個人商鋪買賣合同范本

個人商鋪買賣合同范本個人商鋪買賣合同第一條合同主體1.1出賣人出賣人（以下簡稱“甲方”）：1.2買受人買受人（以下簡稱“乙方”）：第二條商鋪基本情況2.1商鋪地址商鋪位于（省/市/縣/鎮(zhèn)/街道）號，商鋪建筑面積為____平方米。2.2商鋪現(xiàn)狀該商鋪目前處于（使用/閑置/出租）狀態(tài)，商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備情況如下：（列出主要設(shè)施設(shè)備）第三條合同金額3.1商鋪轉(zhuǎn)讓價格乙方向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓價格共計人民幣____元（大寫：____元整）。3.2付款方式乙方分期向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格，具體付款方式如下：（列出付款方式和付款時間）第四條交付及過戶4.1商鋪交付甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。4.2商鋪過戶雙方應(yīng)共同辦理商鋪過戶手續(xù)，確保商鋪所有權(quán)歸乙方所有。過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定（如有其他約定，可在該條款中補充）第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3合同生效后，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。第九條附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日（以上內(nèi)容僅為示例，實際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整和完善。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體及第三方1.1出賣人（甲方）甲方（以下簡稱“甲方”）：1.2買受人（乙方）乙方（以下簡稱“乙方”）：1.3第三方擔(dān)保人（丙方）丙方（以下簡稱“丙方”）：第二條商鋪基本情況2.1商鋪地址商鋪位于（省/市/縣/鎮(zhèn)/街道）號，商鋪建筑面積為____平方米。2.2商鋪現(xiàn)狀該商鋪目前處于（使用/閑置/出租）狀態(tài)，商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備情況如下：（列出主要設(shè)施設(shè)備）第三條合同金額及第三方責(zé)任3.1商鋪轉(zhuǎn)讓價格乙方向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓價格共計人民幣____元（大寫：____元整）。3.2第三方擔(dān)保責(zé)任丙方作為擔(dān)保人，對乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)支付責(zé)任。第四條交付及過戶4.1商鋪交付甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。4.2商鋪過戶雙方應(yīng)共同辦理商鋪過戶手續(xù)，確保商鋪所有權(quán)歸乙方所有。過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條甲方權(quán)益保障及乙方違約限制5.1甲方權(quán)益保障甲方享有商鋪優(yōu)先購買權(quán)，若乙方欲出售商鋪，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。甲方享有商鋪經(jīng)營決策權(quán)，乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。5.2乙方違約限制乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定（如有其他約定，可在該條款中補充）第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3合同生效后，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。第九條附則本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在為甲方提供額外的保障和權(quán)益，確保甲方的利益得到充分保護。丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)乙方的支付連帶責(zé)任，使甲方在乙方違約時能夠獲得及時的賠償。第三方介入還有助于增強合同的執(zhí)行力和可信度，促進交易的順利進行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義本合同以甲方為主導(dǎo)，旨在確保甲方的權(quán)益得到優(yōu)先保障。通過設(shè)定甲方的優(yōu)先購買權(quán)、經(jīng)營決策權(quán)等條款，確保甲方在商鋪交易過程中的主導(dǎo)地位。同時，通過設(shè)定乙方的違約限制條款，對乙方進行約束，保護甲方的利益不受損害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保合同的履行，維護甲方的合法權(quán)益，促進交易的穩(wěn)定進行。```第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)（續(xù)）第十條丙方的權(quán)利與義務(wù)10.1丙方的權(quán)利丙方作為擔(dān)保人，有權(quán)對乙方的支付行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行支付義務(wù)。在乙方違約的情況下，丙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的支付責(zé)任，以保障甲方的權(quán)益。10.2丙方的義務(wù)丙方應(yīng)確保其擔(dān)保責(zé)任的有效性，不得有任何影響或削弱其擔(dān)保能力的行為。丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成商鋪過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第十一條特殊情況處理11.1不可抗力若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，減輕損失。不可抗力因素包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況。11.2政策變動若因政策變動導(dǎo)致商鋪無法過戶或轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容，或解除合同，并互相承擔(dān)產(chǎn)生的損失。第十二條合同的終止12.1合同終止條件本合同在以下條件滿足時終止：（1）乙方向甲方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價格。（2）商鋪過戶至乙方名下。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪完好無損地歸還甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。甲方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)，向乙方出具合同終止證明。第十三條保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及其簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條完整合同本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日通過第三方丙方的介入，甲方在商鋪買賣過程中獲得了更全面的保障。甲方的主導(dǎo)地位不僅體現(xiàn)在對