上海市房屋買賣合約合集

上海市房屋買賣合約(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****(賣方)身份證：******乙方：*****(買方)身份證：******甲、乙雙方本著公平、自愿的原則經(jīng)協(xié)商全都，就上海市(以下稱該房屋)買賣事宜，簽訂本協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容如下：一、乙方已經(jīng)了解甲方所屬該房屋相關(guān)狀況如下：(1)該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為****；(2)該房屋地址為：;面積為：******，該房屋用途為：；二、甲、乙雙方就買賣該房屋的交易方式為，自簽定本協(xié)議當(dāng)日，甲方將上述房屋的預(yù)售合同及相關(guān)發(fā)票交至中介方保管。三、甲、乙雙方協(xié)商全都同意甲方出售該房屋的實(shí)際出售價(jià)格為人民幣元整(大寫：人民幣元整)。四、乙方于簽約后次日，于中介方查詢?cè)摲课莩y行抵押外無(wú)其他權(quán)利限制及查封狀況，且甲方將相關(guān)交易資料交至中介方后，直接支付甲方定金人民幣元整，該筆定金自甲、乙雙方所簽定的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》生效后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。五、甲方須自簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)辦妥授權(quán)托付中介方辦理該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證及出售該房屋的一切相關(guān)手續(xù)的托付公證書。六、甲乙雙方協(xié)商全都，待雙方簽定買賣合同時(shí)的詳細(xì)付款方式如下：1、乙方于簽約后次日，直接支付甲方定金人民幣元整。2、乙方于甲乙雙方至上海市區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)前，支付甲方房款人民幣元整暫存于中介方賬戶(戶名：******，帳號(hào)：)，中介方于交易中心出具收件收據(jù)后5個(gè)工作日內(nèi)將該筆房款無(wú)息轉(zhuǎn)交甲方。3、乙方于銀行發(fā)放貸款時(shí)，以貸款的方式支付甲方房款人民幣元整，該筆款項(xiàng)由中介方一次性劃入甲方賬戶。七、若甲方在與乙方簽定本協(xié)議后，反悔不出售該房屋給乙方的，則甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；八、若乙方在與甲方簽定本協(xié)議后，反悔不購(gòu)買該房屋的，則無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。九、甲方保證上述房地產(chǎn)買賣不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和其他人主見權(quán)利的狀況。十、甲、乙雙方協(xié)商全都，各自擔(dān)當(dāng)各自交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，任何一方不得因國(guó)家政策或稅費(fèi)調(diào)整而損害另一方、第三方或中介方的利益。十一、甲乙雙方于簽定該定金協(xié)議后十個(gè)工作日內(nèi)簽定《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，本協(xié)議未盡事宜以雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》商定為準(zhǔn)。十二、如雙方就本協(xié)議商定之內(nèi)容發(fā)生任何糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，皆選擇至上海仲裁委員會(huì)裁決。十三、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方或其合法授權(quán)人簽字即生效，且乙方有權(quán)指定第三人完全承受本協(xié)議，作為將來(lái)追加該第三人作為買方主體之一。十四、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份。甲方：*****乙方：******身份證：身份證：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**聯(lián)系地址：****聯(lián)系地址：**日期：*日期：***中介方：******聯(lián)系地址：****聯(lián)系方式：****日期：*****上海市房屋買賣合約(第二篇)上海市房屋買賣合約摘要：本合約是由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就上海市某房屋的買賣事宜所簽訂的合法文件。本合約旨在明確雙方在房屋買賣交易中的權(quán)利和義務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。根據(jù)上海市相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方一致同意并遵守以下條款：一、房屋信息1.房屋詳細(xì)地址：___________________________2.房屋面積：______________________________3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________________二、交易價(jià)格1.房屋的總價(jià)款為：__________________________2.甲方將于簽訂本合約之日，向乙方支付定金：_____________3.甲方將于房屋交付之日，在繳清剩余房款前，支付乙方的中介費(fèi)：_______三、交房與驗(yàn)房1.房屋交房日期：___________________________2.甲方需在交房前進(jìn)行驗(yàn)房，如發(fā)現(xiàn)非正常損壞或質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方修復(fù)并簽署書面確認(rèn)。3.如驗(yàn)收不合格，乙方須承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并提供第三方質(zhì)檢機(jī)構(gòu)的驗(yàn)房證明。四、過(guò)戶手續(xù)1.房屋面積、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息經(jīng)雙方確認(rèn)準(zhǔn)確無(wú)誤后，甲方需準(zhǔn)備好所有過(guò)戶所需的相關(guān)證件，并與乙方共同辦理過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違約，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的百分之十。2.若乙方違約，則甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還甲方已支付的定金。六、爭(zhēng)議解決本合約的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用上海市有關(guān)法律法規(guī)。因本合約引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的上海市人民法院進(jìn)行處理。七、其他條款1.本合約一式兩份，甲、乙雙方各持一份，并在簽訂日期進(jìn)行歸檔備案。2.本合約自雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。本合約自上述條款簽字蓋章之日起生效，甲、乙雙方遵守合約內(nèi)容并履行各自義務(wù)。上海市房屋買賣合約(第三篇)上海市房屋買賣合約合約編號(hào)：甲方：地址：電話：乙方：地址：電話：鑒于甲、乙雙方就以下具體房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，現(xiàn)訂立本合約并共同遵守：一、房屋描述1.房屋基本信息：房屋坐落地：建筑面積：房屋類型：房屋使用權(quán)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)情況：其他特殊情況：2.房屋交付：交付時(shí)間：房屋交付狀態(tài)：二、房屋買賣價(jià)格1.總價(jià)款：人民幣大寫：人民幣小寫：2.付款方式：首付款：中期款：尾款：三、權(quán)益和義務(wù)1.甲方的權(quán)益和義務(wù)：a)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、合法；b)保證房屋的質(zhì)量和使用功能；c)保證房屋在交付時(shí)處于良好狀態(tài)；d)保證提供真實(shí)有效的相關(guān)文件和證明。2.乙方的權(quán)益和義務(wù)：a)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)；b)配合甲方完成房屋交付手續(xù)。四、違約責(zé)任1.任何一方不遵守本合約規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他條款1.保密條款：甲、乙雙方不得泄露對(duì)方涉及經(jīng)濟(jì)利益的任何商業(yè)機(jī)密。2.爭(zhēng)