2024年出租商鋪合同樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年出租商鋪合同樣本甲方(出租人)身份證號碼：乙方(承租人)身份證號碼：甲方將商鋪出租給乙方達(dá)成以下條款，供雙方共同遵守：一、租賃房屋及租期、裝修標(biāo)準(zhǔn)：(一)租賃房屋為商鋪，建筑面積____平方米，用途為經(jīng)營。乙方若變更租賃房屋的用途，須經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)遵守政府消防部門和物業(yè)管理關(guān)于防火等安全規(guī)定，不得利用租賃房屋從事違法活動。(二)租期為年，自____年____月____日至____年____月____日止。(三)裝修及裝修所需費(fèi)用由乙方自理，在交房之前，甲方為乙方的提供裝修提供支持和必要協(xié)助，但乙方對所租賃房屋的室外門頭、招牌、廣告等外觀需報甲方審核同意才能裝修，并且以不影響夜郎廣場商住區(qū)總體外觀為原則。如因乙方的裝修不符合夜郎廣場商住區(qū)物業(yè)管理和政府相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致拆裝或返工或被相關(guān)部門處罰的，其后果由乙方負(fù)擔(dān)。二、租金及付款方式：(一)租金為元)，次年后，租金隨行就市，若乙方需甲方提供租金正式發(fā)票，所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方全部承擔(dān)。(二)租金一次付清，先付款后租房，次年____月____日前付清，若不能按時支付租金，甲方有權(quán)收回商鋪。(三)租賃甲方在簽訂本租賃合同的當(dāng)日，乙方需向甲方支付押金壹仟元整(____元)。以保證乙方遵守，執(zhí)行其應(yīng)遵守和履行的規(guī)定和條件。這筆租賃押金在整個租期內(nèi)將由甲方為乙方保留，不計利息，如果乙方違反本合同任何規(guī)定及條件，甲方有權(quán)收回全部商鋪，并終止本租賃合同，租賃押金將被甲方全部沒收。在租賃期滿，乙方支付完全租金及無違約情況發(fā)生時，甲方全額退還乙方租賃押金(不計利息)。三、交付使用標(biāo)準(zhǔn)：1、內(nèi)墻面及頂棚;混凝土面、未粉刷、普通清光。2、地面：毛地面。3、商鋪卷簾門____個。四、關(guān)于商鋪出售和商鋪內(nèi)部隔墻拆除及復(fù)原的特別約定1、租賃期間如果出租人將商鋪出售給其他人，承租方應(yīng)就本租賃合同同新的業(yè)主重新簽訂租賃合同，合同條款不變，本合同終止。期滿后如果該商鋪繼續(xù)出租，同等條件下承租人有優(yōu)先租賃權(quán)。2、商鋪內(nèi)部隔墻的拆除與復(fù)原：若乙方同時租賃相鄰的兩間商鋪，可根據(jù)經(jīng)營需要部分拆除中間隔墻但不能全部拆除且拆除時不得損壞建筑結(jié)構(gòu)，租賃期滿后如果乙方不能繼續(xù)租賃，乙方必須負(fù)責(zé)把中間隔墻恢復(fù)原狀。拆除、恢復(fù)原狀的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因拆除、恢復(fù)原狀引起的建筑結(jié)構(gòu)的損壞及其損失由乙方承擔(dān)。五、關(guān)于商鋪物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用該商鋪物業(yè)管理(包括該房屋大修理及日常的房屋維修、門前三包、安全、保衛(wèi))由乙方負(fù)責(zé)，發(fā)生的水、電、衛(wèi)生、能信費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方需與夜郎廣場管理商住區(qū)的物業(yè)管理公司商定物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，接受夜郎廣場商住區(qū)物業(yè)管理處的統(tǒng)一管理。2024年出租商鋪合同樣本（二）商鋪?zhàn)赓U合同甲方(出租方):__________(以下簡稱甲方)乙方(承租方):__________(以下簡稱乙方)鑒于甲方是商鋪的合法所有者，擬將其出租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪位置1.1甲方同意將其位于__________(商鋪位置)的商鋪出租給乙方，用于__________(商鋪用途)的經(jīng)營活動。1.2商鋪面積為__________平方米，界址如下：東臨__________、南臨__________、西臨__________、北臨__________。第二條租賃期限2.1租賃期限自__________年__月__日起至__________年__月__日止，共計__________年。2.2租賃期屆滿，若乙方需繼續(xù)租用商鋪，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并重新協(xié)商租金及租賃期限等事項(xiàng)。若甲方同意，乙方可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按每月支付租金__________元，共計租金為__________元整。3.2租金支付方式為每月末一次性支付至甲方指定賬戶。3.3若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)每天支付租金的__________%逾期費(fèi)用，并支付滯納金。第四條商鋪使用權(quán)4.1乙方獲得商鋪的合法使用權(quán)，可根據(jù)經(jīng)營需求自行布置商鋪內(nèi)部裝修，但不得進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改變。4.2乙方在商鋪內(nèi)開展經(jīng)營活動，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營。第五條維修及保養(yǎng)5.1商鋪的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)；如有大修事宜，乙方應(yīng)事先獲得甲方書面同意并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪大修事宜，但因乙方過失導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1甲方應(yīng)為商鋪購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，保障商鋪本身及其相關(guān)財產(chǎn)安全。6.2乙方在商鋪使用期間，應(yīng)遵守甲方的保險條款，定期維護(hù)商鋪設(shè)施，減少保險事故的發(fā)生。第七條解除合同7.1若乙方因自身原因無法繼續(xù)承租商鋪，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并協(xié)商解除合同事宜。7.2若甲方因自身原因需要收回商鋪或變賣商鋪，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方，并按協(xié)商的方式處理。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商修改或補(bǔ)充，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，具有同等效力。8.2本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章后生效，均具有同等法律效力。甲