2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同示范文本（2篇）

第4頁共4頁2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同示范文本甲方：（原房屋所有人,以下簡稱甲方）：住址：聯(lián)系電話：身份證：乙方：（購房人,以下簡稱乙方）：住址：聯(lián)系電話：身份證：為了保證雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,經(jīng)過友好協(xié)商,現(xiàn)將房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、住宅基本情況1、該集資房地處____小區(qū),____單元____樓____室。該房是“_____房權(quán)證城字第____號(hào)”。土地使用權(quán)號(hào)：_____集用（_____）第____號(hào)。2、該房建筑面積____平方米。其中套內(nèi)使用面積____平方米,公共分?jǐn)偯娣e____平方米,每平方米集資單價(jià)為____元,房屋總價(jià)款為____元。3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房一并轉(zhuǎn)讓,該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房一并轉(zhuǎn)讓。4、附屬設(shè)施情況：二、房屋集資權(quán)轉(zhuǎn)讓約定及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1、甲方將_____公司集資的房屋的集資權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,甲方一次性收取轉(zhuǎn)讓費(fèi),付清甲方先行墊付的首付款項(xiàng)后,房屋所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)讓給乙方、今后的房屋按揭定期繳款等事項(xiàng)與甲方無關(guān),甲方應(yīng)提供必要的資料協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)及其他在情理范圍內(nèi)的便利。2、按照甲乙雙方協(xié)商一致的原則,乙方一次性付給甲方集資權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)____元,付清甲方先行墊付的首付款項(xiàng)____元。三、繳款期限1、乙方在____日付給甲方集資轉(zhuǎn)讓費(fèi)及甲方先行墊付的首付款____元人民幣。2、甲方應(yīng)在付上述款項(xiàng)付清后提供原首付款憑據(jù)、做好交接手續(xù)。四、甲方違約責(zé)任1、本協(xié)議簽訂后,如因甲方原因解除協(xié)議,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房款百分之五的違約金。2、因該房所發(fā)生的____年____月____日前的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、乙方違約責(zé)任1、如未按協(xié)議規(guī)定期限繳納房款,逾期超過____日,以實(shí)際逾期天數(shù)、應(yīng)繳納房款額為基數(shù),按建設(shè)銀行同期貸款利率向甲方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。2、本協(xié)議簽訂后,如因乙方原因解除協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付總房款百分之五的違約金。3、因該房所發(fā)生的____年____月____日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、雙方約定的其他事項(xiàng)1、乙方一次性付清集資轉(zhuǎn)讓費(fèi)及甲方先行墊付的首付款項(xiàng)后,甲方不再享有該房的任何權(quán)利和義務(wù)。2、房屋產(chǎn)權(quán)過戶由乙方負(fù)責(zé),所有稅費(fèi)有乙方承擔(dān),甲方必須到場(chǎng)簽字,出具相關(guān)證明。3、其他約定事項(xiàng)：七、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先協(xié)商解決,如協(xié)商不一致,應(yīng)有富源縣人民法院判決。八、本協(xié)議簽字蓋章有效。九、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。十、本協(xié)議自簽訂之日起生效。證明人：甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋轉(zhuǎn)讓合同示范文本（二）房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：_______本房屋轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于______年______月______日簽訂：甲方（出售方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________聯(lián)系地址：_________________________電話號(hào)碼：_________________________委托代理人（如適用）：________________乙方（購買方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________聯(lián)系地址：_________________________電話號(hào)碼：_________________________委托代理人（如適用）：________________為明確雙方權(quán)益，依法進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓交易，甲乙雙方本著平等自愿、公平合理的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.交易房屋地址：_________________________2.房屋所有權(quán)歸屬：______________（城鄉(xiāng)建設(shè)局/個(gè)人/公司等）3.房屋面積：________________（以核準(zhǔn)竣工面積為準(zhǔn)）4.房屋結(jié)構(gòu)：____________（住宅/商業(yè)/辦公等）5.房屋權(quán)屬證號(hào)（房產(chǎn)證號(hào)）：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：___________________（單位：人民幣）2.甲方向乙方提供的貸款（若適用）：____________（單位：人民幣）3.乙方向甲方支付的首付款：_________________（單位：人民幣）4.乙方向甲方支付的首期款：_________________（單位：人民幣）5.甲方向乙方提供的貸款利率：___________%（若適用）第三條交易方式及期限1.本次房屋轉(zhuǎn)讓交易采取全款/按揭方式進(jìn)行（根據(jù)實(shí)際情況選擇）。2.全款交易方式：乙方將于本合同簽署之日起___日內(nèi)一次性支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款給甲方。3.按揭交易方式：乙方將自本合同簽署之日起按約定的分期支付方式支付房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。4.甲方向乙方提供貸款的期限為_____年。5.如乙方無故違約，甲方有權(quán)解除合同，追回已支付金額，并要求乙方支付違約金。第四條過戶手續(xù)1.本房屋轉(zhuǎn)讓合同簽署后，甲方應(yīng)在合同生效之日起___日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)完畢。2.如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或不辦理，所產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.本次過戶手續(xù)由雙方協(xié)商決定委托第三方進(jìn)行。第五條其他權(quán)益及約定1.本房屋轉(zhuǎn)讓合同生效后，乙方成為房屋的合法擁有人，擁有享有所有權(quán)及其他權(quán)益。2.乙方在甲方辦理房屋過戶手續(xù)之前，無權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改造或轉(zhuǎn)讓。3.乙方在使用房屋期間，應(yīng)妥善保管并合理使用，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。4.甲方保證乙方購買的房屋無任何債權(quán)、擔(dān)?；蚣m紛。第六條爭議解決1.本房屋轉(zhuǎn)讓合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方因本房屋轉(zhuǎn)讓合同出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方乙方所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及附件1.本房屋轉(zhuǎn)讓合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。本合同附有以下附件為有效的組成部分：（1）房屋權(quán)屬證明；（2）甲方和乙方的身份證復(fù)印件；（3）法律文件和其他必要文件。甲方（出售方）：_________