2024年廠房買賣合同范本（5篇）

第6頁共6頁2024年廠房買賣合同范本房地產買賣合同編號：_____立房地產買賣合同人出賣人(甲方)：_____買受人(乙方)：_____根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本房產買賣合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：_____(一)甲方依法簽訂的房地產權證號為_____;(二)房地產座落在太倉市_____【區(qū)/鎮(zhèn)】_____【路】_____【弄】【新村】_____【支弄】____號____室。(部位_____)房屋類型：_____;結構_____;(三)房屋建筑面積____平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】____平方米。(四)房屋平面圖和房地產四至房屋(附件一);(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【_____】方式獲得;(六)房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況(附件二);(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(____幣)____元。(大寫)：____仟____佰____拾____萬____千____百____拾____元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的____天內，乙方將上述房地產轉讓價款分____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議(附件三)。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第____款辦理。(一)甲方取得國有土地使用權的使用年限從____年____月____日起至____年____月____日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的使用年限從____年____月____日起至____年____月____日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】。(三)_____。第四條甲、乙雙方同意，甲方于____年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的____日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉移占有)給乙方。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值____元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的____日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_____】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_____【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。第八條本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付?！緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列____款內容處理。一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方書面催告乙方之日起的____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的____日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。三、_______________________________________________。第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方書面催告甲方之日起的____日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的____日內甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的____日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已收款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償。三、_______________________________________________。第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_____公證處公證】【_____】之日起生效。第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協商解決，協商不能解決的，【提交_____仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。第十四條本合同一式____份，甲、乙雙方各持____份，_____、_____和_____【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心各持一份。2024年廠房買賣合同范本（2）廠房買賣合同甲方：（出售方）地址：聯系人：聯系電話：乙方：（購買方）地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲方是合法擁有并享有對以下廠房的所有權的合法權利的人，乙方有意購買并取得該廠房的所有權，雙方經過友好協商，達成以下協議并簽訂本合同，以便明確雙方的權益和義務。第一條買賣標的1.1甲方同意將其位于（地址）的廠房（以下簡稱“廠房”）出售給乙方。1.2廠房的基本情況如下：（描述廠房的主要特征、面積、土地使用權情況、建筑結構、附屬設施等）第二條交付時間與方式2.1本次交易的交付時間為本合同簽署之日起（）個工作日內完成。2.2乙方在交付前有權對廠房進行合理的查驗，甲方應積極配合并提供相關證明文件、手續(xù)等。第三條交付條件3.1乙方應支付購買廠房的全部款項，并提供合法來源的資金證明。3.2甲方在收到全部款項后，應向乙方交付廠房的實際控制權和所有權。3.3乙方在簽署本合同后，應及時履行付款義務，并支付甲方預付款項，作為本次交易的定金。第四條交付價款4.1乙方同意向甲方支付廠房的總價款為（大寫）人民幣（小寫：￥）。4.2乙方應在簽訂本合同后（）個工作日內支付給甲方作為預付款的人民幣（大寫）人民幣（小寫：￥）。4.3乙方應在廠房交付的同日或之前，支付給甲方剩余的款項人民幣（大寫）人民幣（小寫：￥）。第五條安全保障義務5.1自簽訂本合同之時起，甲方負責保管廠房的相關證照、登記資料等，確保廠房的合法和完整。5.2自簽訂本合同之時起，乙方有權對廠房進行必要的管理和保護，保證廠房的正常使用，并承擔廠房的安全和維護責任。5.3如果廠房發(fā)生自然災害、盜搶等不可抗力事件，甲方應積極協助乙方盡快恢復正常使用，并向乙方賠償因此給乙方造成的實際損失。第六條稅費及其他費用6.1買賣雙方負責各自承擔因本次交易產生的各種稅費（包括但不限于印花稅、過戶費等）。6.2買賣雙方應按照有關法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，履行相應形式和程序進行注冊和過戶手續(xù)，并承擔相應費用。第七條違約責任7.1若乙方未按照本合同約定向甲方支付全部或部分款項，應按照未支付金額的（每日/月）%支付給甲方作為延遲付款的違約金。7.2若乙方未能按照本合同約定時間支付全部款項，甲方有權解除本合同，并有權追究乙方的違約責任，并保留其他追索權利。7.3若甲方未按照本合同約定向乙方交付廠房的實際控制權和所有權，乙方有權解除本合同，并有權追究甲方的違約責任，并保留其他追索權利。第八條爭議解決8.1本合同的履行和解釋適用國家法律，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成時，雙方應提交有管轄權的人民法院解決。第九條合同生效9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。9.2本合同自雙方蓋章之日起生效，至雙方履行完畢本合同項下的所有義務之日終止。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2024年廠房買賣合同范本（3）【合同編號】：2024-XXX買賣合同甲方：買方姓名/公司名稱：（以下簡稱乙方）法定代表人/負責人：聯系地址：聯系電話：電子郵件：乙方：賣方姓名/公司名稱：（以下簡稱甲方）法定代表人/負責人：聯系地址：聯系電話：電子郵件：鑒于，甲方意向購買乙方所有擁有的廠房（以下簡稱“本廠房”），甲方和乙方充分溝通并達成以下協議，特簽訂本買賣合同。第一條本廠房基本信息1.1本廠房的基本信息如下：地址：（廠房詳細地址）物業(yè)證書：（物業(yè)證書編號）建筑面積：（建筑面積）產權情況：（產權情況）使用權性質：（使用權性質）1.2本廠房的現有設備和附件清單詳見附件一，甲方已對附件一中的設備和附件進行過查驗，確認不影響使用和購買的正常運轉。第二條買賣合同的價款及支付方式2.1本廠房的買賣價格為：（人民幣大寫）（人民幣小寫）。2.2買賣價格的支付方式：（1）甲方在簽署本合同后3日內，向乙方支付定金（人民幣大寫）（人民幣小寫）；（2）甲方在交付本廠房之前，向乙方支付尾款（人民幣大寫）（人民幣小寫）。2.3甲方在支付定金和尾款時，應以銀行轉賬的方式支付至乙方指定賬戶，雙方簽訂本合同后即視為同意該賬戶為支付賬戶。第三條交付時間和交付方式3.1乙方應在本合同簽署后10個工作日內，將本廠房交付給甲方。3.2本廠房的交付方式為（選擇適用的交付方式）：（1）整體交付：乙方應在交付時間內將本廠房的實際控制權交付給甲方，甲方自行負責設備的拆卸、搬運等工作；（2）分批交付：乙方在收到甲方支付的尾款后，按照約定時間分批交付本廠房的不同部分。第四條甲方的權利和義務4.1甲方有權對本廠房進行合理的使用和裝修，并可以將本廠房用于正常經營的目的。4.2甲方應以關注本廠房的長期價值和安全性為前提，妥善保管和維護本廠房，不得違法用途和對本廠房造成損壞。4.3甲方有權對本廠房進行任何必要的改造和裝修，但應事先取得相關權限和批準。4.4甲方應按照約定的時間和方式支付買賣價款。4.5甲方應在收到本合同簽署后的10個工作日內完成相關手續(xù)，辦理所有必要的權屬轉移手續(xù)和稅務繳納等工作。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應根據約定的時間和方式交付本廠房。5.2乙方應保證本廠房的所有權歸屬清晰，并沒有任何權屬糾紛和質量問題。5.3乙方應協助甲方辦理相關權屬轉移手續(xù)和稅務繳納等工作。5.4乙方保證本廠房的設備和附件清單中列明的所有設備和附件都屬實且可正常使用。5.5乙方應妥善保管本廠房相關證件和資料，并在甲方要求時提供相應的證明文件。第六條違約責任6.1若甲方未按照約定的時間和方式支付定金或尾款，則視為違約，乙方有權解除本合同，甲方應退還已支付的定金，并賠償乙方因此產生的損失。6.2若乙方未按照約定的時間和方式交付本廠房，則視為違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金，并賠償甲方因此產生的損失。6.3除非出現不可抗力情況，任何一方違反本合同的條款，應賠償對方因此產生的損失。第七條其他事項7.1本合同經雙方簽字蓋章后即生效，同時作為雙方之間關于本廠房買賣事宜的唯一有效合同，無論是口頭還是書面的任何其他協議均無效。7.2本合同的附件一為不可分割的合同組成部分。7.3本合同的任何補充、修改或變更，必須經雙方書面協商一致并簽字蓋章后生效。7.4本合同的履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的情況：（1）甲方或乙方提前30天書面通知對方解除合同；（2）因不可抗力等原因，使得合同無法履行；8.2合同終止的情況：（1）合同履行完畢；（2）本合同規(guī)定的其他情況。本合同自雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：2024年廠房買賣合同范本（4）出賣方：住址：買受方：住址：甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規(guī)，在自愿、公平和誠實信用的原則下，就轉讓事宜達成如下條款，雙方對協議條款的含義均已理解且無異議。一、轉讓標的：乙方購買甲方所有的位于廠房及土地使用權，土地轉讓面積以土地使用權證載明的面積為準，土地權屬證號為：廠房暫無產權證。二、轉讓范圍及價款：1、轉讓上述土地使用權和所有廠房及配套基礎設施，包括但不限于道路、綠化、水電、管網，配套基礎設施詳見設施清單，轉讓標的質量以現狀為準。2、土地使用權、廠房及廠房內裝飾等轉讓價格為：人民幣三、付款方式：1、乙方向甲方交付定金萬元整，于合同簽訂之日付款人民幣____萬元整，另人民幣____萬元整于乙方進駐甲方工廠當日支付。之后若乙方反悔不愿購買或因乙方無法立項、證照無法辦理或乙方自身的其他原因導致無法履行合同，則萬元定金不退，若甲方反悔不愿轉讓或因甲方自身的其他原因導致無法履行合同，則雙倍退還定金。2、余款萬元，乙方于____年____月份付款人民幣，余款人民幣____萬元于____年____月____日前支付給甲方。四、標的物交付：1、乙方交清定金后，____年____月____日部分廠房交付給乙方裝修，甲方于年____月____日前正式將房屋交付于乙方，乙方進駐甲方廠房后暫時以租賃形式行使租賃權，可以對廠房內房屋進行裝修、加蓋，以乙方單位的名義行使正常經營的權利，但廠房，水電等所有物業(yè)均由乙方負責維修。2、乙方在付清余款人民幣____萬元整之后，甲方于付清當日開始辦理財產轉移手續(xù)，包括但不限于土地使用權，房屋所有權的轉移手續(xù)。財產轉移手續(xù)以甲方單位股權轉讓的方式或者重新注冊成立一家新公司，以新公司的名義進行股權轉讓的方式將所有財產轉讓給乙方，以工商備案轉讓日期為準，該日期前的所有第三方債權債務均由甲方負責承擔，該日期之后的所有第三方債權債務均由乙方負責承擔，與甲方無關。對外公告期為。如上述兩種方式均不能辦理，甲方可以直接將土地廠房轉讓給乙方并辦理相應轉讓手續(xù)，具體方式雙方協商并另行簽訂合同。五、甲乙雙方的權利義務：1、甲方確認本協議所轉讓的土地使用權是其所有，除土地使用權的押貸款之外不存在查封、凍結、出租、為他人擔保等第三人主張權利等權利瑕疵如有相應瑕疵，甲方應積極予以解決，否則，乙方有權要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2、甲方應積極協助乙方辦理甲方廠內的房屋所有權證，為乙方提供甲方所現有的相應辦證資料，所有權證的所有人為甲方，辦理所有權證所有的費用由乙方承擔，待乙方付清所有轉讓款時，通過上述第四點第2條的方式辦理房產的過戶手續(xù)，過戶給乙方，廠房產權的轉讓稅費包括按照國家法律規(guī)定由甲方承擔的稅費均由乙方承擔。3、甲乙雙方在辦理土地使用權轉讓手續(xù)中需要繳納稅費的，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自繳納應繳稅費。但如通過股權轉讓方式轉讓，需要對土地使用權進行兩次以上轉讓的，則甲方只承擔第一次轉讓中按照國家法律法規(guī)規(guī)定應當由甲方支付的稅費，其他稅費均由乙方承擔。4、乙方保證其受讓土地及廠房用于正常生產經營，不得從事違法犯罪活動，否則造成的一切損失及后果由乙方自行承擔，與甲方無關。5、雙方均同意口頭另行約定乙方提前進入甲方廠內進行生產經營的準備性工作，包括裝修，加蓋等，但在裝修加蓋的過程中由于乙方的原因造成的人身安全事故，以及給甲方及甲方職工造成的人身、財產損害，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。6、甲乙雙方均需保證提供給對方的所有資料均真實、完整、準確、合法。六、違約責任1、甲、乙雙方任何一方違約時，應向對方支付本協議約定的轉讓金額____%的違約金。2、如因乙方原因無法履行合同或乙方至____年____月____日前不能付清款項.則甲方有權要求乙方承擔因土地廠房過戶所繳納的稅費，乙方所繳納的稅費由乙方自行承擔。同時乙方在甲方廠區(qū)內所加蓋房屋及裝修等歸甲方所有，甲方不承擔任何費用。七、本協議約定的財產清單、營業(yè)執(zhí)照，界限界址等作為本協議的附件，是本協議不可分割的組成部分。八、本協議未盡事宜，甲、乙雙方可協商另行簽定補充協議，與本協議具有同等法律效力。九、甲、乙雙方產生糾紛時應協商解決，協商不成時，任何一方可向____區(qū)人民提起訴訟。十、本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字、蓋章之日生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年廠房買賣合同范本（5）賣方(甲方)：企業(yè)注冊號：注冊地址：法定代表人：股東：買方(乙方)：企業(yè)注冊號：注冊地址：法定代表人：甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律規(guī)定，在平等、自愿的基礎上，經充分協商，就乙方購買甲方所屬的號棟廠房達成以下買賣合同條款。一、廠房基本情況：1、地理位置：政府命名的位置為：具體位置為：2、廠房占地面積4989.6平方米，建筑面積約9200平方米，共四層。廠房面積以房管部門測繪的面積為準，實際面積±不相差5%，甲乙雙方互不補差價，差額面積超出5%的由甲乙雙方按購買平方單價互補。3、甲方保證，本合同所交易的廠房產權清晰，甲方對其享有的完全的物權，有權出售，廠房不存在任何債務及法律糾紛，甲方未使用該廠房進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。若甲方保證不屬實，甲方愿意承擔全部責任。二、廠房成交價：萬圓整(萬元)。三、付款辦法：簽訂本合同后三天內乙方向甲方支付首付款貳佰萬圓整(2