2024年城市購房合同范本（2篇）

第3頁共3頁2024年城市購房合同范本出售方：（以下簡稱甲方）聯系地址：聯系電話：買受方：（以下簡稱乙方）身份證號：聯系地址：聯系電話：甲乙雙方經充分協(xié)商，在平等、真實、自愿的前提下簽署本購房協(xié)議書，對購房協(xié)議書或購房行為可能導致的后果責任，任何一方均完全明白并愿意全部承擔。一、房屋的基本情況乙方自愿購買甲方開發(fā)的位于，購買住宅為號樓單元層戶，所購住宅的建筑面積為：____平方米，住宅單價為：_____元/平方米，總金額（人民幣）整（￥元）。二、付款方式乙方選擇的付款方式為：一次性付款付款時間：乙方應于____年____月____日一次性付清購房款。雙方的權利義務及違約責任1、甲方應當于____年____月____日收到乙方的房款時將房屋交付給乙方確保其居住權和使用權，甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期交付房屋，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過個月時，乙方有權解除本協(xié)議。2、乙方須按照自己所選定的付款方式按期如數交納全部房款，履行約定義務。乙方不履行本協(xié)議規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。4、乙方所購的房屋僅作使用，乙方使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本協(xié)議另有規(guī)定外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。5、甲方不得擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質。6、本合同在履行期間，甲乙雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的期限內，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。五、其他約定：1、本認購協(xié)議書應由乙方本人親自簽署;如本人確實不能親自簽署，則須依法委托代理人全權代為辦理，乙方委托代理人辦理的，須向甲方提供有效的、經公證的授權委托書、個人有效身份證等相關資料;未成年人購買房產的須由法定監(jiān)護人代為簽訂;因委托代理人或監(jiān)護人簽訂合同所產生的責任、損失以及不利后果等的，概由乙方自行承擔并負責，甲方不承擔任何責任。2、甲乙雙方的聯系方式以本認購協(xié)議書所載明為準，乙方保證其提供的上述資料的真實性。甲方可通過電話、短信、傳真、掛號信、特快專遞、洛陽地區(qū)范圍內任一報紙公告等任一方式通知。若乙方聯系方式錯誤或變更后未及時通知，甲方按原聯系方式通知后即視為送達，由此引起的法律后果由乙方全部承擔。3、因本協(xié)議引起的爭議應首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會仲裁解決或者依法向人民法院起訴。4、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5、本認購協(xié)議書共頁，一式份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日2024年城市購房合同范本（二）尊敬的購房者：感謝您選擇我們公司的房產項目，并決定購買位于2024年城市的房屋。在此，我們共同簽署本購房合同，以確保雙方的權益和義務。一、買賣雙方信息及房屋描述買方信息：買方姓名：買方身份證號碼：聯系電話：賣方信息：賣方公司名稱：賣方公司注冊號：聯系地址：聯系電話：房屋基本信息：房屋地址：建筑面積：房屋格局：層數：售價：二、購房款支付安排1.簽署本合同時，買方需支付房屋總價款的20%（人民幣）。支付方式可以選擇銀行轉賬或現金支付。2.在房屋交付前，買方需支付房屋總價款的70%（人民幣）。支付方式可以選擇銀行轉賬或現金支付。3.房屋交付后，買方需支付房屋總價款的10%（人民幣）。支付方式可以選擇銀行轉賬或現金支付。三、房屋交付與驗收1.房屋交付時間為本合同生效后180天內。具體交付時間由賣方提前30天書面通知買方。買方也可提前30天書面通知賣方推遲交付。2.買方在房屋交付前，有權對房屋進行驗收。如發(fā)現房屋存在嚴重質量問題，買方有權提出書面異議，并要求賣方進行修復。賣方應在30天內完成修復工作，并經買方驗收合格后方可進行交付。3.買方應在收到交付通知后15天內支付房屋總價款的70%。逾期未支付的，買方需支付每日千分之五的滯納金。四、產權過戶及稅費承擔1.房屋交付后，賣方協(xié)助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)，買方需支付過戶費用，并承擔應繳納的稅費。2.如因買方原因導致產權過戶延誤或未能順利辦理，由買方承擔相應的責任和費用。五、違約責任1.賣方違反本合同約定，未按時交付房屋的，賣方應按每日千分之五的違約金向買方賠償。若造成買方損失的，賣方還需承擔相應的賠償責任。2.買方違反本合同約定，未按時支付房屋款項的，買方應按每日千分之五的滯納金向賣方支付違約金。若造成賣方損失的，買方還需承擔相應的賠償責任。六、其他事項1.本合同一式兩份，賣方和買方各持一份。2.本合同的修改、補充或解除須經雙方書面協(xié)議，并簽字確認后生效。3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交相關仲裁機構或法院處理。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。賣方（蓋章）：