2024年商品房租賃合同格式范本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商品房租賃合同格式范本甲方甲方：_____乙方：_____甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方租用甲方座落在_____渡假村_____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟，建筑面積為_(kāi)___平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。二、租用期限內(nèi)房屋租金為_(kāi)___人民幣（含建筑稅）。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的６０％為_(kāi)___萬(wàn)元，房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。九、違約責(zé)任１.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金____萬(wàn)元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。２.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金____萬(wàn)元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。３.不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并無(wú)需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。十七、本合同附件（由甲方提供）。１.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）２._____渡假村別墅暫行管理辦法（略）甲方：_____（蓋章）乙方：_____（蓋章）代表：_____代表：_____地址及電話：_____地址及電話：_____開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：_____開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：_________年____月____日2024年商品房租賃合同格式范本（二）合同編號(hào)：2024-XXXXX甲方：（出租方）姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：電話：乙方：（承租方）姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲、乙雙方本著自愿平等的原則，就甲方擁有的位于（房屋地址）的商品房進(jìn)行租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于（房屋地址）的商品房租給乙方，并且正式交付給乙方使用。1.2該商品房的主要用途為居住，乙方不得將房屋及其附屬設(shè)施用于非法用途或產(chǎn)生危險(xiǎn)。1.3乙方除非得到甲方書面同意，否則不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或使用該房屋作為其他商業(yè)用途。第二條租期與租金2.1租期開(kāi)始日期為20XX年月日，租期結(jié)束日期為20XX年月日。2.2租金為每月人民幣（大寫）（小寫），由乙方按月支付給甲方。2.3乙方每月應(yīng)在（日期）之前將租金存入甲方指定的銀行賬戶。2.4如乙方未按時(shí)繳納租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并有權(quán)解除本合同。第三條押金和費(fèi)用3.1乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）（小寫）。3.2乙方使用房屋期間，甲方有權(quán)使用押金來(lái)支付修繕費(fèi)用、水電費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方如無(wú)欠款，合同終止時(shí)甲方應(yīng)將押金返還給乙方。第四條房屋維護(hù)與修繕4.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合理的維護(hù)與修繕責(zé)任。4.2如因乙方過(guò)失導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方可向甲方提出維修請(qǐng)求，并由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同終止5.1在租賃期滿前，如乙方需要終止合同，應(yīng)提前30天書面通知甲方。5.2在租賃期滿前，如甲方需要終止合同，應(yīng)提前90天書面通知乙方。5.3合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施按照租賃期滿前的狀態(tài)歸還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求返還房屋。第七條雙方爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2