按揭二手房貸款合同合集

按揭二手房貸款合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。托付人：(以下簡稱甲方，即買方)受托人：(以下簡稱乙方)第三人：(以下簡稱丙方，即賣方)買賣雙方已經(jīng)簽訂位于市(以下簡稱該房屋)的買賣(居間)合同，三方在協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，本著公平、自愿的原則，簽訂本合同。第一條甲方申請貸款事項(xiàng)貸款銀行：;貸款期限：*年；貸款金額：人民幣元。以上事項(xiàng)以貸款銀行審定為準(zhǔn)。其次條托付事項(xiàng)1、甲方托付乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的打算均視為乙方完成本領(lǐng)項(xiàng)。2、乙方依據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款供應(yīng)階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。假如貸款銀行不需要乙方供應(yīng)階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條商定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi)。第三條貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式1、貸款服務(wù)費(fèi)金額：人民幣元，由甲方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)復(fù)印費(fèi)用等，由甲方擔(dān)當(dāng)。第四條甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實(shí)、精確、合法、有效、準(zhǔn)時(shí)。否則，甲方應(yīng)自行擔(dān)當(dāng)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi)不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后2個(gè)工作日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù)。假如甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)。3、甲方應(yīng)無條件協(xié)作乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方拖延交驗(yàn)證件資料或拒絕協(xié)作辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形)，導(dǎo)致乙方不能準(zhǔn)時(shí)開展工作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時(shí)間，以每日30元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)；延誤時(shí)間超過5日的，另行增加貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日60元計(jì)算。4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同商定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。5、如甲方違反本條第1、2、3款商定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同。合同解除時(shí)貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項(xiàng)馬上給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息)，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。6、在乙方為甲方供應(yīng)階段性擔(dān)保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方供應(yīng)反擔(dān)保抵押。第五條乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，準(zhǔn)時(shí)在貸款銀行、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時(shí)限內(nèi)或商定時(shí)限內(nèi)辦理托付事項(xiàng)。如因貸款銀行或登記機(jī)關(guān)的緣由造成不能準(zhǔn)時(shí)辦理相關(guān)事宜的，乙方免責(zé)。2、乙方為甲方向貸款銀行供應(yīng)階段性擔(dān)保。3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。4、乙方應(yīng)對所代收的各項(xiàng)稅、費(fèi)?？顚Ｓ?，準(zhǔn)時(shí)給付，不得挪用。第六條丙方責(zé)任1、同意甲方采納貸款方式支付購房款。2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費(fèi)的擔(dān)當(dāng)、資料的準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)及人員的準(zhǔn)時(shí)到場等事項(xiàng)。3、因丙方緣由導(dǎo)致本合同不能履行，丙方除應(yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)馬上將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。第七條送達(dá)地址確認(rèn)甲方、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達(dá)地址為：******甲方收件人：******，地址：*****；丙方收件人：******，地址：*****。如未填寫，則甲方、丙方確認(rèn)其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達(dá)地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書3日，則認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù)。第八條特殊商定1、根據(jù)該房屋買賣(居間)合同商定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費(fèi)和抵押登記費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)將該費(fèi)用先行支付給乙方，由乙方代收代支。2、因費(fèi)用擔(dān)當(dāng)方未能準(zhǔn)時(shí)支付上述費(fèi)用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時(shí)發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。第九條糾紛的處理如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。第十條本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。甲方：*****乙方：*****丙方：********年***月***日***年***月***日***年***月***日按揭二手房貸款合同(第二篇)合同編號：__________合同標(biāo)題：按揭二手房貸款合同摘要：本合同約定了借款人與貸款機(jī)構(gòu)之間的按揭二手房貸款事項(xiàng)，包括貸款金額、還款方式、利率、違約責(zé)任等內(nèi)容。一、合同雙方甲方（貸款機(jī)構(gòu)）：地址：聯(lián)系人：電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號碼：住址：電話：二、貸款金額1.甲方同意向乙方提供按揭二手房貸款，貸款金額為（填寫數(shù)字）人民幣，大寫（填寫金額）元整。三、利率與還款方式1.貸款利率：1.1.還款利率為固定利率（填寫數(shù)字）%。1.2.還款方式選擇等額本息還款。2.還款期限：2.1.貸款期限為（填寫數(shù)字）年/月，自（填寫開始日期）起至（填寫結(jié)束日期）止。2.2.每個(gè)還款周期為（填寫數(shù)字）月。四、還款方式和義務(wù)1.乙方同意按照合同約定，按時(shí)、足額償還本金和利息。2.還款方式：2.1.乙方以每個(gè)還款周期內(nèi)的固定金額償還貸款。2.2.還款日期為每個(gè)還款周期的（填寫日期），逾期還款的，乙方將支付逾期罰息。五、保險(xiǎn)責(zé)任1.乙方需自行購買合適的房屋保險(xiǎn)，保障按揭房屋的安全。六、違約責(zé)任1.如乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間和金額償還貸款，甲方有權(quán)采取法律措施追索債權(quán)。2.如乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同并追究其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的解釋與爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律，由雙方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定（根據(jù)實(shí)際情況，可在此部分補(bǔ)充其他約定。例如，提前還款規(guī)定、借款用途限制等）九、合同生效與變更1.本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效，并自（填寫生效日期）起生效。2.如需對本合同進(jìn)行修改或變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署補(bǔ)充協(xié)議。十、附則1.本合同一式（填寫份數(shù)）份，甲乙雙方各持（填寫份數(shù)）份有效。2.本合同正本一式（填寫份數(shù)）份，由甲方保管。甲方（貸款機(jī)構(gòu)）：乙方（借款人）：簽字：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________日期：_________________________按揭二手房貸款合同(第三篇)按揭二手房貸款合同合同編號：[合同編號]甲方（貸款人）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)甲方和乙方的共同意愿，經(jīng)過友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議，具體內(nèi)容如下：一、貸款基本信息：1.貸款金額：[具體貸款金額（大寫）]（以下簡稱“貸款金額”）2.貸款利率：[具體貸款利率]（以下簡稱“貸款利率”）3.還款方式：[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]（以下簡稱“還款方式”）4.貸款期限：[具體貸款期限]個(gè)月（以下簡稱“貸款期限”）二、還款計(jì)劃：1.每月還款額及還款日：乙方應(yīng)在每月的[還款日]前，按照還款方式支付相應(yīng)的本金、利息和其他費(fèi)用。2.提前還款：乙方有權(quán)在還款期內(nèi)提前還款，但需提前[提前還款通知期限]提出書面通知甲方，甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)收取相應(yīng)的提前還款違約金。3.借款人違約：如乙方未按照約定時(shí)間和金額履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)采取合法方式追究乙方違約責(zé)任，包括但不限于提起訴訟、委托第三方催收等。三、借款人權(quán)益和責(zé)任：1.債務(wù)承擔(dān)：乙方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，并保證還款資金來源的合法性。2.按揭房屋：乙方在貸款期限內(nèi)應(yīng)根據(jù)申請條件提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件，并同意將按揭房屋作為貸款的抵押物。3.抵押權(quán)順位：借款人如存在多筆債權(quán)抵押情形，甲方貸款屬于借款人的第[抵押權(quán)順位]順位抵押。四、貸款人權(quán)益和責(zé)任：1.貸款發(fā)放：甲方將按照協(xié)議約定時(shí)間和方式將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。2.利率調(diào)整：如國家相關(guān)政策法規(guī)變動(dòng)或利率市場出現(xiàn)異常波動(dòng)，甲方有權(quán)調(diào)整貸款利率，并提前[調(diào)整通知期限]通知乙方。3.違約處理：如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任，并有權(quán)采取相應(yīng)強(qiáng)制清償措施。五、其他約定：1.本合同經(jīng)雙