2024年自建房屋租賃合同范本

2024年經(jīng)典自建房屋租賃合同范本出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其自建房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方自建房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：[省（自治區(qū)、直轄市）][市（地、州、盟）][縣（區(qū)、旗）][鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）][具體門(mén)牌號(hào)碼]自建房屋。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：甲方自建房屋為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]結(jié)構(gòu)，建筑面積為[面積]平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[租賃年數(shù)]年，自2024年[租賃開(kāi)始月份]月[租賃開(kāi)始日期]日起至2024年[租賃結(jié)束月份]月[租賃結(jié)束日期]日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月[租金金額]元，每[支付周期]支付一次。3.2乙方應(yīng)在每[支付周期]的前[提前支付天數(shù)]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[逾期支付利率]作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金[押金金額]元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：2024年[簽訂月份]月[簽訂日期]日以上為2024年經(jīng)典自建房屋租賃合同范本，僅供參考。具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)仔細(xì)閱讀。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款商用租賃條款增加：10.1甲方應(yīng)保證房屋符合商用要求，如有必要，應(yīng)提供商業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。10.2乙方使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)商業(yè)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)。10.3乙方應(yīng)在租賃期間購(gòu)買(mǎi)并維持適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)責(zé)任保險(xiǎn)。家庭租賃條款增加：11.1甲方應(yīng)保證房屋適合居住，并提供家具、家電等生活必需品清單。11.2乙方租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)家庭環(huán)境衛(wèi)生，遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非甲方同意。短期租賃條款增加：12.1租賃期限少于六個(gè)月時(shí)，租金按日計(jì)算，每日[租金金額]元。12.2短期租賃不適用押金條款，乙方提前解約無(wú)需支付違約金。12.3甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前提供完整的住宿設(shè)施清單，并確保設(shè)施正常運(yùn)作。長(zhǎng)期租賃條款增加：13.1租賃期限超過(guò)一年時(shí)，甲方應(yīng)提供每年租金優(yōu)惠[百分比]的優(yōu)惠。13.2長(zhǎng)期租賃滿(mǎn)[年限]年，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，甲方不得無(wú)故提高租金。13.3每滿(mǎn)一年，雙方應(yīng)重新評(píng)估租金，并根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。共有權(quán)人租賃條款增加：14.1甲方應(yīng)確保所有共有權(quán)人同意本次租賃，并在合同中簽字確認(rèn)。14.2如有共有權(quán)人反對(duì)租賃，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決內(nèi)部權(quán)益問(wèn)題，確保租賃順利進(jìn)行。14.3共有權(quán)人應(yīng)有權(quán)隨時(shí)訪問(wèn)租賃房屋，但應(yīng)提前通知乙方。附件列表及要求房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋結(jié)構(gòu)、面積及房間分布。設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施及其狀態(tài)。物業(yè)管理制度：物業(yè)管理公司提供的房屋管理規(guī)則及條例。商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)單：如適用，提供保險(xiǎn)單副本。共有權(quán)人同意書(shū)：所有共有權(quán)人簽署的同意租賃的書(shū)面文件。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法租賃合同糾紛問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：發(fā)送催款通知，逾期未付則按合同約定收取滯納金，嚴(yán)重者可解除合同。房屋維修責(zé)任問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不清。解決辦法：明確維修責(zé)任及維修時(shí)限，雙方可約定專(zhuān)門(mén)的維修基金。提前解約問(wèn)題：乙方未經(jīng)同意提前解約。解決辦法：根據(jù)合同約定收取違約金，同時(shí)確保房屋按約定條件交還。物業(yè)管理制度遵守問(wèn)題：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：告知乙方相關(guān)規(guī)定，違規(guī)時(shí)由物業(yè)管理公司進(jìn)行處罰。房屋交付與驗(yàn)收問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，填寫(xiě)詳細(xì)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確問(wèn)題及責(zé)任方。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）studentaccommodation條款增加:15.1The甲方mustprovideappropriatestudent-friendlyamenitiessuchasstudyspacesandcommunalareas.15.2乙方mustcomplywiththenoiseregulationssetbythepropertymanagementandnotdisturbothertenants.15.3乙方mustvacatethepropertywithinaspecifiedtimeframeaftertheleaseagreementendsorfacesadditionalcharges.Long-termEmployeeHousing條款增加:16.1The甲方mustofferlong-termleasediscountsorbenefitstoemployees.16.2乙方mustinformthelandlordinwritingiftheyplantosublettheproperty.16.3Thepropertymustmeetthehealthandsafetystandardssetbythelocalauthorities.VacationRental條款增加:17.1甲方mustprovideacleanandwell-maintainedproperty,includingcleanlinensandtowels.17.2乙方mustfollowthecheck-inandcheck-outproceduresprovidedbythelandlord.17.3Therentalagreementmustincludeaclauseregardingdamagedepositanditsreturnconditions.GreenBuildingRental條款增加:18.1The甲方mustprovideinformationontheeco-friendlyfeaturesofthepropertyandhowtousethemefficiently.18.2乙方mustadheretotheenergy-savingpracticesoutlinedintherentalagreement.18.3Therentalagreementmustincludeaclauseregardingmaintenanceofthegreenfeaturesandwhoisresponsibleforit.Short-termCorporateRental條款增加:19.1The甲方mustensurethepropertymeetsthebusinessneedsofthecorporatetenant,suchasprovidinghigh-speedinternet.19.2乙方mustnotifythelandlordinadvanceiftheyplantoextendtheirstay.19.3Therentalagreementmustincludeaclauseregardingthehandlingofanydamageorlossduringthetenant’sstay.附件列表及要求（續(xù)）StudentAccommodation附件:RoommateagreementsListofnearbyeducationalinstitutionsCommunityguidelinesforstudentlivingLong-termEmployeeHousing附件:EmployeebenefitsinformationLocaltransportationdetailsListofpreferredamenitiesforlong-termstayVacationRental附件:DetailedpropertymanualforguestsListoflocalattractionsandactivitiesRentalhistoryandguestfeedbackGreenBuildingRental附件:Energy-efficientfeatureguidelinesMaintenancescheduleforgreenfeaturesListofeco-friendlypracticesandresourcesShort-termCorporateRental附件:CorporatehousingpolicyguidelinesBusinessservicesandfacilitiesinformationTechnicalsupportandtroubleshootingresources實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）StudentAccommodation問(wèn)題:Roommateconflicts.解決辦法:Implementaroommateagreementclauseintheleasethatoutlinesexpectationsandresponsibilities.Long-termEmployeeHousing問(wèn)題:Employeeleaveswithoutnotice.解決辦法:Includeaclauseintheleasethatoutlinestheprocessforgivingnoticeandtheimplicationsofearlytermination.VacationRental問(wèn)題:Propertydamageduringthetenant’sstay.解決辦法:Requireadamagedepositandprovideadetailedinventorycheck-inandcheck-outprocess.GreenBuildingRental問(wèn)題:Tenantmisuseofgreenfeatures.解決辦法:Educatetenantsontheimportanceofsustain