《建筑法規(guī)》自考真題2(答案全面)

建筑法規(guī)（自考真題2,參考答案附后）

（課程代碼06936）

一、單項(xiàng)選擇題（本大題共20小題，每小題1分，共20分）在每小題列出的四個(gè)備選中只有一個(gè)是符合

題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無分。

1.下列具有法人資格的建設(shè)活動(dòng)主體是【】

A.各級(jí)建設(shè)主管部門B.建設(shè)單位C.國(guó)家財(cái)政機(jī)關(guān)D.中國(guó)人民銀行

2.《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》屬于【】

A.法律B.行政法規(guī)C.部門規(guī)章D.規(guī)范性文件

3.以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的，應(yīng)當(dāng)予以【】

A.撤銷B.撤回C.注銷D.吊銷

4.采用定金對(duì)合同履行實(shí)行擔(dān)保的，其數(shù)額一般部超過主合同標(biāo)的額的【】

A.5%B.10%C.15%D.20%

5.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，城市近期建設(shè)規(guī)劃考慮的年限一般為【】

A.5年B.10年C.15年D.20年

6.在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)的建設(shè)，建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政

府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報(bào)市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)【】

A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.規(guī)劃條件通知書D.鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證

7.土地使用權(quán)出讓的主體是

A.國(guó)家B.企業(yè)C.其他組織D.個(gè)人

8.國(guó)家實(shí)行土地有償使用制度，規(guī)定工業(yè)用地時(shí)間為【】

A.30年B.40年C.50年D.70年

9.《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，下列土地不能采用劃撥方式取得的是【】

A.國(guó)家機(jī)關(guān)用地B.居住商品房用地C.基礎(chǔ)設(shè)施用地D.軍事用地

10.根據(jù)《招投標(biāo)法》及有關(guān)規(guī)定，下述表述正確的是【】

A.公民個(gè)人投資的項(xiàng)目部需要招標(biāo)

B.施工單項(xiàng)合同估算價(jià)為100萬美元的項(xiàng)目部需要招標(biāo)

C.所有總投資在3000萬元人民幣以上的項(xiàng)目都需要招標(biāo)

D.使用國(guó)際組織資金的項(xiàng)目，如果規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)沒達(dá)到法定要求也可以部招標(biāo)

11.《招投標(biāo)法》規(guī)定，投標(biāo)人不得低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)。這里的成本是指【】

A.投標(biāo)人的平均成本B.投標(biāo)人本企業(yè)的成本

C.標(biāo)底中估計(jì)的成本D.報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人的成本

12.一高速公路項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)，按照招投標(biāo)法律法規(guī)的規(guī)定，開標(biāo)后允許【】

A.指示施工單位修改設(shè)計(jì)文件

B.投標(biāo)人再增加優(yōu)惠條件

C.評(píng)標(biāo)委員會(huì)要求投標(biāo)人澄清問題

D.招標(biāo)人更改招標(biāo)文件中說明的評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法

13.監(jiān)理工程師在實(shí)施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙不符合合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)【】

A.指示施工單位修改設(shè)計(jì)文件B.直接要求設(shè)計(jì)單位改正

C.將設(shè)計(jì)文件修改后交給施工單位實(shí)施D.報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正

14.在正常使用條件下，以下關(guān)于建設(shè)工程最低保修期限的規(guī)定，符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定的是

[1

A.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為永久

B.電氣工程、給排水工程，為2年

C.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

D.基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

15.為了保護(hù)工程建設(shè)活動(dòng)中從業(yè)人員的生命健康，《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)單位不得壓縮

【]

A.合理工期B.合理約定的工期

C.標(biāo)準(zhǔn)工期D.法定工期

16.工程承包單位為某建設(shè)工程項(xiàng)目中從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，該保險(xiǎn)責(zé)任期自開工之日至

[]

A.提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日B.竣工驗(yàn)收合格之日

C.竣工驗(yàn)收備案之日D.交付使用之日

17.城市政府對(duì)城市交通應(yīng)采取的方針是【】

A.公交優(yōu)先B.發(fā)展私家車C.發(fā)展出租車D.發(fā)展電車

18.根據(jù)近期國(guó)家規(guī)定，城市新建區(qū)的綠化用地應(yīng)不低于總面積的【】

A.20%B.25%C.30%D.35%

19.房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限開工建設(shè)，若未動(dòng)工則被無償收回土地使用權(quán)的期限

是【】

A.6個(gè)月B.1年C.2年D.3年

20.民事訴訟是解決建設(shè)工程糾紛的重要方式，其中民事訴訟不應(yīng)參與的人是【】

A.證人B.第3人C.鑒定人D.審判長(zhǎng)

二、多項(xiàng)選擇題（本大題共5小題，每小題2分，共10分）在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是

符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無分。

21.城市總體規(guī)劃的編制依據(jù)包括【】

A.國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃B.全國(guó)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃C.省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

D.土地利用總體規(guī)劃E.控制性詳細(xì)規(guī)劃

22.下列關(guān)于國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的表述中，正確的有【】

A.劃撥土地使用權(quán)屬于原始取得

B.劃撥土地使用權(quán)實(shí)行有限期使用

C.為公共利益需要，國(guó)家可以無償收回劃撥土地使用權(quán)

D.因需要繳納補(bǔ)償、安置費(fèi)用，故劃撥土地使用權(quán)屬于有償取得

E.劃撥土地使用權(quán)經(jīng)國(guó)土行政部門允許可以轉(zhuǎn)讓、出租或抵押

23.城市公用事業(yè)的內(nèi)容包括

A.供水.B.供電C.供氣D公共交通E.出租車

24.房屋拆遷糾紛的形式有【】

A.行政裁決B.依法起訴C.法院調(diào)解

D.仲裁調(diào)解E.民間調(diào)解

25.工程師對(duì)承包人提出的索賠進(jìn)行審查時(shí)，承包人可以提供的證據(jù)包括【】

A.施工現(xiàn)場(chǎng)記錄B.各類財(cái)務(wù)憑證C.合同履行過程中的往來信函

D.招標(biāo)文件E.匯率變化表

三、名詞解釋題（本大題共5小題，每小題3分，共15分）

26.建設(shè)法律體系

27.保證

28.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

29.土地使用權(quán)出讓

30.建設(shè)工程監(jiān)理

四、簡(jiǎn)答題（本大題共6小題，每小題5分，共30分）

31.簡(jiǎn)述我國(guó)建設(shè)法律的調(diào)整對(duì)象?！?分】

32.簡(jiǎn)述用人單位不得解除勞動(dòng)合同的情形。

33.簡(jiǎn)述土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件。

34.簡(jiǎn)述公開招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn).

35.簡(jiǎn)述建設(shè)監(jiān)理的依據(jù)及其工作任務(wù)。

36.根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，哪些不得設(shè)定抵押物房地產(chǎn)？

五、案例分析題（本大題共2小題，第37題10分，第38題15分，共25分）

37.某建筑單位與某城建公司組成了一個(gè)聯(lián)合體去投標(biāo)，他們?cè)诠餐稑?biāo)協(xié)議中約定如果在施工的過程中

出現(xiàn)質(zhì)量問題而遭遇建設(shè)單位的索賠，各自承擔(dān)索賠額的50%,后來在合同履行過程中果然由于建筑公司的

施工技術(shù)問題出現(xiàn)了質(zhì)量問題并因此遭到了建設(shè)單位的索賠，索賠額10萬元.但建設(shè)單位僅僅要求城建公司

佩服這筆索賠款。城建公司拒絕了建設(shè)單位的請(qǐng)求，其理由有兩點(diǎn)：

⑴質(zhì)量事故的出現(xiàn)是建筑公司的技術(shù)原因，應(yīng)該由建筑公司承擔(dān)責(zé)任。

⑵共同投標(biāo)協(xié)議中約定各自承擔(dān)50%的責(zé)任，即使不由建筑公司獨(dú)自承擔(dān)，起碼建筑公司應(yīng)承擔(dān)50%的

比例，不應(yīng)該由自己拿這筆錢。

問題：

城建公司的理由是否成立？請(qǐng)說明理由。

38.某市政府投資的一建筑公司項(xiàng)目，項(xiàng)目法人要求委托某招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)采用公開招標(biāo)方式代理項(xiàng)目施工招

標(biāo)，招標(biāo)過程中發(fā)生以下事件：

事件1：招標(biāo)信息在招標(biāo)信息網(wǎng)上發(fā)布后，招標(biāo)人考慮到該項(xiàng)目建設(shè)工期緊擬縮短招標(biāo)時(shí)間，而改用邀請(qǐng)

招標(biāo)方式，并要求在當(dāng)?shù)爻邪讨羞x擇中標(biāo)人.

事件2：招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書后，向其提出降價(jià)要求，雙方經(jīng)過談判，簽訂了書面合同，

合同價(jià)比中標(biāo)價(jià)降低2%,招標(biāo)人在與中標(biāo)人簽訂合同后，退還了未中標(biāo)的其他投標(biāo)人的投標(biāo)保證金。

問題：

上述事件中招標(biāo)人行為的不妥之處，并說明理由。

答案:

建筑法規(guī)（自考真題2,參考答案附后）

（課程代碼06936）

一、單項(xiàng)選擇題（本大題共20小題，每小題1分，共20分）在每小題列出的四個(gè)備選中只有一個(gè)是符合

題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無分。

1.下列具有法人資格的建設(shè)活動(dòng)主體是【B1P17

A.各級(jí)建設(shè)主管部門B.建設(shè)單位C.國(guó)家財(cái)政機(jī)關(guān)D.中國(guó)人民銀行

2.《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》屬于【A】P22

A.法律B.行政法規(guī)C.部門規(guī)章D.規(guī)范性文件

3.以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的，應(yīng)當(dāng)予以[A]P39

A.撤銷B.撤回C.注銷D.吊銷

4.采用定金對(duì)合同履行實(shí)行擔(dān)保的，其數(shù)額一般部超過主合同標(biāo)的額的【D】P60

A.5%B.10%C.15%D.20%

5.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，城市近期建設(shè)規(guī)劃考慮的年限一般為[A]P88

A.5年B.10年C.15年D.20年

6.在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)的建設(shè)，建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政

府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報(bào)市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)【D】P91P105

A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.規(guī)劃條件通知書D.鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證

7.土地使用權(quán)出讓的主體是A】P115

A.國(guó)家B.企業(yè)C.其他組織D.個(gè)人

8.國(guó)家實(shí)行土地有償使用制度，規(guī)定工業(yè)用地時(shí)間為[C]P117

A.30年B.40年C.50年D.70年

9.《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，下列土地不能采用劃撥方式取得的是[B]P123

A.國(guó)家機(jī)關(guān)用地B.居住商品房用地C.基礎(chǔ)設(shè)施用地D.軍事用地

10.根據(jù)《招投標(biāo)法》及有關(guān)規(guī)定，下述表述正確的是[C]P149

A.公民個(gè)人投資的項(xiàng)目部需要招標(biāo)

B.施工單項(xiàng)合同估算價(jià)為100萬美元的項(xiàng)目部需要招標(biāo)

C.所有總投資在3000萬元人民幣以上的項(xiàng)目都需要招標(biāo)

D.使用國(guó)際組織資金的項(xiàng)目，如果規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)沒達(dá)到法定要求也可以部招標(biāo)

11.《招投標(biāo)法》規(guī)定，投標(biāo)人不得低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)。這里的成本是指[B]

A.投標(biāo)人的平均成本B.投標(biāo)人本企業(yè)的成本

C.標(biāo)底中估計(jì)的成本D.報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人的成本

12.一高速公路項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)，按照招投標(biāo)法律法規(guī)的規(guī)定，開標(biāo)后允許[C]P

A.指示施工單位修改設(shè)計(jì)文件

B.投標(biāo)人再增加優(yōu)惠條件

C.評(píng)標(biāo)委員會(huì)要求投標(biāo)人澄清問題

D.招標(biāo)人更改招標(biāo)文件中說明的評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法

13.監(jiān)理工程師在實(shí)施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙不符合合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)【D】P

A.指示施工單位修改設(shè)計(jì)文件B.直接要求設(shè)計(jì)單位改正

C.將設(shè)計(jì)文件修改后交給施工單位實(shí)施D.報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正

14.在正常使用條件下，以下關(guān)于建設(shè)工程最低保修期限的規(guī)定，符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定的是

[C]P195

A.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為永久

B.電氣工程、給排水工程，為2年

C.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

D.基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

15.為了保護(hù)工程建設(shè)活動(dòng)中從業(yè)人員的生命健康，《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)單位不得壓縮

[B]P200

A.合理工期B.合理約定的工期

C.標(biāo)準(zhǔn)工期D.法定工期

16.工程承包單位為某建設(shè)工程項(xiàng)目中從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，該保險(xiǎn)責(zé)任期自開工之日至

[B]P64

A.提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日B.竣工驗(yàn)收合格之日

C.竣工驗(yàn)收備案之日D.交付使用之日

17.城市政府對(duì)城市交通應(yīng)采取的方針是[A]P256P234

A.公交優(yōu)先B.發(fā)展私家車C.發(fā)展出租車D.發(fā)展電車

18.根據(jù)近期國(guó)家規(guī)定，城市新建區(qū)的綠化用地應(yīng)不低于總面積的[C]P246

A.20%B.25%C.30%D.35%

19.房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限開工建設(shè)，若未動(dòng)工則被無償收回土地使用權(quán)的期限

是【C】P265

A.6個(gè)月B.1年C.2年D.3年

20.民事訴訟是解決建設(shè)工程糾紛的重要方式，其中民事訴訟不應(yīng)參與的人是【C】P

A.證人B.第3人C.鑒定人D.審判長(zhǎng)

二、多項(xiàng)選擇題（本大題共5小題，每小題2分，共10分）在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是

符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無分。

21.城市總體規(guī)劃的編制依據(jù)包括[AC]P106

A.國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃B.全國(guó)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃C.省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

D.土地利用總體規(guī)劃E.控制性詳細(xì)規(guī)劃

22.下列關(guān)于國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的表述中，正確的有[AE]P122—123

A.劃撥土地使用權(quán)屬于原始取得

B.劃撥土地使用權(quán)實(shí)行有限期使用

C.為公共利益需要，國(guó)家可以無償收回劃撥土地使用權(quán)

D.因需要繳納補(bǔ)償、安置費(fèi)用，故劃撥土地使用權(quán)屬于有償取得

E.劃撥土地使用權(quán)經(jīng)國(guó)土行政部門允許可以轉(zhuǎn)讓、出租或抵押

23.城市公用事業(yè)的內(nèi)容包括[ABCD]P223

A.供水.B.供電C.供氣D公共交通E.出租車

24.房屋拆遷糾紛的形式有[AB]P271

A.行政裁決B.依法起訴C.法院調(diào)解

D.仲裁調(diào)解E.民間調(diào)解

25.工程師對(duì)承包人提出的索賠進(jìn)行審查時(shí)，承包人可以提供的證據(jù)包括【ABCE]P319

A.施工現(xiàn)場(chǎng)記錄B.各類財(cái)務(wù)憑證C.合同履行過程中的往來信函

D.招標(biāo)文件E.匯率變化表

三、名詞解釋題（本大題共5小題，每小題3分，共15分）

26.建設(shè)法律體系【3分】P22

——是指把已經(jīng)制定的和需要制定的建設(shè)工程方面的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和地方法規(guī)、地方規(guī)章有機(jī)

結(jié)合起來，形成的一個(gè)相互聯(lián)系、相互補(bǔ)充、相互協(xié)調(diào)的完整統(tǒng)一的體系。

27.保證【3分】P58

——是指保證人與債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。

28.建設(shè)用地規(guī)劃許可證【3分】P89

——是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范

圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。

29.土地使用權(quán)出讓【3分】P115

——是國(guó)家以土地使用者身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地

食用權(quán)出讓金的行為。

29.建設(shè)工程監(jiān)理【3分】P178

——是指針對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)，社會(huì)化、專業(yè)化的工程建設(shè)監(jiān)理單位，接受建設(shè)單位的委托和授權(quán)，按照國(guó)家

批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件，有關(guān)工程建設(shè)的發(fā)了財(cái)、法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同以及其他工程建設(shè)合同所進(jìn)行

的旨在實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資目的的微觀監(jiān)督管理活動(dòng)。

四、簡(jiǎn)答題（本大題共6小題，每小題5分，共30分）

31.簡(jiǎn)述我國(guó)建設(shè)法律的調(diào)整對(duì)象?！?分】P2

①建設(shè)活動(dòng)中的行政管理關(guān)系【2分】

②建設(shè)活動(dòng)中的經(jīng)濟(jì)協(xié)作關(guān)系【2分】

③建設(shè)活動(dòng)中的民事關(guān)系【1分】

32.簡(jiǎn)述用人單位不得解除勞動(dòng)合同的情形。P47

答：(1)從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動(dòng)者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查?；蛘咭伤坡殬I(yè)病人在診斷或者醫(yī)學(xué)

觀察期間的?！?分】

(2)在本單位患職業(yè)病或者因?yàn)橐蚬へ?fù)傷并被確認(rèn)喪失或部分喪失勞動(dòng)能力的。【1分】

(3)患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的?！?分】

(4)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的?！?分】

(5)在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的。【1分】

(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它情形?！?分】

(注：答對(duì)任何1條得1分，滿分5分。)

33.簡(jiǎn)述土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件。P126

答：①必須是出讓的土地使用權(quán)才能轉(zhuǎn)讓【2分】

②必須依照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件對(duì)土地進(jìn)行投資、開發(fā)、利用【2分】

③土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓必須辦理過戶手續(xù)【2分】

34.簡(jiǎn)述公開招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn).

公開招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)P149

答：①能夠在較大范圍內(nèi)選擇中標(biāo)人【1分】

②競(jìng)爭(zhēng)性更強(qiáng)【1分】

③擇優(yōu)率更高【1分】

④可以在較大程度上避免招標(biāo)活動(dòng)中的賄標(biāo)行為【1分】

⑤有利于項(xiàng)目建設(shè)交予可靠的中標(biāo)人實(shí)施并取得有競(jìng)爭(zhēng)性的報(bào)價(jià)【1分】

(公開招標(biāo)的缺點(diǎn))

公開招標(biāo)由于投標(biāo)人眾多，一般耗時(shí)較長(zhǎng)，需花費(fèi)的成本也較大，對(duì)于采購(gòu)標(biāo)的較小的招標(biāo)來說，不宜

采用公開招標(biāo)的方式；另外還有些專業(yè)性較強(qiáng)的項(xiàng)目，由于有資格承接的潛在投標(biāo)人較少，或者需要在較短

時(shí)間內(nèi)完成采購(gòu)任務(wù)等，最好也采用邀請(qǐng)招標(biāo)的方式。

35.簡(jiǎn)述建設(shè)監(jiān)理的依據(jù)及其工作任務(wù)?！?分】P181

答：建設(shè)監(jiān)理的依據(jù)：

①國(guó)家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件；【1分】

②有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)；【1分】

③工程建設(shè)監(jiān)理合同；【1分】

④其他工程建設(shè)合同?！?分】

建設(shè)監(jiān)理的工作任務(wù)：三控兩管一協(xié)調(diào)?！?分】

36.根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，哪些不得設(shè)定抵押物房地產(chǎn)？

答：(1)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；【1分】

(2)已依法公告在國(guó)家建設(shè)征用拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)；【1分】

(3)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；【1分】

(4)列為文物保護(hù)的古建筑、有重要紀(jì)念意義的建筑物；【1分】

(5)被依法查封、扣押或采取其他訴訟保全措施的房地產(chǎn)；【1分】

(6)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)；【1分】

(7)未經(jīng)中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師確認(rèn)已繳足出資額的外商投資企業(yè)的房地產(chǎn)；【1分】

(8)行政機(jī)構(gòu)所有的房地產(chǎn)，政府所有、代管的房地產(chǎn)；【1分】

(9)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律允許抵押的除外。【1分】

(——答對(duì)1條得1分)

五、案例分析題(本大題共2小題，第37題10分，第38題15分，共25分)

37.某建筑單位與某城建公司組成了一個(gè)聯(lián)合體去投標(biāo)，他們?cè)诠餐稑?biāo)協(xié)議中約定如果在施工的過程中

出現(xiàn)質(zhì)量問題而遭遇建設(shè)單位的索賠，各自承擔(dān)索賠額的5