2024年房屋抵押借款合同經(jīng)典版（三篇）

第3頁共3頁2024年房屋抵押借款合同經(jīng)典版抵押人：（以下簡稱甲方）身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____住址：抵押權人：（以下簡稱乙方）身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____住址：鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。第一條乙方愿意以其有權處分的位于____市（縣）____區(qū)（鎮(zhèn)）____路（街）____號_____房間之房產(chǎn)的全部權益（以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息（包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息）、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用（包括律師費、公證費及訴訟費）。第三條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。第五條抵押期限抵押期限為____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。第四條借款利息每月_____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的_____收取。逾期每天按本合同借款總額_____收取。第五條甲方的義務及違約責任1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向____人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。3、甲方如違反本合同第七條第二項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。第六條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額的____%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。第七條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：（一）提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;（二）提交仲裁委員會裁決。第八條：爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第九條：其它1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)____市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。抵押人：_____抵押權人：_____地址：_____地址：_____銀行及帳號：_____銀行及帳號：_________年____月____日訂立2024年房屋抵押借款合同經(jīng)典版（二）抵押人：（以下簡稱甲方）身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____住址：抵押權人：（以下簡稱乙方）身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____住址：鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。第一條乙方愿意以其有權處分的位于____市（縣）____區(qū)（鎮(zhèn)）____路（街）____號_____房間之房產(chǎn)的全部權益（以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息（包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息）、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用（包括律師費、公證費及訴訟費）。第三條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。第四條借款利息每月_____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的_____收取。逾期每天按本合同借款總額_____收取。第五條甲方的義務及違約責任1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向____人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。3、甲方如違反本合同第七條第二項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。第六條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額的____%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。第七條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：（一）提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;（二）提交仲裁委員會裁決。第八條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第九條其它1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)____市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。抵押人：_____抵押權人：_____地址：_____地址：_____銀行及帳號：_____銀行及帳號：_________年____月____日訂立2024年房屋抵押借款合同經(jīng)典版（三）合同編號：【編號】房屋抵押借款合同甲方（出借人）：姓名/單位名稱：注冊地址：法定代表人/負責人：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（借款人）：姓名/單位名稱：注冊地址：法定代表人/負責人：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：在充分協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就抵押借款事宜達成如下合同：第一條合同主體1.1甲方是一家合法成立的金融機構，擁有相關金融業(yè)務經(jīng)營資質。1.2乙方是合法擁有并持有一處位于【房屋地址】的房產(chǎn)所有權的自然人/法人。1.3本合同由甲乙雙方確認并簽署，具有法律效力。第二條借款金額和用途2.1甲方同意向乙方提供借款，借款金額為【借款金額】人民幣（大寫）。2.2乙方保證所借款項的用途是用于【借款用途】，并承諾不會用于任何非法活動。第三條借款利息和費用3.1乙方同意按照借款金額支付年化利率為【年化利率】%的借款利息，利息按照實際借款天數(shù)計算，計息方式【計息方式】。3.2借款期限為【借款期限】個月，超過借款期限未歸還的部分，將按日息【逾期利率】%計算。3.3甲方有權收取一定的費用，具體費用由甲方和乙方協(xié)商確定。第四條還款方式和期限4.1乙方同意按照如下還款方式償還借款本金和利息：（1）按月等額本息還款：每月償還固定金額，包含本金和利息。（2）按月付息到期還本：每月償還利息，到期一次性償還本金。（3）其他還款方式：【其他還款方式】。4.2還款期限為【借款期限】個月，乙方應當在還款日之前將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。第五條違約責任5.1乙方在借款期限內不按照合同約定的方式和時間償還借款本金和利息的，視為違約。5.2乙方的任何違約行為都將給甲方造成損失，乙方應當承擔相應的違約責任。5.3甲方有權采取以下一種或多種措施來追究乙方的違約責任：（1）要求乙方立即償還借款本金和利息；（2）要求乙方支付違約金；（3）要求乙方支付逾期利息；（4）采取法律途徑解決爭議。第六條保證和擔保6.1乙方保證其所提供的資料和信息真實有效，并承擔由此產(chǎn)生的所有法律責任。6.2若乙方無力償還借款本金和利息，甲方有權向乙方約定的第三方擔保人追償。6.3乙方同意將其所有權的【房屋地址】房產(chǎn)作為借款的抵押物，用于保證還款義務的履行。6.4如乙方未按照約定的時間和方式歸還借款本金和利息，甲方有權依法向法院申請強制執(zhí)行。第七條合同解除和解除后的處理7.1本合同履行完畢后，甲方將借款人所提供的抵押物解除抵押，擔保人的擔保責任終止。7.2本合同解除后，乙方應當向甲方支付應付的全部借款本金、利息和費用。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛或爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將糾紛或爭議提交至【仲裁/人民法院】進行處理。第九條