房屋租賃合同補充協(xié)議書

房屋租賃合同補充協(xié)議書甲方（出租人）：________________身份證號：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下補充協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本補充協(xié)議所述租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本補充協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本補充協(xié)議約定的方式遷離出租房屋，甲方在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本補充協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本補充協(xié)議，并要求乙方立即遷離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本補充協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本補充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日【注】：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂合同時，請務必遵循法律法規(guī)，審慎填寫。特殊應用場合及增加條款：應用場合：公司租賃辦公場所增加條款：10.1乙方如需進行對公司形象、業(yè)務等宣傳時，應取得甲方書面同意。10.2乙方不得在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。10.3乙方在使用辦公設(shè)備時，應遵守相關(guān)規(guī)定，不得進行非法操作。應用場合：家庭租賃住房增加條款：11.1乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，如賭博、吸毒等。11.2乙方應妥善保管甲方提供的鑰匙，如有丟失，應承擔相應責任。11.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需要改動，應提前征得甲方書面同意。應用場合：商業(yè)租賃店鋪增加條款：12.1乙方在經(jīng)營過程中，不得影響周圍環(huán)境，如噪音、污染等。12.2乙方應按照甲方提供的商業(yè)運營規(guī)范進行經(jīng)營活動。12.3乙方在租賃期間應按時支付物業(yè)管理費、水電費等。應用場合：租賃含有特殊設(shè)施的房屋增加條款：13.1乙方在使用特殊設(shè)施時，應遵守操作規(guī)程，確保安全。13.2乙方不得隨意損壞特殊設(shè)施，如有損壞，應承擔維修費用。13.3乙方應定期進行設(shè)施的檢查、維護，確保設(shè)施正常運行。應用場合：租賃期間涉及裝修改造增加條款：14.1乙方在進行裝修改造前，應向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。14.2乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求恢復房屋原狀，如有損壞，應承擔修復費用。14.3乙方在裝修過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。附件列表及要求：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：清晰展示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址等信息。附件二：房屋現(xiàn)狀照片要求：展示房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，包括但不限于墻面、地面、天花板、家具等。附件三：租賃期間裝修方案要求：詳細描述裝修項目、材料、工期等。附件四：設(shè)施使用說明要求：詳細說明房屋內(nèi)各類設(shè)施的使用方法、注意事項等。附件五：物業(yè)管理制度要求：展示物業(yè)公司的管理制度，包括但不限于物業(yè)費收費標準、支付方式等。實際操作過程中的問題及解決辦法：問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方立即遷離。問題：乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)施。解決辦法：要求乙方承擔維修費用，如乙方拒絕，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用。問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：立即與乙方溝通，要求其停止轉(zhuǎn)租行為，如乙方不聽，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方遷離。問題：租賃期滿后，乙方拒絕遷離。解決辦法：書面通知乙方租賃期滿，要求其在規(guī)定時間內(nèi)遷離，如乙方仍拒絕，甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方遷離。問題：乙方在租賃期間進行違法活動。解決辦法：立即報警，并與乙方解除合同，要求其承擔相應法律責任。同時，甲方有權(quán)要求乙方支付產(chǎn)生的費用。特殊應用場合及增加條款（續(xù)）：應用場合：租賃用于開設(shè)餐館或食品加工店增加條款：15.1乙方應遵守食品安全法律法規(guī)，確保食品加工和經(jīng)營活動符合衛(wèi)生標準。15.2乙方不得在房屋內(nèi)進行任何可能污染水源、空氣或土壤的活動。15.3乙方應負責清理和維護經(jīng)營活動產(chǎn)生的廢棄物，不得隨意丟棄。應用場合：租賃含有高空作業(yè)設(shè)備的房屋增加條款：16.1乙方在使用高空作業(yè)設(shè)備時，必須嚴格遵守操作規(guī)程，并采取必要的安全措施。16.2乙方應定期對高空作業(yè)設(shè)備進行安全檢查和維護。16.3乙方在使用高空作業(yè)設(shè)備時，應確保作業(yè)人員具備相應的資質(zhì)和培訓。應用場合：租賃用于教育或培訓機構(gòu)增加條款：17.1乙方在進行教育教學活動時，應確保教學內(nèi)容合法，不得傳播有害信息。17.2乙方應對學生的人身安全負責，制定并執(zhí)行安全應急預案。17.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行任何形式的考試作弊活動。應用場合：租賃用于寵物養(yǎng)殖增加條款：18.1乙方應遵守相關(guān)寵物養(yǎng)殖法律法規(guī)，確保寵物養(yǎng)殖活動合法、合規(guī)。18.2乙方應對寵物的飼養(yǎng)環(huán)境進行定期清理和消毒，防止疾病傳播。18.3乙方應在租賃合同中明確寵物數(shù)量，不得超量養(yǎng)殖。應用場合：租賃用于藝術(shù)品展示或創(chuàng)作增加條款：19.1乙方應對其展示或創(chuàng)作的藝術(shù)品進行妥善保管，防止損壞或丟失。19.2乙方不得在房屋內(nèi)進行任何未經(jīng)授權(quán)的藝術(shù)品復制或銷售活動。19.3乙方應在租賃期滿后，將所有藝術(shù)品搬離出租房屋。附件列表及要求（續(xù)）：附件六：食品安全許可證要求：如果租賃用途涉及食品加工或銷售，乙方需提供有效的食品安全許可證副本。附件七：高空作業(yè)設(shè)備安全檢驗報告要求：如果租賃房屋內(nèi)包含高空作業(yè)設(shè)備，乙方需提供這些設(shè)備的安全檢驗報告。附件八：教育教學資質(zhì)證明要求：如果租賃用途為教育或培訓機構(gòu)，乙方需提供相關(guān)的教育教學資質(zhì)證明。附件九：寵物養(yǎng)殖許可證要求：如果租賃用途為寵物養(yǎng)殖，乙方需提供寵物養(yǎng)殖許可證副本。附件十：藝術(shù)品清單要求：如果租賃用途為藝術(shù)品展示或創(chuàng)作，乙方需提供所有藝術(shù)品的詳細清單，包括作者、作品名稱、尺寸、材料等信息。實際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）：問題：乙方經(jīng)營餐館導致噪音和氣味擾民。解決辦法：與乙方協(xié)商，要求其采取隔音和氣味控制措施，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同。問題：乙方在使用高空作業(yè)設(shè)備時發(fā)生安全事故。解決辦法：立即停止使用設(shè)備，進行安全檢查，并根據(jù)安全規(guī)定進行整改。必要時，報警并通知相關(guān)部門。問題：乙方在教育或培訓過程中出現(xiàn)