2024年售房合同經(jīng)典版（二篇）

第2頁共2頁2024年售房合同經(jīng)典版賣方（甲方）：身份證號碼：買方（乙方）：身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋具體狀況如下：甲方愿將其位于平南公路管理局大院內(nèi)的____棟____樓，房號____的房屋，房屋建筑面積____平方米出售給乙方。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方，同時甲方將房產(chǎn)證原件交給乙方。第三條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于____年____月____日將上述房產(chǎn)交付乙方。第四條稅費分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，目前由于政策限制，暫不能辦理過戶手續(xù)，日后政策允許，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)費所需繳納的稅費、手續(xù)費及各種費用均由乙方承擔(dān)。第五條甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的水費、電費等應(yīng)由甲方支付的費用。第六條上述房產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自本合同簽字之日起轉(zhuǎn)移給乙方，該房產(chǎn)日后所產(chǎn)生的一切收益一并轉(zhuǎn)移給乙方，與甲方無關(guān)。第七條合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。附件：房產(chǎn)證復(fù)印件甲方：_____（簽章）乙方：_____（簽章）____年____月____日2024年售房合同經(jīng)典版（二）售房合同甲方（賣方）：XXX身份證號碼：XXXXXXXX住址：XXXXXXXXX乙方（買方）：XXX身份證號碼：XXXXXXXX住址：XXXXXXXXX鑒于，甲方是房屋的合法所有人，擬將其名下位于（房屋所在地址）的房屋出售給乙方，并已就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平交易的原則，就有關(guān)事項訂立本房屋買賣合同。合同內(nèi)容如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：（省份、城市、區(qū)域、詳細(xì)地址）1.2房屋面積：（單位：平方米）1.3房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號為（證號）1.4房屋類別：（公寓/別墅/寫字樓等）1.5房屋使用狀況：甲方保證房屋在簽署本合同之日起使用狀況正常，不受到任何限制和糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1本次買賣交易的總價為人民幣（大寫）（￥000000.00元整）。2.2乙方應(yīng)當(dāng)自愿支付全額購買款項，并在簽訂本合同之日起（數(shù)字）[XX]天內(nèi)，將全部購買款項支付給甲方。第三條過戶及稅費3.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，并向所在地房地產(chǎn)部門辦理房屋權(quán)屬證書過戶手續(xù)，甲方承擔(dān)過戶費用。3.2房屋過戶完成后，乙方應(yīng)向所在地稅務(wù)部門辦理房屋交易登記及繳納印花稅等相應(yīng)稅費，并承擔(dān)稅費。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間為本合同簽訂日起（數(shù)字）[XX]天內(nèi)，經(jīng)雙方確認(rèn)后交付。4.2甲方保證房屋在交付時處于正常使用狀態(tài)，符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方有權(quán)進(jìn)行房屋驗收，對房屋的質(zhì)量、規(guī)格等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時提出并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條房屋權(quán)屬保證5.1甲方保證房屋是合法的所有權(quán)人，房屋不存在他人對其所有權(quán)的主張。5.2甲方承諾房屋不受限制、抵押或其他形式的擔(dān)保，且房屋未出租，未進(jìn)行其他行為損害房屋所有權(quán)的合法性。5.3如因甲方原因，導(dǎo)致本合同無法按時履行或房屋被擔(dān)保人主張權(quán)利的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.2若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求返還所有已支付的款項，并賠償因解除合同而致使甲方的其他損失。6.3若甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的款項，并賠償因解除合同而致使乙方的其他損失。第七條合同爭議的解決7.1若因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成的，應(yīng)提交相應(yīng)爭議給所在地人民法院進(jìn)行解決。第八條合同生效和解釋8.1本合同一式（數(shù)字）[兩]份，甲乙雙方各執(zhí)（數(shù)字）[一]份，具備同等法律效力。8.2本合同的附件包括：房屋權(quán)屬證書、購房補(bǔ)充協(xié)議、房屋交付驗收單等，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同的簽訂、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。8.4本合同自雙方簽字蓋