二手房交易合同的樣本合集

二手房交易合同的樣本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(出賣(mài)人)：********身份證件號(hào)碼：********乙方(買(mǎi)受人)：********身份證件號(hào)碼：********甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在公平、自愿、誠(chéng)懇信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：1、座落于*，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e******平方米；2、出售房屋的全部權(quán)證證號(hào)為；3、房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米******元，總金額人民**元整；房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：******乙方在*年***月***日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě)**元，(小寫(xiě)**元。該定金條款的商定，受《XX民法典》條款的調(diào)整。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：******第一期：在*年***月***日，付人民**萬(wàn)元；其次期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付**萬(wàn)元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民**萬(wàn)元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于*年***月***日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而患病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：******該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)乙方擔(dān)當(dāng)。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一**份。其中甲方留**份，乙方留**份，為申請(qǐng)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方：*****乙方：*******年**月**日二手房交易合同的樣本(第二篇)合同摘要本份合同為二手房交易合同，旨在明確賣(mài)方與買(mǎi)方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的約定和責(zé)任。本合同分為以下幾個(gè)部分：房屋信息、交易價(jià)格和方式、權(quán)益保障與責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方式等。雙方必須認(rèn)真閱讀并簽署該合同才能正式成立交易。二手房交易合同賣(mài)方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：買(mǎi)方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：一、房屋信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋權(quán)屬：該房屋的所有權(quán)已完全歸賣(mài)方擁有，無(wú)任何糾紛。4.房屋用途：僅限于居住目的，禁止進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。5.房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于簽署合同后的15個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。二、交易價(jià)格和方式1.總交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）___________________元整。2.首付款：買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在簽署合同后的3個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）______________元整作為首付款。3.尾款支付方式：買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)于交付時(shí)間前支付剩余交易款項(xiàng)。4.交易款項(xiàng)結(jié)算：交易款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行清算。三、權(quán)益保障與責(zé)任1.房屋權(quán)屬保證：賣(mài)方聲明房屋的合法權(quán)益，并承諾如果在交易過(guò)程中發(fā)生對(duì)房屋權(quán)屬的糾紛，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方承諾房屋在交付時(shí)的房屋質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。四、解決爭(zhēng)議的方式雙方一致同意，對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向相關(guān)法院提起訴訟。本合同由賣(mài)方和買(mǎi)方于____年____月____日簽署，一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣(mài)方簽字：買(mǎi)方簽字：日期：日期：二手房交易合同的樣本(第三篇)合同編號(hào):[編號(hào)]二手房交易合同甲方（出售方）：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的以下房產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：[具體地址]2.房產(chǎn)面積：[面積]3.房屋類型：[公寓/別墅/住宅等]4.房屋驗(yàn)收日期：[日期]二、房產(chǎn)交易款項(xiàng)及支付方式1.房?jī)r(jià)總額：[金額]2.首付金額：[金額]3.首付支付方式：[方式]4.尾款金額：[金額]5.尾款支付方式：[方式]6.截止付款日期：[日期]三、產(chǎn)權(quán)交割1.乙方將于約定的截止付款日期前，將首付款支付到甲方指定的賬戶。2.甲方在收到首付款后，向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋鑰匙等相關(guān)權(quán)屬證明材料。3.乙方支付尾款后，甲方將房屋權(quán)屬辦理過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，并提供相應(yīng)手續(xù)文件。四、違約責(zé)任1.任何一方如發(fā)生違約行為，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的10%。2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)將已支付的首付款扣除違約金后退還給乙方。五、法律適用及爭(zhēng)議解決1.本合同的簽署、解釋、履行及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，均可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。2.本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）簽字：_______________日期：_______________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）簽字：_______________日期：_______________注意