個人門面租賃合同范本簡單

個人門面租賃合同范本簡單名稱：地址：聯(lián)系方式：名稱：地址：聯(lián)系方式：甲方擁有位于【門面地址】的門面一間，乙方愿意租賃該門面進行經(jīng)營活動，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守執(zhí)行。1.租賃物及用途1.1甲方同意將位于【門面地址】的門面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。1.2乙方租賃該門面用于【經(jīng)營范圍】。2.租賃期限2.1租賃時間從【起始日期】起至【終止日期】止，租賃期限為【租賃年限】。3.租金及支付方式3.1門面月租金為【租金金額】，乙方應(yīng)在合同簽訂時一次性向甲方支付當(dāng)年門面租金。每年租金遞增，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。4.甲方提供的設(shè)施4.1甲方提供的水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負(fù)責(zé)，乙方按月向供水電部門交清水電費，不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位，電表底數(shù)度數(shù)。5.租賃責(zé)任5.1乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內(nèi)外，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。5.2甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方承擔(dān)。6.合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，需書面協(xié)議，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除或終止本合同，并要求乙方支付違約金。7.爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的實際情況和需求進行修改和完善，并在簽訂前征求法律人士的意見。###特殊應(yīng)用場合及增加條款轉(zhuǎn)租情況條款:乙方不得擅自轉(zhuǎn)租門面給第三方。如乙方需要轉(zhuǎn)租，必須提前書面通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租需遵守本合同的所有條款，乙方對轉(zhuǎn)租方的行為負(fù)全責(zé)。轉(zhuǎn)租不得影響甲方對門面的使用權(quán)和收益權(quán)。裝修改造條款:乙方進行裝修改造前，需向甲方提交詳細(xì)的裝修計劃，并征得甲方同意。裝修改造不得改變建筑結(jié)構(gòu)和外觀。乙方應(yīng)在合同到期或提前終止合同時，恢復(fù)門面至租賃前的狀態(tài)，如有損壞需照價賠償。裝修過程中發(fā)生的安全事故和損失由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。業(yè)務(wù)性質(zhì)變更條款:乙方如需變更經(jīng)營范圍或業(yè)務(wù)性質(zhì)，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方不得擅自變更。變更經(jīng)營范圍不得違反相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定。乙方應(yīng)承擔(dān)因業(yè)務(wù)性質(zhì)變更引起的所有責(zé)任和后果。不可抗力事件條款:不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等影響合同執(zhí)行的情況。在不可抗力事件持續(xù)期間，乙方免于承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件后的合同執(zhí)行問題。不可抗力事件結(jié)束后，乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)恢復(fù)經(jīng)營并履行合同。提前終止合同條款:雙方提前終止合同時，應(yīng)書面協(xié)議并明確終止日期。提前終止合同的原因、日期和補償?shù)仁马棏?yīng)在協(xié)議中明確。提前終止合同可能涉及的違約金、賠償金等應(yīng)按雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，或乙方應(yīng)支付提前終止合同的違約金。附件列表及要求說明門面房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋公章。乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，信息齊全。租賃押金收據(jù)要求：注明押金金額、收款人簽字、日期。裝修審批圖紙要求：如有裝修，需提供相關(guān)部門的審批圖紙。水電費繳納憑證要求：最近三個月的水電費繳納憑證。轉(zhuǎn)租同意書（如有）要求：書面文件，甲方簽字并蓋章。實際操作問題及解決辦法租金調(diào)整問題:市場租金上漲，乙方要求調(diào)整租金。解決辦法:參照市場行情和合同約定，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。維修責(zé)任問題:門面設(shè)施損壞，雙方對維修責(zé)任有爭議。解決辦法:明確維修責(zé)任和期限，如有爭議，可委托第三方評估。鄰里關(guān)系問題:乙方的經(jīng)營活動影響到鄰里，引起糾紛。解決辦法:乙方應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，與鄰里保持良好關(guān)系，必要時由甲方協(xié)調(diào)。合同續(xù)簽問題:合同到期，乙方希望續(xù)簽，但雙方對條款有新的要求。解決辦法:雙方在新的合同中明確新的條款和條件，并進行公正。突發(fā)事件的應(yīng)對問題:如遇自然災(zāi)害等突發(fā)事件，影響合同履行。解決辦法:參照合同中的不可抗力條款，協(xié)商解決合同執(zhí)行問題。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）知識產(chǎn)權(quán)保護條款:乙方必須確保其經(jīng)營活動不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。如乙方涉及侵權(quán)行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方賠償損失。乙方應(yīng)在經(jīng)營場所明顯位置展示知識產(chǎn)權(quán)標(biāo)識，以防止侵權(quán)糾紛。廣告宣傳條款:乙方在進行廣告宣傳時，不得使用甲方的商標(biāo)、名稱等元素，以免誤導(dǎo)消費者。乙方廣告宣傳的內(nèi)容需符合相關(guān)法律法規(guī)，不得含有虛假信息。乙方在門面外設(shè)置廣告時，需遵循城市管理規(guī)定，不得影響市容市貌。租賃期滿后的續(xù)約問題條款:租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)至少提前三個月通知甲方。雙方應(yīng)就新的租賃條款進行協(xié)商，包括但不限于租金、租賃期限等。如甲方同意續(xù)約，應(yīng)簽署新的租賃合同，明確續(xù)約后的權(quán)利和義務(wù)。安全責(zé)任條款:乙方必須確保經(jīng)營活動的安全性，不得在門面內(nèi)進行違法活動。乙方應(yīng)定期進行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全運行。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并配合調(diào)查處理。數(shù)據(jù)保護和隱私條款:乙方必須遵守相關(guān)的數(shù)據(jù)保護法律法規(guī)，保護顧客和員工的個人信息。乙方不得將顧客信息用于未經(jīng)授權(quán)的目的。如乙方涉及數(shù)據(jù)泄露，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表及要求說明（續(xù)）安全檢查報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，包括門面內(nèi)的安全設(shè)施檢查和火災(zāi)隱患評估。知識產(chǎn)權(quán)證明文件要求：如乙方涉及知識產(chǎn)權(quán)的使用，需提供相關(guān)權(quán)利證明文件。廣告審批文件要求：如在門面外設(shè)置廣告，需提供相關(guān)管理部門的審批文件。續(xù)約意向書要求：雙方簽署的續(xù)約意向書，明確續(xù)約的基本條件和期限。安全培訓(xùn)記錄要求：記錄乙方員工的安全培訓(xùn)情況，以確保員工了解安全操作規(guī)程。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）租金調(diào)整問題問題:租賃期間市場租金波動較大，乙方要求調(diào)整租金。解決辦法:合同中可以設(shè)定租金調(diào)整機制，如定期審查租金，并根據(jù)市場情況進行調(diào)整。維修責(zé)任界定問題:門面設(shè)施損壞，雙方對維修責(zé)任有分歧。解決辦法:合同中應(yīng)明確區(qū)分乙方和甲方各自的維修責(zé)任，如有爭議，可共同委托第三方評估損壞程度和維修費用。鄰里關(guān)系處理問題:乙方的經(jīng)營活動引起鄰里不滿，導(dǎo)致糾紛。解決辦法:乙方應(yīng)主動與鄰里溝通，甲方可協(xié)助協(xié)調(diào)，共同維護和諧的鄰里關(guān)系。合同續(xù)簽問題問題:合