安徽省房屋租賃合同模板

安徽省房屋租賃合同模板安徽省房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：（具體門牌號(hào)）1.2甲方出租房屋面積：1.3甲方出租房屋戶型：1.4甲方出租房屋設(shè)施：（家具、家電等設(shè)施清單附后）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1合同履行過程中，甲乙雙方如發(fā)生分歧，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日以上為安徽省房屋租賃合同的模板，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款短期租賃條款增加：租賃期限特別規(guī)定：明確短期租賃的起止日期，如租賃期限少于一個(gè)月的情況。租金計(jì)算方式：如果租金按日計(jì)算，應(yīng)明確日租金標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。提前解約規(guī)定：雙方同意的提前解約通知期限和相應(yīng)責(zé)任。商用租賃條款增加：商業(yè)用途限制：明確乙方使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的具體限制和要求。營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定：規(guī)定乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間，確保不影響周邊居民生活。商業(yè)保險(xiǎn)要求：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障甲方和房屋的安全。家庭租賃條款增加：家庭成員信息：要求乙方提供所有家庭成員的詳細(xì)信息。兒童安全規(guī)定：針對(duì)有兒童的家庭，增加關(guān)于兒童安全設(shè)施的要求。寵物規(guī)定：如果允許寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量和相關(guān)的責(zé)任。改造或裝修條款增加：裝修許可：要求乙方在進(jìn)行改造或裝修前，必須獲得甲方的書面許可。裝修保護(hù)措施：要求乙方在裝修過程中采取措施保護(hù)房屋及設(shè)施?；謴?fù)原狀：明確租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋至租賃前的狀態(tài)。分租情況條款增加：分租限制：明確乙方是否可以分租給第三方的限制條件。次承租人權(quán)益：如果乙方分租，應(yīng)確保次承租人知曉合同條款，并在必要時(shí)提供副本。分租通知義務(wù)：乙方分租時(shí)應(yīng)通知甲方，并得到甲方同意。附件列表及要求房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。家具清單：如有家具出租，應(yīng)詳細(xì)列出家具清單，包括家具的種類、數(shù)量和狀態(tài)。物業(yè)費(fèi)用明細(xì)：提供物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算和支付說明。周邊設(shè)施和服務(wù)介紹：介紹房屋周邊的生活配套設(shè)施和服務(wù)，如學(xué)校、醫(yī)院、購(gòu)物中心等。租賃押金收據(jù)：證明押金已經(jīng)支付的收據(jù)或者銀行轉(zhuǎn)賬記錄。實(shí)際操作問題及解決辦法租金支付延遲解決辦法：在合同中明確逾期支付租金的滯納金計(jì)算方式，并告知乙方逾期支付的后果。房屋損壞賠償解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方在房屋損壞時(shí)的賠償責(zé)任，以及賠償?shù)木唧w計(jì)算方式。提前解約解決辦法：在合同中加入提前解約的條款，包括解約通知期限、違約金或損失賠償?shù)挠?jì)算方式。商業(yè)活動(dòng)審批解決辦法：明確如果乙方需要進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，必須事先獲得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。物業(yè)服務(wù)糾紛解決辦法：在合同中明確物業(yè)服務(wù)的責(zé)任歸屬，以及糾紛解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）民宿租賃條款增加：短租特殊規(guī)定：明確短租的定義、最長(zhǎng)租賃期限和相關(guān)的特殊條款?？腿诵畔⒌怯洠阂笠曳皆诿看稳胱∏疤峁┤胱】腿说膫€(gè)人信息，以確保安全。衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定乙方在每次短租結(jié)束后應(yīng)達(dá)到的衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)。長(zhǎng)期租賃條款增加：租金調(diào)整機(jī)制：對(duì)于長(zhǎng)期租賃，應(yīng)規(guī)定租金調(diào)整的周期和方式。維修責(zé)任區(qū)分：明確租賃期內(nèi)不同年限的維修責(zé)任歸屬。房屋檢查記錄：定期進(jìn)行房屋檢查，并有書面記錄，以確定房屋的維護(hù)狀態(tài)。共享租賃條款增加：共享空間使用規(guī)則：如果房屋內(nèi)有共享空間，應(yīng)明確使用規(guī)則和時(shí)間限制。共享設(shè)施維護(hù)：規(guī)定共享設(shè)施的維護(hù)責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。隱私保護(hù)措施：確保各租戶的隱私權(quán)益得到保護(hù)，如設(shè)立獨(dú)立的鎖具等。綠色環(huán)保租賃條款增加：環(huán)保使用規(guī)范：要求乙方在使用房屋及設(shè)施時(shí)，遵守環(huán)保規(guī)定，如節(jié)約用水用電。垃圾處理規(guī)定：明確乙方在日常生活中應(yīng)如何分類和處理垃圾。綠化維護(hù)責(zé)任：如果房屋所在小區(qū)有綠化區(qū)域，應(yīng)規(guī)定乙方的維護(hù)責(zé)任。租賃期滿后的續(xù)約條款增加：續(xù)約條款：租賃期滿后的續(xù)約條件和流程，包括租金的調(diào)整等。房屋狀態(tài)要求：租賃期滿后，乙方應(yīng)保證房屋及設(shè)施達(dá)到某種狀態(tài)，如原狀歸還或符合一定標(biāo)準(zhǔn)。續(xù)約通知期限：雙方應(yīng)提前多久通知對(duì)方是否愿意續(xù)約。附件列表及要求（續(xù)）房屋保險(xiǎn)證明：證明甲方已為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，保障房屋及乙方安全。乙方身份證明：乙方有效身份證明的復(fù)印件，以確認(rèn)乙方身份。房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證或其他證明甲方房屋所有權(quán)的文件。周邊環(huán)境介紹：包括交通、教育資源、醫(yī)療設(shè)施等周邊環(huán)境的介紹。租賃指南：提供給乙方的租賃指南，包括入住、居住和退租的各項(xiàng)注意事項(xiàng)。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）民宿經(jīng)營(yíng)許可解決辦法：如果乙方打算將房屋作為民宿經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證明，并遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于民宿經(jīng)營(yíng)的相關(guān)規(guī)定。長(zhǎng)期租賃合同更新解決辦法：每隔一定期限，雙方應(yīng)對(duì)合同進(jìn)行審核和更新，以反映市場(chǎng)變化和雙方的新需求。共享租賃的協(xié)調(diào)解