住宅購買指南：標準購房合同范本

住宅購買指南：標準購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________合同1.合同雙方：__________(以下簡稱“賣方”)與__________(以下簡稱“買方”)。2.標的物：位于__________(地址)的住宅一套，房屋所有權證號為__________，建筑面積為__________平方米。3.交易價格：買方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買上述住宅。4.付款方式：買方應按照以下付款計劃向賣方支付購房款：a)定金：買方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向賣方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金。b)首付款：買方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向賣方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為首付款。c)尾款：買方應在房屋所有權轉移登記完成之日起__________個工作日內(nèi)向賣方支付剩余的購房款。5.交付條件：賣方應保證房屋所有權清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。賣方應在買方支付首付款后__________個工作日內(nèi)將房屋鑰匙、相關文件及資料交付給買方。6.權屬轉移登記：買方應在支付首付款后__________個工作日內(nèi)與賣方共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。7.稅費承擔：買方承擔與本次交易相關的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。8.違約責任：a)若賣方違反本合同的約定，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為購房款的__________%。b)若買方違反本合同的約定，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為購房款的__________%。9.爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.附件：本合同附件包括但不限于以下文件：a)買方身份證明文件復印件b)賣方身份證明文件復印件c)房屋所有權證復印件d)房地產(chǎn)買賣合同登記申請表e)其他雙方認為必要的文件特此聲明，本合同經(jīng)雙方自愿、平等、公平的原則達成，雙方已充分閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，自愿接受本合同的約束。賣方（簽字/蓋章）：__________買方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體甲方權益主導合同編號：__________合同1.合同主體：__________(以下簡稱“甲方”)、__________(以下簡稱“乙方”)與__________(以下簡稱“第三方”)。2.標的物：位于__________(地址)的住宅一套，房屋所有權證號為__________，建筑面積為__________平方米。3.交易價格：乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買上述住宅。4.付款方式：乙方應按照以下付款計劃向甲方支付購房款：a)定金：乙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金。b)首付款：乙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為首付款。c)尾款：乙方應在房屋所有權轉移登記完成之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付剩余的購房款。5.交付條件：甲方應保證房屋所有權清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。甲方應在乙方支付首付款后__________個工作日內(nèi)將房屋鑰匙、相關文件及資料交付給乙方。6.權屬轉移登記：乙方應在支付首付款后__________個工作日內(nèi)與甲方共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。7.稅費承擔：乙方承擔與本次交易相關的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。8.第三方責任：a)第三方應確保甲方在交易過程中的合法權益得到保障，監(jiān)督乙方按照本合同的約定履行付款義務。b)第三方應在交易過程中為甲方提供法律咨詢、風險評估等服務，確保甲方在交易過程中的利益最大化。c)第三方有權要求乙方提供與本次交易相關的所有資料，包括但不限于身份證明、資產(chǎn)證明等。9.甲方權利：a)甲方有權要求乙方按照本合同的約定履行付款義務，并要求第三方對乙方進行監(jiān)督。b)甲方有權要求第三方在交易過程中為其提供法律咨詢、風險評估等服務。c)甲方有權要求第三方對乙方的違約行為采取法律手段，維護甲方的合法權益。10.乙方違約及限制條款：a)若乙方違反本合同的約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的__________%。b)乙方在交易過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得有欺詐、隱瞞等行為，否則甲方有權要求第三方采取法律手段追究乙方的法律責任。11.爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙、三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.合同效力：本合同自甲、乙、三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、三方各執(zhí)一份。13.附件：本合同附件包括但不限于以下文件：a)乙方身份證明文件復印件b)甲方身份證明文件復印件c)房屋所有權證復印件d)房地產(chǎn)買賣合同登記申請表e)其他甲、乙、三方認為必要的文件特此聲明，本合同經(jīng)甲、乙、三方自愿、平等、公平的原則達成，甲、乙、三方已充分閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，自愿接受本合同的約束。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________第三方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第三方介入的意義和目的在于保障甲方的合法權益，監(jiān)督乙方的履行行為，為甲方提供專業(yè)的法律咨詢和風險評估服務，確保交易過程的順利進行。同時，第三方的介入也有助于維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。以甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易過程中的利益最大化，保障甲方的合法權益得到充分保障。通過明確甲方的權利和乙方的違約責任，以及限制條款，有利于維護甲方的合法權益，降低交易風險，實現(xiàn)公平、公正、合法的交易。第三篇范文：第三方主體乙方權益主導合同編號：__________合同1.合同主體：__________(以下簡稱“甲方”)、__________(以下簡稱“乙方”)與__________(以下簡稱“第三方”)。2.標的物：位于__________(地址)的辦公樓一棟，房屋所有權證號為__________，建筑面積為__________平方米。3.交易價格：乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買上述辦公樓。4.付款方式：乙方應按照以下付款計劃向甲方支付購房款：a)定金：乙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金。b)首付款：乙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為首付款。c)尾款：乙方應在房屋所有權轉移登記完成之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付剩余的購房款。5.交付條件：甲方應保證房屋所有權清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。甲方應在乙方支付首付款后__________個工作日內(nèi)將房屋鑰匙、相關文件及資料交付給乙方。6.權屬轉移登記：乙方應在支付首付款后__________個工作日內(nèi)與甲方共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。7.稅費承擔：乙方承擔與本次交易相關的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。8.第三方責任：a)第三方應確保乙方在交易過程中的合法權益得到保障，監(jiān)督甲方按照本合同的約定履行交付義務。b)第三方應在交易過程中為乙方提供法律咨詢、風險評估等服務，確保乙方在交易過程中的利益最大化。c)第三方有權要求甲方提供與本次交易相關的所有資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、資產(chǎn)評估報告等。9.乙方權利：a)乙方有權要求甲方按照本合同的約定履行交付義務，并要求第三方對甲方進行監(jiān)督。b)乙方有權要求第三方在交易過程中為其提供法律咨詢、風險評估等服務。c)乙方有權要求第三方對甲方的違約行為采取法律手段，維護乙方的合法權益。10.甲方違約及限制條款：a)若甲方違反本合同的約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的__________%。b)甲方在交易過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得有欺詐、隱瞞等行為，否則乙方有權要求第三方采取法律手段追究甲方的法律責任。11.爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙、三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.合同效力：本合同自甲、乙、三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、三方各執(zhí)一份。13.附件：本合同附件包括但不限于以下文件：a)乙方身份證明文件復印件b)甲方身份證明文件復印件c)房屋所有權證復印件d)房地產(chǎn)買賣合同登記申請表e)其他甲、乙、三方認為必要的文件特此聲明，本合同經(jīng)甲、乙、三方自愿、平等、公平的原則達成，甲、乙、三方已充分閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，自愿接受本合同的約束。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________第三方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________