2024年寫字樓租房合同樣本（二篇）

第6頁共6頁2024年寫字樓租房合同樣本出租人（甲方）：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：承租人（乙方）：身份證號：聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜簽訂本合同：第一章租賃房屋基本情況第一條房屋坐落于市，建筑面積平方米。第二條房屋權(quán)屬狀況：甲方是房屋的所有權(quán)人，對該房屋享有合法的出租權(quán)利。第三條租賃用途：辦公。第二章租賃期限第四條房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日。第三章租金、租賃押金、物業(yè)管理費、其他雜費第五條雙方約定租金為人民幣____元/月;支付方式押個月的租金，付個月的租金。第六條租金支付方式為：1、按每個月為一期支付;2、首期租金元，于簽署本合同同時支付，以后各期租金提前十天支付，交付時間分別是：____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日。第七條乙方同意支付甲方租賃押金人民幣____元，以保證乙方退租時結(jié)清所欠租金及其他雜費，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時支付給甲方。本合同到期后，如乙方不再續(xù)約，并已結(jié)清所欠租金及其他雜費，且將公司注冊地址遷出后，由甲方將剩余押金返還給乙方。第八條租賃期間，甲方承擔(dān)費，乙方承擔(dān)等與乙方經(jīng)營產(chǎn)生的直接費用。第四章租賃房屋交付第九條甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日向乙方交付房屋鑰匙，并按照交接清單由甲、乙雙方清點房屋現(xiàn)狀。第十條甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費用。第五章租賃房屋維修及交還第十一條如乙方為辦公需要對房屋進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)進(jìn)過甲方同意，并且裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求。第十二條本合同終止時，乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付甲方，乙方須保證房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無損（自然磨損除外），由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六章甲方的權(quán)利和義務(wù)第十三條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé);2、甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為;3、甲方須提供乙方辦理注冊工商、稅務(wù)等政府部門要求提供的相關(guān)材料;4、房屋及所屬設(shè)施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換，由甲方承擔(dān);5、甲方應(yīng)按時向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費、取暖費，以免影響乙方的權(quán)利，如甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費造成乙方權(quán)利受損，乙方有權(quán)從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司繳納;第七章乙方權(quán)利和義務(wù)第十四條乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)保證提供的身份資料完整屬實并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋;2、按照本合同第三章的規(guī)定按時如數(shù)支付租金;3、乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)費用;4、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租;5、在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時要提前通知甲方，并保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立、合并后存續(xù)的機(jī)構(gòu)承繼;6、乙方因經(jīng)營發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨立承擔(dān)，與甲方無關(guān);7、在合同到期或終止前30天內(nèi)，乙方允許甲方或其代理人帶領(lǐng)客戶進(jìn)入該租賃房屋視察，但須提前通知乙方。第八章甲、乙雙方的違約責(zé)任第十五條甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠付對方的損失。第十六條甲方延期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付雙倍日租金的違約金;逾期超過7天則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方雙倍返還租賃押金及已付租金。第十七條合同終止時乙方延期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從租賃押金中扣除。第十八條乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應(yīng)付租金的千分之十支付違約金，拖欠租金超過7天，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋;甲方通知乙方解除合同____日后，房屋內(nèi)遺留物品，視乙方放棄，甲方有權(quán)處置。第十九條乙方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知甲方，租賃押金不予退還。第二十條甲方若逾期退還乙方租賃押金，每逾期一天，則甲方需按租賃押金的千分之十支付違約金。第二十一條甲方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知乙方，并賠償乙方一個月租賃押金。第九章本合同變更、續(xù)簽第二十二條本合同條款在執(zhí)行中需要變更的，變更一方應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后簽訂變成協(xié)議。第二十三條乙方對租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。更新合同條件時必須合情合理，各方均不允許一意孤行、無視行情、損壞對方的利益。本合同到期前1個月內(nèi)，甲、乙雙方可就續(xù)簽合同進(jìn)行磋商。第十章不可抗力第二十四條由于不可抗力的原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造船甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一章爭議解決方式第二十五條因本合同產(chǎn)生的一切爭議，甲、乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙任何一方均有權(quán)利通過北京仲裁委員會申請仲裁或法院訴訟解決問題。第十二章本合同的生效及其他第二十六條本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。第二十七條本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具有同等法律效力。第二十八條本合同一式兩份，簽字并支付款項后生效，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。補充條款：出租人（甲方）簽章：

_____承租人（乙方）簽章：

_________年____月____日____年____月____日2024年寫字樓租房合同樣本（二）租賃合同編號：xxxxxx出租方（甲方）：（出租方名稱）承租方（乙方）：（承租方姓名）鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租下述寫字樓的所有權(quán)人，且乙方表示愿意承租該寫字樓，甲乙雙方根據(jù)平等、自愿、公平和誠實信用原則，以協(xié)商一致的方式，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物1.1租賃物：本租賃合同所指租賃物為位于（具體地址）的寫字樓，房屋面積約（具體面積）平方米。1.2租賃物的用途：乙方承諾將該寫字樓用于辦公、商業(yè)等合法用途。1.3租賃物配置情況：該寫字樓已配備一定數(shù)量的電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備。具體配置情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃期限為（具體租賃期限）。2.2乙方有權(quán)根據(jù)實際需要，在租賃期滿前向甲方申請續(xù)租，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租金3.1租金總額：租金總額為（具體金額/月）。3.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月以自然日計算，于每月的日支付至甲方指定賬戶。3.3滯納金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的0.2%（逾期時間不滿一個月的按一個月算），詳見附件二。3.4其他費用：乙方需按照實際使用情況承擔(dān)相關(guān)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用、水電費用、保潔費用等。第四條使用條件4.1乙方有權(quán)對所租賃寫字樓依法享有所有權(quán)，但不得將寫字樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非合法用途。乙方須按照合法程序?qū)λ赓U寫字樓進(jìn)行裝修、維修等。4.2乙方在使用本租賃物時應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何危害安全、影響其他租戶使用或違反公序良俗的行為。4.3乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管所租賃寫字樓及其內(nèi)部設(shè)備設(shè)施，保持其完好、無損壞。如發(fā)生因乙方過錯導(dǎo)致寫字樓及其內(nèi)部設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條保證金額度5.1為保證本合同履行，乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方繳納保證金（具體金額）。5.2在租賃關(guān)系解除后，甲方在檢查寫字樓及其內(nèi)部設(shè)備設(shè)施完好、無損壞后，將退還保證金給乙方。第六條變更、解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需要進(jìn)行變更或解除本租賃合同，應(yīng)提前（30/60）天向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。6.2如因乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，同時解除本合同。第七條爭議解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方可友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決或解決。第八條合同生效與附件8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期限屆滿。8.2本合同的附件為本合同的組