藤縣房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合集

藤縣房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。買(mǎi)方：******[身份證][護(hù)照]：號(hào)碼買(mǎi)方代理人：******[身份證][護(hù)照]：號(hào)碼通訊地址：****賣(mài)方：******[身份證][護(hù)照]號(hào)碼：*****賣(mài)方代理人：******[身份證][護(hù)照]號(hào)碼：*****通訊地址：****中介方：******通訊地址：****買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介方供應(yīng)之居間服務(wù)，三方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就有關(guān)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下條款：一、雙方分別是購(gòu)房本人和該物業(yè)合法權(quán)屬人或已分別獲得其同意的代理人而簽暑本買(mǎi)賣(mài)合同。二、方出售該物業(yè)位于(以下“該物業(yè)”)三、該物業(yè)狀況：建筑面積為平方米；以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)。)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：******，產(chǎn)權(quán)證于*年***月***日四、該物業(yè)成交價(jià)、費(fèi)用擔(dān)當(dāng)、付款方式和交樓時(shí)間如下：1、該物業(yè)成交價(jià)：人民**元整(￥元整)(大小寫(xiě)不全都時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn)，下同)。此成交價(jià)包含該物業(yè)全部樓款及現(xiàn)有已發(fā)生之全部雜費(fèi)(包括但不限于管道煤氣初裝費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)及入住費(fèi)用、已交的修理基金等)。2、本次交易由相關(guān)政府部門(mén)征收的交易稅費(fèi)。(1)雙方二手交易稅費(fèi)由*方支付;(此項(xiàng)費(fèi)用包含簽合同后如遇相關(guān)政府部門(mén)調(diào)整稅費(fèi)所產(chǎn)生的增加部分或減免部分)。(2)該物業(yè)如需補(bǔ)地價(jià)由*方負(fù)責(zé)支付。(3)買(mǎi)方如需辦銀行按揭貸款，銀行要求繳交的保險(xiǎn)費(fèi)由買(mǎi)方支付。(4)買(mǎi)賣(mài)雙方同意以稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)支付方的評(píng)估價(jià)報(bào)呈交易。(5)買(mǎi)方負(fù)責(zé)支付中介代理方服務(wù)費(fèi)人民**元整，分兩次支付，簽訂本同當(dāng)日支付50%人民**元。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日支付余**元整。(6)賣(mài)方負(fù)責(zé)支付中介代理方服務(wù)費(fèi)人民**元整，分兩次支付，簽訂本同當(dāng)日支付50%人民**元。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日支付余**元整。3、付款方式：[一次性付款;□部分銀行按揭轉(zhuǎn)劃，余下現(xiàn)金支付](注：本合同發(fā)生之全部款項(xiàng)以有效收據(jù)為準(zhǔn))。(1)買(mǎi)方在簽署本合同時(shí)支付賣(mài)方購(gòu)房定金人民**元整(**元整)，并于*年***月***日前再補(bǔ)付房款人民**元整(**元整)，依買(mǎi)賣(mài)雙方同意定金暫由方代收管。(2)雙方定于*年***月日前在交易遞件前共同向銀行申辦關(guān)于買(mǎi)方的銀行按揭貸款，買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽署辦理銀行按揭所需文件并供應(yīng)必需的證明文件，賣(mài)方開(kāi)具購(gòu)房首期款收據(jù)以復(fù)印件提交給銀行內(nèi)部形式上審批使用。依買(mǎi)方要求[□商業(yè)貸款;□公積金貸款]，貸款金額為人民幣元整(**元整)以?xún)?nèi)，詳細(xì)貸款額以銀行審批為準(zhǔn)。(3)買(mǎi)賣(mài)雙方定于*年***月日前或在銀行經(jīng)審批出具抵押合同后五個(gè)工作日內(nèi)到藤縣房產(chǎn)管理局簽署《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，交易同時(shí)買(mǎi)方支付首期房款(總樓價(jià)減已付定金及貸款額)給賣(mài)方。(4)核發(fā)新《不動(dòng)產(chǎn)登記證》當(dāng)天，買(mǎi)方是一次性現(xiàn)金購(gòu)房則買(mǎi)方自行領(lǐng)取，反之，有辦按揭貸款則由銀行領(lǐng)取，領(lǐng)證后由銀行將買(mǎi)方的按揭貸款直接劃入賣(mài)方在該銀行開(kāi)設(shè)的指定賬戶(hù)內(nèi)。4、買(mǎi)賣(mài)雙方商定的交樓時(shí)間為：五、繳清雜費(fèi)和遷出戶(hù)口的商定：(1)在簽署本合同之同時(shí)，賣(mài)方同意交付人民**元整(￥元整)予中介方保管作為物業(yè)之雜費(fèi)保證金。賣(mài)方在交付該物業(yè)予買(mǎi)房使用之日期前，必需付清一切有關(guān)物業(yè)之雜費(fèi)(包括但不限于水電、煤氣、管理費(fèi)、電話費(fèi)及有線電視費(fèi)等)，否則視為賣(mài)方逾期交樓，且賣(mài)方同意買(mǎi)房有權(quán)從賣(mài)方已繳給中介方保管的上述雜費(fèi)保證金中扣除繳付，雜費(fèi)保證金不足支付欠費(fèi)的，買(mǎi)方有權(quán)向賣(mài)方追討。(2)賣(mài)方在正式過(guò)戶(hù)簽名前，要辦妥該物業(yè)內(nèi)全部戶(hù)口遷出手續(xù)，若臨時(shí)未能辦妥要預(yù)留人民幣五千元整做順延45天內(nèi)遷出戶(hù)口保證金。六、該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買(mǎi)方，買(mǎi)方應(yīng)親自對(duì)該物業(yè)已作充分的視察、了解并情愿購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)。七、賣(mài)方保證該物業(yè)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，能順當(dāng)幫助買(mǎi)方辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成為止。八、違約責(zé)任：1、本合同簽訂后，若買(mǎi)賣(mài)雙方有以下情形之一，即視為違約。屆時(shí)，屬買(mǎi)方違約：賣(mài)方不賜予退回原定金；屬賣(mài)方違約；賣(mài)方要退回原定金及賠償?shù)阮~定金給買(mǎi)方。(1)一方拒絕按商定收取或支付定金、樓款的；(2)一方拒絕出售或購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)的；(3)任何一方隱瞞或供應(yīng)的資料不真實(shí)/不完整/不合法/不精確/信用度不達(dá)標(biāo)等情形，從而導(dǎo)致本合同的目的不能實(shí)現(xiàn)；(4)在守約方、或有關(guān)政府部分、或銀行等其他機(jī)構(gòu)、或中介方發(fā)出關(guān)于辦理有關(guān)本次交易的相關(guān)手續(xù)的通知后五天，仍不履行本合同之條款的；(5)違反有關(guān)合約的其他補(bǔ)充協(xié)議的；(6)其他不履行或不完全履約之情形。2、無(wú)論買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方違約造成該物業(yè)無(wú)法轉(zhuǎn)讓的，將違約已付(或要付)的等額定金作賠償之違約金的50%支付中介方作為代理服務(wù)費(fèi)和詢(xún)問(wèn)費(fèi)。另外守約方在未經(jīng)過(guò)得中介方同意而允許違約方不賠償或小賠償而造成中介方的損失。一概由守約單方或雙方負(fù)責(zé)。3、如買(mǎi)賣(mài)雙方共同違約(即賣(mài)方不賣(mài)同時(shí)買(mǎi)方也不想買(mǎi))，在這種狀況下三方協(xié)定買(mǎi)賣(mài)雙方各支付成交價(jià)2%給中介方作中介方代理費(fèi)和詢(xún)問(wèn)費(fèi)。4、若買(mǎi)賣(mài)雙方共同或分別消失本條第1款違約行為，或其親屬、代理人私下成交該物業(yè)，或因其泄露信息而導(dǎo)致未經(jīng)中介方的狀況下成交該物業(yè)時(shí)，即視為違約，買(mǎi)賣(mài)雙方分別各支付2%給中介方作為中介代理費(fèi)和詢(xún)問(wèn)費(fèi)。九、本合同取代任何過(guò)往之三方在談判中的聲稱(chēng)、理解、承諾以及協(xié)議，且中介方已就本合同全部條款向買(mǎi)賣(mài)雙方做出詳盡解釋?zhuān)霞s三方對(duì)上述每一條款之含義均清晰明白且并無(wú)異議。十、買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)正式過(guò)戶(hù)時(shí)簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》與本合同具有同等效力，不全都時(shí)以本合同為準(zhǔn)。本合同在履行中，三方未盡事宜可補(bǔ)充商定，經(jīng)三方簽章、簽名后并視為本合同不行分割部份。十一、賣(mài)方同意[□有□]附送單車(chē)房和[□有□沒(méi)有]附送家電(明細(xì)如下)。十二、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可以向合同簽署地或物業(yè)所在地法院提起訴訟。十三、本合同首頁(yè)記載的各方通訊錄地址為全部通知、文件、資料等送達(dá)地址。上述地址如有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書(shū)面通知，否則一經(jīng)正常投遞視為送達(dá)。十四、本合同共兩頁(yè)，經(jīng)三方簽字蓋章后即生效。本合同一式三份，買(mǎi)方、賣(mài)方和中介方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。賣(mài)方(蓋章)：******中介方(蓋章)：******賣(mài)方代理人：******中介方經(jīng)辦人：***買(mǎi)方(蓋章)：******中介方經(jīng)辦人電話：**買(mǎi)方代理人：******簽署日期：*年***月***日簽署地點(diǎn)：******藤縣房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第二篇)藤縣房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同編號(hào)：_______甲方（房屋買(mǎi)方）：姓名：_____________________________身份證號(hào)碼：_______________________住址：_____________________________乙方（房屋賣(mài)方）：姓名：_____________________________身份證號(hào)碼：_______________________住址：_____________________________摘要：本合同是乙方將其位于藤縣的房屋轉(zhuǎn)讓給甲方所訂立的買(mǎi)賣(mài)合同。根據(jù)雙方自愿、平等和公平的原則，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息及交易條件1.1房屋基本信息：地址：___________________________面積：___________________________房屋類(lèi)型：________________________權(quán)屬證明：_______________________其他特征：_______________________1.2交易價(jià)格及付款方式：總價(jià)：___________________________首付款：_________________________尾款：___________________________付款方式：_______________________第二條房屋交接與移交2.1房屋的移交：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)將房屋全部移交給買(mǎi)方。2.2房屋的驗(yàn)收：買(mǎi)方應(yīng)在房屋完全移交后____天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第三條稅費(fèi)與費(fèi)用3.1稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的稅費(fèi)。3.2其他費(fèi)用：除買(mǎi)賣(mài)雙方約定的費(fèi)用外，各自承擔(dān)自己的其他費(fèi)用，如過(guò)戶(hù)費(fèi)用、公證費(fèi)用等。第四條違約責(zé)任4.1如果任何一方違反本合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。4.2如因違約造成對(duì)方損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條合同解除與爭(zhēng)議解決5.1任何一方違反合同約定且經(jīng)催告后仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。5.2雙方如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交藤縣法院訴訟解決。第六條其他事項(xiàng)6.1本合同經(jīng)