商業(yè)門面房租賃合同

商業(yè)門面房租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的商業(yè)門面房出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)門面房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的商業(yè)門面房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2乙方租賃的房屋僅限于合法經(jīng)營，不得用于違法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租房屋的合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證出租房屋的安全，確保房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定收取租金，并有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及市場情況調(diào)整租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營出租房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并咨詢專業(yè)法律人士。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：乙方（承租人）：第三方（合作方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的商業(yè)門面房出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)門面房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的商業(yè)門面房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2乙方租賃的房屋僅限于合法經(jīng)營，不得用于違法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租房屋的合法所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證出租房屋的安全，確保房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定收取租金，并有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及市場情況調(diào)整租金。5.4甲方有權(quán)選擇第三方合作方，并確定合作方的權(quán)利和義務(wù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營出租房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條第三方權(quán)利和義務(wù)7.1第三方作為合作方，應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的管理和維護(hù)工作。7.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，確保房屋的安全和設(shè)施的正常運(yùn)行。7.3第三方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督和管理。第八條乙方違約及限制條款8.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。8.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。8.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日第十一條甲方特殊權(quán)益保護(hù)11.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)引入第三方合作方，第三方合作方的引入應(yīng)旨在提升甲方物業(yè)的價(jià)值、管理效率和經(jīng)營收益。11.2甲方有權(quán)決定第三方合作方的經(jīng)營范圍和活動(dòng)內(nèi)容，確保其不與乙方的經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生沖突。11.3甲方有權(quán)要求第三方合作方承擔(dān)一定的合同義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)管理服務(wù)、市場營銷支持等。11.4甲方在合同期內(nèi)有權(quán)要求第三方合作方支付特定費(fèi)用，以補(bǔ)償甲方因合作方參與而可能產(chǎn)生的額外成本。第十二條乙方經(jīng)營限制12.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。12.2乙方不得在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。12.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守所有適用的法律法規(guī)，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、噪音控制等。第十三條第三方責(zé)任限定13.1第三方應(yīng)對(duì)其介入合同所引起的任何糾紛或損失承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失。13.2第三方應(yīng)為其員工或代表其行事的人員的行為承擔(dān)責(zé)任，確保其不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。13.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條第三方介入的意義和目的14.1第三方介入旨在為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，提升甲方物業(yè)的市場競爭力和經(jīng)濟(jì)效益。14.2第三方介入有助于甲方從日常物業(yè)管理中解脫出來，專注于物業(yè)的投資和發(fā)展戰(zhàn)略。14.3第三方介入可引入新的經(jīng)營理念和管理技術(shù)，促進(jìn)甲方物業(yè)的持續(xù)發(fā)展和創(chuàng)新。第十五條甲方為主導(dǎo)的目的和意義15.1甲方作為出租人，通過本合同確保其財(cái)產(chǎn)權(quán)益得到充分保護(hù)，同時(shí)保持對(duì)物業(yè)的最終控制權(quán)。15.2甲方通過設(shè)定乙方義務(wù)和第三方責(zé)任，確保租賃期間的物業(yè)管理和經(jīng)營活動(dòng)符合甲方的利益和期望。15.3甲方作為合同的主導(dǎo)方，通過合同條款的設(shè)定，確保租賃期間的物業(yè)能夠?qū)崿F(xiàn)最大化的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和品牌效應(yīng)。第十六條附加條款16.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。16.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。16.3本合同的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，其余條款仍然有效。16.4本合同自簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的口頭協(xié)議和書面溝通。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：________