2024門面轉(zhuǎn)租房合同范本

2024門面轉(zhuǎn)租房合同范本一、前言甲方（轉(zhuǎn)租方）：身份證號碼：乙方（承租方）：身份證號碼：丙方（房東）：身份證號碼：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)租事宜達成以下合同。二、門面基本情況丙方同意甲方將自己位于街（路）號的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米。三、租賃期限丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，月租金為元人民幣。甲方剩余租期為月，剩余租金元由乙方支付給甲方。門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。租賃期滿后，租期按照原租賃合同順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。四、租金及支付方式乙方同意代替甲方向丙方支付租金，支付方式為每月月底提前付清下個月的租金。乙方逾期支付租金的，視為乙方自動放棄租賃權(quán)利，甲方有權(quán)收回門面。五、費用承擔(dān)乙方在租期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)水電、管理費、通訊、有線電視使用費用。乙方在租期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維護費用。六、轉(zhuǎn)租約定乙方在租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租他人。乙方如需續(xù)租，請在租期結(jié)束前1個月與甲方辦好續(xù)租手續(xù)，否則到期終止，甲方收回門面。在同等條件下，甲方優(yōu)先租給乙方。七、房屋使用及維護乙方在租用期間應(yīng)保持房子原樣。乙方在租期內(nèi)進行裝潢的，需征得甲方同意。乙方在租期結(jié)束時不得拆除（空調(diào)除外）房屋內(nèi)的設(shè)施，保持墻面整潔不亂涂亂畫。乙方在租期內(nèi)應(yīng)愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，如有損壞，需照價賠償或修理恢復(fù)原樣。八、違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)收回門面，并要求乙方支付違約金。九、其他事項本合同的任何修改、補充均須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（轉(zhuǎn)租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）丙方（房東）：（蓋章）日期：年月日以上為2024門面轉(zhuǎn)租房合同范本，供您參考。###特殊應(yīng)用場合及增加條款轉(zhuǎn)租方為個體商戶，承租方為企業(yè)增加條款：乙方作為企業(yè)，需提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并承諾租賃用途符合營業(yè)執(zhí)照所列經(jīng)營范圍。說明：確保企業(yè)的租賃用途合法，避免后續(xù)因用途不符導(dǎo)致的糾紛。門面位于繁華商業(yè)區(qū)增加條款：乙方需承擔(dān)因商業(yè)活動產(chǎn)生的額外稅費，如營業(yè)稅、增值稅等。說明：繁華商業(yè)區(qū)的門面可能涉及更多稅費，需在合同中明確。承租方欲進行大規(guī)模裝修增加條款：乙方進行裝修前需提交裝修方案，并經(jīng)甲方和丙方批準(zhǔn)。裝修后的設(shè)施歸乙方所有，但需符合丙方物業(yè)管理和安全要求。說明：確保裝修不會影響丙方物業(yè)的整體形象和安全，同時保護乙方的投資。門面轉(zhuǎn)租涉及品牌連鎖經(jīng)營增加條款：乙方轉(zhuǎn)租后必須繼續(xù)使用甲方原有的品牌和經(jīng)營模式，不得更換品牌。說明：保持品牌一致性，避免影響甲方品牌形象。承租方為外國企業(yè)或個人增加條款：乙方需提供有效的護照或企業(yè)注冊文件，并遵守中國的法律法規(guī)，如外國人工作許可等。說明：確保外國企業(yè)或個人符合中國的法律法規(guī)，能夠合法在中國經(jīng)營。附件列表及要求甲方身份證復(fù)印件要求：清晰，原件核對后復(fù)印。乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，加蓋公章。丙方物業(yè)所有權(quán)證明要求：證明丙方為門面所有者，清晰可辨。門面現(xiàn)狀照片要求：高清，反映門面內(nèi)外實際情況。原租賃合同復(fù)印件要求：完整，包括所有條款和附件。裝修方案及相關(guān)圖紙要求：詳細，包括設(shè)計說明和預(yù)算。實際操作問題及解決辦法租金支付不及時解決辦法：在合同中明確逾期支付租金的違約金比例，以及甲方收回門面的具體程序。裝修違規(guī)解決辦法：乙方在進行裝修前必須提交裝修方案并獲批準(zhǔn)，確保裝修符合規(guī)定。轉(zhuǎn)租方提前解約解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定解約條件和違約金，以及解約后的責(zé)任分配。租賃期間出現(xiàn)意外損壞解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方的維護責(zé)任，以及損壞物品的賠償標(biāo)準(zhǔn)。合同糾紛解決辦法：合同中應(yīng)包含爭議解決條款，如仲裁或訴訟的地點和方式。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）門面轉(zhuǎn)租涉及特定行業(yè)許可增加條款：乙方必須取得相關(guān)行業(yè)經(jīng)營許可證，且許可證須在有效期內(nèi)。說明：如餐飲、藥品、煙草等特定行業(yè)，需要確保乙方有合法的許可資格。門面所在建筑物進行改造增加條款：若丙方計劃對建筑物進行改造，需提前通知乙方，并協(xié)商影響期間的解決方案。說明：保護乙方利益，避免因建筑改造導(dǎo)致經(jīng)營中斷。承租方經(jīng)營活動導(dǎo)致鄰里投訴增加條款：乙方需遵守鄰里和諧原則，不得從事擾民經(jīng)營活動，如噪音、污染等。說明：避免影響鄰里關(guān)系，確保經(jīng)營活動不會引起投訴。轉(zhuǎn)租方因故無法繼續(xù)經(jīng)營增加條款：若甲方因故無法繼續(xù)經(jīng)營，需在一定期限內(nèi)找到替代承租方，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)。說明：確保門面租賃合同的連續(xù)性和穩(wěn)定性。網(wǎng)絡(luò)安全和數(shù)據(jù)保護增加條款：乙方必須遵守國家網(wǎng)絡(luò)安全法律法規(guī)，保護消費者個人信息不被泄露。說明：針對可能涉及的數(shù)據(jù)保護問題，確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)。附件列表及要求（續(xù)）行業(yè)經(jīng)營許可證復(fù)印件要求：與原證一致，加蓋公章。丙方建筑改造通知要求：丙方正式通知文件，注明改造時間和影響范圍。鄰里投訴記錄要求：如有投訴，需提供相關(guān)投訴記錄和處理結(jié)果。經(jīng)營計劃書要求：詳細描述乙方的經(jīng)營計劃，包括產(chǎn)品服務(wù)、營銷策略等。網(wǎng)絡(luò)安全和數(shù)據(jù)保護政策要求：乙方制定的網(wǎng)絡(luò)安全和數(shù)據(jù)保護政策，確保合法合規(guī)。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）行業(yè)許可變更解決辦法：若乙方需要變更經(jīng)營內(nèi)容，需提前向甲方和丙方申請，并辦理相關(guān)許可變更手續(xù)。建筑改造期間經(jīng)營損失解決辦法：合同中應(yīng)明確建筑改造期間租金的減免或補償條款，以保護乙方利益。鄰里關(guān)系維護解決辦法：乙方應(yīng)主動與鄰里建立良好關(guān)系，