存量房屋買賣合同

存量房屋買賣合同存量房屋買賣合同

現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是我整理的存量房屋買賣合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

存量房屋買賣合同篇1出賣人與買受人在自愿、平等、公平及誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法總則》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就存量房屋買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商一致，簽訂本存量房屋買賣合同。

出賣人：___________________________________________________________

：__________________國籍：_______________

證件類型：，證號(hào)：________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

：_________________國籍：_____________

證件類型：，證號(hào)：________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

共有人：_________________________________________________________

：__________________國籍：_______________

證件類型：，證號(hào)：________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

：__________________國籍：___________

證件類型：，證號(hào)：________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

：__________________國籍：_______________

證件類型：，證號(hào)：________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

：_________________國籍：_____________

證件類型：，證號(hào)：________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

第一條房屋基本情況

出賣人所售房屋為，坐落為：_______________________________________________________單元_________號(hào)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

該房屋登記用途為：__________________。

該房屋房源核驗(yàn)編碼為：_________________________。

其他_________________________。

第二條房屋權(quán)屬情況及使用情況

該房屋證號(hào)為：_______________，共有權(quán)證證號(hào)為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。

土地使用狀況

該房屋占用的建設(shè)用地為：__________________，填發(fā)單位為：_________________________。

該房屋權(quán)利性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第種情形。

1.商品房；

2.已購公有住房；

3.向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；

4.按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋；

5.限價(jià)商品住房；

6.自住型商品住房；

7.共有產(chǎn)權(quán)住房；

8.回購經(jīng)濟(jì)適用房配售；

9.回購限價(jià)房配售；

10.其他：_________________________。

該房屋的抵押情況為：。

1.該房屋未設(shè)定抵押；

2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，為：___________________。

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，雙方當(dāng)事人同意按照下列第種方式處理：

出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押權(quán)注銷登記；

出賣人無需辦理抵押權(quán)注銷登記，抵押權(quán)人同意買賣雙方辦理轉(zhuǎn)移登記。

該房屋的異議登記情況為：。

該房屋未設(shè)定異議登記；

該房屋已經(jīng)設(shè)定異議登記，異議登記申請(qǐng)人為：_________________________。

該房屋的租賃情況為：。

出賣人已將該房屋出租，。

租賃期限：自__________年________月_______日至__________年________月________日。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的至租賃期間屆滿的房屋收益歸所有。

除買賣雙方另有約定外，出賣人自本合同簽訂之日起至不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢之日止，不得就該房屋簽訂新的房屋租賃合同。若出賣人違反上述約定，雙方同意按照下列第種方式處理：

自租賃合同簽訂之日起至________，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之________的違約金；

買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起________日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款，并按照買受人全部已付房?jī)r(jià)款的________%向買受人支付違約金；

______________________________________________________。

該房屋結(jié)構(gòu)改造情況。該房屋已經(jīng)做過以下結(jié)構(gòu)改造：

1._________________________________________________________；

2._________________________________________________________；

3._________________________________________________________。

雙方約定：__________________________________________________。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

第三條成交方式

出賣人與買受人通過下列達(dá)成交易。

1.雙方當(dāng)事人自行成交；

2.雙方當(dāng)事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交，北京市存量房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)：________________，機(jī)構(gòu)名稱：________________，機(jī)構(gòu)備案號(hào)：________________；北京市存量房屋購買經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)：________________，機(jī)構(gòu)名稱：________________，機(jī)構(gòu)備案號(hào)：________________。

3.________________________________。

第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________元。

該房屋附屬設(shè)施、家具家電、裝飾裝修等有關(guān)價(jià)格已全部包含在上述房屋成交價(jià)格內(nèi)，詳細(xì)情況如下：

1、房屋附屬設(shè)施：________________元；

2、家電：________________元；

3、裝飾裝修：________________元；

其他：________________元，具體包括：________________。

雙方一致確認(rèn)，本合同約定的成交價(jià)格是買賣雙方的真實(shí)交易價(jià)格，買賣雙方均同意以本合同約定的房屋成交價(jià)格作為向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅費(fèi)、向貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款的相關(guān)依據(jù)。買賣雙方不得為規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價(jià)格的合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

其他約定：________________________________________________。

簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣_(tái)_______________元，該定金于時(shí)本房屋成交價(jià)款。

買受人采取下列第種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五。

1.一次性付款

總金額：人民幣_(tái)_______________元。買受人應(yīng)于_____年_____月_____日前向出賣人支付。

2.分期付款

買受人應(yīng)于_____年_____月_____日前分期向出賣人支付全部房?jī)r(jià)款。

首期：買受人應(yīng)于向出賣人支付房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_______元；

第二期：買受人應(yīng)向出賣人支付房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_______元；

第_____期：買受人應(yīng)向出賣人支付房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_______元。

3.貸款方式付款：。

買受人應(yīng)于_____年_____月_____日前支付首期房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)____元，占全部房?jī)r(jià)款的_____%。

余款人民幣_(tái)____元向申請(qǐng)貸款支付。

______________________________。

如貸款機(jī)構(gòu)不批準(zhǔn)買受人的貸款申請(qǐng)，雙方當(dāng)事人同意按照下列第種方式處理：

a．買受人向出賣人支付剩余房?jī)r(jià)款；

b．出賣人有權(quán)解除合同，雙方約定：_______________；

c.買受人可向其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，買受人至遲于_____年_____月_____日前獲得貸款批復(fù)；不能在約定期限內(nèi)獲得貸款批復(fù)，雙方約定：____________________；

d．_________________________。

如貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的`貸款金額少于買受人申請(qǐng)的貸款金額，二者相差金額，買賣雙方同意按照下列第種方式處理：

a．買受人向出賣人補(bǔ)足差額；

b．出賣人有權(quán)解除合同，雙方約定：_______________；

c．_________________________。

如出現(xiàn)貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款后買受人無法于_____年_____月_____日前取得貸款或買受人拖延辦理相關(guān)貸款手續(xù)等情形，買賣雙方同意按照下列第種方式處理：

a．買受人向出賣人支付剩余房?jī)r(jià)款；

b．_________________________。

買賣雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件六。

買受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)____元存入買賣雙方共同委托的_____行政管理部門）在_____銀行設(shè)立的存量房自有交易資金監(jiān)管賬戶，賬號(hào)為__________。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

1.出賣人對(duì)該房屋享有合法權(quán)利；

2.該房屋未出售并保證不出售給除本合同買受人以外的其他人；

3.該房屋無司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形；

4.出賣人承諾在出售該房屋之前已取得相關(guān)部門的審批手續(xù)，符合出售條件；

5.出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人；

6.出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況；

7.出賣人承諾已將可能妨礙房屋購買或正常使用的情況如實(shí)告知買受人；

8._________________________。

如該房屋權(quán)屬及具體狀況與上述承諾不符，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或買受人無法實(shí)現(xiàn)本條約定的合同目的的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款，并自買受人付款之日起，按照_____%計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，出賣人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為。

第六條房屋交付

出賣人應(yīng)當(dāng)在__________前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第項(xiàng)手續(xù)：

1.出賣人與買受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體

情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品；

2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

3.移交該房屋房門鑰匙；

4._________________________；

5._________________________；

6._________________________。

在房屋交付日以前發(fā)生的：__________費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。

第七條違約責(zé)任

逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第種方式處理。

1.按照逾期時(shí)間，分別處理和不作累加）。

逾期在______日之內(nèi)，自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已付房?jī)r(jià)款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行；

逾期超過______日項(xiàng)中的日期相同）后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

買受人不解除合同的，出賣人自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，按日計(jì)算向買受人支付買受人已付房?jī)r(jià)款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。

2._________________________。

逾期付款責(zé)任

買受人未按照第四條及附件五約定的時(shí)間付款的，按照下列第種方式處理。

1.按照逾期時(shí)間，分別處理。和不作累加）

逾期在______日之內(nèi)，自合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行；

逾期超過____日項(xiàng)中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______％向出賣人支付違約金，同時(shí)，出賣人退還買受人全部已付款。

出賣人不解除合同的，買受人自合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。

2._________________________。

第八條稅費(fèi)

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定履行各自承擔(dān)的納稅義務(wù)，繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見附件七。

因一方當(dāng)事人不按照法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，另一方當(dāng)事人有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)要求對(duì)方支付相當(dāng)于全部房?jī)r(jià)款_________％的違約金。

第九條不動(dòng)產(chǎn)登記

預(yù)告登記

1.出賣人和買受人申請(qǐng)辦理預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的買受人同意，出賣人處分該房屋的，不發(fā)生物權(quán)效力。

2.出賣人和買受人同意申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的，雙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記，并提交以下資料：

本合同原件；

該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。

出賣人、買受人可委托受托人代為辦理預(yù)告登記。如出賣人、買受人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理達(dá)成交易的，出買人、買受人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)相關(guān)工作人員代為辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記。

3.出賣人、買受人辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記后，債權(quán)未消滅且能夠進(jìn)行相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)，出賣人、買受人可申請(qǐng)將預(yù)告登記轉(zhuǎn)為本登記。債權(quán)消滅或自能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

4.已經(jīng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的房屋，出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，當(dāng)事人可向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)注銷預(yù)告登記：

本合同被認(rèn)定無效、被撤銷、被解除等導(dǎo)致債權(quán)消滅的；

買受人放棄預(yù)告登記的；

法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)注銷預(yù)告登記的情形。

轉(zhuǎn)移登記

1.出賣人和買受人同意自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.因出賣人的原因，買受人未能在____________內(nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理：

買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起________日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款，并按照買受人全部已付房?jī)r(jià)款的_____%向買受人支付違約金；

買受人不解除合同的，出賣人自買受人應(yīng)當(dāng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日止，按日計(jì)算向買受人支付萬分之_______的違約金，并于買受人實(shí)際取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起_______日內(nèi)向買受人支付；

_____________________________________________________。

3.因買受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條戶口遷出

該房屋現(xiàn)有戶籍登記_____冊(cè)_____人，分別為：____________________。

戶口逾期遷出責(zé)任

1.出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)；如因出賣人原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付______________元的違約金；

2.逾期超過_______日未遷出的，雙方同意按照下列方式處理：

自期限屆滿之次日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

_________________________。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

第十二條送達(dá)

雙方當(dāng)事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，以方式送達(dá)對(duì)方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起________日內(nèi)書面通知其他當(dāng)事人。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，對(duì)方當(dāng)事人按照約定的通訊地址進(jìn)行送達(dá)的，視為有效送達(dá)。

第十三條爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可申請(qǐng)北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)等有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解；或按下列第種方式解決：

1.依法向房屋所在地人民法院起訴；

2.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；

3.______________________________。

第十四條合同生效及特別約定

雙方當(dāng)事人可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

本合同自雙方當(dāng)事人簽字之日起生效。

本合同及附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，其中出賣人_____份；買受_____份。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

買賣雙方辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交本合同及全部附件。

出賣人：買受人：

或或

簽訂時(shí)間：_____年____月____日____時(shí)簽訂時(shí)間：年_____月____日____時(shí)

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

存量房屋買賣合同篇2甲方：

乙方：

丙_：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就事宜，訂立本協(xié)議。

一、當(dāng)事人情況

甲方：姓名，國籍，號(hào)，地址，聯(lián)系電話。

姓名，國籍，聯(lián)系電話。

乙方：姓名，國籍號(hào)，地址，聯(lián)系電話。

姓名，國籍，聯(lián)系電話。

丙_：姓名，聯(lián)系電話。注冊(cè)地址，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，資質(zhì)證書號(hào)。

經(jīng)辦人姓名，身份證號(hào)，經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)，聯(lián)系電話。

二、房地產(chǎn)狀況

房屋人姓名，權(quán)屬證書號(hào)，共計(jì)套，房屋地址，設(shè)計(jì)總層數(shù)層，本房屋所在層為層，設(shè)計(jì)用途為，建筑面積為平方米，房屋裝修情況。其他設(shè)施：。

附屬用房有平方米，對(duì)上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等情況說明：。

土地情況：國有土地使用權(quán)人為，土地使用權(quán)證號(hào)，其他情況。

三、中介服務(wù)內(nèi)容

丙_為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)：。

丙_為乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)：。

四、費(fèi)用及支付

房屋價(jià)款和其他價(jià)款總計(jì)人民幣元。其中房屋價(jià)款，房屋裝修、設(shè)施等價(jià)款元。

乙方的支付方式和時(shí)限約定如下：。

丙_所收取的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

丙_中介服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，的承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：。

方應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及其承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：。

丙_代辦有關(guān)手續(xù)的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其承擔(dān)方式、支付方式和時(shí)限約定如下：。

五、房屋交付

上述房屋及附屬的交付約定如下：。

上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生費(fèi)用的結(jié)算及時(shí)限約定如下：。

六、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任

甲方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實(shí)，證件合法有效。

乙方對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實(shí)地察看且核查了相關(guān)證件。

丙_對(duì)上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實(shí)地察看且核查了相關(guān)證件。

房屋交付時(shí)，丙_應(yīng)到場(chǎng)協(xié)助做好房屋交付事宜。

除原因外，甲方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追償因甲方過錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：。

本協(xié)議履行期間，除原因外，乙方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追償因乙方過錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：。

本協(xié)議履行期間，除原因外，丙_違約不能履行協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追償因丙_過錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失：

1、丙_故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實(shí)或向服務(wù)對(duì)象提供虛假情況的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi)，并按約定中介服務(wù)收費(fèi)額的%補(bǔ)償協(xié)議受害方;

2、丙_利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)的機(jī)構(gòu)，為自己牟取不正當(dāng)利益的.，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費(fèi);

3、丙_違反有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違背誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害本協(xié)議簽約他方利益的，按上述第1項(xiàng)承擔(dān)違約責(zé)任;

4、丙_未按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

本協(xié)議履行期間，丙_應(yīng)將約定提供服務(wù)的履行情況及時(shí)告知甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)丙_的履約應(yīng)提供必要的幫助，并自簽約之日起日內(nèi)應(yīng)丙_要求提供相應(yīng)證件。

丙_有權(quán)經(jīng)甲乙雙方書面同意后，將約定提供的服務(wù)事項(xiàng)委托其他房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代辦，由此增加的費(fèi)用和造成的法律責(zé)任由丙_承擔(dān)。

丙_未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的，所增費(fèi)用由丙_承擔(dān)，丙_仍須按協(xié)議約定的要求履約。

本協(xié)議履行期間，任何一方需變更協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時(shí)限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)__承擔(dān)。

七、爭(zhēng)議處理

本協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議，或出現(xiàn)新的情況，各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。

房屋面積以房地產(chǎn)管理部門的確權(quán)面積為準(zhǔn)。

八、相關(guān)性事宜說明

本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起至年月日止。

本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議附件共頁，有以下幾件：。

本協(xié)議連同附件一式份，具有同等效力。份，份，份。

本協(xié)議自簽字之日起生效。

備注：

甲方：

法定代表人：

年月日

乙方：

法定代表人：

年月日

丙_：

法定代表人：

年月日

存量房屋買賣合同篇3出賣人：___________________________________________________________

法定代表人：_______________

負(fù)責(zé)人：__________________國籍：_______________

身份證/護(hù)照：_______________營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

法定代理人：_______________

委托代理人：_________________國籍：_____________

身份證護(hù)照：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

共有權(quán)人：_________________________________________________________

法定代表人：_______________

負(fù)責(zé)人：__________________國籍：_______________

身份證/護(hù)照：_______________營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

法定代理人：_______________

委托代理人：__________________國籍：___________

身份證/護(hù)照：_______________營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

法定代表人：_______________

負(fù)責(zé)人：__________________國籍：_______________

身份證/護(hù)照：_______________營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

法定代理人：_______________

委托代理人：_________________國籍：_____________

身份證/護(hù)照：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

出賣人所售房屋為樓房平房，坐落為：____________區(qū)__________________________小區(qū)________幢座號(hào)_________單元_________號(hào)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為住宅公寓別墅辦公商業(yè)工業(yè)：__________________。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________，共有權(quán)證證號(hào)為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。

房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見見附件二。

土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以出讓劃撥方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。

該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形。

1、商品房；

2、已購公有住房；

3、向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；

4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋；

5、其他房屋。

該房屋的抵押情況為：

1、該房屋未設(shè)定抵押；

2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：___________________。

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

該房屋的租賃情況為：

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，買受人為該房屋承租人承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

第三條出賣人與買受人通過下列第____、____、____種方式達(dá)成交易。

1、出賣人和買受人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹成交；

2、出賣人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理達(dá)成交易；

3、買受人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理達(dá)成交易。

《房屋出售委托協(xié)議》、《房屋購買委托協(xié)議》見附件四。

第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元，________________________________元整。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體約定見附件一。

買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。

1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五。

2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。

買受人是否向出賣人支付定金，定金金額為人民幣直接支付給出賣人存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)。

買受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)__________元，____________________元整存入雙方共同委托的___________________________在___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶，賬號(hào)為___________________________。買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

關(guān)于貸款的約定

買受人向_______________________銀行公積金管理中心申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣_(tái)__________元，____________________元整。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_______種方式解決：

買受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；

買受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)；

本合同終止，買受人支付的定金和房?jī)r(jià)款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對(duì)出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)供暖水電燃?xì)庥芯€電視電信：費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。

第六條房屋的交付

出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任

逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時(shí)間，分別處理和不作累加）。

逾期在______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之______的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；

逾期超過______日項(xiàng)中的日期相同）后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

逾期付款責(zé)任

買受人未按照附件五約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時(shí)間，分別處理。和不作累加）

逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行；

逾期超過____日項(xiàng)中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見附件七。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)款_________%的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的.，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由出賣人買受人繳納。

第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

買受人未能在____________內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起________日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起_______日內(nèi)向買受人支付。

出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付______________元的違約金；逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

第十二條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。

依法向房屋所在地人民法院起訴；

提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同及附件共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份；買受人__份；____份；雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門提交主合同一份，附件二、附件三有實(shí)際約定內(nèi)容的，需一并提交。

出賣人：法定代表人：_______________法定代表人：_______________

委托代理人：_______________委托代理人：_______________

簽訂時(shí)間：_____年____月____日簽訂時(shí)間：_____年_____月____日

簽訂地點(diǎn)：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況。

房屋附屬設(shè)施設(shè)備：

1、供水：自來水礦泉水熱水中水

2、供電：220V380V可負(fù)荷_________KW

3、供燃?xì)猓禾烊細(xì)饷簹?/p>

4、外供暖氣：汽暖水暖供暖周期：_________________

5、自備采暖：電暖燃?xì)獠膳济翰膳?/p>

6、空調(diào)：中央空調(diào)自裝柜機(jī)_______臺(tái)自裝掛機(jī)_______臺(tái)

7、電視饋線：無線有線：_________________

8、電話：外線號(hào)碼：_________________內(nèi)線號(hào)碼：_________________

9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：撥號(hào)寬帶ADSL：_________________

10、其他：

房屋家具、電器、用品情況

1、雙人床：_______________

2、單人床：_______________

3、床頭柜：_______________

4、梳妝臺(tái)：_______________

5、衣柜：_______________

6、書柜：_______________

7、寫字臺(tái)：_______________

8、沙發(fā)：_______________

9、茶幾：_______________

10、椅子：_______________

11、餐桌：_______________

12、電視柜：_______________

13、電視：_______________

14、冰箱：_______________

15、洗衣機(jī)：_______________

16、熱水器：_______________

17、空調(diào)：_______________

18、燃?xì)庠睿篲______________

19、排油煙機(jī)：_______________

20、飲水機(jī)：_______________

21、電話機(jī)：_______________

22、吸塵器：_______________

23、其他：_______________

房屋配套物品

1、房屋鑰匙單元門鑰匙信箱鑰匙水門鑰匙電門鑰匙暖門鑰匙燃?xì)忾T鑰匙；

2、《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》、《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票；

3、水IC卡電IC卡氣IC卡；

4、有線電視交費(fèi)憑證電話交費(fèi)憑證ADSL交費(fèi)憑證；

裝修裝飾情況

關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格的具體約定

該房屋所在樓棟已完成節(jié)能改造未進(jìn)行節(jié)能改造

附件二房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見

附件三房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定

附件四《房屋出售委托協(xié)議》、《房屋購買委托協(xié)議》

附件五付款方式及期限的具體約定

附件六《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》

附件七買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定

1、出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)為：所得稅營業(yè)稅教育費(fèi)附加城建稅土地增值稅印花稅綜合地價(jià)款。

2、買受人承擔(dān)的稅費(fèi)為：契稅印花稅土地出讓金或土地收益。

附件八補(bǔ)充協(xié)議及其他約定

存量房屋買賣合同篇4甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

座落于市_____區(qū)_____路，建筑面積_____平方米，房屋用途為住宅；

出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；

房屋平面圖及其四至范圍；

房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為出讓取得，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日；劃撥取得。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)____元，_____元，其中含定金_____元，_____元，尾款_____元，_____元。

第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款解交南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)設(shè)立的資金托管專用賬戶：

1、_____年____月_____日前將自有資金人民幣_(tái)____元，貳_____萬元解交托管賬戶。

2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，總額為_____人民幣元，_____元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款。乙方同意于_____年____月_____日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時(shí)委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)托管資金專用賬戶。若乙方不能按計(jì)劃貸足或者銀行不同意貸款申請(qǐng)的，則轉(zhuǎn)讓價(jià)款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。

3、甲方同意乙方自留尾款____元，不存入托管賬戶，在房屋交付時(shí)，甲、乙雙方自行交割。

甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房?jī)r(jià)款，并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款安全的全部責(zé)任：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

乙方無法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，同時(shí)乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)違約金肆仟元。

乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬分之四支付違約金。

乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過十天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過伍仟元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之五的賠償金。

第五條甲、乙雙方定于_____年____月____日時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定于____年_____月_____日前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬分之四支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的×約定價(jià)值√評(píng)估價(jià)值×市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之五支付賠償金。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后十日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書的網(wǎng)上操作服務(wù)。

甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請(qǐng)書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

甲乙雙方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，并在3日內(nèi)持申請(qǐng)書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的`稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第九條該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起三個(gè)月內(nèi)被依法拆遷的，雙方按下列約定處理：

房屋拆遷補(bǔ)償款高于本合同約定房?jī)r(jià)款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)；房屋拆遷款低于本合同約定房?jī)r(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方給予占差額%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。

第十一條甲方、乙方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。

第十三條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_____之日起生效。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會(huì)仲裁×提交仲裁委員會(huì)仲裁。

第十五條本合同一式伍份。其中甲方留執(zhí)貳份，乙方留執(zhí)貳份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

甲方：

乙方：

日期：

存量房屋買賣合同篇5出賣人：

現(xiàn)住址：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

出賣人：

現(xiàn)住址：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

買受人：

現(xiàn)住址：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方購買甲方坐落于私有樓房住宅一處，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。

第二條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：

1.身份證和戶口??；

2.房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件；

3.房屋共有人同意或委托出賣的證明；

4.辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

第三條甲方應(yīng)保證所出售的房屋不屬于下列情形之一：

1.無合法證件的房屋；

2.有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、已設(shè)立抵押或者已向他人出租的房屋；

3.經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋；

第四條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。交付后發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

第六條房屋價(jià)款及支付方式

1.該房屋的價(jià)款為人民幣_(tái)______萬元，大寫人民幣_(tái)______萬元整。

2.本合同簽定之日，乙方向甲方支付_______萬元定金及_______萬元購房款，剩余的_______萬元于房屋過戶給乙方后予以支付。

第七條房屋交付

甲方于合同簽訂當(dāng)日將房屋鑰匙、水、電卡以及煤氣證、有線電視證等本房屋有關(guān)手續(xù)移交乙方，同時(shí)將房屋騰空交付乙方。該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付之日起由乙方承擔(dān)。

第八條該協(xié)議簽定后，具備過戶條件甲方必須協(xié)助乙方辦理該套住房相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，否則甲方需承擔(dān)違約金_______萬元。

第九條在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸乙方所有。

第十條違約責(zé)任

1.甲方保證于合同簽訂之日，將其落戶于該房屋的'所有戶口關(guān)系遷出，逾期遷移原戶口的，每逾期一天，甲方向乙方支付違約金_______元，造成乙方其它損失的，甲方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.甲方承諾已如實(shí)陳述本合同第一條、第三條中房屋的有關(guān)情況，若因相關(guān)承諾或保證失實(shí)，致使本合同成立后發(fā)生房屋基本狀況糾紛、權(quán)屬糾紛的，甲方按本合同第六條第一款約定的房屋價(jià)款的X%向乙方支付違約金；造成乙方其它損失的，甲方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條在本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十三條本合同共叁頁，一式兩份具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_______

_______年_______月_______日

乙方：_______

_______年_______月_______日

存量房屋買賣合同篇6轉(zhuǎn)讓方：_______________

地址：______________

電話：______________

法定代表人：________

性別：______________

出生：______年____月_____日

職務(wù)：______________

國籍：______________

身份證號(hào)碼：______________

受讓方：______________

地址：______________

電話：______________

法定代表人：______________

性別：______________

出生：______年___月___日

職務(wù)：______________

國籍：______________

身份證號(hào)碼：______________

雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方在______________市______________地段擁有房地產(chǎn)；名稱：______________數(shù)量：______________，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為出售交換贈(zèng)與繼承。

第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。

土地面積：________________________；

其中：基底分?jǐn)偯娣e________________；

公用分?jǐn)偯娣e______________________；

其他面積______________________；

共有使用權(quán)土地面積：______________；

物業(yè)部分為：______________。

第三條甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對(duì)無誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為__________元，單價(jià)__________元／，總金額__________元；并于______年____月____日前全部交完。

第四條土地使用年期為_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

第五條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。

第六條乙方從__________年開始，繳納土地使用費(fèi)，在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。

第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。

第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證，并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

第十條如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。

第十一條本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各1份。

轉(zhuǎn)讓方：____________受讓方：__________

法定代表人：__________法定代表人：__________

________年____月____日

簽約地點(diǎn)：

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合同方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的合同。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的名稱、地址等基本情況；房地產(chǎn)的位置、面積及物業(yè)情況；轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；使用期限；變更產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù)、附件、簽約地點(diǎn)和簽約時(shí)間等。

特別提示：

1.下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：以出讓方式取得土地使用權(quán)，不符合我國《城市房地產(chǎn)管理法》第38條規(guī)定條件的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；依法收回土地使用權(quán)的；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的'；權(quán)屬有爭(zhēng)議的；未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

2.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：按照出讓合同約定已經(jīng)，并取得土地使用權(quán)證書；按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。

3.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中土地收益上繳國家或者做其它處理。

4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

6.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。

存量房屋買賣合同篇7買方：_____________________賣方：_____________________

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。

一、房屋具體情況

1.位置：________區(qū)

2.房屋套型________，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)________樓層________，用途______________.

3.該房屋的39;銷售價(jià)格為每平方米________元人民幣，總計(jì)房?jī)r(jià)_______拾_______萬______千_______百______拾_______元整。

二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理?！斗课菟袡?quán)證》書證號(hào)：___________________________________

三、房屋四界東：__________________________________________西：__________________________________________南：__________________________________________北：__________________________________________

四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交____市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的________%，計(jì)________元的定金或________元的預(yù)付款，其余________%，計(jì)________元價(jià)款則交____市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。

五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價(jià)額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。

六、本合同甲、乙雙方簽章并由____市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的`經(jīng)濟(jì)損失。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。

八、其他決定事項(xiàng)XXXXXXXXX

XXX

九、本協(xié)議一式________份，甲方執(zhí)存________份，乙方執(zhí)存________份，____市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份。

十、買賣雙方情況

買方：__________________________________姓名：__________________________

現(xiàn)戶籍所在地：__________________________身份證號(hào)：______________________________

工作單位：______________________________電話號(hào)碼：______________________________

登記人：________________________________共有人：________________________________