2024年物業(yè)租賃協(xié)議參考范本（2篇）

第6頁共6頁2024年物業(yè)租賃協(xié)議參考范本出租方中文：_____英文：_____地址：____市____區(qū)_____街____號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼：_____電話：_____傳真：_____承租方中文：_____英文：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼：_____地址：____市____區(qū)_____街____號(hào)電話：_____傳真：_____第一條物業(yè)名稱、地址、面積大廈是由甲方興建_____坐落____市____區(qū)_____街____號(hào)的_____結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈第_____層_____型____單位。該物業(yè)建筑面積為____平方米，詳見平面圖。第二條甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。第三條該物業(yè)內(nèi)部之所有物該物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費(fèi)用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設(shè)備。第四條租金及租賃期限1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_(tái)____元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計(jì)____年。甲方須于____年____月____日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方。人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故;施工過程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問題;其他非甲方所能控制的因素;承建商的延誤;市政項(xiàng)目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤;政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件;圖紙更改;無法預(yù)見的意外事件;為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤;自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時(shí)接通。2.租金不包括管理費(fèi)、市政設(shè)施使用費(fèi)、電話費(fèi)及其他費(fèi)用。3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_____天內(nèi)繳付;以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的百分之_____向甲方繳付違約金。第五條管理費(fèi)1.租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費(fèi)。管理費(fèi)由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費(fèi)每月繳付一次，首月管理費(fèi)于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_____天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費(fèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費(fèi)的百分之_____向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。2.甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費(fèi)，乙方應(yīng)按時(shí)繳付新調(diào)整的管理費(fèi)，不得異議。3.若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費(fèi)。第六條市政設(shè)施使用費(fèi)、水、電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及其他市政設(shè)施使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負(fù)。第七條保證金1.乙方應(yīng)于簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)____元的定金。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_____天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：三個(gè)月租金保證金;三個(gè)月管理費(fèi)保證金;水費(fèi)保證金;電費(fèi)保證金;電話費(fèi)保證金。甲方有全權(quán)決定以上至項(xiàng)保證金的金額及增收其他甲方認(rèn)為需要的保證金項(xiàng)目。在乙方交付上述保證金時(shí)，定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分。2.若甲方調(diào)整管理費(fèi)，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額。3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開支，乙方應(yīng)支付差額給甲方。4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應(yīng)當(dāng)于租憑期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計(jì)清及扣除乙方拖欠甲方款項(xiàng)之日三十天內(nèi)，將保證金或其余款無息返還給乙方。第八條該物業(yè)用途乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變?cè)撐飿I(yè)用途。第九條不得分租等未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。第十條裝修及改建1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)該物業(yè)進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建、裝修及/或改變?cè)撐飿I(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及/或增加固定設(shè)備。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時(shí)，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀，所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。2.若乙方對(duì)該物業(yè)作出的改動(dòng)、擴(kuò)建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時(shí)，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。第十一條保險(xiǎn)乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費(fèi)向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為該物業(yè)購買有關(guān)的保險(xiǎn)，險(xiǎn)種及保額由甲方確定。第十二條正常使用及維修該物業(yè)1.乙方應(yīng)愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償。2024年物業(yè)租賃協(xié)議參考范本（二）物業(yè)租賃協(xié)議甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守：第一條租賃物甲方同意將其擁有的（詳細(xì)地址）的物業(yè)出租給乙方使用，物業(yè)面積為_____平方米。第二條租賃期限本租賃協(xié)議自______年______月______日開始，至______年______月______日結(jié)束。此期限到期時(shí)，如乙方需要繼續(xù)租賃該物業(yè)，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可以續(xù)租。第三條租金和支付方式1.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的第3個(gè)工作日內(nèi)一次性支付租金，租金為人民幣_(tái)_____萬元，不可退還。2.乙方應(yīng)每月按照租金總額的1%支付物業(yè)管理費(fèi)，以保證物業(yè)的良好管理和維護(hù)。第四條使用條件1.甲方應(yīng)保證租賃物的建筑結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等合法、完好、正常；2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并合理使用租賃物，不得超出租賃用途的范圍；3.乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行任何改造、拆卸等，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，并配合甲方做好相應(yīng)的物業(yè)管理工作；5.乙方應(yīng)保持租賃物的衛(wèi)生清潔，不得亂丟亂堆廢棄物。第五條維修責(zé)任1.在租賃期間，因自然災(zāi)害或者不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；2.在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)?shù)确侨藶樵驅(qū)е伦赓U物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修；3.甲方應(yīng)提供租賃物正常使用所需的維修和保養(yǎng)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定出具相應(yīng)的安全鑒定證書。第六條違約責(zé)任1.乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓本租賃物，如有違反，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求違約方立即退還租賃物；2.甲乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則履行本協(xié)議，如發(fā)生違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條解除協(xié)議1.若乙方在租賃期限內(nèi)嚴(yán)重違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求違約方立即退還租賃物；2.若因不可抗力因素?zé)o法履行本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如無法解決，可解除本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他