的個人房屋租賃合同范本

的個人房屋租賃合同范本個人房屋租賃合同甲方（出租人）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________乙方（承租人）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付甲方產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日以上為個人房屋租賃合同的范本，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況進行調(diào)整和補充。在簽訂合同時，請務(wù)必仔細閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。###特殊應(yīng)用場合及增加條款短期租賃租賃期限調(diào)整條款：明確短期租賃的定義（如租賃期限小于或等于六個月），規(guī)定租賃期限縮短或延長的條件和通知期限。提前終止條款：規(guī)定在租賃期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。家具電器租賃家具電器清單附件：詳細列出所有隨房出租的家具和電器，以及其狀態(tài)和損壞賠償標準。維護保養(yǎng)責(zé)任條款：明確乙方的維護保養(yǎng)責(zé)任，以及甲方提供維修服務(wù)的條款。商業(yè)用途租賃商業(yè)活動限制條款：規(guī)定乙方不得進行非法商業(yè)活動，以及可能對甲方房產(chǎn)造成影響的商業(yè)活動。營業(yè)時間條款：明確乙方的營業(yè)時間，以及可能產(chǎn)生的噪音、擾民問題的解決辦法。寵物飼養(yǎng)寵物飼養(yǎng)條款：規(guī)定乙方飼養(yǎng)寵物的種類、數(shù)量限制，以及寵物造成的損害賠償責(zé)任。寵物清潔責(zé)任條款：明確乙方對寵物造成的房屋清潔和維護責(zé)任。房屋改造裝修裝修申請條款：規(guī)定乙方進行改造裝修的申請程序、審批條件和改造后的恢復(fù)責(zé)任。裝修押金條款：設(shè)立專門針對裝修的押金，用于賠償因裝修造成的房屋損失。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求提供租賃房屋的現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外、家具電器等詳細情況。家具電器清單：詳細列出隨房出租的家具和電器，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。改造裝修申請表：用于乙方申請進行房屋改造裝修，需包含改造內(nèi)容、時間、預(yù)算等信息。商業(yè)活動許可證明：若租賃用途為商業(yè)，需提供相關(guān)商業(yè)活動許可證明的復(fù)印件。寵物身份證復(fù)印件：若乙方飼養(yǎng)寵物，需提供寵物的身份證復(fù)印件，包括品種、體重等信息。實際操作問題及解決辦法租金支付延遲解決辦法：提前在合同中約定自動扣款機制，或者設(shè)定租金支付的截止日期后立即加收滯納金。房屋損壞賠償解決辦法：要求乙方在簽訂合同時繳納一定的押金，用于賠償因使用不當造成的房屋損壞。提前終止合同解決辦法：合同中應(yīng)明確提前終止合同的條件和程序，以及違約方的賠償責(zé)任。商業(yè)活動擾民解決辦法：規(guī)定乙方需取得甲方書面同意進行商業(yè)活動，并確保營業(yè)活動不會對周圍環(huán)境造成嚴重影響。寵物造成的損害解決辦法：合同中應(yīng)明確寵物的管理責(zé)任，以及乙方需為寵物造成的損害承擔賠償責(zé)任。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）分租情況分租條款：如果乙方將房屋分租給第三方，必須得到甲方的書面同意，并可能需要支付額外的分租費用。分租者信息登記：要求乙方提供分租者的詳細信息，包括身份證明和聯(lián)系方式。停車位使用停車位使用條款：如果房屋所在小區(qū)或附近有停車位，應(yīng)明確停車位的分配和使用規(guī)則。停車費用承擔：規(guī)定停車費用的承擔方式和金額。網(wǎng)絡(luò)和電視服務(wù)服務(wù)接入條款：明確網(wǎng)絡(luò)和電視服務(wù)是否包含在租金內(nèi)，以及服務(wù)的提供商和質(zhì)量標準。服務(wù)費用承擔：如果服務(wù)費用自理，應(yīng)規(guī)定乙方需按時支付相關(guān)費用。維修響應(yīng)時間維修請求響應(yīng)條款：規(guī)定乙方在發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知甲方，并且甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)響應(yīng)維修請求。緊急維修條款：對于緊急情況下的維修，如水電煤泄漏等，應(yīng)規(guī)定乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修服務(wù)，并報銷相應(yīng)費用。變更租賃用途用途變更條款：如果乙方需要變更租賃用途，必須提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。額外費用條款：如果變更用途導(dǎo)致額外費用，乙方應(yīng)承擔這些費用。附件列表及要求（續(xù)）分租者信息表：包含分租者的姓名、身份證號、聯(lián)系方式等信息。停車位分配證明：如果是小區(qū)內(nèi)的停車位，需提供停車位分配的證明文件。網(wǎng)絡(luò)和電視服務(wù)合同副本：如果服務(wù)已包含在租金內(nèi)，應(yīng)提供服務(wù)合同的副本供乙方查閱。維修服務(wù)記錄：記錄甲方維修服務(wù)的響應(yīng)時間和維修情況，以供乙方查閱。用途變更申請表：用于乙方申請變更租賃用途，需包含變更后的用途說明和甲方同意的書面證明。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）分租管理解決辦法：定期檢查分租情況，確保分租者符合甲方的要求，并且不會對原租賃協(xié)議造成影響。停車位糾紛解決辦法：明確停車位的使用規(guī)則和分配機制，避免因停車位產(chǎn)生的糾紛