租房委托合同咋簽_第1頁(yè)
租房委托合同咋簽_第2頁(yè)
租房委托合同咋簽_第3頁(yè)
租房委托合同咋簽_第4頁(yè)
租房委托合同咋簽_第5頁(yè)
已閱讀5頁(yè),還剩2頁(yè)未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

租房委托合同咋簽租房委托合同甲方(出租方):姓名:地址:聯(lián)系方式:乙方(委托方):姓名:地址:聯(lián)系方式:甲方是房屋的合法所有者,并愿意將該房屋出租給乙方;乙方愿意租賃甲方擁有的房屋,并委托甲方協(xié)助辦理相關(guān)租房事宜。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同。合同內(nèi)容1.房屋信息1.1房屋地址:1.2房屋面積:1.3房屋戶型:1.4房屋設(shè)施:2.租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)____個(gè)月。3.租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日,將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí),向甲方支付押金人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元。租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全,確保房屋符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租房事宜,包括但不限于物業(yè)入住、水電煤開(kāi)通等。5.3租賃期內(nèi),甲方不得干涉乙方的正常居住,不得隨意提高租金。6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式,按時(shí)足額支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛(ài)護(hù)公共設(shè)施,不得破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3租賃期內(nèi),乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償給對(duì)方造成的損失。爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年__月__日以上為租房委托合同的示例,具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。在簽訂合同時(shí),請(qǐng)確保雙方仔細(xì)閱讀并明確了解合同條款。如有需要,請(qǐng)咨詢專(zhuān)業(yè)律師。##特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款1.應(yīng)用場(chǎng)合:長(zhǎng)期租賃增加條款:租賃續(xù)約條款:明確租賃期滿后,雙方如何進(jìn)行續(xù)約,包括租金調(diào)整機(jī)制等。長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠:對(duì)于長(zhǎng)期租賃的乙方,甲方可以提供一定的租金優(yōu)惠或減免。維護(hù)責(zé)任細(xì)分:長(zhǎng)期租賃可能導(dǎo)致房屋設(shè)施老化,應(yīng)明確甲方和乙方在設(shè)施維護(hù)上的責(zé)任分界。2.應(yīng)用場(chǎng)合:短期租賃(如旅游旺季)增加條款:提前解約條件:短期租賃可能需要靈活的解約條款,以適應(yīng)市場(chǎng)變化。旺季租金調(diào)整:在旅游旺季,租金可能會(huì)有所調(diào)整,應(yīng)提前說(shuō)明。特殊設(shè)施使用:如短租期間需要特殊設(shè)施(如燒烤架、泳池等),應(yīng)明確使用條款。3.應(yīng)用場(chǎng)合:學(xué)生租賃增加條款:身份驗(yàn)證:要求乙方提供學(xué)生身份證明。家長(zhǎng)擔(dān)保:學(xué)生租賃可能需要家長(zhǎng)或監(jiān)護(hù)人作為擔(dān)保人。學(xué)術(shù)要求:如乙方為在校學(xué)生,可添加學(xué)術(shù)成績(jī)要求,影響租賃合同的履行。4.應(yīng)用場(chǎng)合:商業(yè)租賃增加條款:商業(yè)活動(dòng)范圍:明確乙方可在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)類(lèi)型。營(yíng)業(yè)時(shí)間限制:如果商業(yè)活動(dòng)影響鄰居,應(yīng)設(shè)定營(yíng)業(yè)時(shí)間限制。商業(yè)保險(xiǎn):要求乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn),保障甲方和房屋的安全。5.應(yīng)用場(chǎng)合:家具電器租賃包含增加條款:家具電器清單:詳細(xì)列出所有包含在租賃內(nèi)的家具和電器,并附上照片或其他證明。損壞或丟失賠償:明確乙方在租賃結(jié)束時(shí)應(yīng)對(duì)家具電器的損壞或丟失負(fù)責(zé)。維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任:規(guī)定乙方的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。附件列表及要求房屋照片:提供房屋內(nèi)外部的照片,以證明房屋的現(xiàn)狀。家具電器清單:詳細(xì)列出所有家具和電器的品牌、型號(hào)和數(shù)量。物業(yè)管理制度:小區(qū)或公寓的物業(yè)管理制度,乙方需遵守。周邊設(shè)施介紹:介紹房屋周邊的生活、交通、娛樂(lè)等設(shè)施。租賃合同附件:如租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等。實(shí)際操作中的問(wèn)題和解決辦法租金支付不及時(shí):解決辦法:在合同中明確逾期支付租金的違約金計(jì)算方式,并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。房屋損壞爭(zhēng)議:解決辦法:在合同中加入詳細(xì)的房屋檢查條款,租賃前后均進(jìn)行房屋狀況記錄,以避免退租時(shí)的爭(zhēng)議。提前解約:解決辦法:合同中應(yīng)明確提前解約的條件和違約金或賠償金額。鄰里關(guān)系:解決辦法:在合同中加入乙方應(yīng)遵守的鄰里行為準(zhǔn)則,避免影響他人生活。合同糾紛:解決辦法:合同中應(yīng)明確雙方發(fā)生糾紛時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解或仲裁。##特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款(續(xù))6.應(yīng)用場(chǎng)合:寵物飼養(yǎng)增加條款:寵物種類(lèi)限制:明確允許飼養(yǎng)的寵物種類(lèi)和數(shù)量。寵物飼養(yǎng)條款:規(guī)定寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定,包括寵物噪音、清潔和寵物垃圾處理等。寵物損壞責(zé)任:如果寵物造成房屋或設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.應(yīng)用場(chǎng)合:分租給第三方增加條款:分租條件:如果乙方將房屋分租給第三方,必須得到甲方的書(shū)面同意。分租者信息:要求乙方提供分租者的詳細(xì)信息,包括身份證明和聯(lián)系方式。分租者責(zé)任:明確分租者對(duì)房屋和租賃合同的遵守責(zé)任。8.應(yīng)用場(chǎng)合:房屋改建或裝修增加條款:裝修許可:乙方進(jìn)行裝修或改建前,必須獲得甲方的書(shū)面許可。裝修條款:規(guī)定裝修材料、施工標(biāo)準(zhǔn)和安全要求等?;謴?fù)原狀:租賃結(jié)束時(shí),乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)到租賃前的狀態(tài),除非甲方同意其他處理方式。9.應(yīng)用場(chǎng)合:長(zhǎng)期出差或出國(guó)增加條款:臨時(shí)退出條款:如果乙方因長(zhǎng)期出差或出國(guó)需臨時(shí)退出合同,應(yīng)提前通知甲方,并協(xié)商處理后續(xù)事宜。房屋保養(yǎng):甲方在乙方長(zhǎng)期外出時(shí),應(yīng)采取措施保護(hù)房屋,如定期檢查和維護(hù)。租金減免:如合同允許,甲方可以考慮在乙方長(zhǎng)期外出期間給予租金減免。10.應(yīng)用場(chǎng)合:房屋出售增加條款:出售通知:如果甲方計(jì)劃出售房屋,應(yīng)提前通知乙方,并與乙方協(xié)商后續(xù)租賃事宜。出售影響:明確房屋出售對(duì)乙方租賃權(quán)益的影響,包括乙方有權(quán)繼續(xù)租賃直至合同到期等。出售交付:甲方應(yīng)在房屋交付給新業(yè)主前,確保房屋處于可租賃狀態(tài),不影響乙方的租賃。附件列表及要求(續(xù))房屋所有權(quán)證明:提供房屋所有權(quán)的法律文件,如房產(chǎn)證。租賃押金收據(jù):證明乙方已支付押金的收據(jù)。租金支付記錄:記錄乙方支付租金的詳細(xì)記錄。房屋檢查報(bào)告:租賃前后房屋狀況的檢查報(bào)告和照片。維修服務(wù)記錄:記錄房屋維護(hù)和修理的服務(wù)記錄。實(shí)際操作中的問(wèn)題和解決辦法(續(xù))房屋出售導(dǎo)致合同提前終止:解決辦法:合同中應(yīng)包含房屋出售導(dǎo)致合同提前終止的條款,明確乙方的權(quán)利和義務(wù),如有權(quán)繼續(xù)租賃直至合同到期或獲得相應(yīng)的賠償。臨時(shí)退出合同:解決辦法:合同中應(yīng)包含臨時(shí)退出合同的條款,規(guī)定乙方需提前通知甲方,并協(xié)商解決租金和其他相關(guān)問(wèn)題。寵物飼養(yǎng)引起的爭(zhēng)議:

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論