2024年農(nóng)村購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年農(nóng)村購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版本出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____身份證號(hào)碼：_____甲方為_(kāi)___省____市____區(qū)/鎮(zhèn)_____居民甲方配偶:_____身份證號(hào)碼：_____房屋地址：_____農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼：_____買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____乙方為_(kāi)___省____市____區(qū)/鎮(zhèn)_____居民根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房屋情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào)：_____房屋座落：____市____區(qū)____村。設(shè)計(jì)用途居民自住用房，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_(kāi)____層。建筑面積____平方米。該房房土地來(lái)源為：農(nóng)村集體土地劃撥，房屋建于____年使用至今為_(kāi)___年。第二條該房屋價(jià)款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算，價(jià)款為30萬(wàn)元，計(jì)叁拾萬(wàn)元(大寫(xiě))第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款____日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力(如自然災(zāi)害及其他不可抗力)時(shí)，且不能履行合同，雙方同意按下列第_____種方式處理：1、變更合同2、解除合同第四條乙方付款形式及付款時(shí)間如甲方無(wú)異議，乙方將在合同簽訂____日內(nèi)按一次性付款形式付款。第五條甲方逾期交付商品房的處理：如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責(zé)任，約定為：合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向乙方支付違約金。第六條乙方逾期付款的處理如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述約定，追究乙方違約責(zé)任，約定為：合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向甲方支付違約金。第七條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國(guó)家關(guān)于房屋居住的要求)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔(dān)維修責(zé)任。第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于____年____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購(gòu)買(mǎi)者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在購(gòu)買(mǎi)該房屋后，擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無(wú)任何關(guān)系，且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償)。該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下將其作廢，并在村委會(huì)的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證。第九條公證人的規(guī)定本合同在____省____市____區(qū)____村村委會(huì)的公證下簽訂，雙方對(duì)于村委會(huì)的公證給與肯定和贊成。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）農(nóng)村購(gòu)房合同通用版甲方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方在______村______組_______號(hào)土地上的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋的基本情況1.房屋坐落：_______（具體地址）2.房屋所有權(quán)歸屬：_______（房屋所有權(quán)證號(hào)）3.房屋建筑面積：_______（平方米）4.房屋結(jié)構(gòu)：_______（具體結(jié)構(gòu)）5.使用權(quán)證書(shū)：_______（使用權(quán)證號(hào)碼）第二條購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)：_______（具體金額，大寫(xiě)）2.首付款：_______（具體金額，大寫(xiě)）3.尾款：_______（具體金額，大寫(xiě)）交付時(shí)間：_______（具體時(shí)間）第三條交付與交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋交付應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方確定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第四條房屋權(quán)屬及轉(zhuǎn)移1.房屋所有權(quán)歸甲方，自乙方收到購(gòu)房款尾款之日起正式轉(zhuǎn)移。2.乙方在收到購(gòu)房款尾款之日前，須保管好房屋及相關(guān)證件，保證無(wú)任何轉(zhuǎn)讓行為。第五條房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任1.自房屋交付之日起，乙方對(duì)房屋及其配套設(shè)施享有維修完好的義務(wù)。2.甲方在使用房屋期間，應(yīng)妥善保養(yǎng)，不得有過(guò)度破壞行為。第六條相關(guān)費(fèi)用1.房屋交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)由雙方根據(jù)相關(guān)法規(guī)自行承擔(dān)。2.甲方在購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的公證、評(píng)估、過(guò)戶、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲乙雙方協(xié)商解決因購(gòu)房產(chǎn)生的其他費(fèi)用問(wèn)題。第七條合同的解除與違約責(zé)任1.若甲方違約，擅自解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的10%。2.若乙方違約，擅自解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)的10%。3.雙方協(xié)商一致，可解除合同。應(yīng)退還雙方已支付的購(gòu)房款，扣除因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生任何糾紛的，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交本合同約定有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同