2024年小產(chǎn)權(quán)簽訂買賣合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年小產(chǎn)權(quán)簽訂買賣合同范文出賣人（甲方）：____村委會(huì)買受人（乙方）：_____身份證號碼：_____一、甲方自愿將位于____市____區(qū)____街道____小區(qū)拆遷安置房____棟____室的房屋（建筑面積____平方米）以人民幣____元整的價(jià)款出售給乙方。乙方首付人民幣____元整需于____年____月____日前支付給甲方_____，余款分期按月支付，每月人民幣為____元，需于____年____月至____年____月壹年內(nèi)付清，每個(gè)月的支付期限為月底的最后一天。二、乙方支付甲方合同保證定金____萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村委會(huì)應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同生效之日，甲方和村委會(huì)保證乙方享有居住權(quán)利和使用權(quán)并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個(gè)人和組織沒有債務(wù)和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》；六、違約責(zé)任1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失，。2、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日收到乙方的首付房款即時(shí)將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期____天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣____元。3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日____%計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的____%作為甲方的損失賠償金。4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。6、自合同生效之日起____年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證和土地證因?yàn)榧追降脑虿荒苻k理，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權(quán)證因?yàn)榧追降脑蛉匀徊荒苻k理，每逾期天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。7、如果因?yàn)楸竞贤谖鍡l的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為____元，甲方支付乙方違約金后，侵權(quán)仍在繼續(xù)的，每逾期____天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣____元。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起訴或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本合同一式____份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份甲方：_____乙方：_____見證人：______________年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)簽訂買賣合同范文（二）小產(chǎn)權(quán)住房買賣合同買賣合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號/組織機(jī)構(gòu)代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號/組織機(jī)構(gòu)代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方自愿，為明確雙方權(quán)益，依法簽訂本合同。一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：（具體地址）1.2房屋類型：小產(chǎn)權(quán)房1.3建筑面積：（單位：平方米）1.4房屋結(jié)構(gòu)：（例如：一室一廳一衛(wèi)）1.5公共配套設(shè)施（水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉龋海ㄕf明是否已經(jīng)配套完善）二、房屋權(quán)屬證明2.1甲方承諾房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛和限制，并且房屋不屬于國家禁止出售的范圍。2.2甲方需提供以下證明文件：-《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》-《土地使用證》-《房屋所有權(quán)證》-《小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同》（如果之前有過轉(zhuǎn)讓）三、房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：（具體金額）3.2交易款項(xiàng)的支付方式：1）乙方自愿支付交易總價(jià)的____%（大寫：_____）作為首期款，于本合同生效之日起______日內(nèi)支付給甲方；2）乙方自愿支付交易總價(jià)的____%（大寫：_____）作為尾款，在乙方付清首期款后，甲方應(yīng)交付房屋所有權(quán)證及其他必要的過戶手續(xù)。四、房屋交付及交付狀態(tài)4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，將房屋交付予乙方。具體交房時(shí)間雙方可協(xié)商確定，如雙方一致同意，交房時(shí)間可提前或延后。4.2交付狀態(tài)甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合以下狀態(tài)：1）建筑結(jié)構(gòu)正常，房屋外墻、屋面、陽臺等沒有明顯損壞；2）室內(nèi)墻面、地面、天花板沒有明顯開裂、脫落、滲漏等問題；3）房屋內(nèi)部的管道、電線、燃?xì)庠O(shè)施等正常運(yùn)行；4）各種設(shè)備、家具等按照約定完好齊全。4.3乙方在房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)予以驗(yàn)收，并填寫《房屋交付驗(yàn)收書》，確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任1）如甲方未能按照本合同的約定時(shí)限交付房屋或提供相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易總價(jià)的____%；2）如甲方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假的情況，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；3）如甲方在房屋交付時(shí)，房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時(shí)限支付房屋款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付延期支付的違約金，違約金按照逾期支付的金額每天加收___%計(jì)算。六、其他約定事項(xiàng)6.1甲方應(yīng)在房屋交付之前辦理過戶手續(xù)和相應(yīng)的稅費(fèi)，所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2本合同任何一方未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充合同。七、爭議解決雙方因本合同的執(zhí)行發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、附則8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，