城市房屋租賃合同xx年范本

城市房屋租賃合同xx年范本第一章總則第一條合同主體本合同甲方（出租方）為：____________，身份證號碼：____________。本合同乙方（承租方）為：____________，身份證號碼：____________。第二條合同目的甲方愿意將其擁有合法所有權(quán)的房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第二章房屋描述第三條房屋信息甲方出租的房屋位于：____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________，房屋設(shè)施及設(shè)備：____________。第四條房屋使用權(quán)甲方保證乙方租賃的房屋具有合法使用權(quán)，不存在任何法律糾紛。第三章租賃條款第五條租賃期限本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。第六條租金及支付方式租金為：每月人民幣____元。乙方應(yīng)每月支付一次租金，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方；第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。第七條押金乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金人民幣____元，到期結(jié)算，多余歸還。第八條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第四章合同的履行與變更第九條甲方義務(wù)提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備。保證房屋具有合法使用權(quán)，不存在任何法律糾紛。第十條乙方義務(wù)按合同約定支付租金和押金。合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。遵守法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。第十一條合同變更合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五章違約責(zé)任第十二條違約金任何一方違反本合同的約定，應(yīng)支付對方總租金的違約金。第十三條提前解除合同租賃期內(nèi)，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對方，并償付對方總租金的違約金。第六章附則第十四條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十五條合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章總則第一條合同主體本合同甲方（出租方）為：____________，身份證號碼：____________。本合同乙方（承租方）為：____________，身份證號碼：____________。本合同第三方（保證方）為：____________，身份證號碼：____________。第二章房屋描述第三條房屋信息甲方出租的房屋位于：____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________，房屋設(shè)施及設(shè)備：____________。第三章租賃條款第五條租賃期限本合同租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。第六條租金及支付方式租金為：每月人民幣____元。乙方應(yīng)每月支付一次租金，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方；第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。第七條押金乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金人民幣____元，到期結(jié)算，多余歸還。第八條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第九條第三方保證責(zé)任第三方作為保證方，對乙方的履行合同行為提供擔(dān)保。如乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章甲方權(quán)益保障第十條甲方權(quán)利保障甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。甲方有權(quán)要求乙方遵守法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。第十一條甲方利益保障甲方在租賃期間享有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)處置房屋。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。第五章乙方的義務(wù)及違約責(zé)任第十二條乙方義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付租金和押金，合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備，并遵守法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。第十三條乙方違約責(zé)任乙方如未按合同約定支付租金和押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方如未合理使用房屋及設(shè)施，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章第三方責(zé)任及權(quán)益第十四條第三方責(zé)任第三方作為保證方，對乙方的履行合同行為提供擔(dān)保。如乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五條第三方權(quán)益第三方在提供擔(dān)保的同時(shí)，享有要求甲方和乙方提供相應(yīng)權(quán)益的權(quán)利，包括但不限于要求甲方和乙方提供合同履行情況的說明和證據(jù)。第七章合同的履行與變更第十六條合同履行甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，保證合同的正常履行。第十七條合同變更合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八章附則第十八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十九條合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日第三方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過引入第三方保證方，增強(qiáng)甲方在租賃合同中的權(quán)益保障。通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，確保甲方的利益得到充分保障。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進(jìn)行約束，以防止乙方違約行為對甲方權(quán)益造成損害。##第五章乙方的義務(wù)及違約責(zé)任第十三條乙方違約責(zé)任乙方如未按合同約定支付租金和押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方如未合理使用房屋及設(shè)施，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。第十四條乙方限制條款乙方同意在租賃期間不得進(jìn)行任何違法活動，包括但不限于非法經(jīng)營、噪音擾民等。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)外進(jìn)行任何形式的裝修或改造。第六章第三方責(zé)任及權(quán)益第十五條第三方權(quán)益第三方在提供擔(dān)保的同時(shí)，享有要求甲方和乙方提供相應(yīng)權(quán)益的權(quán)利，包括但不限于要求甲方和乙方提供合同履行情況的說明和證據(jù)。第三方還有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方履行合同約定或承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條第三方介入的意義和目的第三方的介入為甲方提供了額外的保障，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)的賠償。第三方作為中立的擔(dān)保方，有助于平衡甲方和乙方之間的利益關(guān)系，增加了合同的執(zhí)行力和可靠性。第七章合同的履行與變更第十七條合同履行甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，保證合同的正常履行。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并保證房屋符合約定的使用條件。乙方應(yīng)按約定支付租金和押金，并合理使用房屋及設(shè)施。第十八條合同變更合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。第八章附則第二十條合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十一條法律適用和管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議均應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日第三方（簽字/蓋章）：____