廣州市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

廣州市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：廣州市XX區(qū)XX街道XX號(hào)房，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.2甲方房屋權(quán)屬證明文件：_______。1.3乙方租賃房屋用途：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單使用，不得損壞或改動(dòng)。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證所出租房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定，提供完整、良好的房屋及附屬設(shè)施。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。7.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：乙方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：第三方主體（以下簡(jiǎn)稱丙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并引入丙方作為擔(dān)保及服務(wù)提供方，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹丙方作為獨(dú)立的第三方主體，為甲乙雙方提供擔(dān)保和服務(wù)。丙方的職責(zé)包括確保乙方的租金支付，協(xié)調(diào)解決租賃期間可能出現(xiàn)的問(wèn)題，以及在合同違約時(shí)采取措施維護(hù)甲方的權(quán)益。第二條房屋基本信息2.1甲方出租房屋地址：廣州市XX區(qū)XX街道XX號(hào)房，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。2.2甲方房屋權(quán)屬證明文件：_______。2.3乙方租賃房屋用途：_______。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金由三方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。4.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的租金支付。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。丙方負(fù)責(zé)押金退還的監(jiān)督。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證所出租房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定，提供完整、良好的房屋及附屬設(shè)施。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)。6.4甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保乙方的租金支付及房屋使用符合合同約定。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。7.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。第八條丙方權(quán)利和義務(wù)8.1丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的租金支付，確保乙方按時(shí)支付租金。8.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決租賃期間可能出現(xiàn)的問(wèn)題，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3在乙方違約時(shí)，丙方有權(quán)采取措施，包括但不限于代扣租金、收回房屋，并有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)的違約金。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。9.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。丙方有權(quán)協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。第十條第三方介入的意義和目的丙方的介入旨在為甲乙雙方提供更加安全、可靠的租賃環(huán)境。丙方作為獨(dú)立的第三方主體，可以監(jiān)督乙方的租金支付，協(xié)調(diào)解決租賃期間的問(wèn)題，確保甲方的權(quán)益得到有效保障。丙方的介入也有助于增強(qiáng)乙方的履約意識(shí)，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和持續(xù)性。第十一條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為房屋的出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。通過(guò)引入第三方主體丙方，甲方可以更好地監(jiān)督乙方的行為，確保乙方按照合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施。同時(shí)，甲方也可以在丙方的協(xié)助下，更好地解決租賃期間可能出現(xiàn)的問(wèn)題，確保租賃合同的穩(wěn)定性和持續(xù)性。甲方作為主導(dǎo)方，可以利用丙方的擔(dān)保和服務(wù)，提高租賃合同的履行效率和安全性，從而實(shí)現(xiàn)甲方的租賃目的。第十二條合同的變更和解除12.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)丙方確認(rèn)。12.2合同的變更或解除不得影響甲方的合法權(quán)益，包括但不限于租金的收取、房屋的返還等。第十三條通知和送達(dá)13.1甲乙丙三方應(yīng)當(dāng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知和送達(dá)，通知和送達(dá)地址為各方指定的聯(lián)系地址。13.2任何一方的通知和送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，方為有效。第十四條適用法律和爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十五條其他約定15.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。15.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲