自有自住住房出售合同合集

自有自住住房出售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。貨款種類：*************合同編號(hào)：****借款人：*************電話：****住址：*************郵政編碼：****貨款銀行：*************電話：****法定代表人：***********傳真：****地址：*************郵政編碼：****借款人即抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：********************貸款人即抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：*******************保證人即售房單位(以下簡(jiǎn)稱丙方)：*******************甲方因購(gòu)買或建筑或翻建或大修自有自住住房，依據(jù)*市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款方法》規(guī)定，向乙方申請(qǐng)借款，情愿以所購(gòu)買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方情愿為甲方供應(yīng)保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣(大寫)************元。其次條借款用途甲方借款用于購(gòu)買，建筑，翻建，大修座落于**區(qū)(縣)**街道(鎮(zhèn))**路(村)**弄**號(hào)**室的住房。第三條借款期限借款合同期限從**年**月**日至**年**月*日止。第四條貸款利率貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為*%(月利率*%)。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理。第五條存入自籌資金甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款戶(儲(chǔ)蓄卡賬戶)，將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需供應(yīng)當(dāng)事人書(shū)面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。第六條貸款撥付向售房單位購(gòu)買住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買私房的甲方在此不行撤銷地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的賬戶。甲方建筑，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí)，有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開(kāi)立的活期儲(chǔ)蓄存款戶儲(chǔ)蓄卡賬戶)按工程進(jìn)度支用。第七條貸款償還貸款本金和利息，采納按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。依據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最終一次本息接清。(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為：人民幣(大寫)**萬(wàn)**仟**百**拾**元整。(2)其次期至以后各期每月還本息額依據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算，以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。甲方需動(dòng)同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的****月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。儲(chǔ)蓄卡，信用卡還款甲方必需辦理中國(guó)建設(shè)銀行上海市分行儲(chǔ)蓄卡，信用卡，托付乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng)，存入儲(chǔ)蓄卡賬戶或信用卡賬戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。當(dāng)因甲方緣由造成用卡還款失敗時(shí)，甲方必需持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi)，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。第八條貸款擔(dān)保本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買的住房由丙方供應(yīng)階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書(shū)》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書(shū)面同意。本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買，建筑，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購(gòu)買期房的，應(yīng)將購(gòu)房預(yù)售合同交乙方保管。第九條合同公證甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。第十條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書(shū)面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意)，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按合同商定發(fā)放貸款；甲方應(yīng)在合同商定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息；甲方必需按商定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限準(zhǔn)時(shí)發(fā)放貸款。第十二條違約責(zé)任甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每**天計(jì)收萬(wàn)分之**的罰息；并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡賬戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù)，保證按時(shí)歸還乙方貸款。甲方如連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，或被發(fā)覺(jué)申請(qǐng)貸款時(shí)供應(yīng)資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書(shū)面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈(zèng)與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒(méi)有連續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。甲方未將乙方貸款按合同商定使用而挪作他用，對(duì)挪用部分按規(guī)定每天計(jì)收萬(wàn)分之十二的罰金。第十三條本合同爭(zhēng)議解決方式在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，仍須履行。第十四條其他商定事項(xiàng)(略)第十五條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。第十六條本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個(gè)執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。甲方：*****(私章)(簽字)**年**月**日乙方：*****(私章)法定代表人(簽章)**年**月**日丙方：*****(公章)法定代表人(簽章)(或其授權(quán)代理人)**年**月**日自有自住住房出售合同(第二篇)合同編號(hào)：【XXXX】簽訂日期：【XXXX】年【XX】月【XX】日自有自住住房出售合同甲方（賣方）：【姓名】有效身份證件：【身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【地址】電話：【聯(lián)系電話】乙方（購(gòu)方）：【姓名】有效身份證件：【身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【地址】電話：【聯(lián)系電話】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并希望將其所有的自有自住住房出售給乙方；乙方同意購(gòu)買該房屋，并具備購(gòu)買能力，雙方本著平等、自愿的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條購(gòu)房房屋基本情況1.1房屋詳細(xì)信息如下：（1）房屋坐落地點(diǎn)：【地址】；（2）房屋面積：【面積】平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)及戶型：【結(jié)構(gòu)及戶型】；（4）房屋權(quán)屬證明：【權(quán)屬證明】。第二條購(gòu)房房款及付款方式2.1乙方同意購(gòu)買該房屋，總房款為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)一次性支付全部房款給甲方。2.3甲方收到全部房款后，應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋的配套設(shè)施及其他相關(guān)權(quán)益一并移交給乙方。第三條房屋的交付與過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在【付款期限】?jī)?nèi)將房屋的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。3.2乙方自取得房屋實(shí)際控制權(quán)之日起，承擔(dān)房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和稅費(fèi)。3.3甲乙雙方應(yīng)持相關(guān)身份證件、戶口薄等資料，在【辦理過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條合同解除4.1在無(wú)正當(dāng)理由的情況下，任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，被違約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)賠償，并有權(quán)解除本合同。4.2經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方可按法律法規(guī)的規(guī)定解除本合同。解除合同時(shí)，雙方應(yīng)自愿協(xié)商處理未盡事宜。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至【仲裁委員會(huì)或法院】，由【仲裁委員會(huì)或法院】進(jìn)行調(diào)解或裁決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：_________________乙方（購(gòu)方）簽字：_________________【摘要】本合同由甲方（賣方）和乙方（購(gòu)方）簽訂，約定了房屋的基本情況、房款、房屋交付與過(guò)戶、合同解除、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容，雙方自愿達(dá)成協(xié)議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)或法院進(jìn)行調(diào)解或