零售用地租賃合同

PAGEPAGE1零售用地租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的零售用地出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的零售用地位于（地址），租賃物具體范圍及面積見(jiàn)附件一。1.2乙方租賃該用地用于（經(jīng)營(yíng)性質(zhì)）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前五日內(nèi)將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、保證金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元，作為履行本合同的擔(dān)保。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好、整潔地退還甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后，無(wú)息退還乙方保證金。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的零售用地符合國(guó)家法律法規(guī)及消防安全等相關(guān)規(guī)定，具備合法使用權(quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方正常使用要求。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查，但應(yīng)提前通知乙方，避免影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。6.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金及保證金。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及消防安全等相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件一：租賃物范圍及面積（略）2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-零售用地租賃合同目錄一、租賃物及用途二、租賃期限三、租金及支付方式四、保證金五、甲方權(quán)利和義務(wù)六、乙方權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的零售用地出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的零售用地位于（地址），租賃物具體范圍及面積見(jiàn)附件一。1.2乙方租賃該用地用于（經(jīng)營(yíng)性質(zhì)）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前五日內(nèi)將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、保證金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元，作為履行本合同的擔(dān)保。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好、整潔地退還甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后，無(wú)息退還乙方保證金。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的零售用地符合國(guó)家法律法規(guī)及消防安全等相關(guān)規(guī)定，具備合法使用權(quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方正常使用要求。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查，但應(yīng)提前通知乙方，避免影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。6.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金及保證金。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及消防安全等相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件一：租賃物范圍及面積（略）附件列表：1.附件一：租賃物范圍及面積2.附件二：租賃物現(xiàn)狀照片或圖紙3.附件三：租金支付憑證樣本4.附件四：租賃物維修、保養(yǎng)記錄5.附件五：租賃物檢查報(bào)告6.附件六：租賃合同解除協(xié)議（如適用）違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。2.乙方擅自改變租賃物用途：乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意，擅自改變租賃物的用途，經(jīng)甲方指出后仍未改正的，視為違約。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，經(jīng)甲方指出后仍未改正的，視為違約。4.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：甲方未按照合同約定履行租賃物的維修、保養(yǎng)義務(wù)，經(jīng)乙方提出后仍未改正的，視為違約。法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)則。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.租賃物：指甲方出租給乙方使用的零售用地。4.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃物使用時(shí)間。5.租金：指乙方支付給甲方的租賃物的使用費(fèi)用。6.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃物維修、保養(yǎng)責(zé)任的界定：在合同中明確甲方和乙方的維修、保養(yǎng)責(zé)任，以避免糾紛。2.租賃物使用的合規(guī)性：乙方需確保租賃物的使用符合國(guó)家法律法規(guī)及消防安全等相關(guān)規(guī)定，避免違法行為。3.租賃合同解除的流程：在合同中明確租賃合同解除的流程和條件，以確保雙方的權(quán)益。4.租金支付的準(zhǔn)確性：乙方需按照合同約定的支付方式和時(shí)間準(zhǔn)確支付租金，避免逾期或欠繳。解決方法：1.對(duì)于租賃物維修、保養(yǎng)責(zé)任的界定問(wèn)題，可以通過(guò)合同中的具體約定來(lái)解決，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。2.對(duì)于租賃物使用的合規(guī)性問(wèn)題，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有疑問(wèn)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)。3.對(duì)于租賃合同解除的流程問(wèn)題，應(yīng)按照合同約定的流程進(jìn)行，如有爭(zhēng)議可