2024年北京市房屋租賃合同參考樣本（5篇）

第頁(yè)共頁(yè)2024年北京市房屋租賃合同參考樣本甲方（出租人）：姓名：地址：電話(huà)：乙方（承租人）：姓名：地址：電話(huà)：鑒于甲方是房屋的合法所有人，并同意將該房屋以出租方式交給乙方使用，乙方愿意承租該房屋并按照約定支付相應(yīng)租金，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息房屋名稱(chēng)：房屋地址：房屋面積：房屋布局：（例如：幾室?guī)讖d）其他附屬設(shè)施：第二條租賃期限本次租賃合同的起始日期為：（例：2024年01月01日）終止日期為：（例：2024年12月31日）租賃期限為（例：12個(gè)月）。第三條租金及支付方式1.本次租賃期內(nèi)，乙方須按照每月支付房屋租金：（具體金額）人民幣。2.租金支付方式：乙方每月在租期開(kāi)始之前將月租款存入甲方指定的銀行賬戶(hù)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；或在指定日期前將現(xiàn)金交付給甲方。3.乙方同意按照約定時(shí)間和方式支付租金，如逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金。第四條押金及其他費(fèi)用1.乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付押金：（具體金額）人民幣。2.押金用途：乙方在租期履行完畢后，如未違反租賃合同的約定，甲方將全額退還押金給乙方。3.乙方同意在租賃期履行完畢后，將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)租賃期前的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、水電費(fèi)等。第五條租賃終止1.在租賃期履行完畢之前，乙方需提前（例：30天）書(shū)面通知甲方是否續(xù)租或退租。2.乙方在租賃期履行完畢后，返還房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方會(huì)將押金全額退還給乙方。第六條違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：如乙方違反租賃合同的任何約定，甲方有權(quán)保留全部或部分押金，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.甲方違約責(zé)任：如甲方違反租賃合同的任何約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還全部已支付的租金及押金。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各持一份，并自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：簽字：日期：日期：以上為2024年北京市房屋租賃合同范本（二），請(qǐng)根據(jù)具體情況填寫(xiě)。若有變動(dòng)，請(qǐng)咨詢(xún)相關(guān)法律專(zhuān)業(yè)人士。2024年北京市房屋租賃合同參考樣本（2）北京市房屋租賃合同甲方（出租方）：（詳細(xì)填寫(xiě)甲方姓名/單位名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式）乙方（承租方）：（詳細(xì)填寫(xiě)乙方姓名/單位名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式）鑒于甲方是房屋的合法所有人（或合法授權(quán)代理人），乙方愿意承租該房屋，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物甲方同意將其名下位于北京市（詳細(xì)填寫(xiě)房屋地址）的房屋租賃給乙方。該房屋的詳細(xì)情況如下：1.房屋基本情況：房屋用途：住宅（填寫(xiě)房屋用途，例如住宅、辦公室等）房屋面積：（填寫(xiě)房屋面積，例如100平方米）房屋戶(hù)型：（填寫(xiě)房屋戶(hù)型，例如兩室一廳）房屋層數(shù)：（填寫(xiě)房屋所在樓層）其他特殊說(shuō)明：（填寫(xiě)如有特殊情況或房屋設(shè)施、裝修等說(shuō)明）2.租賃期限：租賃起始日期：（填寫(xiě)租賃起始日期）租賃終止日期：（填寫(xiě)租賃終止日期）3.租金和押金：租金總額：（填寫(xiě)租金總額，每年/每月/每天）支付方式：（填寫(xiě)支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）押金：（填寫(xiě)押金總額）第二條租賃期限本房屋租賃合同的租賃期限為合同期限不得超過(guò)20年。租賃期滿(mǎn)，雙方有權(quán)協(xié)商續(xù)簽合同，如一方不愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（填寫(xiě)提前通知天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方，以便雙方有充分時(shí)間做出安排。第三條租金支付1.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，在每月/每季度/每半年/每年（選擇適用的周期）的第（填寫(xiě)日期，如1日）日，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶(hù)或現(xiàn)金支付給甲方。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因轉(zhuǎn)賬而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在（填寫(xiě)天數(shù)）天內(nèi)支付租金，并有權(quán)解除合同。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付押金（填寫(xiě)押金金額）作為履行本合同的保證。2.租賃期滿(mǎn)，乙方返還房屋及所有設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)在（填寫(xiě)天數(shù)）天內(nèi)將押金全額無(wú)息退還給乙方。3.乙方在合同期限履行完畢，房屋及所有設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，無(wú)違反合同及其他付款義務(wù)時(shí)，甲方不得扣留押金。第五條房屋使用1.乙方租賃的房屋僅限于自住，不得轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。2.乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備保持良好狀態(tài)，不得發(fā)生損壞。3.乙方應(yīng)遵守該小區(qū)/樓宇/單元的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)良好的居住環(huán)境。第六條維修及設(shè)備故障1.房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由雙方協(xié)商處理維修問(wèn)題。2.如因乙方不當(dāng)使用而造成房屋及設(shè)備損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.任何一方未履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租房屋或違反房屋使用約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第八條合同解除1.甲方有權(quán)在下列情況下解除合同：（1）乙方未按合同約定支付租金或押金的；（2）乙方未按合同約定使用房屋的；（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、政府規(guī)章、房地產(chǎn)管理?xiàng)l例及該小區(qū)/樓宇/單元的相關(guān)規(guī)定的。2.乙方有權(quán)在下列情況下解除合同：（1）甲方未按合同約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的；（2）甲方不正當(dāng)干擾乙方正常租賃和居住的。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院處理。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后書(shū)面補(bǔ)充或附加補(bǔ)充條款均具有合同效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年北京市房屋租賃合同參考樣本（3）出租方：_____承租方：_____北京市國(guó)土資源和房屋管理局北京市工商行政管理局____年四月特別告知一、本合同為北京市國(guó)土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供房屋租賃雙方當(dāng)事人約定使用，但不適用于執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有房屋的租賃關(guān)系。簽訂合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款，未盡事宜可在第十八條“其他約定事項(xiàng)”或合同附件中予以明確。二、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。三、接受他人委托代理出租房屋的，應(yīng)在簽訂本合同前出示委托人開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同，向承租方明示代理權(quán)限。四、租賃雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫(xiě)《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。五、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況約定填寫(xiě)。六、本合同簽訂之日起____日內(nèi)租賃雙方應(yīng)按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣國(guó)土資源和房屋管理局或其委托的機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。七、租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員應(yīng)在落款內(nèi)簽字、蓋章，并注明經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)編號(hào)。2024年北京市房屋租賃合同參考樣本（4）出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市____區(qū)(縣)_____。該房屋為：樓房____室_____廳_____衛(wèi)，平房_____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，裝修狀況_____，其他條件為_(kāi)____，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_____種：(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為：_________________________。(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：_______________________________________。第三條房屋用途該房屋用途為：_____。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽５谒臈l交驗(yàn)身份(一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及____等真實(shí)有效的身份證明。(二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及____等真實(shí)有效的身份證明。北京市房屋租賃合同_____一、本合同為北京市國(guó)土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供房屋租賃雙方當(dāng)事人約定使用，但不適用于執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有房屋的租賃關(guān)系。簽訂合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款，未盡事宜可在第十八條“其他約定事項(xiàng)”或合同附件中予以明確。二、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。三、接受他人委托代理出租房屋的，應(yīng)在簽訂本合同前出示委托人開(kāi)具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同，向承租方明示代理權(quán)限。四、租賃雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫(xiě)《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。五、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況約定填寫(xiě)。六、本合同簽訂之日起____日內(nèi)租賃雙方應(yīng)按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣國(guó)土資源和房屋管理局或其委托的機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。七、租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員應(yīng)在落款內(nèi)簽字、蓋章，并注明經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)編號(hào)。2024年北京市房屋租賃合同參考樣本（5）北京市房屋租賃合同合同編號(hào)：_____________出租方（甲方）：姓名/公司名稱(chēng)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：承租方（乙方）：姓名（個(gè)人）/公司名稱(chēng)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方是房屋的合法所有人（或委托代理人），乙方希望租賃甲方所擁有的房屋，并且雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，就甲方向乙方出租房屋事宜，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：第一條房屋基本信息1.房屋地址：____________________（簡(jiǎn)要描述）2.房屋類(lèi)型：____________________（簡(jiǎn)要描述）3.房屋面積：____________________（平方米）4.房屋使用用途：____________________（僅限居住/商業(yè)/辦公等）5.房屋租金：____________________（人民幣大寫(xiě)）/月6.定金：____________________（人民幣大寫(xiě)）7.押金：____________________（人民幣大寫(xiě)）8.其他費(fèi)用：____________________（簡(jiǎn)要描述）9.房屋現(xiàn)狀：____________________（簡(jiǎn)要描述）第二條租賃期限1.租賃起始日期：____________________（具體日期）2.租賃終止日期：____________________（具體日期）3.租賃期限：____________________（具體期限，月/年等）第三條租金支付方式1.租金支付方式：____________________（月付/季付/半年付/年付等）2.租金支付日期：____________________（每月具體日期）3.支付方式：____________________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）第四條定金與押金1.定金：乙方需在簽訂合同時(shí)支付給甲方，若乙方臨時(shí)變更提前解約，不論原因，定金不予退還。2.押金：乙方需在簽訂合同時(shí)支付給甲方，乙方在合同期滿(mǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)如期歸還房屋及相應(yīng)設(shè)施設(shè)備，并經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)損后，押金予以退還。第五條房屋的使用和維護(hù)責(zé)任1.乙方在履行合同期間，應(yīng)當(dāng)妥善使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)而引起的費(fèi)用。2.乙方在承租期內(nèi)應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納公共事業(yè)費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.乙方不得私自改造房屋結(jié)構(gòu)或增設(shè)危險(xiǎn)性設(shè)備，如需改造，必須經(jīng)甲方同意。第六條違約責(zé)任1.若乙方在租賃期內(nèi)未按約定履行支付租金、公共事業(yè)費(fèi)用等責(zé)任，則應(yīng)承擔(dān)每日千分之____的滯納金。2.若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金。第七條合同變更及終止1.雙方同意在租賃期內(nèi)不得擅自解除合同，如有特殊情況需要解除合同，需提前____天書(shū)面通知對(duì)方。2.合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行續(xù)租或退房事宜的溝通，若雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)，則合同自動(dòng)