北京公寓租賃合同的范本合集

北京公寓租賃合同的范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。第一條協(xié)議方：出租方(甲方)：***************承租方(乙方)：***************依據(jù)《XX民法典》、《**省房屋租賃條例》及實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，就乙方租住甲方的**酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此協(xié)議。第一章總則其次條甲方將其全部的坐落在****街****路****號(hào)****酒店式公寓****樓****房(建筑面積、使用面積、裝修完整程度、家具設(shè)備及家居用品附后)，出租給乙方作居住使用。第三條乙方在租住期間，依據(jù)所租住時(shí)間享受本協(xié)議規(guī)定的優(yōu)待。甲方為乙方供應(yīng)酒店式家居服務(wù)；甲方保證乙方在公寓里的人身和財(cái)物的平安。為乙方供應(yīng)珍貴財(cái)物的保管服務(wù)；甲方對(duì)乙方實(shí)行住客管理，乙方向甲方供應(yīng)個(gè)人相關(guān)資料，甲方擔(dān)當(dāng)保密責(zé)任。第四條甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國(guó)家消防平安規(guī)定及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在租住公寓期間不轉(zhuǎn)變公寓用途，不破壞房子結(jié)構(gòu)，保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，且遵守本協(xié)議各項(xiàng)商定。第五條本協(xié)議于乙方向甲方繳納****元押金后生效。其次章租金和其他費(fèi)用的交納與結(jié)算第六條乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用。租金=標(biāo)準(zhǔn)租金×優(yōu)待折扣率×租用的公寓面積有關(guān)服務(wù)費(fèi)及其他消費(fèi)費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話和網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用及送餐、托嬰、文印等特別費(fèi)用(費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另定)。甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費(fèi)、租賃管理等政府稅費(fèi)。第七條乙方租住同一房****天，付****%房租；住****天及以上享受****%的優(yōu)待價(jià)。乙方在入住期間，每月****日向甲方交納下月租金，先付后用，否則甲方可要求其馬上退房。甲方收取租金后必需出具稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的收租憑證。第八條乙方要求提前退房時(shí)，甲方依據(jù)不憐憫況計(jì)算應(yīng)付租金和應(yīng)付其他費(fèi)用。第三章公寓的使用、修理和轉(zhuǎn)租第九條甲方在出租公寓內(nèi)配備的全部設(shè)施均屬甲方全部，甲方保證出租公寓及其配套設(shè)施的平安符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并妥當(dāng)愛(ài)護(hù)公寓及配套設(shè)施，防止不正常損壞。第十條乙方事先未經(jīng)甲方的書(shū)面同意：1.不得在公寓內(nèi)放置貨物；2.不得更動(dòng)公寓內(nèi)的電線、管道位置；3.不得隨便更動(dòng)配套設(shè)施的擺放位置或搬離出租公寓；4.不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和轉(zhuǎn)變公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。第十一條乙方在公寓使用過(guò)程中，發(fā)覺(jué)公寓本身或內(nèi)部設(shè)施消失或發(fā)生阻礙平安、正常使用的自然損壞或人為故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)告知甲方并實(shí)行有效措施防止損失的擴(kuò)大，甲方應(yīng)于接到乙方通知的——小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修理。本條修理的費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。甲方修理期間，乙方應(yīng)樂(lè)觀協(xié)作，不得阻撓施工。第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致公寓內(nèi)的設(shè)施損壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)告知甲方，由甲方實(shí)行措施進(jìn)行必要的修理和安裝或重新添置。乙方擔(dān)當(dāng)修理、安裝或重新添置的費(fèi)用，并賠償相應(yīng)損失。第十三條乙方確需對(duì)公寓進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，經(jīng)甲方同意，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第十四條未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本租賃協(xié)議的有效期限。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租。本條發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。第十五條甲方出售房屋，須在兩個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第四章協(xié)議的轉(zhuǎn)讓、終止、解除和續(xù)簽第十六條未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三人。乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間，須經(jīng)甲方同意，但所居住天數(shù)不能連續(xù)計(jì)算。第十七條協(xié)議自動(dòng)終止的免責(zé)條件：1.發(fā)生不行反抗力或意外大事的影響，使協(xié)議無(wú)法履行；2.因市政建設(shè)需要，政府打算征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改建房屋；3.甲方的有關(guān)公寓租賃有效證件失效。第十八條有下列情形之一，甲方有權(quán)終止協(xié)議，通知乙方交回公寓，由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方賠償：1.乙方人為損壞公寓設(shè)施而不主動(dòng)賠償，甲方從乙方租賃押金扣除有關(guān)費(fèi)用后，乙方不準(zhǔn)時(shí)補(bǔ)足押金的；2.乙方逾期不交房租的；3.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)變出租公寓用途的，擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的；4.乙方違反本協(xié)議商定，擅自轉(zhuǎn)變公寓內(nèi)部設(shè)施和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的；5.乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為。第十九條有下列情形之一的，乙方有權(quán)要求解除協(xié)議。在遷離公寓時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付消費(fèi)金的余額以及租賃押金：1.在公寓內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞或乙方情愿擔(dān)當(dāng)人為損壞的費(fèi)用時(shí)，由于甲方不能準(zhǔn)時(shí)修理，致使乙方無(wú)法連續(xù)租用該公寓，且未能準(zhǔn)時(shí)為乙方支配其他適當(dāng)公寓；2.乙方在公寓里得不到平安保障；3.乙方得不到相應(yīng)的服務(wù)。其次十條本協(xié)議到期或消失本協(xié)議自動(dòng)終止的狀況，甲方對(duì)公寓進(jìn)行核收，結(jié)算乙方全部應(yīng)付賬款后，應(yīng)返還乙方的預(yù)付金余額和押金。乙方應(yīng)按期遷離公寓。乙方提前辦理退房應(yīng)提前通知甲方。其次十一條乙方在本協(xié)議到期，如需連續(xù)租用甲方公寓乙方應(yīng)于協(xié)議有效期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)與甲方協(xié)商全都后，重新訂立新協(xié)議，原協(xié)議押金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入新協(xié)議。協(xié)議期滿后，如甲方連續(xù)出租公寓，在甲方還沒(méi)有與其他人簽訂協(xié)議前，乙方享有對(duì)同一房間的優(yōu)先承租權(quán)。第五章違約責(zé)任其次十二條甲方違反本協(xié)議的規(guī)定，若給乙方造成損失，甲方應(yīng)向乙方賠償。本條賠款僅限于乙方的直接損失。其次十三條乙方拖欠租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足所欠費(fèi)用，同時(shí)還有權(quán)收取滯納金。每天滯納金金額以拖欠費(fèi)用總額的計(jì)算。其次十四條乙方擅自將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租他人，或?qū)⒈緟f(xié)議轉(zhuǎn)讓給他人的，該轉(zhuǎn)租(讓)無(wú)效，且乙方應(yīng)向甲方交付違約金。違約金金額為乙方在違約期間應(yīng)付租金的****倍。其次十五條甲乙雙方就履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)本協(xié)議登記機(jī)關(guān)調(diào)解或向簽約地仲裁機(jī)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第六章附則其次十六條甲乙雙方就本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，但補(bǔ)充協(xié)議不得違反XX法律、法規(guī)及規(guī)章之規(guī)定，并不得與本協(xié)議內(nèi)容相悖離。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。其次十七條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字，且乙方向甲方交納押金后生效。出租方(甲方)：(蓋章)*******法定代表人：(簽名)*********聯(lián)系方式：**************銀行賬號(hào)：**************托付代理人(簽章)：************年*月*日承租方(乙方)：(簽名蓋章)*****地址或單位：*************聯(lián)系方式：**************身份證號(hào)碼：****(附身份證復(fù)印件)*******年*月*日協(xié)議登記機(jī)關(guān)(簽章)：***********年*月*日協(xié)議有效期限：************北京公寓租賃合同的范本(第二篇)合同范本合同編號(hào)：[編號(hào)]北京公寓租賃合同甲方：[出租方名稱]地址：[出租方地址]乙方：[承租方名稱]地址：[承租方地址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃甲方位于北京的公寓達(dá)成如下合同：一、租賃房屋1.房屋地址：[公寓地址]2.房屋描述：房屋的基本情況和設(shè)施如下：[詳細(xì)描述房屋情況和設(shè)施]3.使用用途：該房屋僅供乙方居住使用，不得用于其他商業(yè)用途。二、租賃期限1.租賃期限：合同期限為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。2.退還房屋：在租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)退還房屋，并保持房屋的原狀。三、租金和押金1.租金：乙方同意每月支付人民幣[租金金額]作為租金，于每月[支付日期]前支付給甲方。2.押金：乙方同意在簽訂合同時(shí)，支付人民幣[押金金額]作為押金，作為保證房屋的損壞或違約時(shí)的賠償。四、房屋維修1.房屋維修義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修，包括但不限于管道堵塞、家居設(shè)備維修等。2.費(fèi)用承擔(dān)：如因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方未按合同約定向乙方提供房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。2.乙方違約：若乙方未按合同約定支付租金或違反合同條款，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。六、解除合同1.甲方解除合同：若甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前[提前解除期限]日書(shū)面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方解除合同：若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前[提前解除期限]日書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交原合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。八、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，正文及摘要具有同等法律效力。2.本合同份為甲乙兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：北京公寓租賃合同的范本(第三篇)合同標(biāo)題：北京公寓租賃合同范本編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（出租方）：【出租方名稱】地址：【出租方地址】聯(lián)系電話：【出租方電話】乙方（承租方）：【承租方名稱】地址：【承租方地址】聯(lián)系電話：【承租方電話】鑒于：1.甲方是北京市合法持有該公寓租賃權(quán)利的合法所有人。2.乙方有意租賃該公寓，并同意遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于北京市【公寓詳細(xì)地址】的公寓出租給乙方使用。1.2該公寓僅限于居住和辦公使用，不得用于違法、違規(guī)或其他不正當(dāng)用途。第二條租期2.1租賃期限為【租期開(kāi)始日期】至【租期結(jié)束日期】，共計(jì)【租期月數(shù)】個(gè)月。2.2若乙方需要續(xù)租，須在租期屆滿前【提前續(xù)租天數(shù)】天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方同意后簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方同意按【租金支付方式】方式支付租金。租金為每個(gè)月【租金金額】元，共計(jì)【租期月數(shù)】個(gè)月。3.2租金支付：乙方每月應(yīng)于【租金支付日】日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1乙方同意在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金金額，共計(jì)【押金金額】元。4.2乙方將在租期屆滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，向乙方返還全額押金。第五條條件維護(hù)和日常維修5.1因公寓正常使用引起的日常損耗及維護(hù)由乙方承擔(dān)。5.2若因乙方原因造成大面積損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方如未按時(shí)將公寓交付給乙方使用，乙方可要求甲方支付相當(dāng)于每日租金的違約金。6.2乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按每日應(yīng)付租金金額的【逾期滯納金比例】支付違約金。第七條合同終止7.1在租期屆滿前，任何一方若要終止該合同，須提前【提前終止天數(shù)】天書(shū)面通知對(duì)方，并交接完好公寓及相關(guān)設(shè)施。7.2在租期結(jié)束后，若乙方繼續(xù)居住，須與甲方協(xié)商是否繼續(xù)簽署新合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及執(zhí)行均受中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的約束。8.2出現(xiàn)爭(zhēng)議