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文檔簡介

寫字樓電梯運行服務的服務內容與指標l××廣場××號樓項目（－－－）載人電梯24小時正常運行，其他設備按需求正常運行。l保證24小時有維修人員在小區(qū)內值班，遇電梯困人事件保證10分鐘內救出被困人員。l執(zhí)行定期保養(yǎng)和每年年檢保養(yǎng)制度，并有記錄，把有序的維保落到實處，杜絕無序搶修現象。l所有電梯都取得勞動局頒發(fā)的安全使用證和合格的檢驗報告后方可運行。[質量標準]l曳引機a.主機運行正常，速度平穩(wěn)可靠；b.冷卻風機正常、有效；c.減速和潤滑良好，油位正常；d.制動器完好、可靠。l轎廂a.內部按鈕齊全完好，信號登記有效；b.照明完好，通風機運轉平穩(wěn)，無異常聲；c.手動、自動操作運行正常；d.應急對講完好可靠；e.超載報警正確可靠；f.轎門開閉平穩(wěn)，時間適中；g.轎廂長、短行程的平層精度符合要求。l安全系統(tǒng)a.安全鉗齊全，性能靈活可靠；b.限速開關可靠，動作靈敏；c.各安全開關齊全、性能可靠、有效；d.各廳門及轎門安全連鎖開關齊全，性能可靠、有效；e.急停開關完好，性能可靠有效；f.檢修及運行狀態(tài)正常。l導軌導靴a.連接點平滑，固定螺栓無松動，導軌不走位；b.運行時靴襯與導軌無異常聲，滑動平穩(wěn)；c.導軌潤滑良好，油杯、油氈等齊全；d.各導軌表面無重大銹蝕。l供電系統(tǒng)a.每臺梯專用一只控制箱，電氣規(guī)范符合要求；b.應急備用電源能自動切換；c.動力電與照明電，控制電與信號電不得混用；d.發(fā)電機運行平穩(wěn)，無異常聲；e.轎頂、井道照明齊全良好；f.電梯控制和內接線符合要求，無臨時跳線；g.接地保護符合要求。l底坑a.無積水、滲漏、線路受潮；b.照明、插座齊全

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