2024年房屋買賣合同范本（三篇）

第3頁共3頁2024年房屋買賣合同范本出賣人：_____身份證號碼：_____買受人：_____身份證號碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于____的房產及其土地使用權以人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整的價款出售給乙方。甲方承諾，本人出售上述房產事宜已告知所有相關共有人、承租人、同住人及其他權利人，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相關權利人對該房產交易提出異議，不同意出售該房產的，本人愿意承擔因此所產生的一切法律后果，并承擔乙方因此遭受的一切損失。二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。甲方承擔本合同轉讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關聯(lián)與他人訂立任何合同。六、違約責任1、甲方應當于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_____伍萬____元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_____30天時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付定金不退。3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方：1、返還本房屋合同轉讓金額本金及利息，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算;2、返還解除合同時的市場評估價，并賠償乙方的房屋裝修費用、中介費、搬遷等損失。5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。6、甲方向乙方承諾本房屋可以在____年內辦理產權過戶手續(xù)，逾期未辦或無法辦理，甲方承擔違約責任，并賠付違約金為購房款的70%。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。八、其他約定1.未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，并辦理抵押手續(xù)。2.本房屋轉讓時甲方需出據(jù)房屋所在地鎮(zhèn)政府或村委會認可的書面說明。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日見證人：____年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年房屋買賣合同范本（二）____年房屋買賣合同本合同由買方____________（以下簡稱“買方”）與賣方____________（以下簡稱“賣方”）共同簽訂，雙方在平等、自愿、公平的原則下達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________（以下簡稱“房屋”）。1.2房屋面積：____________平方米。1.3房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（請?zhí)顚懀_____________________。1.4房屋現(xiàn)狀：在本合同簽訂之前，賣方承諾保證房屋不存在任何爭議或糾紛，并且處于正常使用狀態(tài)。1.5房屋所有權證書編號：____________。1.6房屋產權人姓名：____________。第二條價格與支付方式2.1房屋總價為____________（以下簡稱“總價”），以人民幣為計價單位。2.2買方應在本合同簽訂之日起三個工作日內支付房屋總價的____________作為定金，并以現(xiàn)金/轉賬（請?zhí)顚懀┓绞街Ц吨临u方指定賬戶。2.3買方應在本合同生效之日起十五個工作日內支付房屋總價的剩余款項，并以現(xiàn)金/轉賬（請?zhí)顚懀┓绞街Ц吨临u方指定賬戶。如逾期未支付，買方應向賣方支付每日逾期費用的0.05%作為違約金。第三條過戶及稅費3.1過戶前，賣方應完成房屋產權證書的過戶手續(xù)并將變更后的證書交付給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用按國家規(guī)定繳納。3.3房屋交付之前的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由賣方承擔。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付日期為本合同生效后的____________工作日內（雙方協(xié)商確定）。4.2買方應在收到通知后的三個工作日內到達房屋現(xiàn)場進行驗收，如未能按時驗收，視為買方確認房屋無質量問題。4.3若買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋有質量問題，應在收到房屋交付通知后的三個工作日內書面通知賣方，并協(xié)商解決方案。若在三個工作日內未書面通知賣方，則視為買方自行承擔房屋質量問題。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。5.2若賣方違約，買方有權要求賣方退還已支付的定金，并額外支付已支付定金金額兩倍的違約金作為補償。5.3若買方違約，賣方有權要求買方支付已支付定金金額兩倍的違約金作為補償。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2本合同適用中華人民共和國的法律。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。7.3本合同經雙方確認無誤后生效，不得變更或撤銷，除非經雙方協(xié)商一致并以書面形式作出修改。買方（簽字/蓋章）：________________日期：________________賣方（簽字/蓋章）：________________日期：________________2024年房屋買賣合同范本（三）出賣方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____買受方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____第一條房屋的基本情況。出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____;位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結構為_____，建筑面積____平方米（其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米），房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為_____。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%（不包括±____%）時