標準房屋租賃合同簡單個人版范本

標準房屋租賃合同簡單個人版范本1.合同主體信息本房屋租賃合同（以下簡稱“合同”）由房東（以下簡稱“甲方”）和承租人（以下簡稱“乙方”）訂立，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成以下內(nèi)容：2.房屋信息2.1房屋地址房屋地址：[具體地址]房屋結(jié)構(gòu)：[公寓/獨棟/聯(lián)排/其他]房屋面積：[XX平方米]2.2房屋使用用途本房屋僅限于用作居住，不得用作違法活動或其他商業(yè)用途。3.租賃期限本次租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]個月，到期后甲方無條件續(xù)租。4.租金及支付方式4.1租金每月租金：[金額]支付方式：每月[具體日期]前支付一次租金4.2押金押金：[金額]退還方式：在租賃期結(jié)束后[具體天數(shù)]內(nèi)退還給乙方5.其他條款5.1房屋維修甲方承擔房屋內(nèi)外的日常維護和保養(yǎng)工作，乙方在使用期間如有損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)修復(fù)費用。5.2房屋清理租賃期結(jié)束時，乙方需將房屋原貌清理整潔，如有未清理部分，將從押金中扣減清理費用。5.3解除合同任何一方均可提前[具體天數(shù)]提出解除合同的要求，提前解除合同需支付相應(yīng)違約金。6.各方聲明甲、乙雙方均確認已充分閱讀本合同內(nèi)容，對各項條款均已知曉并同意，本合同自雙方簽署時生效，具有法律效力。簽訂日期：[日期]甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________特殊應(yīng)用場合及相應(yīng)條款1.學(xué)生租房增加條款：租賃期限靈活性：考慮到學(xué)生可能在學(xué)期結(jié)束后需要搬離，租賃期限可按學(xué)期進行調(diào)整。房屋安全問題：甲方需提供安全檢查報告，確保房屋設(shè)施完好，符合學(xué)生居住要求。合同解除條款：學(xué)生在學(xué)期結(jié)束前需提前通知甲方，提前解除合同可免除違約金。2.遠程辦公增加條款：網(wǎng)絡(luò)和設(shè)備支持：甲方需確保房屋內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備正常運作，并承擔網(wǎng)絡(luò)費用。辦公用品提供：甲方可提供辦公桌、椅子等辦公設(shè)備，租金中包含一定數(shù)量的辦公用品費用。商業(yè)使用限制：禁止將房屋用作任何商業(yè)用途，嚴禁非法經(jīng)營。3.共享居住增加條款：租金分攤：如租賃的房屋為多人共享，每位租戶需按實際占用面積或房間數(shù)量支付相應(yīng)的租金。共享空間管理：對于廚房、衛(wèi)生間等共享空間的使用和清潔進行具體規(guī)定，避免因為共享空間問題導(dǎo)致的糾紛。個人責任：每位租戶需對自己的行為負責，不得影響其他租戶的生活。4.長期租賃增加條款：租金調(diào)整：每年對租金進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過當?shù)匚飪r指數(shù)上漲幅度。裝修權(quán)限：允許承租人在房屋內(nèi)進行合理范圍內(nèi)的裝修，但需提前向甲方報備并取得同意。維修責任：承租人需負責房屋內(nèi)小修小補的費用，大修大改由甲方承擔。5.短期出租增加條款：租賃期限：租期可靈活設(shè)置為幾天至幾個月不等，根據(jù)出租對象的需求進行調(diào)整。價格浮動：租金根據(jù)不同的短期租賃周期進行浮動，長期租賃享受折扣優(yōu)惠。服務(wù)設(shè)施提供：提供一定數(shù)量的清潔服務(wù)或者家電設(shè)備，以滿足短期租客的需求。附件列表及要求身份證復(fù)印件：甲、乙雙方提供有效身份證復(fù)印件，確保合同簽署人的身份真實性。房屋檢查報告：由房東提供的房屋檢查報告，確認房屋內(nèi)外設(shè)施的完好程度。租金支付憑證：每次租金支付時，雙方需保留相關(guān)支付憑證作為備案。實際操作中可能遇到的問題及解決辦法租金逾期：若乙方未按時支付租金，甲方可提醒并要求其補齊，如多次逾期可按合同約定進行違約處理。解決辦法：建議甲方與乙方保持良好溝通，提前協(xié)商解決逾期支付問題，并可通過加強監(jiān)管措施來防止逾期情況的發(fā)生。房屋損壞爭議：在租賃期結(jié)束時，甲、乙雙方對于房屋損壞程度有異議。解決辦法：可聘請第三方專業(yè)評估機構(gòu)對房屋損壞情況進行評估，以確保公平公正。雙方可根據(jù)評估結(jié)果協(xié)商賠償金額。合同解除問題：甲、乙雙方對于提前解除合同的條件和違約金有不同理解。解決辦法：在合同中明確解除合同的條件和違約金條款，如有爭議可尋求法律援助或第三方調(diào)解。合同續(xù)租事宜：在租期屆滿前，甲、乙雙方對否續(xù)租及續(xù)租條件存在分歧。解決辦法：在合同中明確約定續(xù)租的條件、續(xù)租租金調(diào)整機制以及續(xù)租期限。雙方可提前協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議，以確保續(xù)租過程順利進行。共享空間使用問題：在共享居住情況下，出現(xiàn)共享空間（如廚房、客廳等）使用不當或者占用時間分配不均的情況。解決辦法：可以制定詳細的共享空間使用規(guī)則，明確各個租戶的權(quán)利和義務(wù)，約定共享空間的使用時間和清潔責任。并建議租戶之間保持良好的溝通，及時解決共享空間使用的問題。租金調(diào)整爭議：在長期租賃情況下，雙方對租金調(diào)整的方式和幅度存在分歧。解決辦法：在合同中明確約定租金調(diào)整的條件、方式和幅度，如以當?shù)匚飪r指數(shù)為基準進行調(diào)整，并在調(diào)整前提前通知乙方。如有爭議，可通過協(xié)商或者法律途徑解決。短期租賃服務(wù)不滿意：在短期租賃情況下，租客對提供的服務(wù)設(shè)施或者清潔服務(wù)不滿意。解決辦法：可以在合同中明確約定提供的服務(wù)設(shè)施和清潔服務(wù)標準，并保證提供符合標準的服務(wù)。如有租客投訴，及時協(xié)商解決問題，并提供補償或者改善措施。附件列表及要求身份證復(fù)印件：甲、乙雙方提供有效身份證復(fù)印件，確保合同簽署人的身份真實性。房屋檢查報告：由房東提供的房屋檢查報告，確認房屋內(nèi)外設(shè)施的完好程度。租金支付憑證：每次租金支付時，雙方需保留相關(guān)支付憑證作為備案。維修記錄：記錄房屋維修和保養(yǎng)的詳細情況，包括維修項目、費用、維修日期等。續(xù)租協(xié)議：如有續(xù)租情況，提前簽署的續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租條件和續(xù)租期限。實際操作中可能遇到的問題及解決辦法租金糾紛：可能出現(xiàn)甲方提高租金要求或乙方拖欠租金的情況。解決辦法：通過合同中約定的租金調(diào)整機制和逾期支付違約金來解決。如有爭議，可尋求法律援助或者第三方調(diào)解。裝修和維修糾紛：可能出現(xiàn)乙方擅自進行裝修或者甲方未