律師版的安置房買賣合同

頁(yè)安置房買賣合同甲方（出賣方）：，身份證號(hào)碼：乙方（購(gòu)買方）：，身份證號(hào)碼：丙方（中介方）：，身份證號(hào)碼：，身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲方房屋坐落在花園安置房7#樓T3梯0711室，位于第七層，共二室二廳一衛(wèi)，結(jié)構(gòu)為框架，建筑面積為89.90平方米，（詳見(jiàn)安置協(xié)議書）。乙方經(jīng)過(guò)丙方介紹獲知甲方所出售房產(chǎn)的真實(shí)性和可靠性，乙方愿意購(gòu)買甲方的該房屋。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括毛坯等一切房屋內(nèi)可見(jiàn)及不可見(jiàn)設(shè)備設(shè)施。第三條、本合同中所述房屋是甲方的財(cái)產(chǎn)，甲方對(duì)該房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)糾紛，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)責(zé)任，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：買賣房屋面積為89.90平方米，總成交價(jià)格為：人民幣￥665,000.00元整（大寫：陸拾陸萬(wàn)伍仟元整）。第五條、付款時(shí)間與辦法：1、乙方于2014年4月27日支付甲方的定金人民幣￥30,000.00元整（大寫：叁萬(wàn)元整）抵作乙方支付的首期購(gòu)房款。2、第二期購(gòu)房款人民幣￥605,000.00元整（大寫：陸拾萬(wàn)伍仟元整），乙方于本合同簽訂后并在廈門公證處公證后當(dāng)日以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金方式，轉(zhuǎn)賬到甲方指定賬戶，（戶名：賬號(hào)：開(kāi)戶行：工商銀行）甲方給乙方開(kāi)具收款條，并注明款項(xiàng)用途及金額。3、第三期購(gòu)房尾款人民幣￥30,000.00元整（大寫：叁萬(wàn)元整），于房產(chǎn)所有權(quán)人過(guò)戶到乙方名下并將本合同所述房屋中的全部戶口遷出時(shí)支付給甲方。第六條、房屋交付：本合同簽訂后，將拆遷安置房協(xié)議書原件等相關(guān)拆遷文件和票據(jù)交付于乙方，甲方不得將該房產(chǎn)再次自行銷售、租賃或委托銷售或贈(zèng)與任何人。甲方應(yīng)在開(kāi)發(fā)商可交房之日起十天內(nèi)將房屋的鑰匙和使用權(quán)交付乙方使用；該房屋一手產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后即交給乙方保管。丙方須積極協(xié)助乙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。第七條、戶口條款：甲方不得將任何戶口遷入至本合同所述房屋名下，甲方應(yīng)在乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的同時(shí)將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，甲方每延期一日，應(yīng)按乙方已交付的總房?jī)r(jià)款的0.05%(零點(diǎn)零五%)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期交付超過(guò)六十天，乙方有權(quán)選擇終止本合同，甲方應(yīng)在乙方提出終止合同30天內(nèi)將乙方已付款全部退還給乙方，并從本合同簽定之日起，每天按乙方已支付總房款年利率10%支付給乙方作為資金占用利息，并按乙方已付款的雙倍金額賠償乙方損失。丙方須積極協(xié)助甲乙雙方房屋交付事宜。2、如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所有人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題、一房多賣等，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，終止合同，甲方應(yīng)在乙方提出中止合同十天內(nèi)將乙方已付款全部退還給乙方，并從本合同簽定之日起，每天按乙方已支付總房款年利率10%支付給乙方作為資金占用利息，并按乙方已付款的雙倍金額賠償乙方損失。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，甲方應(yīng)支付給乙方違約金拾萬(wàn)元整，并應(yīng)在三十天內(nèi)辦理結(jié)束全部戶口手續(xù)；超過(guò)三十天則應(yīng)加倍支付違約金，若在六十天內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，乙方有權(quán)選擇終止本合同，甲方應(yīng)在乙方提出終止合同30天內(nèi)將乙方已付款全部退還給乙方，并從本合同簽定之日起，每天按乙方已支付總房款年利率10%支付給乙方作為資金占用利息，并按乙方已付款的雙倍金額賠償乙方損失，丙方負(fù)連帶賠償責(zé)任。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的規(guī)定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，按以下第3（大寫：叁）種約定進(jìn)行。1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（三十天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起二十天（大寫）內(nèi)將乙方已付款全部退還給乙方，并從本合同簽定之日起，每天按乙方已支付總房款年利率10%支付給乙方作為資金占用利息，并按乙方已付款的雙倍金額賠償乙方損失。2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書面意見(jiàn)等），并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（二十天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起三十天(大寫)（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起二十天(大寫)內(nèi)將乙方已付款全部退還給乙方，并從本合同簽定之日起，每天按乙方已支付總房款年利率10%支付給乙方作為資金占用利息，并按乙方已付款的雙倍金額賠償乙方損失。3、因本房屋建售房單位及甲方原因，此房屋土地房產(chǎn)所有權(quán)證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方資金需要，甲方自愿將此房屋賣給乙方。甲方應(yīng)在與合同中所述房屋同一小區(qū)的其他房屋接到可以辦理產(chǎn)權(quán)之日起五日內(nèi)通知乙方。該房產(chǎn)一手產(chǎn)權(quán)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。該房屋可辦理二手房轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)手續(xù)及資料并配合乙方辦理將房屋所有權(quán)人從甲方過(guò)戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)，所須過(guò)戶二手費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方通知甲方三次后，甲方仍未及時(shí)提供相關(guān)手續(xù)及資料配合乙方辦理過(guò)戶，則視同甲方違約。乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日30天內(nèi)將乙方已付款全部退還給乙方，并從本合同簽定之日起，每天按乙方已支付總房款年利率10%支付給乙方作為資金占用利息，并按乙方已付款的雙倍金額賠償乙方損失，丙方負(fù)連帶賠償責(zé)任。乙方如在本房屋買賣合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否，將此房出租、乙方更改過(guò)戶人姓名或以任何其它方式轉(zhuǎn)讓，甲方不得以任何方法方式阻撓或延期，且甲方應(yīng)及時(shí)配合辦理所需相關(guān)手續(xù)并出具所需相關(guān)文件。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)，土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該及時(shí)提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（包括但不限于原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書面意見(jiàn)等），不得用任何方式拒絕阻撓或延期。、本房屋為甲方名下的安置房，若存在有其他共有人，甲方保證本房屋買賣、本合同的簽訂已經(jīng)過(guò)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。、本合同需經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)廈門市公證處公證，本合同在雙方簽字之日（2014年___月___日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。、本合同需經(jīng)甲、乙、丙三方共同簽字后方能生效。本合同一式肆份。甲方一份，乙方一份，丙方一份，公證方廈門市公證處一份，留存?zhèn)洳?。、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：三方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，三方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一放均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。、本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可另行協(xié)商約定，與本合同同具法律效力。第十五條、雙方約定的其它事項(xiàng)：1、該房屋在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期間，雙方均不得因市場(chǎng)的房?jī)r(jià)漲跌行為或其它因素向另一方提出任何異議；如甲方違約，應(yīng)將乙方已付款全部退還給乙方，并從本合同簽定之日起，每天按乙方已支付總房款年利率10%支付給乙方作為資金占用利息，并按乙方已付款的雙倍金額賠償乙方損失，丙方負(fù)連帶賠償責(zé)任。2、若甲方違約（包括一房多賣）除按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)補(bǔ)償乙方已裝修的裝修款人民幣貳拾萬(wàn)元整，丙方負(fù)連帶賠償責(zé)任。3、過(guò)戶時(shí)具體面積以產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)，若有差異，多退少補(bǔ)。價(jià)格以購(gòu)買時(shí)合同價(jià)7400元/平方米來(lái)計(jì)算。4、當(dāng)出現(xiàn)因繼承等原因可能引起房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí)，甲方應(yīng)保證新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方本合同約定的全部責(zé)任.5、若乙方在產(chǎn)權(quán)未過(guò)戶之前要出售、轉(zhuǎn)讓該房屋給指定的第三人，甲方要無(wú)條件配合乙方辦理一切手續(xù)。6、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。7、若甲方反悔起訴到人民法院，最終本合同被確認(rèn)無(wú)效，甲方應(yīng)將乙方已付款全部退還給乙方，并從本合同簽定之日起，每天按乙方已支付總房款年利率10%支付給乙方作為資金占用利息，并按乙方已付款的雙倍金額賠償乙方損失。8、甲方應(yīng)在乙方提出煤氣、有線電視、水電更名之日起十天內(nèi)，甲方應(yīng)無(wú)條件配合辦理所需相關(guān)手續(xù)并出具所需相關(guān)文件，甲方不得以任何方式拒絕阻撓或延期。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未將煤氣、有線電視、水電更名，甲方應(yīng)支付給乙方違約金伍萬(wàn)元整，并應(yīng)在三十天內(nèi)辦理結(jié)束；超過(guò)三十天則應(yīng)加倍支付違約金。9、本合同為該房產(chǎn)交易的最終合同，在本合同之前甲方及甲方共有產(chǎn)權(quán)人與其他購(gòu)買方所簽署的房屋買賣合同或房屋租賃合同等一切有關(guān)該房產(chǎn)權(quán)的合同等，在本合同簽署時(shí)由甲方認(rèn)定全部作廢本合同與《房產(chǎn)買賣居間協(xié)議書》有出入之處，以本合同為準(zhǔn)。出賣方（甲方）：___________身份證號(hào)碼：_____________________甲方戶籍地址：____________________________________甲方目前居住地址：________________________________電話：_____________手機(jī)：_____________________日期：________購(gòu)買方（乙方）：___________身份證號(hào)碼：_____________________乙方戶籍地址：____________________________________乙方目前居住地址：________________________________電話：_____________手機(jī)：_____________________日期：________丙方（中介方）簽字：___________身份證號(hào)碼：_____________________丙方戶籍地址：____________________________________丙方目前居住地址：________________________________電話：_____________手機(jī)：_____________________日期：________丙方（中介方）簽字：___________身份證號(hào)碼：_____________________丙方戶籍地址：____________________________________丙方目前居住地址：________________________________電話：_____________手機(jī)：_____________________日期：________合同簽訂日期：年月日代理記帳業(yè)務(wù)約定書甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：報(bào)表、國(guó)稅申報(bào)、地稅申報(bào)(含網(wǎng)上申報(bào))。甲方如有其他服務(wù)要求，需在約定書中注明，口頭商定無(wú)效。二、甲方在每月25日至次月15日前，按時(shí)將本單位所發(fā)生合法的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)票據(jù)傳給乙方(乙方可上門取送票據(jù)，每月壹次)并提供納稅申報(bào)所需要的各種印章(公章、財(cái)務(wù)章、人名章等)。因甲方票據(jù)傳遞、提供各種印章及稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的其他資料不及時(shí)，造成乙方延誤各種納稅申報(bào)的，責(zé)任由甲方自負(fù)。三、在甲方按時(shí)傳遞經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)票據(jù)及按時(shí)提供各種印章的情況下，乙方應(yīng)按時(shí)為甲方代理納稅申報(bào)，造成延誤各稅種申報(bào)的,責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。四、乙方丟失票據(jù)，書寫、計(jì)算錯(cuò)誤而引起的稅務(wù)罰款及滯納金，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；甲方賬外逃稅、提供的虛假票據(jù)、提供原始憑證不符合規(guī)定引起的稅務(wù)責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)。五、甲方的出納每月應(yīng)主動(dòng)與乙方會(huì)計(jì)核對(duì)銀行賬及現(xiàn)金賬余額。六、甲方在簽訂業(yè)務(wù)約定書的同時(shí)付款，否則無(wú)效，到期后乙方接受甲方付款的視為約定延續(xù)，若到期后未續(xù)約付款的，約定終止，雙方不再相互承擔(dān)責(zé)任。七、甲方在業(yè)務(wù)約定期間內(nèi)如有地址、電話、開(kāi)戶銀行及賬號(hào)、稅務(wù)登記、工商登記等發(fā)生變化應(yīng)在非報(bào)稅期內(nèi)三天、報(bào)稅期內(nèi)(每月25日至次月15日)當(dāng)天通知乙方，不能及時(shí)通知乙方由此而產(chǎn)生的后果，由甲方自負(fù)。八、業(yè)務(wù)約定到期或終止時(shí)，如果甲方聘用乙方工作人員，乙方對(duì)業(yè)務(wù)約定期間的憑證、賬目、稅務(wù)出現(xiàn)的問(wèn)題概不負(fù)責(zé)。九、甲方為：1.純地稅戶2.國(guó)地稅戶3.一般納稅人，每月憑證不超過(guò)一本，無(wú)特殊核算要求(超出要求范圍的，服務(wù)費(fèi)另行協(xié)商)。十、約定期限：年月至年月，付款方式：每，另每會(huì)計(jì)年度賬本及報(bào)表資料費(fèi)貳佰元，工商年檢代理費(fèi)貳佰元，殘保金代理費(fèi)貳佰元；年月日合計(jì)收取元。十一、本業(yè)務(wù)約定書一式兩份，雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章付款后生效。本約定書未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商解決。十二、會(huì)計(jì)每月25日至次月1日聯(lián)系取票據(jù)，以下列舉部分單據(jù)：1、企業(yè)本月開(kāi)具的發(fā)票及與之相對(duì)應(yīng)的收款憑證(進(jìn)賬單、現(xiàn)金送款單、現(xiàn)金收入憑單、出庫(kù)單、發(fā)票領(lǐng)用存情況等)；2、企業(yè)取得的購(gòu)貨發(fā)票及與之相對(duì)應(yīng)的支出憑證(支票根、電匯單、現(xiàn)金支出憑單、入庫(kù)單等)；3、企業(yè)取得的費(fèi)用發(fā)票(交通費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、廣告費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)、房租、水電費(fèi)、辦公費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、汽油費(fèi)、保險(xiǎn)單據(jù)等)及與之相對(duì)應(yīng)的支出憑證(支票根、電匯單、現(xiàn)金支出憑單等)；4、銀行繳稅稅票，利息單，進(jìn)賬單，支票存根，電匯單及其它各種銀行票據(jù)；5、企業(yè)自制原始憑單：工資單，折舊單等；6、一般納稅人發(fā)票匯總表(一套)，作廢發(fā)票(聯(lián)次齊全)，抵扣票認(rèn)證清單，金稅卡；7、其它需要的資料_____________________________________8、憑證報(bào)表由乙方暫存，待工作完成后，年度終了時(shí)返還客戶。注意：月末取票后企業(yè)如開(kāi)具收入發(fā)票須立即通知乙方。甲方：乙方：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：電子郵件/QQ:地址：代理記帳業(yè)務(wù)約定書甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：報(bào)表、國(guó)稅申報(bào)、地稅申報(bào)(含網(wǎng)上申報(bào))。甲方如有其他服務(wù)要求，需在約定書中注明，口頭商定無(wú)效。二、甲方在每月25日至次月15日前，按時(shí)將本單位所發(fā)生合法的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)票據(jù)傳給乙方(乙方可上門取送票據(jù)，每月壹次)并提供納稅申報(bào)所需要的各種印章(公章、財(cái)務(wù)章、人名章等)。因甲方票據(jù)傳遞、提供各種印章及稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的其他資料不及時(shí)，造成乙方延誤各種納稅申報(bào)的，責(zé)任由甲方自負(fù)。三、在甲方按時(shí)傳遞經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)票據(jù)及按時(shí)提供各種印章的情況下，乙方應(yīng)按時(shí)為甲方代理納稅申報(bào)，造成延誤各稅種申報(bào)的,責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。四、乙方丟失票據(jù)，書寫、計(jì)算錯(cuò)誤而引起的稅務(wù)罰款及滯納金，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；甲方賬外逃稅、提供的虛假票據(jù)、提供原始憑證不符合規(guī)定引起的稅務(wù)責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)。五、甲方的出納每月應(yīng)主動(dòng)與乙方會(huì)計(jì)核對(duì)銀行賬及現(xiàn)金賬余額。六、甲方在簽訂業(yè)務(wù)約定書的同時(shí)付款，否則無(wú)效，到期后乙方接受甲方付款的視為約定延續(xù)，若到期后未續(xù)約付款的，約定終止，雙方不再相互承擔(dān)責(zé)任。七、甲方在業(yè)務(wù)約定期間內(nèi)如有地址、電話、開(kāi)戶銀行及賬號(hào)、稅務(wù)登記、工商登記等發(fā)生變化應(yīng)在非報(bào)稅期內(nèi)三天、報(bào)稅期內(nèi)(每月25日至次月15日)當(dāng)天通知乙方，不能及時(shí)通知乙方由此而產(chǎn)生的后果，由甲方自負(fù)。八、業(yè)務(wù)約定到期或終止時(shí)，如果甲方聘用乙方工作人員，乙方對(duì)業(yè)務(wù)約定期間的憑證、賬目、稅務(wù)出現(xiàn)的問(wèn)題概不負(fù)責(zé)。九、甲方為：1.純地稅戶2.國(guó)