2024年住宅房屋租賃合同范本簡單

2024年住宅房屋租賃合同范本簡單2024年住宅房屋租賃合同范本第一章總則第一條本合同雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，協(xié)商一致，訂立本合同。第二條本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的城市住宅房屋租賃活動。第二章租賃房屋及租金第三條出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______層_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。第四條租金及支付方式：租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。租金支付方式為每_______月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。租金支付日期為每月的_______日。第五條租金調(diào)整：租賃期_______年內(nèi)，租金不予調(diào)整。租賃期超過_______年的部分，租金調(diào)整方式為：_______。第三章租賃期限及交付第六條租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第七條房屋交付：出租人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人使用。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收清單》。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第八條出租人的權(quán)利義務(wù)：出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合出租條件。出租人應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。出租人應(yīng)按合同約定提供相關(guān)服務(wù)。第九條承租人的權(quán)利義務(wù)：承租人有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施。承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定支付租金。承租人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用。第五章違約責(zé)任第十條出租人違約：出租人未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。出租人未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。第十一條承租人違約：承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。承租人未按照合同約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。第六章爭議解決第十二條雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十三條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。《房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收清單》注：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（以下無正文）出租人（蓋章）：承租人（簽字）：身份證號：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：簽訂日期：###特殊應(yīng)用場合及增加條款短期租賃租賃期限：明確短期租賃的起止日期，可能需要設(shè)置租金的日計(jì)算方式。提前終止合同：雙方同意在租賃期未滿前提前終止合同的條件和程序。臨時(shí)用途：承租人是否允許將房屋用于臨時(shí)辦公或其他非居住用途。房屋改造或裝修裝修限制：出租人可以規(guī)定承租人不得進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造。裝修審批：承租人進(jìn)行任何裝修必須得到出租人提前的書面批準(zhǔn)。裝修后恢復(fù)：租賃結(jié)束時(shí)，承租人需將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。共同居住人共同居住人規(guī)定：允許或禁止其他人在租賃期內(nèi)共同居住。共同居住人變更：共同居住人變更的程序和條件。額外租金：如有共同居住人，可能需要協(xié)商額外的租金問題。商業(yè)租賃商業(yè)用途：明確房屋是否允許用于商業(yè)活動。營業(yè)許可：承租人進(jìn)行商業(yè)活動需要取得相關(guān)營業(yè)許可的義務(wù)。商業(yè)保險(xiǎn)：承租人必須購買相應(yīng)的商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)。物業(yè)服務(wù)包含內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)包含的項(xiàng)目。額外服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)未包含的服務(wù)及相應(yīng)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)變更：物業(yè)服務(wù)發(fā)生變更時(shí)的處理方式。附件列表及要求房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收清單詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括家具、家電等。需有照片或其他圖像證據(jù)支持。維修服務(wù)單記錄所有維修服務(wù)的請求、執(zhí)行和費(fèi)用情況。需有出租人或承租人的簽字確認(rèn)。租金支付記錄記錄每次租金的支付時(shí)間和金額。應(yīng)有銀行或支付平臺的支付憑證作為附件。裝修改造申請表如承租人需進(jìn)行裝修或改造，表中詳細(xì)記錄。需有出租人的審批簽字。提前終止合同通知當(dāng)雙方同意提前終止合同時(shí)使用。需詳細(xì)說明提前終止合同的條件和后續(xù)處理。實(shí)際操作中的問題和解決辦法租金調(diào)整問題遇通貨膨脹或市場租金上漲，租金如何調(diào)整？設(shè)立租金調(diào)整機(jī)制，如每半年根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。房屋損壞維修責(zé)任承租人損壞房屋，如何界定責(zé)任？在合同中明確損壞責(zé)任的界定和維修費(fèi)用承擔(dān)。物業(yè)服務(wù)不達(dá)標(biāo)物業(yè)服務(wù)未按合同約定提供，如何處理？設(shè)立物業(yè)服務(wù)評價(jià)機(jī)制，以及不達(dá)標(biāo)時(shí)的投訴和賠償機(jī)制。提前終止合同爭議雙方在提前終止合同上有分歧，如何解決？在合同中明確提前終止合同的條件和違約責(zé)任，減少爭議。房屋轉(zhuǎn)租問題承租人未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋，如何處理？在合同中明確禁止轉(zhuǎn)租條款，以及轉(zhuǎn)租的定義和違約后果。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）外籍人士租賃租賃資格：外籍人士租賃特殊規(guī)定，如需要提供有效簽證證明。戶籍登記：指導(dǎo)承租人如何進(jìn)行戶籍登記。語言服務(wù)：出租人提供必要的語言翻譯服務(wù)。學(xué)生宿舍租賃宿舍管理：遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定，明確租賃期間的宿舍管理責(zé)任。學(xué)年制租賃：租賃期限與學(xué)生學(xué)年度同步，租金支付方式可能有所不同。宿舍維修：明確宿舍維修的責(zé)任歸屬和處理流程。綠色環(huán)保租賃環(huán)保要求：租賃期間必須遵守環(huán)保規(guī)定，不得有違法排污行為。節(jié)能措施：鼓勵(lì)承租人采取節(jié)能措施，如使用節(jié)能電器等。垃圾處理：明確垃圾分類和處理的要求。景區(qū)房屋租賃旺季租賃：旺季和淡季的租金差異和調(diào)整機(jī)制。旅游旺季預(yù)約：提前預(yù)約入住和退房的時(shí)間安排。景區(qū)特別規(guī)定：遵守景區(qū)相關(guān)的安全管理規(guī)定。Airbnb等短租平臺租賃平臺規(guī)則：遵守短租平臺的相關(guān)規(guī)則和政策。平臺服務(wù)費(fèi)：明確平臺服務(wù)費(fèi)的支付方式和責(zé)任?？腿嗽u價(jià)：鼓勵(lì)承租人對房東和房屋進(jìn)行評價(jià)。附件列表及要求（續(xù)）租賃押金收據(jù)記錄押金的支付金額和收款人簽字。押金退還時(shí)要附帶押金扣除費(fèi)用后的退款證明。保險(xiǎn)單據(jù)承租人購買的房屋保險(xiǎn)單據(jù)。需證明保險(xiǎn)覆蓋范圍和保額符合出租人的要求。寵物準(zhǔn)許證明若承租人有寵物，需提供寵物準(zhǔn)許證明。需包括寵物的品種、數(shù)量和行為訓(xùn)練情況。授權(quán)書如承租人委托他人處理租賃事宜，需提供授權(quán)書。需明確授權(quán)范圍和被授權(quán)人的身份信息。房屋使用手冊包含房屋使用指南、緊急聯(lián)系方式等。需有出租人的簽字確認(rèn)，證明已提供相關(guān)指導(dǎo)。實(shí)際操作中的問題和解決辦法（續(xù)）房屋空置問題房屋在租賃期開始前或結(jié)束后的空置期如何處理？在合同中明確空置期的租金減免或折扣條款。維修響應(yīng)時(shí)間維修請求發(fā)出后，出租人應(yīng)在多長時(shí)間內(nèi)響應(yīng)？合同中規(guī)定出租人接受維修請求后的響應(yīng)時(shí)間