北京市中心商品房購房合同合集

北京市中心商品房購房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。購買方：***銷售方：***依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房二、結(jié)算價格1、甲方購買乙方商品房***樓***單元***室，建筑面積***，房屋單方售價面積辦理結(jié)算手續(xù)。2、甲乙雙方辦理結(jié)算時，按實(shí)際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。3、雙方結(jié)算時按雙方協(xié)定的價格進(jìn)行結(jié)算。三、購買方式采納下列第*種方式：1、甲方一次付清購房款元，乙方于收款后交付房屋。2、甲方分期付款，乙方應(yīng)于屋。甲方于交納購房定金元。甲方應(yīng)于之前交清購房款。四、雙方責(zé)任與權(quán)利甲方責(zé)任：1、甲方應(yīng)如約按期交付購房定金和購房款。2、甲方在交清購房款后，應(yīng)與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費(fèi)用。3、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權(quán)。乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)如期交付檢驗(yàn)合格的商品產(chǎn)屋。有義務(wù)幫助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2、甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時，乙方有權(quán)單方解除本合同，即本合同自動失效。3、乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方購房協(xié)議。五、違約責(zé)任雙方如不能履行合同，則以下列狀況擔(dān)當(dāng)各自責(zé)任：1、由于甲方的責(zé)任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量購買商品房時，甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應(yīng)之定金。2、由于乙方的緣由，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時，即乙方供應(yīng)的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的，乙方應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金。3、甲方逾期交付預(yù)交購房款時，逾期的部分按人民銀行流淌資金貸款的一年期上限利率計(jì)算利息，償還乙方。4、甲方逾期結(jié)算，在逾期期間，如遇國家定價發(fā)生調(diào)整，價格上漲時，按新價格執(zhí)行；價格下降時，按原價格執(zhí)行。六、調(diào)解和仲裁在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可實(shí)行向有管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、合同的變更或解除在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生《XX民法典》中允許變更或解除合同的狀況時，雙方必需協(xié)商打算是否變更或解除合同。八、其它事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。十、本合同中未盡事宜，可增定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十一、其它需要說明的有關(guān)事項(xiàng)。甲方：***，身份證號：***乙房：***，身份證號：***日期：******北京市中心商品房購房合同(第二篇)合同編號：[合同編號]標(biāo)題：北京市中心商品房購房合同摘要：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定的一份購房合同，適用于購買北京市中心地區(qū)的商品房。該合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)買方和賣方的合法權(quán)益。正文：甲方（賣方）：[賣方姓名/公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（買方）：[買方姓名/公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]根據(jù)雙方的自愿和平等原則，經(jīng)過友好協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成以下合同條款：第一條合同物及地址1.1甲方是合法所有并擁有處分權(quán)的該物業(yè)的權(quán)利人，該物業(yè)標(biāo)識如下：地址：[物業(yè)地址]第二條合同價格及約定2.1根據(jù)協(xié)商一致，乙方同意支付購房總價為人民幣[購房總價]（大寫：[購房總價大寫]）。2.2支付方式為：[分期付款/一次性付款/其他支付方式]。2.3乙方需在本合同簽訂之日起[約定時間]內(nèi)支付首付款，余款按照雙方約定的方式和時間支付。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)確保該物業(yè)按合同約定進(jìn)行交付，并保證其具備合法的產(chǎn)權(quán)及符合國家的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)在收房時進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)的狀態(tài)和質(zhì)量，并于[確認(rèn)時間]內(nèi)提出合理的質(zhì)量異議，經(jīng)協(xié)商后解決。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按合同約定交付該物業(yè)或交付不符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求解除合同或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2若乙方未按合同約定支付購房總價或其他款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求解除合同或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交至簽訂地的人民法院訴訟解決。第六條其他補(bǔ)充約定6.1本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等與本合同具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商約定。第七條合同生效與解除7.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，直至合同約定履行完畢。7.2雙方經(jīng)協(xié)商一致可以解除本合同。附則：1.物業(yè)權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)：1.1甲方需提供具備合法產(chǎn)權(quán)的房屋所有權(quán)證明或其他有效物業(yè)權(quán)屬證明。1.2乙方有權(quán)核實(shí)并要求復(fù)印上述證明文件。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：北京市中心商品房購房合同(第三篇)合同編號：XXXXX北京市中心商品房購房合同甲方（購房人）：住所地：聯(lián)系電話：乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：住所地：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方對以下事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特簽訂本《北京市中心商品房購房合同》（以下簡稱合同）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于北京市中心區(qū)（具體地址），總建筑面積為XXX平方米。房屋現(xiàn)狀為毛坯/裝修（根據(jù)實(shí)際情況選擇）。1.2乙方向甲方出售上述房屋，甲方同意購買該房屋并支付相應(yīng)的購房款項(xiàng)。第二條購房款項(xiàng)及支付方式2.1房屋總價款為XXX萬元，甲方應(yīng)在房屋交付時一次性支付全部購房款項(xiàng)。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X天內(nèi)，向乙方支付首期款XXX萬元，作為購房定金。若甲方未按時支付購房定金，視為甲方自行放棄購買該房屋的權(quán)利。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)保證3.1房屋的交付時間為（具體時間）。3.2乙方向甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性，并確保甲方在房屋交付后取得合法的產(chǎn)權(quán)證書。第四條違約責(zé)任4.1任何一方未按照本合同約定的時間、金額和方式支付款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，違約金為欠款金額的X%。4.2若一方嚴(yán)重違反本合同的約定，使對方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方支付人民幣XXX萬元的違約金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。5.2若發(fā)生本合同履行過程中的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交北京市有管轄權(quán)的人民法院裁決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同附件如下：-附件1：房屋平面圖-附件2：購房款支付證明甲方（購房人）：