2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同例文（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同例文出租方(以下稱(chēng)甲方)：法定代表人及身份證號(hào)：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____注冊(cè)或居住地址：_____郵編：_____電話：_____承租方(以下稱(chēng)乙方)：法定代表人及身份證號(hào)：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____注冊(cè)或居住地址：_____郵編：_____電話：_____甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇____，建筑面積_____㎡(使用面積_____㎡)第二條租期____年,自____年____月____日至____年____月____日。第三條租金和租金交納期及條件：1.每月租金為人民幣_(tái)___元，乙方每個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開(kāi)戶銀行：_____收款人名稱(chēng)：_____帳號(hào)：__________本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;3.電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責(zé)：1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：(1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括;(2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_____承租方：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年大型商鋪?zhàn)赓U合同例文（二）大型商鋪?zhàn)赓U合同本合同由以下雙方于2024年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_______________________雙方達(dá)成以下條款：第一條租賃物1.1甲方同意將其擁有、合法擁有或控制的以下商鋪出租給乙方，商鋪所在地址為：______________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”）。1.2商鋪的詳細(xì)平面圖及面積如下：1.3商鋪的現(xiàn)狀由甲方出示的照片、視頻或相關(guān)文件決定，乙方所見(jiàn)的其中缺陷或損壞，應(yīng)當(dāng)在合同簽署之前與甲方書(shū)面約定。1.4乙方同意租賃商鋪為商業(yè)用途，并保證按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求使用商鋪。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。2.2甲方同意在租賃期限屆滿前____個(gè)月內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方，是否繼續(xù)租賃。若雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：-租金總額：____________________-租金支付周期：____________________-租金支付方式：____________________3.2乙方同意在每個(gè)支付周期的第一天前支付當(dāng)期租金，逾期支付應(yīng)按照合同約定支付逾期費(fèi)用。3.3甲方有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整，并在____個(gè)月前通知乙方。若乙方不同意調(diào)整后的租金，有權(quán)在通知期限屆滿后終止合同。第四條押金及賠償4.1作為對(duì)租賃物及相關(guān)設(shè)備損壞或遺失的保證，乙方同意支付保證金：____________________，作為租賃物損壞或遺失的賠償，依據(jù)合同約定進(jìn)行清算。4.2在租賃期限結(jié)束時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)無(wú)損壞或遺失的情況下，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額退還給乙方。第五條維護(hù)及修復(fù)責(zé)任5.1乙方有義務(wù)對(duì)商鋪進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好的使用狀態(tài)。5.2對(duì)商鋪的損壞或遺失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。如因正常磨損而導(dǎo)致的損壞，由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本合同的任何條款，對(duì)另一方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，包括但不限于損失的賠償金、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。6.2若乙方在租賃期限屆滿前終止合同或提前退租，乙方支付的租金不予退還。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和適用以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)則。7.2如因履行本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地的仲裁委員會(huì)提起仲裁請(qǐng)求，并按照相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第八條其他條款8.1本合同的附件包括商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片、商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。8.2本合同自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有約束