深圳市房屋租賃合同登記備案

深圳市房屋租賃合同登記備案一、合同主體出租方名稱：_____________地址：_____________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系方式：_____________承租方名稱：_____________地址：_____________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系方式：_____________二、租賃房屋信息房屋地址：_____________房屋面積：_____________房屋用途：_____________房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________三、租賃期限租賃開(kāi)始日期：_____________租賃結(jié)束日期：_____________四、租金及支付方式租金金額：_____________租金支付方式：_____________租金支付周期：_____________五、押金押金金額：_____________押金退還方式：_____________六、合同登記備案雙方應(yīng)按照國(guó)家和深圳市相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。出租方應(yīng)提供合法房產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)證明。承租方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明。七、維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。承租方負(fù)責(zé)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。八、合同變更和解除任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前_____________天通知對(duì)方。合同變更或解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)登記備案手續(xù)。九、違約責(zé)任雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件房屋所有權(quán)證復(fù)印件身份證明復(fù)印件其他相關(guān)文件（以下無(wú)正文）出租方（甲方）：_____________承租方（乙方）：_____________簽訂日期：_____________###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所條款增加：租賃用途限定：明確租賃房屋僅用于辦公，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。加班使用規(guī)定：制定加班使用房屋的條款，包括加班時(shí)間的界定和額外費(fèi)用的計(jì)算。企業(yè)資質(zhì)要求：要求承租方提供有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。學(xué)生租賃宿舍條款增加：學(xué)號(hào)綁定：租賃合同需與學(xué)生有效身份證件（學(xué)生證）綁定，確保身份真實(shí)性。宿舍管理規(guī)定：明確宿舍使用時(shí)間、清潔維護(hù)等管理?xiàng)l款。畢業(yè)后處理：規(guī)定合同到期或?qū)W生畢業(yè)后的搬出要求和時(shí)間限制。房屋用于短期租賃（如Airbnb）條款增加：短租規(guī)定：明確短租的定義、允許的短租周期和次數(shù)限制。安全檢查：要求承租方在入住前進(jìn)行房屋設(shè)施安全檢查，并簽署安全檢查表。損壞賠償：對(duì)于短期租賃，增加承租方因損壞房屋或設(shè)施所需承擔(dān)的賠償責(zé)任條款。房屋用于開(kāi)設(shè)民宿條款增加：民宿經(jīng)營(yíng)許可：要求承租方提供民宿經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件。服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：明確民宿服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)?？腿诵畔⒌怯洠阂蟪凶夥綄?duì)入住客人信息進(jìn)行登記，以符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。房屋租賃包含裝修改造條款增加：裝修許可：明確承租方進(jìn)行裝修改造前需要獲得的批準(zhǔn)或許可。裝修保護(hù)：規(guī)定裝修過(guò)程中對(duì)房屋原有結(jié)構(gòu)、設(shè)施的保護(hù)措施?；謴?fù)原狀：租賃結(jié)束時(shí)，承租方有義務(wù)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。附件列表及要求房屋所有權(quán)證復(fù)印件：需清晰顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)期限等關(guān)鍵信息。身份證明復(fù)印件：出租方和承租方的有效身份證明，如身份證、護(hù)照等。企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：僅在企業(yè)租賃時(shí)需要，以證明承租方的合法經(jīng)營(yíng)地位。學(xué)生證復(fù)印件：僅在學(xué)生租賃時(shí)需要，以證明承租方的學(xué)生身份。民宿經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件：如適用，需顯示許可證編號(hào)和有效期限。裝修許可證明：如租賃包含裝修改造，需提供相關(guān)審批文件的復(fù)印件。安全檢查表：承租方入住前和退租時(shí)填寫(xiě)的房屋設(shè)施安全檢查記錄。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法身份驗(yàn)證：確保雙方身份真實(shí)有效，可要求提供原件進(jìn)行核驗(yàn)。房屋狀況記錄：在合同中加入房屋現(xiàn)狀的描述和照片，以避免退租時(shí)的爭(zhēng)議。租金支付管理：明確租金支付的時(shí)間、方式和遲延支付的后果。維修服務(wù)響應(yīng)：約定維修服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間和維修費(fèi)用承擔(dān)方式。合同修改和補(bǔ)充：合同執(zhí)行過(guò)程中如有變更，需書(shū)面修改或補(bǔ)充，并由雙方簽字確認(rèn)。法律法規(guī)遵守：確保合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)，必要時(shí)咨詢法律專業(yè)人士。糾紛解決：對(duì)于合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，及時(shí)依法采取措施，如申請(qǐng)仲裁或訴訟。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）房屋租賃用于商業(yè)拍攝條款增加：拍攝許可：明確承租方進(jìn)行商業(yè)拍攝需要獲得的許可或許可。拍攝保護(hù)：規(guī)定拍攝過(guò)程中對(duì)房屋及設(shè)施的保護(hù)措施，避免損害。拍攝范圍：明確拍攝活動(dòng)的范圍，不得超出租賃合同約定的區(qū)域。拍攝費(fèi)用：如果拍攝導(dǎo)致額外費(fèi)用，如清潔、維護(hù)等，需明確費(fèi)用承擔(dān)。房屋租賃包含辦公設(shè)備租賃條款增加：設(shè)備清單：詳細(xì)列出辦公設(shè)備名稱、數(shù)量、型號(hào)和狀態(tài)。設(shè)備維護(hù)：明確設(shè)備維護(hù)責(zé)任，以及維護(hù)期間的替代方案。設(shè)備損壞賠償：規(guī)定設(shè)備損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。設(shè)備移除：合同結(jié)束時(shí)，承租方有義務(wù)按照約定移除所有租賃設(shè)備。房屋租賃用于開(kāi)設(shè)教育機(jī)構(gòu)條款增加：教育許可：要求承租方提供教育經(jīng)營(yíng)許可證或許可證明。教育質(zhì)量：明確教育服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)管要求。學(xué)生安全：制定學(xué)生安全保障措施和應(yīng)急預(yù)案。教育設(shè)施：詳細(xì)描述和教育設(shè)施的配置和使用規(guī)定。房屋租賃用于倉(cāng)儲(chǔ)條款增加：倉(cāng)儲(chǔ)物品清單：明確倉(cāng)儲(chǔ)物品的種類(lèi)和數(shù)量。倉(cāng)儲(chǔ)安全管理：規(guī)定倉(cāng)儲(chǔ)安全管理措施，包括消防安全等。保險(xiǎn)責(zé)任：要求承租方購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，如物品保險(xiǎn)。倉(cāng)儲(chǔ)期限：明確倉(cāng)儲(chǔ)合同的期限及其續(xù)約條款。房屋租賃用于臨時(shí)展覽條款增加：展覽內(nèi)容審批：明確展覽內(nèi)容的審批程序和要求。展覽布置和拆除：規(guī)定展覽布置和拆除的時(shí)間表和標(biāo)準(zhǔn)。展覽保險(xiǎn)：要求承租方購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)恼褂[保險(xiǎn)，覆蓋展覽期間的風(fēng)險(xiǎn)。展覽影響評(píng)估：要求承租方對(duì)展覽可能對(duì)周?chē)h(huán)境造成的影響進(jìn)行評(píng)估，并采取相應(yīng)措施。附件列表及要求（續(xù)）拍攝許可證明：復(fù)印件，證明承租方已獲得相關(guān)拍攝許可。設(shè)備清單及使用說(shuō)明：詳細(xì)列出所有租賃設(shè)備的規(guī)格、狀態(tài)和使用說(shuō)明。教育許可證明：復(fù)印件，證明承租方具備教育經(jīng)營(yíng)資格。倉(cāng)儲(chǔ)物品清單：詳細(xì)列出所有倉(cāng)儲(chǔ)物品的種類(lèi)、數(shù)量和狀況。展覽內(nèi)容審批文件：復(fù)印件，證明展覽內(nèi)容已獲得相關(guān)審批。保險(xiǎn)單據(jù)：復(fù)印件，證明承租方已購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）拍攝和展覽對(duì)房屋影響：確保合同中明確拍攝或展覽對(duì)房屋及其設(shè)施的影響和保護(hù)措施。設(shè)備和物品安全管理：合同中應(yīng)明確設(shè)備和物品的安全管理責(zé)任，防止丟失或損壞。教育服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管：合同中應(yīng)包含教育服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)管條款，確保符合教育部門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)。倉(cāng)儲(chǔ)物品的保險(xiǎn)：確保承租方