單位房屋租賃合同參考

單位房屋租賃合同參考單位房屋租賃合同第一章總則第一條租賃合同的訂立出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。第二章房屋基本信息第二條房屋基本情況甲方出租房屋地址：____________________。房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第三章租賃期限第三條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四章租金及支付方式第四條租金租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五條租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。第五章房屋使用及維修第六條房屋使用乙方須按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第七條維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章合同的變更和解除第八條合同的變更甲乙雙方同意，合同的變更必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同變更自變更協(xié)議生效之日起生效。第九條合同的解除在租賃期限內(nèi)，如乙方未支付租金達(dá)到__天以上，甲方有權(quán)解除本合同。如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除本合同。租賃期滿，乙方未與甲方續(xù)簽合同，甲方有權(quán)收回房屋。第七章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按約定提供租賃房屋，或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。第八章爭議解決第十一條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十二條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，建議您咨詢專業(yè)律師的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條第三方主體的引入甲方（以下簡稱出租方）與乙方（以下簡稱承租方）鑒于房屋租賃事宜，特引入丙方（以下簡稱第三方）作為擔(dān)保及服務(wù)提供商，以確保租賃合同的履行。第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，將為甲方提供租賃合同的擔(dān)保服務(wù)，并協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的租賃行為。第二章房屋基本信息第二條房屋基本情況甲方出租房屋地址：____________________。房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第三章租賃期限第三條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四章租金及支付方式第四條租金租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五條租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。第五章第三方主體的責(zé)權(quán)利第六條第三方主體的擔(dān)保責(zé)任第三方作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方履行租賃合同的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未能按照本合同約定支付租金或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方主體的監(jiān)督責(zé)任第三方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確保乙方按照約定使用房屋。第三方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為時(shí)，有權(quán)要求乙方立即改正。第六章甲方的權(quán)利及利益保障第八條甲方的優(yōu)先購買權(quán)在租賃期限內(nèi)，如乙方擬將租賃房屋轉(zhuǎn)售，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第九條甲方的租金調(diào)整權(quán)在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。甲方調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第十條甲方的解除合同權(quán)在租賃期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)立即解除合同。甲方解除合同后，有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第七章乙方的違約及限制條款第十一條乙方的違約行為乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十二條乙方的限制行為乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，未經(jīng)甲方同意不得安裝固定設(shè)施。第八章合同的變更和解除第十三條合同的變更甲乙雙方同意，合同的變更必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同變更自變更協(xié)議生效之日起生效。第十四條合同的解除在租賃期限內(nèi)，如乙方未支付租金達(dá)到__天以上，甲方有權(quán)解除本合同。如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除本合同。租賃期滿，乙方未與甲方續(xù)簽合同，甲方有權(quán)收回房屋。第九章爭議解決第十五條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他約定第十六條甲方的其他權(quán)益保障甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，以確保乙方履行租賃合同的義務(wù)。甲方在租賃期限內(nèi)享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方不得侵犯甲方的所有權(quán)。甲方在租賃期限內(nèi)不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)要求乙方遵守法律法規(guī)和合同約定。第十一章第三方介入的意義和目的第十七條第三方介入的意義第三方作為獨(dú)立的擔(dān)保和服務(wù)提供商，介入本合同的目的在于確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行力和信任度。第三方通過提供擔(dān)保和監(jiān)督服務(wù)，有助于保護(hù)甲方的權(quán)益，同時(shí)也為乙方提供了一個(gè)更加穩(wěn)定和可靠的租賃環(huán)境。第十八條第三方介入的目的增強(qiáng)租賃合同的履行保障，確保乙方按時(shí)支付租金和履行其他合同義務(wù)。通過第三方監(jiān)督，減少乙方對(duì)房屋的濫用和損壞，保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。提供第三方服務(wù)，協(xié)助解決租賃期間可能出現(xiàn)的爭議和問題，促進(jìn)雙方的合作和溝通。第十二章甲方為主導(dǎo)的目的和意義第十九條甲方為主導(dǎo)的目的甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的制定和履行，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保護(hù)，同時(shí)提供一個(gè)公平、穩(wěn)定和可持續(xù)的租賃關(guān)系。通過設(shè)定優(yōu)先購買權(quán)、租金調(diào)整權(quán)和解除合同權(quán)等條款，甲方能夠在租賃期限內(nèi)保持對(duì)租賃房屋的控制和利益。第二十條甲方為主導(dǎo)的意義維護(hù)甲方的所有權(quán)和使用權(quán)，確