年加工30萬平方米輕鋼別墅生產(chǎn)線項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

第2頁第1頁年加工30萬平方米輕鋼別墅生產(chǎn)線XXXX有限公司項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位：北京中投信德工程咨詢有限公司高級(jí)工程師：高建

目錄第一章總論 11.1項(xiàng)目概要 11.1.1項(xiàng)目名稱 11.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位 11.1.3項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 11.1.4項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 11.1.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 11.1.6項(xiàng)目投資規(guī)模 11.1.7項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 21.1.8項(xiàng)目資金來源 21.1.9項(xiàng)目建設(shè)期限 21.2項(xiàng)目承建單位介紹 31.3編制依據(jù) 31.4編制原則 41.5研究范圍 51.6主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 5第二章項(xiàng)目背景及必要性可行性分析 12.1項(xiàng)目提出背景 12.2本次項(xiàng)目發(fā)起緣由 22.3項(xiàng)目建設(shè)必要性分析 32.3.1促進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展綠色循環(huán)經(jīng)濟(jì)的需要 32.3.2促進(jìn)我國鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的需要 42.3.3促進(jìn)建筑節(jié)能化，滿足當(dāng)前住宅建設(shè)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的需要 52.3.4推動(dòng)鋼結(jié)構(gòu)住宅系列產(chǎn)業(yè)化，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)建筑發(fā)展的需要 62.3.5增加當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要 62.3.6促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程的需要 72.4項(xiàng)目可行性分析 72.4.1政策可行性 72.4.2市場可行性 112.4.3技術(shù)先進(jìn)性 112.4.4管理合理性 122.5分析結(jié)論 12第三章行業(yè)市場分析 133.1我國建筑業(yè)發(fā)展前景分析 133.2我國建材工業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 143.3新型建筑工業(yè)化市場應(yīng)用前景分析 153.4我國鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)發(fā)展前景分析 173.5我國建筑鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)市場分析 193.6我國輕鋼結(jié)構(gòu)別墅優(yōu)勢(shì)及市場需求分析 233.7市場分析結(jié)論 25第四章項(xiàng)目建設(shè)條件 264.1地理位置選擇 264.2區(qū)域建設(shè)條件 264.2.1區(qū)域位置概況 264.2.2區(qū)域地理環(huán)境條件 274.2.3區(qū)域交通區(qū)位條件 284.2.4區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件 28第五章總體建設(shè)方案 295.1總圖布置原則 295.2土建方案 295.2.1總體規(guī)劃方案 295.2.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 305.3主要建設(shè)內(nèi)容 315.4工程管線布置方案 315.4.1給排水 315.4.2供電 335.5道路設(shè)計(jì) 355.6總圖運(yùn)輸方案 365.7土地利用情況 365.7.1項(xiàng)目用地規(guī)劃選址 365.7.2用地規(guī)模及用地類型 36第六章產(chǎn)品方案及技術(shù)方案 386.1主要產(chǎn)品方案 386.2產(chǎn)品生產(chǎn)采用標(biāo)準(zhǔn) 386.3產(chǎn)品價(jià)格的制定 386.4產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模確定 386.5項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝 396.5.1工藝設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 396.5.2項(xiàng)目產(chǎn)品工藝流程 39第七章原料供應(yīng)及設(shè)備選型 467.1主要原材料供應(yīng) 467.2主要設(shè)備選型 467.2.1設(shè)備選型原則 467.2.2主要設(shè)備明細(xì) 47第八章節(jié)約能源方案 498.1本項(xiàng)目遵循的合理用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范 498.2建設(shè)項(xiàng)目能源消耗種類和數(shù)量分析 498.2.1能源消耗種類 498.2.2能源消耗數(shù)量分析 498.3項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)狀況分析 508.4主要能耗指標(biāo)及分析 508.5節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 518.5.1工業(yè)節(jié)能 518.5.2節(jié)水措施 518.5.3建筑節(jié)能 528.5.4企業(yè)節(jié)能管理 538.6結(jié)論 53第九章環(huán)境保護(hù)與消防措施 559.1設(shè)計(jì)依據(jù)及原則 559.1.1環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù) 559.1.2設(shè)計(jì)原則 559.2建設(shè)地環(huán)境條件 569.3項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響 569.3.1項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響 569.3.2項(xiàng)目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的污染物 579.4環(huán)境保護(hù)措施方案 589.4.1項(xiàng)目建設(shè)期環(huán)保措施 589.4.2項(xiàng)目運(yùn)營期環(huán)保措施 599.4.3環(huán)境管理與監(jiān)測機(jī)構(gòu) 609.5綠化方案 609.6消防措施 609.6.1設(shè)計(jì)依據(jù) 609.6.2防范措施 619.6.3消防管理 629.6.4消防措施的預(yù)期效果 62第十章勞動(dòng)安全衛(wèi)生 6310.1編制依據(jù) 6310.2概況 6310.3勞動(dòng)安全 6310.3.1工程消防 6310.3.2防火防爆設(shè)計(jì) 6410.3.3電力 6410.3.4防靜電防雷措施 6410.4勞動(dòng)衛(wèi)生 6510.4.1防暑降溫 6510.4.2衛(wèi)生 6510.4.3照明 6510.4.4個(gè)人防護(hù) 6510.4.5安全教育及防護(hù) 65第十一章企業(yè)組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員 6711.1組織機(jī)構(gòu) 6711.2勞動(dòng)定員 6711.3員工培訓(xùn) 6711.4福利待遇 68第十二章項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃 6912.1建設(shè)工期的規(guī)劃 6912.2建設(shè)工期 6912.3實(shí)施進(jìn)度安排 69第十三章投資估算與資金籌措 7013.1投資估算依據(jù) 7013.2建設(shè)投資估算 7013.3流動(dòng)資金估算 7113.4資金籌措 7113.5項(xiàng)目投資總額 7113.6資金使用和管理 74第十四章財(cái)務(wù)及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 7514.1總成本費(fèi)用估算 7514.1.1基本數(shù)據(jù)的確立 7514.1.2產(chǎn)品成本 7614.1.3平均產(chǎn)品利潤 7714.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 7714.2.1項(xiàng)目投資回收期 7714.2.2項(xiàng)目投資利潤率 7714.2.3不確定性分析 7814.3經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)結(jié)論 80第十五章風(fēng)險(xiǎn)分析及規(guī)避 8215.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素 8215.1.1不可抗力因素風(fēng)險(xiǎn) 8215.1.2技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) 8215.1.3市場風(fēng)險(xiǎn) 8215.1.4資金管理風(fēng)險(xiǎn) 8315.2風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策 8315.2.1不可抗力因素風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策 8315.2.2技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策 8315.2.3市場風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策 8315.2.4資金管理風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策 84第十六章招投標(biāo)方案 8516.1招標(biāo)依據(jù) 8516.2招標(biāo)內(nèi)容 8516.3招標(biāo)程序 85第十七章結(jié)論與建議 9017.1結(jié)論 9017.2建議 90附表 91附表1銷售收入預(yù)測表 91附表2總成本表 92附表3外購原材料表 93附表4外購燃料及動(dòng)力費(fèi)表 94附表5工資及福利表 95附表6利潤與利潤分配表 96附表7固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用表 97附表8無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷表 98附表9流動(dòng)資金估算表 99附表10資產(chǎn)負(fù)債表 100附表11資本金現(xiàn)金流量表 101附表12財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表 102附表13項(xiàng)目投資現(xiàn)金量表 104附表14資金來源與運(yùn)用表 106第106頁第一章總論1.1項(xiàng)目概要1.1.1項(xiàng)目名稱年加工30萬平方米輕鋼別墅生產(chǎn)線項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位XXXX有限公司1.1.3項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)新建項(xiàng)目1.1.4項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)新疆維吾爾XXX1.1.5項(xiàng)目負(fù)責(zé)人XXXX1.1.6項(xiàng)目投資規(guī)模項(xiàng)目的總投資為8000.00萬元，其中，建設(shè)投資為7082.40萬元（土建工程費(fèi)用為3111.50萬元，設(shè)備及安裝投資3162.00萬元，土地費(fèi)用為560.00萬元，其他費(fèi)用為144.22萬元，預(yù)備費(fèi)104.68萬元），建設(shè)期利息為117.60萬元，鋪底流動(dòng)資金為800.00萬元。項(xiàng)目建成后，達(dá)產(chǎn)年可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值17340.00萬元，計(jì)算期內(nèi)年均銷售收入為14187.27萬元，年均利潤總額2881.23萬元，年均凈利潤2160.92萬元，年均上繳稅金及附加為61.19萬元，年均上繳增值稅為611.87萬元；投資利潤率為36.02%，投資利稅率44.43%，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率32.30%，稅后投資回收期(含建設(shè)期)為4.75年。1.1.7項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年設(shè)計(jì)產(chǎn)能為：年產(chǎn)輕鋼別墅系列產(chǎn)品30萬平方米。本次建設(shè)項(xiàng)目總用地面積70畝，總建筑面積為25310.00平方米，主要建筑內(nèi)容及規(guī)模如下表：主要建筑物、構(gòu)筑物一覽表工程類別工段名稱建筑層數(shù)（層）占地面積（m2）建筑面積（m2）1、主要建筑工程生產(chǎn)車間113500.0013500.00倉儲(chǔ)庫房18600.008600.00研發(fā)辦公樓3400.001200.00職工宿舍3450.001350.00職工食堂2160.00320.00門衛(wèi)室145.0045.00配電房1145.00145.00其他輔助設(shè)施1150.00150.00合計(jì)23450.0025310.002、公共設(shè)施道路硬化及停車場116500.0016500.00綠化景觀工程15800.005800.001.1.8項(xiàng)目資金來源本項(xiàng)目總投資資金8000.00萬元人民幣，資金來源為項(xiàng)目企業(yè)自籌資金6400.00萬元，銀行等其他融資方式1600.00萬元。1.1.9項(xiàng)目建設(shè)期限本項(xiàng)目建設(shè)從2020年6月—2022年6月，建設(shè)工期共計(jì)2年。1.2項(xiàng)目承建單位介紹1.3編制依據(jù)《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》；《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》；《國家中長期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要（2006-2020）》；《國務(wù)院關(guān)于鋼鐵行業(yè)化解過剩產(chǎn)能實(shí)現(xiàn)脫困發(fā)展的意見》（國發(fā)﹝2016﹞6號(hào)）；《新疆維吾爾自治區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》；《國務(wù)院關(guān)于深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的若干意見》；《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》；《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2019年本)》；《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》；《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》；《建材工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）》；《關(guān)于推進(jìn)自治區(qū)建筑業(yè)健康發(fā)展和改革的意見》；《關(guān)于大力發(fā)展自治區(qū)裝配式建筑的實(shí)施意見》；《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)及使用手冊(cè)》（第三版）；《工業(yè)可行性研究編制手冊(cè)》；《現(xiàn)代財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》；《工業(yè)投資項(xiàng)目評(píng)價(jià)與決策》；項(xiàng)目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關(guān)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)；國家公布的相關(guān)設(shè)備及施工標(biāo)準(zhǔn)。1.4編制原則（1）充分利用企業(yè)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施條件，將該企業(yè)現(xiàn)有條件（設(shè)備、場地等）均納入到設(shè)計(jì)方案，合理調(diào)整，以減少重復(fù)投資。合理利用資源，整合資源，精深加工，延伸產(chǎn)業(yè)鏈，以期實(shí)現(xiàn)資源最大利用和效益最大化。（2）堅(jiān)持技術(shù)、設(shè)備的先進(jìn)性、適用性、合理性、經(jīng)濟(jì)性的原則，采用處于國內(nèi)領(lǐng)先水平的項(xiàng)目公司自行研究的實(shí)用技術(shù)，設(shè)備選用國內(nèi)最先進(jìn)的，確保產(chǎn)品的質(zhì)量，以達(dá)到企業(yè)的高效益。（3）認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家基本建設(shè)的各項(xiàng)方針、政策和有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行國家及各部委頒發(fā)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（4）設(shè)計(jì)中盡一切努力節(jié)能降耗，節(jié)約用水，提高能源重復(fù)利用率。（5）注重環(huán)境保護(hù)及節(jié)能降耗，在建設(shè)過程中采用行之有效的環(huán)境綜合治理措施。（6）注重勞動(dòng)安全和衛(wèi)生，設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家有關(guān)勞動(dòng)安全、勞動(dòng)衛(wèi)生及消防等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。1.5研究范圍本研究報(bào)告對(duì)企業(yè)現(xiàn)狀和項(xiàng)目建設(shè)的可行性、必要性及承辦條件進(jìn)行了調(diào)查、分析和論證；對(duì)產(chǎn)品的市場需求情況進(jìn)行了重點(diǎn)分析和預(yù)測，確定了本項(xiàng)目的產(chǎn)品生產(chǎn)綱領(lǐng)；對(duì)加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源等方面提出了建設(shè)措施、意見和建議；對(duì)工程投資、產(chǎn)品成本和經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行計(jì)算分析并作出總的評(píng)價(jià)；對(duì)項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營中出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)因素作出分析，重點(diǎn)闡述規(guī)避對(duì)策。1.6主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)據(jù)和指標(biāo)一主要指標(biāo)1總用地面積畝70.002總建筑面積㎡25310.003達(dá)產(chǎn)年設(shè)計(jì)產(chǎn)能萬平方米/年30.004總投資資金，其中：萬元8000.004.1建筑工程費(fèi)用萬元3111.504.2設(shè)備及安裝費(fèi)用萬元3162.004.3土地費(fèi)用萬元560.004.4其他費(fèi)用萬元144.224.5預(yù)備費(fèi)用萬元104.684.6建設(shè)期利息萬元117.604.7鋪底流動(dòng)資金萬元800.00二主要數(shù)據(jù)1達(dá)產(chǎn)年年產(chǎn)值萬元17340.002年均銷售收入萬元14187.273年平均利潤總額萬元2881.234年均凈利潤萬元2160.925年銷售稅金及附加萬元61.196年均增值稅萬元611.877年均所得稅萬元720.318項(xiàng)目定員人1529建設(shè)期個(gè)月2三主要評(píng)價(jià)指標(biāo)1項(xiàng)目投資利潤率%36.02%2項(xiàng)目投資利稅率%44.43%3稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%32.30%4稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%41.57%5稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(ic=8%)萬元11,121.306稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(ic=8%)萬元15,849.867投資回收期(稅后)含建設(shè)期年4.758投資回收期(稅前)含建設(shè)期年4.159盈虧平衡點(diǎn)%36.48%第二章項(xiàng)目背景及必要性可行性分析2.1項(xiàng)目提出背景發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)建筑，可化解鋼鐵產(chǎn)業(yè)過剩產(chǎn)能，推進(jìn)建筑綠色化、工業(yè)化、信息化。在國家政策推動(dòng)下，我國裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑從1.0時(shí)代快速邁向2.0時(shí)代，發(fā)展了以傳統(tǒng)鋼結(jié)構(gòu)形式為基礎(chǔ)的改進(jìn)型建筑體系，模塊化新型建筑體系和工業(yè)化住宅建筑體系。新形勢(shì)下，預(yù)制混凝土構(gòu)件解決了鋼結(jié)構(gòu)的傳統(tǒng)難題，不同墻體交叉應(yīng)用發(fā)展了新型圍護(hù)系統(tǒng)，信息化技術(shù)促進(jìn)了建筑業(yè)跨越式發(fā)展。全裝配鋼框架和盒子型模塊化裝配體系是新型低、多層模塊化建筑體系，其采用“建筑元器件”的設(shè)計(jì)概念，以結(jié)構(gòu)構(gòu)件或建筑功能單元為基本元件組合而成，具有構(gòu)件裝配化、圍護(hù)一體化、生產(chǎn)工廠化等特點(diǎn)。隨著我國現(xiàn)代化、城市化步伐加快，以及新技術(shù)、新材料的不斷出現(xiàn)，國內(nèi)建筑建材領(lǐng)域正在面臨前所未有的變革，鋼結(jié)構(gòu)作為一種新型建筑材料和結(jié)構(gòu)形式，以其重量輕、安裝方便、安全環(huán)保、可塑性強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)，得到越來越多的建筑商和用戶的青睞，應(yīng)用范圍日漸廣泛。鋼結(jié)構(gòu)體系具有自重輕、安裝容易、施工周期短、抗震性能好、投資回收快、環(huán)境污染少等綜合優(yōu)勢(shì)，與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)相比，更具有在“高、大、輕”三個(gè)方面發(fā)展的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。最近在我國建筑工程領(lǐng)域中已經(jīng)出現(xiàn)了產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，長期以來混凝土和砌體結(jié)構(gòu)一統(tǒng)天下的局面正在發(fā)生變化，鋼結(jié)構(gòu)以其自身的優(yōu)越性引起業(yè)內(nèi)關(guān)注，已經(jīng)在工程中得到合理的、迅速的應(yīng)用。鋼結(jié)構(gòu)建筑高度預(yù)制化，施工現(xiàn)場面積大為縮小，能減少灰塵等對(duì)城市大氣的污染。另外，鋼結(jié)構(gòu)住宅安全性能、抗震性能和壽命都要優(yōu)于傳統(tǒng)住宅，將極大提高人們的居住安全水平。推動(dòng)鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展，將帶來大量的建材需求，可有效化解部分過剩鋼鐵產(chǎn)能，帶動(dòng)下游產(chǎn)業(yè)。因此，鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)將在推廣綠色建筑、建筑工業(yè)化、住宅產(chǎn)業(yè)化、新型城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程中擁有更加廣闊的發(fā)展空間。近年來，環(huán)保節(jié)能、快捷高效的建筑理念逐漸深入人心。建筑節(jié)能最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)就是新型節(jié)能建材的使用和推廣。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)資料，我國城鄉(xiāng)現(xiàn)有建筑面積420多億平方米，達(dá)到節(jié)能建筑標(biāo)準(zhǔn)的僅占5%左右，即使是新建筑，也有90%以上仍屬于高能耗建筑。在這種現(xiàn)狀下，發(fā)展和推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑具有廣闊的空間?！笆濉眹鴦?wù)院發(fā)布了關(guān)于《加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的思路與對(duì)策研究》中說，要落實(shí)推行鋼結(jié)構(gòu)在建設(shè)范圍的使用，在未來5年將大力推廣鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)，這意味著鋼結(jié)構(gòu)將迎來新的發(fā)展機(jī)遇。國務(wù)院《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》提出“力爭用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%”的目標(biāo)，裝配式鋼結(jié)構(gòu)和組合結(jié)構(gòu)建筑作為最有利于發(fā)展裝配式建筑的主要結(jié)構(gòu)體系，爭取占裝配式建筑比例1/3，使裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑的占比從目前不足1%，提高到10%。目前我國處于建筑業(yè)轉(zhuǎn)型期，正大力推廣裝配式模塊化建筑，裝配式模塊化建筑在未來的新建建筑中占有一定比例，為裝配式模塊化建筑的發(fā)展提供巨大空間和潛力。住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將為改善環(huán)境做出貢獻(xiàn)。主要表現(xiàn)為：其一，資源節(jié)約、合理利用和再利用。要節(jié)約使用水資源、建筑材料、土地等各類資源；水資源再利用和廢棄物的再生利用；充分利用天然能源（太陽能、風(fēng)力、地?zé)幔┑鹊龋黄涠?，?chuàng)造健康、舒適的居住環(huán)境。主要包括適宜的室內(nèi)外溫度、無害的空氣環(huán)境，以及室內(nèi)外的聲、光、振動(dòng)等環(huán)境；其三，與周圍環(huán)境相融合。與周圍生態(tài)環(huán)境相和諧，根據(jù)用地條件創(chuàng)造良好的自然環(huán)境并改善景觀，與地區(qū)社會(huì)相和諧等。2.2本次項(xiàng)目發(fā)起緣由在供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革大背景下，去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿成為了社會(huì)熱詞。通過大力推廣、發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)建筑，既可化解鋼鐵產(chǎn)業(yè)過剩產(chǎn)能，也可推進(jìn)建筑綠色化、工業(yè)化、信息化，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。新型建筑工業(yè)化是近幾年國家大力倡導(dǎo)推行的一項(xiàng)重大舉措，是傳統(tǒng)的建筑業(yè)生產(chǎn)方式向工業(yè)化生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變的過程，是國內(nèi)外建筑建材業(yè)發(fā)展的一大趨勢(shì)。隨著基礎(chǔ)建設(shè)的持續(xù)發(fā)力，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的黃金時(shí)段已經(jīng)到來。本項(xiàng)目以綠色建筑技術(shù)為導(dǎo)向，避免使用高投入、高污染、高消耗、低效率的落后技術(shù)，加快綠色建筑適用技術(shù)的集成推廣和應(yīng)用，是國家民生改善的重要方面。輕鋼別墅完全滿足好、快、省的要求，而且也是城鎮(zhèn)化建設(shè)中對(duì)自然影響最小的一種建筑體系。項(xiàng)目的實(shí)施可有效解決公司現(xiàn)有發(fā)展瓶頸，促進(jìn)公司實(shí)現(xiàn)規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。項(xiàng)目建設(shè)將填補(bǔ)當(dāng)?shù)剌p鋼別墅市場空白，面對(duì)很強(qiáng)的市場需求空間，預(yù)期項(xiàng)目實(shí)施將為項(xiàng)目方帶來較為可觀的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。因此，本次項(xiàng)目的提出恰合時(shí)宜且意義重大，項(xiàng)目建設(shè)具備一定的市場發(fā)展空間，項(xiàng)目實(shí)施將為項(xiàng)目方帶來較為可觀的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。2.3項(xiàng)目建設(shè)必要性分析2.3.1促進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展綠色循環(huán)經(jīng)濟(jì)的需要在建筑工程領(lǐng)域推廣鋼結(jié)構(gòu)是建筑業(yè)發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的重要內(nèi)容，是傳統(tǒng)土木建筑業(yè)的轉(zhuǎn)型與升級(jí)。鋼結(jié)構(gòu)建筑具有“輕、快、好、省”四個(gè)優(yōu)異性能。對(duì)環(huán)境破壞小，強(qiáng)度高，自重輕，抗震性能好，地基基礎(chǔ)費(fèi)用省，建筑品質(zhì)高，工業(yè)化程度高，增大建筑空間使用面積，可干式施工，不受施工季節(jié)影響，節(jié)約用水，施工占地少，產(chǎn)生的噪音小、粉塵少，施工周期短，造價(jià)容易控制，適合于不同氣候條件和大氣環(huán)境，可再次利用，減少建筑垃圾和環(huán)境污染，拉動(dòng)其他新型建材行業(yè)的發(fā)展，易于產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)。它是對(duì)城市環(huán)境影響最小的建筑結(jié)構(gòu)之一，在發(fā)達(dá)國家已被廣泛采用，所以被稱為綠色建筑的主要代表。與鋼筋混凝土建筑相比，鋼結(jié)構(gòu)建筑不僅能滿足建筑功能的各種需求，還能在建筑全壽命周期內(nèi)貫穿“減量化、再利用、資源化，減量化優(yōu)先”的循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展原則，具有節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保、減排等特點(diǎn)，是對(duì)自然環(huán)境影響最小的一種建筑結(jié)構(gòu)體系。因此，項(xiàng)目實(shí)施符合國家可持續(xù)性發(fā)展和能源發(fā)展規(guī)劃。2.3.2促進(jìn)我國鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的需要隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的逐步提高，人們對(duì)居住和工作場所的要求也不斷提高。根據(jù)許多國家的經(jīng)驗(yàn)證明，人們對(duì)住所要求的提高是經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步的必然趨勢(shì)。建筑業(yè)的進(jìn)步不僅要求建筑物的質(zhì)量、功能要完善，而且要求其美觀且無害人體健康等。這就要求發(fā)展多功能和高效的新型建材及制品，只有這樣才能適應(yīng)社會(huì)進(jìn)步的要求。使用新型建筑材料及制品，可以顯著改善建筑物的功能，增加建筑物的使用面積，提高抗震能力，便于機(jī)械化施工和提高施工效率，而且同等情況下可以降低建筑造價(jià)。輕鋼結(jié)構(gòu)是一種年輕而極具生命力的鋼結(jié)構(gòu)體系，已廣泛應(yīng)用于一般工農(nóng)業(yè)、商業(yè)、服務(wù)性建筑，如辦公樓、別墅、倉庫、體育場館、娛樂、旅游建筑和低、多層住宅建筑等領(lǐng)域。實(shí)踐證明，在同等條件下，采用新型鋼結(jié)構(gòu)材料及制品可增加有效使用面積近10%，減輕建筑自重40%以上，有效提高抗震能力。按目前年竣工城鎮(zhèn)住宅2.4億平方米的10%采用新材料計(jì)，每年可增加有效使用面積約2000萬平方米，綜合造價(jià)可降低約4-7%。一個(gè)新興行業(yè)的發(fā)展總要經(jīng)歷一段被市場普遍認(rèn)同和接受的過程，無論從國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的角度出發(fā)，還是從住宅產(chǎn)業(yè)化以及建筑可持續(xù)發(fā)展的角度看，輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的前景都是可以預(yù)見的。本項(xiàng)目的建設(shè)正是順應(yīng)了當(dāng)前我國新型建筑工業(yè)化的快速發(fā)展，將為新型鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)注入新的活力，加速行業(yè)快速升級(jí)，對(duì)于我國經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。2.3.3促進(jìn)建筑節(jié)能化，滿足當(dāng)前住宅建設(shè)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的需要住宅建設(shè)中節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材問題非常重要，它不僅關(guān)系到住宅能源消耗的問題，也涉及到地球上有限的資源合理利用。目前我國近400億平方米既有建筑中，99%屬高能耗建筑；每年新建的近20億平方米建筑中95%仍屬高能耗建筑，其單位面積能耗約28%，再加上建材生產(chǎn)的能耗，用于建筑的能耗已占到社會(huì)總能耗的40%。從這些數(shù)據(jù)不難看出，建筑業(yè)是一個(gè)高能耗的行業(yè)。如果節(jié)能省地型建筑能大力推廣，其社會(huì)的經(jīng)濟(jì)利益和對(duì)地球的資源利用都有積極的作用。當(dāng)前建筑工地塵起沙漫、建筑垃圾遍布已成為城市環(huán)境惡化的重要因素之一。對(duì)此政府已多次強(qiáng)調(diào)綠色施工重要性，但因傳統(tǒng)施工的天然缺陷和管理缺失，效果并不顯著。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，建筑工業(yè)化是實(shí)現(xiàn)綠色施工的有效手段，其標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)帶來的高效、清潔，使工業(yè)化成為住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展必然趨勢(shì)。國家目前倡導(dǎo)綠色建筑，節(jié)能環(huán)保，循環(huán)利用以及住宅產(chǎn)業(yè)化，工業(yè)化，而鋼結(jié)構(gòu)建筑作為“綠色建筑”的優(yōu)秀代表，幾乎滿足所有要求，成為各級(jí)政府和房產(chǎn)商、投資者關(guān)注和推動(dòng)的新型產(chǎn)業(yè)。目前我國住宅鋼結(jié)構(gòu)占比不超過5%，與國外發(fā)達(dá)國家?guī)缀醭^50%相比，我國還處于起步階段，住宅鋼結(jié)構(gòu)還有很大的發(fā)展空間。隨著鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)在中國不斷壯大，鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)日益成熟，鋼結(jié)構(gòu)房屋深入各個(gè)領(lǐng)域。生產(chǎn)力的不斷提高，必然會(huì)造成生產(chǎn)關(guān)系的改變。傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)房屋已經(jīng)不能滿足人們對(duì)居住環(huán)境的新要求，導(dǎo)致老的舊的房屋逐步退出市場。加上節(jié)能環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的觀念越來越深入人心，還有政府對(duì)綠色建筑的大力扶持，輕鋼別墅未來將大放異彩。2.3.4推動(dòng)鋼結(jié)構(gòu)住宅系列產(chǎn)業(yè)化，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)建筑發(fā)展的需要鋼結(jié)構(gòu)節(jié)能住宅將向可持續(xù)建筑方向發(fā)展。可持續(xù)建筑是對(duì)可持續(xù)發(fā)展有積極貢獻(xiàn)的建筑，是既滿足當(dāng)代人的需要，又不對(duì)后代人滿足其需要的能力構(gòu)成危害的建筑。把建筑不再視為人類任意地可強(qiáng)加于地球的東西，而是從更高層次綜合考慮建筑所造成的更大范圍的影響，是可持續(xù)建筑觀的基本出發(fā)點(diǎn)。加快鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展必須推動(dòng)鋼結(jié)構(gòu)住宅系列產(chǎn)業(yè)化，推廣集成式住宅?！凹墒阶≌本褪亲≌ㄔO(shè)的安裝、生產(chǎn)擺脫了傳統(tǒng)的水、灰砂、石，擺脫了手工勞動(dòng)以及現(xiàn)場濕作業(yè)生產(chǎn)，由工廠生產(chǎn)住宅部件，在現(xiàn)場組裝生產(chǎn)成品住宅。輕鋼別墅部件是系列的、標(biāo)準(zhǔn)的，可在流水線上生產(chǎn)，而房屋則可以是多樣的、豐富的和多檔次的；完全可以按照住戶的要求，由建筑商提供可選擇的住宅類型，供住戶選擇。與傳統(tǒng)的工業(yè)化住宅不同，部件的加工、運(yùn)輸、吊裝均可輕便靈活，其標(biāo)準(zhǔn)化單元也可由大改小，空間單元組合的靈活性、機(jī)動(dòng)性大大增加。由于隔墻的輕質(zhì)化和可拆改化，居住空間大小可靈活布置，可以最大限度地滿足住戶對(duì)功能和設(shè)備的高品位的需求。目前，我國鋼材產(chǎn)量已居世界首位，而且國家也在逐步調(diào)整政策鼓勵(lì)發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅，我國大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)的條件已經(jīng)成熟，正步入鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展的黃金時(shí)期。輕鋼別墅產(chǎn)業(yè)化的優(yōu)勢(shì)逐漸體現(xiàn)與發(fā)揮出來，這是一個(gè)朝陽產(chǎn)業(yè)與“綠色家園”工程。2.3.5增加當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要本次項(xiàng)目建成后除少數(shù)管理人員由項(xiàng)目公司解決外，新增員工均由當(dāng)?shù)卣泄そ鉀Q，因此，本次項(xiàng)目的實(shí)施，不僅可直接提供一定數(shù)量的就業(yè)崗位，而且可以通過帶動(dòng)及產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)，帶來大批的就業(yè)機(jī)會(huì)，因而項(xiàng)目實(shí)施對(duì)于維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和諧具有十分積極的意義；項(xiàng)目完成后，可滿足建筑業(yè)發(fā)展，還能有效地提升我國鋼結(jié)構(gòu)加工制造技術(shù)水平與能力，同時(shí)，該項(xiàng)目對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)還具有非常重要的輻射帶動(dòng)效應(yīng)，促進(jìn)諸如鋼鐵、冶金、熱處理、金屬結(jié)構(gòu)、表面處理等工藝技術(shù)的提高，還能調(diào)整該公司的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，盤活富余的生產(chǎn)能力，為國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)與發(fā)展做出積極地貢獻(xiàn)，同時(shí)，該項(xiàng)目還有利于環(huán)境保護(hù)與控制，減少環(huán)境污染。2.3.6促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程的需要本項(xiàng)目正式運(yùn)營后，可實(shí)現(xiàn)年均銷售收入為14187.27萬元，年均利潤總額2881.23萬元，年均凈利潤2160.92萬元，年均上繳稅金及附加為61.19萬元，年均上繳增值稅為611.87萬元，年均上繳所得稅720.31萬元。投資利潤率為36.02%，投資利稅率44.43%。因此，項(xiàng)目的實(shí)施每年可為當(dāng)?shù)卦黾?393.36萬元稅金，可有效促進(jìn)項(xiàng)目地經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程。綜合以上因素，本項(xiàng)目建設(shè)十分必要。2.4項(xiàng)目可行性分析2.4.1政策可行性《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》中指出：全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會(huì)以及中央城鎮(zhèn)化工作會(huì)議、中央城市工作會(huì)議精神，認(rèn)真落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，按照“五位一體”總體布局和“四個(gè)全面”戰(zhàn)略布局，牢固樹立和貫徹落實(shí)創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，按照適用、經(jīng)濟(jì)、安全、綠色、美觀的要求，推動(dòng)建造方式創(chuàng)新，大力發(fā)展裝配式混凝土建筑和鋼結(jié)構(gòu)建筑，在具備條件的地方倡導(dǎo)發(fā)展現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑，不斷提高裝配式建筑在新建建筑中的比例。堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應(yīng)用，提高技術(shù)水平和工程質(zhì)量，促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)?！秶鴦?wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》中提出：推廣智能和裝配式建筑。堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應(yīng)用，推動(dòng)建造方式創(chuàng)新，大力發(fā)展裝配式混凝土和鋼結(jié)構(gòu)建筑，在具備條件的地方倡導(dǎo)發(fā)展現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑，不斷提高裝配式建筑在新建建筑中的比例。力爭用10年左右的時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%。在新建建筑和既有建筑改造中推廣普及智能化應(yīng)用，完善智能化系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)建筑舒適安全、節(jié)能高效?！秶鴦?wù)院關(guān)于深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的若干意見》推動(dòng)新型城市建設(shè)。堅(jiān)持適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀方針，提升規(guī)劃水平，增強(qiáng)城市規(guī)劃的科學(xué)性和權(quán)威性，促進(jìn)“多規(guī)合一”，全面開展城市設(shè)計(jì)，加快建設(shè)綠色城市、智慧城市、人文城市等新型城市，全面提升城市內(nèi)在品質(zhì)。實(shí)施“寬帶中國”戰(zhàn)略和“互聯(lián)網(wǎng)+”城市計(jì)劃，加速光纖入戶，促進(jìn)寬帶網(wǎng)絡(luò)提速降費(fèi)，發(fā)展智能交通、智能電網(wǎng)、智能水務(wù)、智能管網(wǎng)、智能園區(qū)。推動(dòng)分布式太陽能、風(fēng)能、生物質(zhì)能、地?zé)崮芏嘣?guī)?；瘧?yīng)用和工業(yè)余熱供暖，推進(jìn)既有建筑供熱計(jì)量和節(jié)能改造，對(duì)大型公共建筑和政府投資的各類建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)證，積極推廣應(yīng)用綠色新型建材、裝配式建筑和鋼結(jié)構(gòu)建筑。加強(qiáng)垃圾處理設(shè)施建設(shè)，基本建立建筑垃圾、餐廚廢棄物、園林廢棄物等回收和再生利用體系，建設(shè)循環(huán)型城市。劃定永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線和城市開發(fā)邊界，實(shí)施城市生態(tài)廊道建設(shè)和生態(tài)系統(tǒng)修復(fù)工程。制定實(shí)施城市空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)時(shí)間表，努力提高優(yōu)良天數(shù)比例，大幅減少重污染天數(shù)。落實(shí)最嚴(yán)格水資源管理制度，推廣節(jié)水新技術(shù)和新工藝，積極推進(jìn)中水回用，全面建設(shè)節(jié)水型城市。促進(jìn)國家級(jí)新區(qū)健康發(fā)展，推動(dòng)符合條件的開發(fā)區(qū)向城市功能區(qū)轉(zhuǎn)型，引導(dǎo)工業(yè)集聚區(qū)規(guī)范發(fā)展。《建材工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）》中指出：新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的同步推進(jìn)，為建材工業(yè)提供持續(xù)中高速增長空間。“十三五”時(shí)期，我國經(jīng)濟(jì)步入新常態(tài)，經(jīng)濟(jì)增長仍將保持中高速。特別是鐵路、公路、機(jī)場、水利、海洋工程等投資擴(kuò)大，城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施、保障性安居工程和建筑能效提升、農(nóng)業(yè)設(shè)施、農(nóng)房改造和美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，以及高端裝備等重大項(xiàng)目實(shí)施，為建材工業(yè)保持中高速發(fā)展提供了空間。需求結(jié)構(gòu)變化和有效供給不足，迫使建材工業(yè)優(yōu)化調(diào)整產(chǎn)業(yè)體系。新興產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展，消費(fèi)需求日趨多元，要求建材工業(yè)推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，化解過剩產(chǎn)能，增加有效供給。發(fā)展綠色建筑和裝配式建筑，要求建筑材料向綠色化和部品化發(fā)展。全面提升工業(yè)基礎(chǔ)能力，要求建材工業(yè)盡快增強(qiáng)先進(jìn)無機(jī)非金屬材料、復(fù)合材料保障能力。加快發(fā)展新興制造業(yè)，要求建材工業(yè)適應(yīng)不斷涌現(xiàn)的新技術(shù)、新業(yè)態(tài)、新模式，深化信息技術(shù)和建材工業(yè)的融合，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)?！丁笆濉毖b配式建筑行動(dòng)方案》中指出：到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上，其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%以上，積極推進(jìn)地區(qū)達(dá)到15%以上，鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到10%以上。鼓勵(lì)各地制定更高的發(fā)展目標(biāo)。建立健全裝配式建筑政策體系、規(guī)劃體系、標(biāo)準(zhǔn)體系、技術(shù)體系、產(chǎn)品體系和監(jiān)管體系，形成一批裝配式建筑設(shè)計(jì)、施工、部品部件規(guī)?；a(chǎn)企業(yè)和工程總承包企業(yè)，形成裝配式建筑專業(yè)化隊(duì)伍，全面提升裝配式建筑質(zhì)量、效益和品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)裝配式建筑全面發(fā)展。到2020年，培育50個(gè)以上裝配式建筑示范城市，200個(gè)以上裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地，500個(gè)以上裝配式建筑示范工程，建設(shè)30個(gè)以上裝配式建筑科技創(chuàng)新基地，充分發(fā)揮示范引領(lǐng)和帶動(dòng)作用?！缎陆S吾爾自治區(qū)關(guān)于加快推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)用與發(fā)展的實(shí)施意見》指出：推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。大力推廣鋼結(jié)構(gòu)、預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)等裝配式建筑。編制自治區(qū)裝配式建筑發(fā)展規(guī)劃。各地要明確推廣裝配式建筑的目標(biāo)和要求。積極協(xié)調(diào)中央和援疆?。ㄊ校┐笮弯摻Y(jié)構(gòu)建筑企業(yè)在疆落地注冊(cè)，投資建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)建筑產(chǎn)業(yè)化基地；支持區(qū)內(nèi)有實(shí)力的鋼結(jié)構(gòu)及相關(guān)部品企業(yè)做大做強(qiáng)。制定出臺(tái)扶持建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化相關(guān)優(yōu)惠政策，對(duì)裝配式建筑工程項(xiàng)目給予補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)，所需經(jīng)費(fèi)通過各級(jí)財(cái)政及現(xiàn)有技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、崗位培訓(xùn)等專項(xiàng)資金解決。各地應(yīng)將裝配式建筑比例納入土地出讓條件，并依規(guī)對(duì)裝配式住宅項(xiàng)目給予容積率獎(jiǎng)勵(lì)。裝配式建筑墻體材料符合現(xiàn)行要求的，對(duì)征收的新型墻體材料專項(xiàng)基金按照規(guī)定及時(shí)予以返還?！缎陆S吾爾自治區(qū)關(guān)于大力發(fā)展自治區(qū)裝配式建筑的實(shí)施意見》以烏魯木齊市、克拉瑪依市、吐魯番市、庫爾勒市、昌吉市為積極推進(jìn)地區(qū)，其余城市為鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)，因地制宜發(fā)展混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等裝配式建筑。到2020年，裝配式建筑占新建建筑面積的比例，積極推進(jìn)地區(qū)達(dá)到15%以上，鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到10%以上。到2025年，全區(qū)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%。同時(shí)，逐步完善法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)管體系，推動(dòng)形成一批設(shè)計(jì)、施工、部品部件規(guī)?；a(chǎn)企業(yè)，具有現(xiàn)代裝配建造水平的工程總承包企業(yè)以及與之相適應(yīng)的專業(yè)化技能隊(duì)伍。因此，本項(xiàng)目屬于國家鼓勵(lì)支持發(fā)展項(xiàng)目，符合國家大力發(fā)展戰(zhàn)略性伊寧市產(chǎn)業(yè)鏈的戰(zhàn)略部署，項(xiàng)目建設(shè)具備政策可行性。2.4.2市場可行性鋼結(jié)構(gòu)建筑與傳統(tǒng)建筑相比具有許多優(yōu)勢(shì)。以住宅建筑為例，鋼結(jié)構(gòu)斷面小，與傳統(tǒng)房屋相比可增加有效使用面積8%左右，空間利用率高；抗震性能好，鋼材抗拉、抗壓、抗剪，能較大幅度彎曲，是穩(wěn)定性、延展性極好的材料，當(dāng)有強(qiáng)震時(shí)，可以依靠鋼材的彈性變形來消化強(qiáng)大外力，吸收地震能量；鋼結(jié)構(gòu)建筑中80%的鋼材可以循環(huán)使用，既節(jié)約資源又可減少建筑垃圾。除此之外，采用鋼結(jié)構(gòu)集成房屋建筑體系，在施工中與傳統(tǒng)現(xiàn)澆生產(chǎn)方式相比，可減少用工30%、節(jié)約施工占地50%、節(jié)水60%、節(jié)電60%、噪音減少80%、現(xiàn)場建筑垃圾排放量減少80%、工期縮短30%以上。所以，鋼結(jié)構(gòu)建筑是名副其實(shí)的“綠色建筑”。因此，項(xiàng)目實(shí)施面對(duì)較為可觀的市場需求前景，具備市場可行性。2.4.3技術(shù)先進(jìn)性項(xiàng)目公司擁有一支作業(yè)技術(shù)純熟、誠實(shí)敬業(yè)、年富力強(qiáng)、精干高效的技術(shù)人員和生產(chǎn)工人隊(duì)伍，從而為公司的穩(wěn)健高效發(fā)展奠定了雄厚的基礎(chǔ)。公司產(chǎn)品技術(shù)及質(zhì)量均達(dá)到國內(nèi)領(lǐng)先水平，產(chǎn)品適合中國的國情，適銷對(duì)路。由于項(xiàng)目公司特別注重科技投入，從而將在項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)過程的各環(huán)節(jié)中具有明顯的技術(shù)優(yōu)勢(shì)和突出的研發(fā)能力，并持續(xù)關(guān)注、及時(shí)了解項(xiàng)目產(chǎn)品行業(yè)發(fā)展新動(dòng)態(tài)。本次項(xiàng)目建成后將緊跟國內(nèi)國際先進(jìn)技術(shù)發(fā)展腳步，不斷縮短技術(shù)更新周期，對(duì)生產(chǎn)各環(huán)節(jié)進(jìn)行全程質(zhì)量控制，確保本項(xiàng)目技術(shù)水平的先進(jìn)地位。2.4.4管理合理性本項(xiàng)目將根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際需要，專門組建機(jī)構(gòu)及經(jīng)營隊(duì)伍，負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、組織和實(shí)施。在經(jīng)營管理方面將制定行之有效的各種企業(yè)管理制度和人才激勵(lì)制度，確保本項(xiàng)目按照現(xiàn)代化方式運(yùn)作。2.5分析結(jié)論本項(xiàng)目的建設(shè)符合我國的相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，從項(xiàng)目實(shí)施的必要性和建設(shè)可行性分析，本項(xiàng)目屬于國家鼓勵(lì)類的建設(shè)項(xiàng)目，有當(dāng)?shù)卣?、各相關(guān)部門的支持，按國家基本建設(shè)程序進(jìn)行實(shí)施，項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃的工業(yè)產(chǎn)業(yè)布局建設(shè)要求，項(xiàng)目設(shè)計(jì)可靠合理，是一項(xiàng)具有良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的項(xiàng)目，可見，本項(xiàng)目的社會(huì)及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行。綜合以上因素，本項(xiàng)目建設(shè)可行，且十分必要。第三章行業(yè)市場分析3.1我國建筑業(yè)發(fā)展前景分析建筑業(yè)主要受宏觀經(jīng)濟(jì)增長及固定資產(chǎn)投資等因素所驅(qū)動(dòng)。受國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控影響，短期內(nèi)建筑業(yè)增長有所放緩，但從長期看，在國內(nèi)城市化進(jìn)程加速以及國際承包業(yè)務(wù)逐漸成熟的大背景下，我國建筑業(yè)具有廣闊的發(fā)展前景。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)下，生產(chǎn)能力智能化、專業(yè)化將成為產(chǎn)業(yè)組織的新特征?？梢?，隨著住宅產(chǎn)業(yè)化的逐步推進(jìn)，國內(nèi)房地產(chǎn)市場及相關(guān)建筑企業(yè)將面臨新一輪產(chǎn)業(yè)變革。尤其今年以來，國內(nèi)住宅產(chǎn)業(yè)化推進(jìn)速度不斷提升，產(chǎn)業(yè)基地和試點(diǎn)企業(yè)也在項(xiàng)目建設(shè)、建材生產(chǎn)等方面不斷取得新成效，并產(chǎn)生了行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化的一些成熟經(jīng)驗(yàn)，通過不斷總結(jié)和完善，大規(guī)模的建筑產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新變革就將來臨。這場即將改變行業(yè)現(xiàn)狀的新變革必將推動(dòng)建筑行業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)大調(diào)整和技術(shù)大升級(jí)。為此，建筑企業(yè)如何面臨新挑戰(zhàn)，如何尋求新突破，正是市場和業(yè)界普遍關(guān)注的問題。最近，陜西、重慶等省作出了推進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)加快改革發(fā)展的指導(dǎo)意見，貴州省召開了推進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展大會(huì)，具體措施涉及資金、管理、監(jiān)督、人才培養(yǎng)及幫扶等多個(gè)方面。這些省份在圍繞建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化基地建設(shè)和新型綠色建材發(fā)展兩個(gè)重點(diǎn)上，均采取一系列措施，以推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化技術(shù)研發(fā)及標(biāo)準(zhǔn)制定，開展技術(shù)創(chuàng)新和管理創(chuàng)新，推進(jìn)工程設(shè)計(jì)、構(gòu)建生產(chǎn)和施工安裝標(biāo)準(zhǔn)化。河南則提出了加快全省建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，進(jìn)一步推動(dòng)建筑強(qiáng)省建設(shè)的要求。從長遠(yuǎn)來看，未來40年，中國城市化率將提高到76%以上，城市對(duì)整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率將達(dá)到95%以上。都市圈、城市群、城市帶和中心城市的發(fā)展預(yù)示了中國城市化進(jìn)程的高速起飛，也預(yù)示了建筑業(yè)更廣闊的市場即將到來。2019全年，我國建筑業(yè)總產(chǎn)值248446億元，同比增長5.7%，2018年建筑業(yè)總產(chǎn)值約235000億元；全國建筑業(yè)房屋建筑施工面積144.2億平方米，同比增長2.3%。據(jù)預(yù)測，至2020年，中國建筑業(yè)將增長130%。相信，隨著我國建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程的逐步加快，一種新常態(tài)下的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式將引領(lǐng)建筑產(chǎn)業(yè)走向更加科學(xué)健康的發(fā)展道路。3.2我國建材工業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展正處在戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型關(guān)鍵期，我國建材工業(yè)面臨著發(fā)展機(jī)遇，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式仍然是主要目標(biāo)，結(jié)構(gòu)調(diào)整、節(jié)能減排仍是重點(diǎn)。即將到來的“十三五”期間，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展仍處于大有作為的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期。世界經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)入調(diào)整期，世界經(jīng)濟(jì)治理機(jī)制進(jìn)入一個(gè)變革期，創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型仍處于孕育期，新興市場國家力量步入上升期的特征為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了難得的機(jī)遇。而我國以內(nèi)需為主體的市場需求格局沒有變化，工業(yè)化、信息化、城市化、市場化、國際化的“五化”發(fā)展目標(biāo)為建材工業(yè)未來發(fā)展提供了巨大的市場空間。隨著我國工業(yè)化和城市化進(jìn)程的不斷加快，全社會(huì)房屋和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)仍將保持較大規(guī)模。水泥制品、節(jié)能玻璃及玻璃深加工產(chǎn)品、新型墻體材料及復(fù)合多功能墻體、節(jié)能型門窗及屋面材料、防火抗震隔音保溫材料、玻璃纖維及樹脂基復(fù)合材料制品及各種新材料、共同基礎(chǔ)材料、新能源和節(jié)能環(huán)保材料等將成為新的需求增長點(diǎn)；未來產(chǎn)品需求的綠色化、多功能化和高品質(zhì)化發(fā)展趨勢(shì)將更加突出，兼具綠色、節(jié)能、環(huán)保等多種功能的高品質(zhì)建材產(chǎn)品將成為未來新的發(fā)展主體，其市場空間也將隨之進(jìn)一步擴(kuò)大。目前我國已把節(jié)能減排、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、建設(shè)兩型社會(huì)作為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要目標(biāo)。在節(jié)能減排方面，建材行業(yè)既承擔(dān)著共同推進(jìn)社會(huì)進(jìn)步的緊迫責(zé)任，又存在著自身生產(chǎn)力的發(fā)揮受節(jié)能減排的約束限制。因此，建材行業(yè)必須主動(dòng)地提升生產(chǎn)工藝技術(shù)、強(qiáng)化生產(chǎn)過程管理、善于運(yùn)用政策機(jī)制，包括主動(dòng)與節(jié)能和環(huán)保部門，以及地方政府合作，有計(jì)劃、有目標(biāo)地開展節(jié)能減排的攻堅(jiān)與實(shí)施。未來幾年，中國經(jīng)濟(jì)仍處于一個(gè)高速發(fā)展階段，重視發(fā)展節(jié)能降耗產(chǎn)業(yè)，抓住信息科技更新?lián)Q代和新材料迅猛發(fā)展的難得機(jī)遇，大力發(fā)展新型綠色環(huán)保建材，是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，是黨和國家一貫的戰(zhàn)略目標(biāo)。努力提高自主創(chuàng)新能力，緊緊抓住經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的中心任務(wù)，把握科技發(fā)展的戰(zhàn)略重點(diǎn)，著力解決制約經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重大科技問題。在國家大規(guī)模的投資建設(shè)利好政策支持下，必將拉動(dòng)和促進(jìn)建材行業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展。3.3新型建筑工業(yè)化市場應(yīng)用前景分析在新型城鎮(zhèn)化的大背景下，國內(nèi)的新型建筑工業(yè)化在城市新建建筑、存量建筑改造、農(nóng)村住房建設(shè)、保障房建設(shè)等有很大的應(yīng)用前景。一是城市建筑，包括新建建筑和存量建筑改造。我國年增新建建筑在10億平方米水平，現(xiàn)有存量建筑約450億平方米，且95%以上屬于高耗能建筑，而國內(nèi)目前真正的建筑工業(yè)化項(xiàng)目最多在百萬平方米量級(jí)。二是農(nóng)村住房建設(shè)。農(nóng)村外出務(wù)工人員積攢的財(cái)富、80后90后農(nóng)村青年的結(jié)婚建房需求、鄰里間的攀比心理等，促使近十年來廣大農(nóng)村遍布1-3層平房，這些低層建筑外觀和內(nèi)部裝修幾乎一個(gè)模子刻出來的，毫無美感可言，且建筑質(zhì)量問題頻現(xiàn)。輕鋼龍骨結(jié)構(gòu)+內(nèi)外保溫墻體的低層建筑，具有完工周期短、外觀精致、可拆卸等特點(diǎn)，在取代部分農(nóng)村新建和翻建住房方面具有一定的想象力。三是保障房建設(shè)。由于保障房標(biāo)準(zhǔn)化程度較高而個(gè)性化需求較低且規(guī)模巨大，新型建筑工業(yè)化能夠?yàn)楸Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)提供重要的技術(shù)支持，一旦實(shí)現(xiàn)規(guī)模生產(chǎn)，成本也會(huì)降到現(xiàn)有生產(chǎn)方式水平。與傳統(tǒng)建筑方式相比，以高技術(shù)為依托的建筑工業(yè)化生產(chǎn)方式的優(yōu)點(diǎn)非常明顯。1）建筑工業(yè)化方式能夠全面提升建筑物的綜合質(zhì)量和品質(zhì)。采用預(yù)制裝配整體式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)技術(shù)，部品構(gòu)件大都轉(zhuǎn)移到工廠生產(chǎn)，每個(gè)項(xiàng)目安裝都由少數(shù)的固定的嫻熟工人操作實(shí)施，這種現(xiàn)場施工裝配化，準(zhǔn)確無誤，實(shí)現(xiàn)了更高的生產(chǎn)力和更佳的質(zhì)量控制，基本消除了傳統(tǒng)施工常見的滲漏、開裂、空鼓、房間尺寸偏差等質(zhì)量通病，實(shí)現(xiàn)了主體結(jié)構(gòu)精度偏差以毫米計(jì)算。2）較大幅度地提高勞動(dòng)生產(chǎn)效率。采用工業(yè)化生產(chǎn)方式建設(shè)，與傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式相比，較大幅度地節(jié)省了人力、物力，縮短工期。建筑工人由“露天作業(yè)”向“工廠制作”為主的產(chǎn)業(yè)工人轉(zhuǎn)變。一般按照傳統(tǒng)方式建造同等規(guī)模的工程，平均需要?jiǎng)趧?dòng)工人約240人左右，平均7天完成一層樓，而采用工業(yè)化生產(chǎn)方式只需要工人70人左右，平均5天一層樓(包括外裝飾)，這不僅減少了人工成本，而且大大縮短了生產(chǎn)周期，生產(chǎn)效率大幅度提高。它打破了傳統(tǒng)建造方式受工程作業(yè)面和氣候的影響，在工廠里可以成批次的重復(fù)制造。3）節(jié)能降耗效果顯著。按照工業(yè)化生產(chǎn)建設(shè)，可以大大減少對(duì)煤炭、土地等基礎(chǔ)資源的消耗，減少廢氣（二氧化碳、二氧化硫）的排放。4）有利于環(huán)境保護(hù)，實(shí)現(xiàn)文明施工。采用建筑工業(yè)化生產(chǎn)方式，將大量的現(xiàn)場施工轉(zhuǎn)移到工廠，相對(duì)傳統(tǒng)的施工方式，免除了傳統(tǒng)建筑現(xiàn)場搭設(shè)腳手架等材料和費(fèi)用，文明施工措施費(fèi)減少50%以上，大大減少了建筑垃圾的產(chǎn)生、建筑污水的排放、建筑噪音的干擾、有害氣體及粉塵對(duì)周圍環(huán)境的影響，現(xiàn)場施工更加文明。5）降低建造成本，經(jīng)濟(jì)效益明顯。通過采用工業(yè)化生產(chǎn)方式，預(yù)制率可達(dá)90%以上，施工現(xiàn)場模板用量減少85%以上、腳手架用量減少50%以上，鋼材節(jié)約2%，混凝土節(jié)約7%，抹灰人工費(fèi)節(jié)約50%，節(jié)水40%以上，節(jié)電10%以上，耗材節(jié)約40%，管理費(fèi)用節(jié)約50%，項(xiàng)目綜合造價(jià)大約節(jié)省15%以上，經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益十分明顯。3.4我國鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)發(fā)展前景分析鋼結(jié)構(gòu)由于其具有強(qiáng)度高、自重輕、抗震性能好、工業(yè)化程度高、施工周期短、環(huán)境污染少以及外形美觀等綜合優(yōu)點(diǎn)，是一種節(jié)能環(huán)保型、能循環(huán)使用的綠色產(chǎn)品。符合國家大力發(fā)展節(jié)能省地型建筑、建設(shè)資源節(jié)約型社會(huì)的長期政策導(dǎo)向，得到了國家產(chǎn)業(yè)政策的大力支持。從工業(yè)化和城市化的進(jìn)程來看，我國鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)存在巨大發(fā)展空間。從發(fā)展階段來看，以美國為代表的發(fā)達(dá)國家已經(jīng)完成工業(yè)化進(jìn)程，而我國正處于工業(yè)化的中后期階段。另一方面，我國的城市化進(jìn)程不斷加快，雖然2011年已經(jīng)達(dá)到47%，但距發(fā)達(dá)國家80%的平均水平還有很大差距。從發(fā)達(dá)國家的工業(yè)化和城市化經(jīng)歷來看，工業(yè)化和城市化伴隨著大量的基礎(chǔ)設(shè)施和房屋建筑，這些將對(duì)我國鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品產(chǎn)生持續(xù)長期的需求，預(yù)示著我國鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)具有廣闊的發(fā)展前景。與世界上經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家相比，發(fā)達(dá)國家鋼結(jié)構(gòu)用鋼量一般占鋼材產(chǎn)量的10%左右，按此比例，中國鋼結(jié)構(gòu)年產(chǎn)量應(yīng)達(dá)到5000萬噸以上，我國鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)存在很大的應(yīng)用領(lǐng)域和發(fā)展空間。預(yù)計(jì)2020年前，我國鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)將以每年10%以上的速度增長。其中以下幾方面因素是促進(jìn)我國鋼結(jié)構(gòu)需求量持續(xù)增長的重要方面：（1）工業(yè)化進(jìn)程加快帶動(dòng)的工業(yè)廠房建設(shè)需求。自2012年起，我國新一輪經(jīng)濟(jì)增長周期表現(xiàn)出日益重工業(yè)化特征，我國工業(yè)化進(jìn)程進(jìn)入加速期，由此必將拉動(dòng)工業(yè)廠房建設(shè)需求。（2）城市化進(jìn)程持續(xù)提升多高層鋼結(jié)構(gòu)、空間鋼結(jié)構(gòu)、住宅鋼結(jié)構(gòu)的市場需求。隨著我國城市化進(jìn)程的不斷加快，大量城市標(biāo)志性建筑、大型公共設(shè)施、文化體育設(shè)施等不斷產(chǎn)生。此外，目前我國鋼結(jié)構(gòu)住宅比例不足5%，而發(fā)達(dá)國家一般都在40%以上，住宅鋼結(jié)構(gòu)市場空間巨大。（3）能源建設(shè)需求促進(jìn)電力鋼結(jié)構(gòu)、石油鋼結(jié)構(gòu)的發(fā)展。隨著火電建設(shè)的加快，核電、風(fēng)電的逐步發(fā)展，電力鋼結(jié)構(gòu)需求進(jìn)一步增加。此外我國海洋石油進(jìn)入大規(guī)模開發(fā)階段，將需要大量海上工程配套設(shè)施的建設(shè)。（4）基礎(chǔ)設(shè)施投資將直接促進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)市場需求。交通工程中的橋梁建設(shè)的鋼結(jié)構(gòu)需求件進(jìn)一步增加。鐵路橋梁均采用鋼結(jié)構(gòu)，公路橋梁采用鋼結(jié)構(gòu)已成為發(fā)展趨勢(shì)，機(jī)場候機(jī)樓、火車站候車大廳和站臺(tái)建設(shè)的鋼結(jié)構(gòu)需求不斷增加。市政建設(shè)中采用鋼結(jié)構(gòu)量也相應(yīng)增加。地鐵、輕軌工程、城市立交橋、高架橋、城市公共設(shè)施等越來越多采用鋼結(jié)構(gòu)。（5）海外鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目增加。我國鋼材價(jià)格比國際價(jià)格低，勞動(dòng)力成本低，鋼結(jié)構(gòu)制作質(zhì)量優(yōu)良，在國際工程市場上有較強(qiáng)競爭力，國外企業(yè)在中國成采購鋼結(jié)構(gòu)有所增加，且我國鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)在海外承接的訂單不斷增多。在空間鋼結(jié)構(gòu)方面，隨著我國城市化的發(fā)展，機(jī)場、體育館、會(huì)展中心和高鐵等大型公共設(shè)施的建設(shè)將進(jìn)一步推動(dòng)鋼結(jié)構(gòu)的需求?！笆濉逼陂g我國仍將建設(shè)多條高鐵線路，帶動(dòng)一定規(guī)模的高鐵站房的建設(shè)，進(jìn)一步提高鋼結(jié)構(gòu)的需求。在輕鋼結(jié)構(gòu)方面，我國產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、工業(yè)升級(jí)奠定了鋼結(jié)構(gòu)廠房的長期需求。隨著東部沿海人工成本的上升，以及政府對(duì)中部崛起和西部開發(fā)的支持，我國將長期處于工業(yè)化和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型期，各類工業(yè)廠房、倉庫和超市等輕鋼結(jié)構(gòu)將得到進(jìn)一步的發(fā)展。目前我國高層重鋼結(jié)構(gòu)和住宅鋼結(jié)構(gòu)使用比例較低，但高檔寫字樓尤其是超高層寫字樓采用鋼結(jié)構(gòu)形式已逐漸成為國際流行趨勢(shì)，鋼結(jié)構(gòu)在高層寫字樓中的使用比例處于快速提升期。隨著我國城鎮(zhèn)化率的逐步提高，未來一線城市以及包括天津、重慶、成都等二線城市將不斷新建高層、超高層建筑，高層重鋼結(jié)構(gòu)需求將穩(wěn)步增長。同時(shí)，在經(jīng)歷了四川大地震等災(zāi)害后，我國對(duì)住宅鋼結(jié)構(gòu)有了更清晰的認(rèn)識(shí)，住宅鋼結(jié)構(gòu)將有較大的增長空間。3.5我國建筑鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)市場分析建筑鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)是我國的一個(gè)新興行業(yè)，建筑鋼結(jié)構(gòu)是指用鋼板和熱軋、冷彎或焊接型材（工字鋼、H型鋼、壓型鋼板等）通過連接件（螺栓、高強(qiáng)螺栓等）連接而成的能承受荷載、傳遞荷載的結(jié)構(gòu)形式，具有強(qiáng)度高、自重輕、抗震性能好、施工周期短、工業(yè)化程度高、環(huán)境污染少等一系列優(yōu)點(diǎn)。結(jié)構(gòu)特點(diǎn)是重載、高聳、大跨、輕型，其承重能力大，架設(shè)便捷，常用于橋梁，房屋，高塔，閘門等工程。鋼結(jié)構(gòu)在制作、施工和建成后的使用過程中，具有優(yōu)越的節(jié)能、環(huán)保、安全、抗震等諸多方面的特征，符合人類可持續(xù)發(fā)展的原則。因此，鋼結(jié)構(gòu)作為我國建筑領(lǐng)域的新興產(chǎn)業(yè)，受到了國家的高度重視，被列為建設(shè)部十大新技術(shù)之一。鋼結(jié)構(gòu)的優(yōu)越性與缺點(diǎn)對(duì)比圖：節(jié)能方面，鋼結(jié)構(gòu)不使用傳統(tǒng)混凝土，可大幅減少水泥、沙石等資源消耗，從而大幅減少礦物開挖、冶煉及運(yùn)輸過程中的碳排放；建筑自重減輕約40%，節(jié)省約30%的地下樁基；施工過程中無需木模板和腳手架，若其市場份額增長5個(gè)百分點(diǎn)，則可減少木材砍伐相當(dāng)于9000公頃森林；現(xiàn)場以裝配化施工為主，建造過程中可大幅減少用水，降低施工現(xiàn)場噪音擾民、廢水排放及粉塵污染；減少沙石開采和建筑垃圾排放；建造鋼結(jié)構(gòu)住宅CO2排放量約為480kg/㎡，較傳統(tǒng)混凝土碳排放量740.6kg/㎡降低35%以上；CCA輕質(zhì)灌漿墻體具有良好的自保溫功能，為傳統(tǒng)磚墻保溫性能的3倍，大幅降低運(yùn)行能耗；建筑拆除時(shí)，鋼結(jié)構(gòu)住宅主體結(jié)構(gòu)材料回收率在90%以上，較傳統(tǒng)混凝土垃圾排放量減少約60%。鋼結(jié)構(gòu)的造價(jià)與混凝土結(jié)構(gòu)造價(jià)差異不大。一個(gè)高層建筑工程的總投資，工程造價(jià)占比約為50%，結(jié)構(gòu)造價(jià)占工程造價(jià)的30%不到，因此，鋼結(jié)構(gòu)在工程總投資的占比不到15%。鋼結(jié)構(gòu)雖然比鋼筋混凝土成本高10%～20%，但是鋼結(jié)構(gòu)的人工、基礎(chǔ)處理費(fèi)用較低，總得說來鋼結(jié)構(gòu)的工程造價(jià)要比混凝土結(jié)構(gòu)略高；如果考慮工期縮短所帶來的租金收益、貸款期短，則鋼結(jié)構(gòu)與混凝土結(jié)構(gòu)的造價(jià)相差不會(huì)太大。而從空間利用率上說，一般20樓以上的建筑鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)勢(shì)就會(huì)顯現(xiàn)，比如說環(huán)球金融中心就是用的鋼結(jié)構(gòu)，如果用鋼筋混凝土的話，底層的空間利用率就會(huì)非常底。因此考慮鋼結(jié)構(gòu)的有效使用面積較混凝土結(jié)構(gòu)大（梁柱斷面面積可以減少50%以上），則鋼結(jié)構(gòu)的綜合經(jīng)濟(jì)效益有可能高于混凝土結(jié)構(gòu)。由于鋼結(jié)構(gòu)的諸多優(yōu)勢(shì)，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品已廣泛應(yīng)用于工業(yè)廠房、高層及超高層建筑、民用住宅、大型公共建筑、航站樓、火電主廠房及鍋爐鋼架、公路鐵路橋梁和海洋石油平臺(tái)等。建筑鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)又可以詳細(xì)分為輕鋼、重鋼、空間鋼等子行業(yè)。鋼結(jié)構(gòu)分類以及用途圖：鋼結(jié)構(gòu)的上游行業(yè)為鋼鐵等原材料供應(yīng)行業(yè)。鋼鐵行業(yè)是鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)，鋼鐵行業(yè)的技術(shù)進(jìn)步為鋼結(jié)構(gòu)的應(yīng)用創(chuàng)造了有利條件。國內(nèi)鋼鐵行業(yè)的一些大企業(yè)已經(jīng)開始了建筑結(jié)構(gòu)用鋼的品種和技術(shù)的研發(fā)，相繼開發(fā)了高強(qiáng)鋼和耐火、耐候、耐海水、抗層狀撕裂、抗低溫用鋼，以及H型鋼、高性能彩涂鋼板、冷彎型鋼等，為鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展奠定了良好的應(yīng)用基礎(chǔ)。21世紀(jì)初國內(nèi)逐步引進(jìn)輕鋼結(jié)構(gòu)建筑體系，2002年建設(shè)部發(fā)布《鋼結(jié)構(gòu)集成住宅建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)導(dǎo)則》，在全國各地出現(xiàn)很多低層、多層和高層新型房屋試點(diǎn)工程。2011年國家正式頒布實(shí)施《低層冷彎薄壁型鋼房屋建筑技術(shù)規(guī)程》JGJ227-2011，輕鋼結(jié)構(gòu)新型房屋行業(yè)越來越走向規(guī)范化，為3層及以下低層輕鋼住宅的設(shè)計(jì)和驗(yàn)收提供了依據(jù)，所以在一些特色小鎮(zhèn)和新農(nóng)村中便看到一些造型美觀的輕鋼小別墅。2016年，李克強(qiáng)總理主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，提出大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)，于是輕鋼裝配式建筑成為了風(fēng)口行業(yè)，走進(jìn)了千家萬戶。2019年1月1日，我國裝配式輕鋼住宅行業(yè)的一項(xiàng)新的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)——《冷彎薄壁型鋼多層住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T421--2018）將開始實(shí)施。該標(biāo)準(zhǔn)由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部于2018年10月9日發(fā)布。該行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的一大亮點(diǎn)是堵住了多層裝配式輕鋼住宅的安全漏洞，迎來多層裝配式輕鋼住宅的春天。央視點(diǎn)名輕鋼住宅將成為未來建筑建造方向。央視新聞?lì)l道報(bào)道：目前我國建筑業(yè)大力推廣的建筑模式叫做裝配式建筑。而未來十年，我國裝配式建筑的面積的比例在新建建筑中將會(huì)達(dá)到30%。政策和標(biāo)準(zhǔn)的不斷完善將使輕鋼裝配式行業(yè)發(fā)展越來越好。裝配式輕鋼住宅的性能遠(yuǎn)優(yōu)于傳統(tǒng)的磚混住宅，磚混住宅因?yàn)椴痪邆涞钟匀粸?zāi)害和建造時(shí)不環(huán)保，不能符合國家可持續(xù)發(fā)展的需求而長期遭到詬病。如今裝配式輕鋼住宅已經(jīng)走進(jìn)人們的生活，越來越多的地區(qū)采用這種建造方式。新農(nóng)村建設(shè)、共享農(nóng)莊、綠色旅游產(chǎn)業(yè)基地等國家規(guī)劃項(xiàng)目均是以裝配式輕鋼住宅為主。可以預(yù)判，未來我國的房屋建造方式將會(huì)改變，裝配式輕鋼住宅將成為主要的建筑建造方向。裝配式輕鋼住宅可抗9級(jí)地震，可防12級(jí)臺(tái)風(fēng)，屋頂承重積雪厚度可達(dá)1.5米。建造速度非?？?，一棟200平方米的房屋施工周期一般可在4周之內(nèi)完成。裝配式輕鋼住宅的90%的材料可以回收再利用，主體結(jié)構(gòu)的使用壽命為90年，是傳統(tǒng)房屋的3倍。輕鋼墻體采用高效節(jié)能體系，具有呼吸功能，可調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣干濕度;屋頂具有通風(fēng)功能，可以使屋內(nèi)部上空形成流動(dòng)的空氣間，保證屋頂內(nèi)部的通風(fēng)及散熱需求。輕鋼房屋跨度可達(dá)6～12米，為住戶提供了更大的生活空間，同時(shí)還可自由分割;輕鋼房屋所有材料為綠色環(huán)保建材，健康環(huán)保，成為國家大力推廣的建筑方式。近幾年隨著輕鋼建筑的技術(shù)革新和政策開放支持，掀起了一股又一股輕鋼建筑的熱潮，中國的輕鋼事業(yè)更加完善，成為許多建筑的不二之選，不僅僅是在城市中的公共建筑，更發(fā)展到了鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)中，成為國家新科技建筑的前沿代表。3.6我國輕鋼結(jié)構(gòu)別墅優(yōu)勢(shì)及市場需求分析輕鋼別墅是輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的一種，輕鋼結(jié)構(gòu)低層民用住宅建筑技術(shù)符合建筑業(yè)的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和市場趨勢(shì)，被譽(yù)為人居環(huán)境最好的北美大陸，在發(fā)達(dá)的北美地區(qū)，加拿大和美國的民用建筑主要是輕鋼別墅與木質(zhì)別墅，而輕鋼別墅是由早期的木質(zhì)別墅演變而來的，經(jīng)過幾百年的發(fā)展，在空間、物理特性、外形的設(shè)計(jì)、易于建造都有了很大的突破轉(zhuǎn)變，在環(huán)境優(yōu)異的北美大陸，90%以上的民用住宅，其中也包括商場，學(xué)校，辦公樓都是輕鋼結(jié)構(gòu)或木質(zhì)結(jié)構(gòu)，包括我國的近鄰日本，同樣是以鋼結(jié)構(gòu)建筑為主體。由于木材的成本巨大，木質(zhì)別墅幾乎不適合中國市場的投入，所以輕鋼別墅就有了在市場上的優(yōu)勢(shì)。對(duì)比北美和澳洲的輕鋼別墅發(fā)展迅速的原因，可以總結(jié)為技術(shù)成熟可靠，鋼結(jié)構(gòu)體系完美的運(yùn)用在了民房建設(shè)與商業(yè)房屋開發(fā)，輕鋼別墅造價(jià)低，壽命長。技術(shù)先進(jìn)性符合可持續(xù)發(fā)展環(huán)保節(jié)能的潮流方向。近兩年來，輕鋼結(jié)構(gòu)別墅尤其是輕鋼小型房屋，各種功能管理亭等鋼結(jié)構(gòu)設(shè)施開始受到人們的關(guān)注和追捧，尤其是以喜歡各種歐式風(fēng)格和注重移動(dòng)的房屋，時(shí)尚、推崇環(huán)保、健康生活理念的都市和鄉(xiāng)鎮(zhèn)生活，成為輕鋼別墅的主要追捧者。輕鋼別墅具有多重優(yōu)點(diǎn)，決定著它必然會(huì)成為現(xiàn)代人對(duì)建筑住宅房屋設(shè)施的一個(gè)重要選擇。鋼結(jié)構(gòu)別墅，像是完美別墅的好處很多，現(xiàn)代人們生活壓力大，渴望回歸自然，渴望在家庭生活中有著良好的環(huán)境與輕松的享受。輕鋼別墅相比于傳統(tǒng)住宅，有其突出的優(yōu)點(diǎn)：1、輕鋼別墅的輕鋼結(jié)構(gòu)配件制作工廠化和機(jī)械化程度高，商品化程度高。2、輕鋼別墅的現(xiàn)場施工速度快，不會(huì)影響到附近居民有利于文明施工。3、輕鋼別墅的鋼結(jié)構(gòu)建筑是環(huán)保型的可持續(xù)發(fā)展產(chǎn)品。4、輕鋼別墅的綜合經(jīng)濟(jì)指標(biāo)不高于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。5、輕鋼別墅相比磚混住宅來說，可以避免用土燒磚帶來的資源浪費(fèi)。6、輕鋼別墅因?yàn)檩p鋼結(jié)構(gòu)的墻體厚度小，比磚混結(jié)構(gòu)可以增加有效使用面積。7、輕鋼別墅的與鋼筋混凝土住宅相比，由于輕鋼結(jié)構(gòu)的鋼材以后可以循環(huán)使用，但混凝土不能循環(huán)使用，以后肯定是建筑垃圾，造成環(huán)境壓力并且，混凝土要40年時(shí)間才能全部干燥，因此容易造成室內(nèi)濕氣、潮濕，不利于人體健康。但是輕鋼結(jié)構(gòu)完全不用混凝土，因此不存在這個(gè)問題。8、輕鋼別墅的抗震性能好。由于地震的活動(dòng)為左右和上下活動(dòng)，所以用螺絲釘連在一起的輕鋼結(jié)構(gòu)組成了一個(gè)安全穩(wěn)定的盒子，不會(huì)因?yàn)榈卣鸬膿u晃而出現(xiàn)墻體倒塌或樓板掉下危及人身安全。9、輕鋼別墅的施工采用干施工法，不會(huì)造成水資料的浪費(fèi)。并且節(jié)省了費(fèi)用。10、輕鋼別墅的設(shè)計(jì)外觀可隨意性，由于是鋼材可以設(shè)計(jì)任何形狀，讓房屋更具有看點(diǎn)，同時(shí)施工時(shí)難度也低，只需安裝即可把漂亮的別墅建成。住宅產(chǎn)業(yè)化是中國住宅業(yè)發(fā)展的必由之路，因?yàn)檫@將成為推動(dòng)中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長點(diǎn)。輕鋼別墅建筑體系易于實(shí)現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn)，標(biāo)準(zhǔn)化制作，而與之相配套的墻體材料可以采用節(jié)能、環(huán)保的新型材料，屬于綠色環(huán)保性建筑，可再生重復(fù)利用，符合可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略，因此輕鋼別墅成套技術(shù)的研究成果必將大大促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的快速發(fā)展，直接影響著中國住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平和前途。隨著輕鋼別墅的發(fā)展，建筑技術(shù)也不斷的成熟，大量適用輕鋼結(jié)構(gòu)的新材料不斷的涌現(xiàn)，同時(shí)，建筑規(guī)范和建筑標(biāo)準(zhǔn)也逐漸完善。相信不久的將來，輕鋼別墅必然會(huì)給建筑行業(yè)帶來一場深層次的革命。3.7市場分析結(jié)論綜上，本次“年加工30萬平方米輕鋼別墅生產(chǎn)線項(xiàng)目”的實(shí)施將面臨巨大的市場發(fā)展契機(jī)，實(shí)施優(yōu)勢(shì)明顯，未來發(fā)展前景十分可觀。項(xiàng)目實(shí)施優(yōu)勢(shì)明顯，市場前景十分廣闊。第四章項(xiàng)目建設(shè)條件4.1地理位置選擇本項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)位于新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)西安南路（國投火電廠西側(cè)）。項(xiàng)目區(qū)域位置示意圖4.2區(qū)域建設(shè)條件4.2.1區(qū)域位置概況伊寧市位于祖國新疆西北邊陲，地處伊犁河谷盆地中央。地理坐標(biāo)為北緯43°50′～44°09′、東經(jīng)80°04′～81°29′之間。東連伊寧縣，西鄰霍城縣，南瀕伊犁河與察布查爾錫伯族自治縣隔河相望，北依科古爾琴山。距烏魯木齊市航空里程509千米，鐵路里程614千米，公路里程702千米。東北至塔城市公路里程830千米，至阿勒泰市公路里程989千米。市中心海拔639米。全市總面積761.34平方千米，南北長52.08千米，東西寬35.5千米。4.2.2區(qū)域地理環(huán)境條件氣候伊寧市屬北溫帶大陸性氣候，四季分明，日照充足，年均氣溫9.2℃，1月最冷年均-12℃，7月最熱年均22.8℃，年均降水量235毫米，無霜期178天，年均日照3014小時(shí)，具有發(fā)展特色農(nóng)業(yè)的水土光熱資源優(yōu)勢(shì)。冬季市區(qū)一般年份最低溫度≤-30℃。海拔850～1500米的地帶屬內(nèi)暖帶(逆溫層)，其中以海拔900～1200米的淺山地帶最明顯，1月平均溫度較平原地區(qū)高4℃以上，一般在11月初形成，次年3月上旬結(jié)束。春季氣溫上升快，但不穩(wěn)定，由于冷空氣的侵入頻繁，易使上升的溫度又急劇下降，倒春寒每兩年1次。夏季炎熱，最高溫度36.2℃，但有穩(wěn)定的炎熱期，最熱7月，平均溫度在22℃～23℃。秋季溫度下降快，由于北方冷空氣活動(dòng)加強(qiáng)，于9月上旬出現(xiàn)寒潮和霜凍，農(nóng)作物易受害。河流地表水徑流主要有伊犁河、人民渠、北支干渠、團(tuán)結(jié)渠、吉爾格朗溝、皮里其溝、鐵廠溝、諾改土溝及泉水等。伊犁河從本市南由東向西蜿蜒流過，在本市流程35.3千米，集水面積5.8萬多平方千米。地緣伊寧市早在漢代，就已形成了一條古絲綢通道，溝通中亞各地和西亞，許多支線聯(lián)接南亞和歐洲各地，歷史上伊寧是中國西部的繁華商埠。1989年1月，伊寧市被國務(wù)院定為開放城市，1992年6月被確定為沿邊對(duì)外開放城市，在市區(qū)設(shè)立國家級(jí)邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)，伊寧市是伊犁河谷的物資交流中心和商品集散地，連接霍爾果斯、都拉塔、木扎爾特3個(gè)口岸的中心城市。4.2.3區(qū)域交通區(qū)位條件伊寧市區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，地處伊犁河谷盆地中央，優(yōu)越的地理位置，促進(jìn)了伊寧市交通的快速發(fā)展。在公路建設(shè)上，G218國道、S220省道等穿境而過；在鐵路建設(shè)上，精伊霍鐵路貫穿全境，并設(shè)伊寧站。同時(shí)，伊寧市境內(nèi)還有伊寧機(jī)場。便捷的交通不僅方便了伊寧人的交通出行，同時(shí)也促進(jìn)了伊寧市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，滿足了伊寧人的基本需求。4.2.4區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件據(jù)初步核算，2019年，伊寧市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值272.9億元，較上年增長6.6%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值6.6億元，增長1.5%；第二產(chǎn)業(yè)增加值61.6億元，增長13.2%，其中：工業(yè)增加值28.0億元，增長22.0%；第三產(chǎn)業(yè)增加值204.7億元，增長4.6%。三次產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率分別為0.6%、48.1%、51.3%；拉動(dòng)GDP總量分別增長0.0、3.2、3.4個(gè)百分點(diǎn)。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由2018年的“2.4:24.5:73.1”變化為“2.4:22.6:75.0”。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)“三二一”型發(fā)展態(tài)勢(shì)。按全市常住戶籍人口計(jì)算，人均GDP達(dá)到47309元（折合6781美元），較上年增長4.4%。2019年，伊寧市居民消費(fèi)價(jià)格總指數(shù)（CPI）101.8，漲幅較上年回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。全市服務(wù)項(xiàng)目價(jià)格指數(shù)102.7，漲幅回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。商品零售價(jià)格指數(shù)101.4，漲幅較上年提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。第五章總體建設(shè)方案5.1總圖布置原則1、強(qiáng)調(diào)“以人為本”的設(shè)計(jì)思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。從總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創(chuàng)造一個(gè)宜于生產(chǎn)的環(huán)境空間。2、合理配置自然資源，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，配套建設(shè)各項(xiàng)目設(shè)施。3、工程內(nèi)容、建筑面積和建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)適應(yīng)工藝布置要求，滿足生產(chǎn)使用功能要求。4、因地制宜，充分利用地形地質(zhì)條件，合理改造利用地形，減少土石方工程量，重視保護(hù)生態(tài)環(huán)境，增強(qiáng)景觀效果。5、工程方案在滿足使用功能、確保質(zhì)量的前提下，力求降低造價(jià)，節(jié)約建設(shè)資金。6、建筑風(fēng)格與區(qū)域建筑風(fēng)格吻合，與周邊各建筑色彩協(xié)調(diào)一致。7、貫徹環(huán)保、安全、衛(wèi)生、綠化、消防、節(jié)能、節(jié)約用地的設(shè)計(jì)原則。5.2土建方案5.2.1總體規(guī)劃方案總平面布置的指導(dǎo)原則是合理布局，節(jié)約用地，適當(dāng)預(yù)留發(fā)展余地。廠區(qū)布置工藝物料流向順暢，道路、管網(wǎng)連接順暢。建筑物布局按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范進(jìn)行，滿足生產(chǎn)、交通、防火的各種要求。根據(jù)本項(xiàng)目的生產(chǎn)特點(diǎn)，工藝平面布置時(shí)將工藝設(shè)備以及廠房、附屬房屋進(jìn)行合理安排，使生產(chǎn)流程既符合生產(chǎn)工藝的要求，又能充分地發(fā)揮輔助設(shè)施的作用，使半成品運(yùn)輸不出現(xiàn)迂回和交叉，人流、物流分離，具體工藝平面布置將在進(jìn)一步的設(shè)計(jì)方案中體現(xiàn)。按照廠區(qū)整體規(guī)劃，廠區(qū)圍墻采用鐵藝圍墻。全廠設(shè)計(jì)兩個(gè)出入口。廠區(qū)道路為環(huán)形，主干道寬度為9m，次干道寬度為6m，聯(lián)系各出入口形成順暢的運(yùn)輸和消防通道。本項(xiàng)目在廠區(qū)內(nèi)道路兩旁，建（構(gòu)）筑物周圍充分進(jìn)行綠化，并在廠區(qū)空地及入口處重點(diǎn)綠化，種植適宜生長的樹木和花卉，創(chuàng)造文明生產(chǎn)環(huán)境。5.2.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案本項(xiàng)目建構(gòu)筑物完全按照現(xiàn)代化企業(yè)建設(shè)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，采用輕鋼結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)建設(shè)，并采取必要的抗震措施。整個(gè)廠房設(shè)計(jì)充分利用自然環(huán)境，強(qiáng)調(diào)豐富的空間關(guān)系，力求設(shè)計(jì)新穎、優(yōu)美舒適。主要建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)及屋面，符合建筑節(jié)能和防滲漏的要求；車間廠房設(shè)有天窗進(jìn)行采光和自然通風(fēng)，應(yīng)選用氣密性和防水性良好的產(chǎn)品。生產(chǎn)車間的建筑采用輕鋼框架結(jié)構(gòu)。在符合國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范的前提下，做到結(jié)構(gòu)整體性能好，有利于抗震防腐，并節(jié)省投資，施工方便。在設(shè)計(jì)上充分考慮了通風(fēng)設(shè)計(jì)，避免火災(zāi)、爆炸的危險(xiǎn)性?！督ㄖ?nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，耐火等級(jí)為二級(jí)；屋面防水等級(jí)為三級(jí)，按照《屋面工程技術(shù)規(guī)范》要求施工。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案①地基及基礎(chǔ)根據(jù)地質(zhì)條件及生產(chǎn)要求，對(duì)本裝置土建結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)初步定為：生產(chǎn)車間采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。②結(jié)構(gòu)選型根據(jù)項(xiàng)目的自身情況確定本項(xiàng)目生產(chǎn)生間擬采用全鋼結(jié)構(gòu)。③本項(xiàng)目的抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.15g，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震等級(jí)為三級(jí)。④建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為50年，安全等級(jí)為二級(jí)。5.3主要建設(shè)內(nèi)容本次建設(shè)項(xiàng)目總用地面積70畝，總建筑面積為25310.00平方米，主要建筑內(nèi)容及規(guī)模如下表：主要建筑物、構(gòu)筑物一覽表工程類別工段名稱建筑層數(shù)（層）占地面積（m2）建筑面積（m2）1、主要建筑工程生產(chǎn)車間113500.0013500.00倉儲(chǔ)庫房18600.008600.00研發(fā)辦公樓3400.001200.00職工宿舍3450.001350.00職工食堂2160.00320.00門衛(wèi)室145.0045.00配電房1145.00145.00其他輔助設(shè)施1150.00150.00合計(jì)23450.0025310.002、公共設(shè)施道路硬化及停車場116500.0016500.00綠化景觀工程15800.005800.005.4工程管線布置方案5.4.1給排水一、設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2019《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013-2018《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范[2016年版]》GB50014-2006《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范[2018年版]》GB50016-2014《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2005《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-2017二、給水設(shè)計(jì)A、水源本項(xiàng)目工程水源由伊寧市自來水公司供水管網(wǎng)供給。引入管采用管徑DN150。B、室內(nèi)給水系統(tǒng)生活給水系統(tǒng)由伊寧市自來水公司供水管網(wǎng)直接供水，水質(zhì)符合生活飲用標(biāo)準(zhǔn)。給水管道采用PP-R給水管，熱熔連接。消防給水系統(tǒng)設(shè)有室內(nèi)消火栓。消火栓間距不大于30米，確保同層任何部位都有兩股水柱同時(shí)到達(dá)滅火點(diǎn)。消火栓采用SG24/65型室內(nèi)自救式消火栓，消火栓口徑為DN65，水龍帶長25米，水槍噴嘴為DN19。消防給水管采用熱鍍鋼管。C、室外給水系統(tǒng)室外給水管網(wǎng)系統(tǒng)采用生活、消防合用給水系統(tǒng)，水源為伊寧市自來水公司供水管網(wǎng)供給。給水管網(wǎng)系統(tǒng)布置成環(huán)狀，主要管徑由DN150組成，室外設(shè)有地上式消火栓。三、排水設(shè)計(jì)室內(nèi)排水室內(nèi)排水采用糞便污水與生活洗滌廢水合流管道，排水管采用PVC芯層發(fā)泡管道。室外排水室外排水采用雨、污分流制，生活污水排至市政污水處理廠統(tǒng)一處理，達(dá)標(biāo)排放。雨水經(jīng)雨水管道匯集，進(jìn)入市政雨水回排放系統(tǒng)。四、消防固定滅火系統(tǒng)主要建筑物均按二級(jí)耐火等級(jí)建造，在各建筑物內(nèi)設(shè)置有室內(nèi)消防栓，同時(shí)設(shè)有二個(gè)室外消防栓。廠區(qū)若有火災(zāi)，可以較及時(shí)地?fù)錅?。另外，本?xiàng)目擬在各車間設(shè)置部分干粉滅火器，充裝量為6L，滅火級(jí)別為5A，以備在火災(zāi)剛發(fā)生時(shí)使用，以避免用水滅火而導(dǎo)致產(chǎn)品損壞。5.4.2供電電氣工程(l）供電電源本工程電源由國電網(wǎng)伊犁供電公司提供電能，承辦單位設(shè)計(jì)自備供電線路系統(tǒng)，安裝配電功能齊全的配電裝置，即可滿足項(xiàng)目供電需求，各種生產(chǎn)設(shè)備總裝機(jī)功率為475KW。無功功率補(bǔ)償變電室低壓配電間內(nèi)安裝低壓電力電容器進(jìn)行無功功率補(bǔ)償。10KV母線側(cè)需配置無功補(bǔ)償及諧波濾波裝置，低壓側(cè)集中補(bǔ)償自動(dòng)切換。繼電保護(hù)變壓器高壓側(cè)采用負(fù)荷開關(guān)加熔斷器保護(hù)。(2）低壓配電方式及線路敷設(shè)根據(jù)建筑及負(fù)荷分布情況，采用干線式與放射式相結(jié)合方式。室外電力電纜采用埋地敷設(shè)。(3）照明車間配電及照明a、車間配電采用卜線式配電及放射式配電相結(jié)合的配電方式。分支線路敷設(shè)采用塑料絕緣線穿管沿墻或埋地敷設(shè)；b、廠房照明采用照明配電箱配電。車間照度：車間工作區(qū)照度為250一3001x；c、事故照明應(yīng)采用消防保安電源獨(dú)立供電，與常用電源自動(dòng)切換；d、車間照明燈具采用高效節(jié)能的LED燈。電能管理與節(jié)電措施車間低壓配電室的低壓進(jìn)線柜裝設(shè)電流表、電壓表和有功、無功電度表。各電器產(chǎn)品選用最新型、節(jié)能型。車間供電盡量縮短線路長度，減少電能損耗。提高功率因數(shù)、降低無功損耗。電氣安全為防止絕緣破壞時(shí)的危險(xiǎn)電壓，在正常情況下，凡不帶電的用電設(shè)備金屬外殼，配電裝置的金屬構(gòu)架、電纜外皮、母線外殼．電力線路的金屬保護(hù)管等均采取接地保護(hù)。廠房屋面設(shè)有避雷帶，防雷和接地共用接地裝置，接地電阻不大于3歐姆。辦公區(qū)域照明燈具主要以LED節(jié)能燈為主，結(jié)合場所功能需要，可適當(dāng)布置一些功能效應(yīng)燈。辦公區(qū)各出口部位、變配電室、重要場所設(shè)置應(yīng)急照明及誘導(dǎo)燈。樓梯間照明采用聲光感應(yīng)控制，走廊等照明采用分層集中控制。室外道路照明采用自動(dòng)與手動(dòng)控制結(jié)合開啟關(guān)閉。（4）避雷及接地本項(xiàng)目建筑物屋頂避雷采用避雷網(wǎng)防雷系統(tǒng)。嚴(yán)格按《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》防雷建筑防雷措施進(jìn)行。避雷接地、電氣保護(hù)接地，共用接地極組，該接地極利用鋼筋鹼基礎(chǔ)中結(jié)構(gòu)鋼筋。所有管道均做等電位聯(lián)結(jié)。（5）通訊及互連網(wǎng)絡(luò)建筑物內(nèi)預(yù)埋設(shè)通訊及互連網(wǎng)絡(luò)線路。通訊及互連網(wǎng)絡(luò)的戶外線路均采用埋地敷設(shè)。（6）排風(fēng)設(shè)置車間排風(fēng)利用自然通風(fēng)和機(jī)械通風(fēng)相結(jié)合。廠房設(shè)備在運(yùn)轉(zhuǎn)過程中會(huì)散發(fā)熱量導(dǎo)致夏季室內(nèi)溫度較高，也有損職工的身體健康，為此本項(xiàng)目應(yīng)考慮在廠房內(nèi)的相關(guān)位置設(shè)置局部排風(fēng)系統(tǒng)，在廠房的墻上或屋頂位置設(shè)排風(fēng)機(jī)，另外，在廠房內(nèi)設(shè)置部分吊扇，以便夏季降低室內(nèi)溫度。5.5道路設(shè)計(jì)1、運(yùn)輸原則①規(guī)劃場內(nèi)和外部運(yùn)輸做到物料流向合理，場內(nèi)和外部運(yùn)輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的系統(tǒng)；②項(xiàng)目的外部運(yùn)輸應(yīng)盡量依托社會(huì)運(yùn)輸系統(tǒng)；③主要產(chǎn)出品、大宗原材料和燃料的運(yùn)輸，應(yīng)避免多次倒運(yùn)，降低運(yùn)輸成本，提高運(yùn)輸效率；2、運(yùn)輸方式項(xiàng)目建成后，其運(yùn)輸方式如下：廠內(nèi)運(yùn)輸主要依靠叉車；廠外運(yùn)進(jìn)原、輔材料，用鐵路和公路運(yùn)輸?shù)姆绞竭\(yùn)回廠內(nèi)。產(chǎn)品銷售主要采用公路及鐵路運(yùn)輸?shù)姆绞竭\(yùn)達(dá)目的地。5.6總圖運(yùn)輸方案本項(xiàng)目的廠內(nèi)運(yùn)輸設(shè)備主要使用本單位購買的運(yùn)輸設(shè)備；廠外運(yùn)輸設(shè)備的配置以租賃和委托的形式，使用社會(huì)運(yùn)輸系統(tǒng)比較經(jīng)濟(jì)。5.7土地利用情況5.7.1項(xiàng)目用地規(guī)劃選址項(xiàng)目用地位于新疆維吾爾自治區(qū)伊寧市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)西安南路（國投火電廠西側(cè)），該區(qū)域交通便利，資源條件豐富，適合項(xiàng)目的建設(shè)。5.7.2用地規(guī)模及用地類型l、用地類型項(xiàng)目建設(shè)用地性質(zhì)為規(guī)劃建設(shè)用地。2、用地規(guī)模本次建設(shè)項(xiàng)目總占地面積70畝，總建筑面積為25310.00平方米。3、土地利用現(xiàn)狀：廠區(qū)地勢(shì)平坦，水源豐富，水質(zhì)優(yōu)良，交通暢達(dá)，可滿足生產(chǎn)各種要求。4、用地指標(biāo)序號(hào)技術(shù)指標(biāo)名稱數(shù)量單位1廠區(qū)占地面積46666.90㎡2建筑面積47410.00㎡3建構(gòu)筑物占地面積23450.00㎡4建筑計(jì)容面積47410.005建筑系數(shù)50.25%%6容積率1.027綠地率12.43%%8投資強(qiáng)度101.18萬元/畝以上指標(biāo)均符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

第六章產(chǎn)品方案及技術(shù)方案6.1主要產(chǎn)品方案本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年設(shè)計(jì)產(chǎn)能為：年產(chǎn)輕鋼別墅系列產(chǎn)品30萬平方米。6.2產(chǎn)品生產(chǎn)采用標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目產(chǎn)品執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3產(chǎn)品價(jià)格的制定項(xiàng)目產(chǎn)品的定價(jià)根據(jù)目前同類產(chǎn)品