茅臺文化創(chuàng)意園營銷策劃方案

貴州茅臺文化創(chuàng)意園城市綜合體營銷策劃方案貴州歐冠房地產(chǎn)營銷策劃有限公司團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司魅力小“鎮(zhèn)”Charmtown提案目錄第一部分項(xiàng)目分析1、項(xiàng)目區(qū)位分析2、項(xiàng)目背景3、項(xiàng)目分析

第二部分項(xiàng)目定位

1、項(xiàng)目產(chǎn)品定位2、產(chǎn)品功能定位

3、客戶定位第三部分招商營銷策略1、項(xiàng)目招商策略2、項(xiàng)目營銷策略團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司第四部分案例展示1、主題商業(yè)街成功案例第一部分項(xiàng)目分析團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司1、項(xiàng)目區(qū)位分析：

茅臺鎮(zhèn)位于仁懷市赤水河畔，是川黔水陸交通的咽喉要地。地處貴州高原西北部，大類山脈西段北側(cè)，北靠遵義，南臨川南。團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司2、項(xiàng)目背景分析：有“紅軍烈士陵園”和“紅軍渡河紀(jì)念碑”。赤水河航運(yùn)貫穿全境，仁藺、茅丹、茅習(xí)、遵茅公路匯聚于此，是連接川黔的重要樞紐和連接歷史名城遵義和國家級風(fēng)景區(qū)赤水的通道。茅臺鎮(zhèn)歷來是黔北名鎮(zhèn)，古有“川鹽走貴州，秦商聚茅臺”的寫照，茅臺鎮(zhèn)是中國醬酒圣地，域內(nèi)白酒業(yè)興盛，1915年茅臺酒在巴拿馬萬國博覽會上榮獲金獎；1935年中國工農(nóng)紅軍長征在茅臺四渡赤水。茅臺鎮(zhèn)集古鹽文化、長征文化和酒文化于一體，被譽(yù)為“中國第一酒鎮(zhèn)”，“中國酒都核心區(qū)”團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司從規(guī)劃指標(biāo)表格可以得出：給公司帶來直接收益的為商業(yè)展覽區(qū)、商業(yè)展覽區(qū)倉庫，商業(yè)民宿區(qū)、商業(yè)民宿區(qū)倉庫及車位；團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司項(xiàng)目規(guī)劃展示銷售展示功能區(qū)域：1.商業(yè)展覽區(qū)、2.商業(yè)展覽區(qū)倉庫、3.商業(yè)民宿區(qū)、4.商業(yè)民宿區(qū)倉庫及車位團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司各功能區(qū)域展示及指標(biāo)以上指標(biāo)功能區(qū)域，可根據(jù)地上及地下實(shí)施進(jìn)度進(jìn)行招商和銷售，公司針對招商部分進(jìn)行后期開發(fā)和自營，這樣達(dá)到主題旅游地產(chǎn)的升值及保值空間。團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司因項(xiàng)目地塊的地標(biāo)高差異，導(dǎo)致項(xiàng)目在設(shè)計(jì)上考遵守退臺式設(shè)計(jì)，同時(shí)與項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益息息相關(guān)；與傳統(tǒng)商業(yè)項(xiàng)目或者綜合體項(xiàng)目有著顯著差異。退臺式建筑賦予更多的展示與創(chuàng)意，茅臺鎮(zhèn)本來就打造為旅游重鎮(zhèn)，結(jié)合紅色文化、鹽運(yùn)文化、酒文化、民族文化全面賦予項(xiàng)目更好的形象展示。團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司從上圖規(guī)劃得出：第一層的商業(yè)用是圍繞廣場而建設(shè)，形成合圍式想也街區(qū)，同時(shí)有更多的商鋪更好的展示給消費(fèi)者。項(xiàng)目的退臺式建設(shè)提高了更多的商鋪展示面。團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司第五六七層隨著項(xiàng)目退臺式的規(guī)劃，面積就相應(yīng)的減少，同時(shí)就會出現(xiàn)單面臨街的現(xiàn)象，商鋪的經(jīng)濟(jì)效益相對的收縮。團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司商業(yè)民宿區(qū)第一二層形成單面街道，商鋪也是向的，難以集中形成街；第三層是雙向商鋪且是雙面開門，同時(shí)有道路及商業(yè)通道，形成一個(gè)回旋的購物中心，其經(jīng)濟(jì)價(jià)值高于第一二層商鋪。團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司第四層是回旋商業(yè)街，但是沒有臨交通要道街道商鋪。團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司總結(jié)：項(xiàng)目因地塊的標(biāo)高差異，和結(jié)合當(dāng)?shù)芈糜翁厣幕O(shè)計(jì)風(fēng)格融合當(dāng)?shù)亟ㄖ镄螒B(tài)等，項(xiàng)目建設(shè)完工后將于周圍物業(yè)外形形成相呼應(yīng)的狀態(tài)。同時(shí)項(xiàng)目建設(shè)的是完全產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用房，與當(dāng)?shù)氐恼亟ㄔO(shè)用房有著鮮明的對比，其作用也大于宅基地建設(shè)用房。項(xiàng)目周圍的老市場沒有形成一個(gè)完成的商業(yè)體系，把購物與娛樂餐飲分開，本項(xiàng)目解決了客戶在購物、就餐、娛樂、休閑等。項(xiàng)目處于老城區(qū)地段周圍，周圍環(huán)境成熟，營造出良好鮮葉分為。團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司SWOT分析團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司第二部分項(xiàng)目定位團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司因酒而生因酒而韻中國酒都首席酒文化旅游主題街

酒文化+鹽運(yùn)文化+民族文化+紅色旅游文化+當(dāng)?shù)靥厣糜挝幕癁榱烁玫睦卯?dāng)?shù)氐木莆幕Y源，展示茅臺鎮(zhèn)的酒文化，豐富市民和游客文化生活，結(jié)合原有地形地貌特點(diǎn)，規(guī)劃建設(shè)以酒文化為主題的“主題街”。以“酒文化”為主題，集人文展示、景觀欣賞、休閑娛樂、白酒展銷一體，著力打造成為多功能游客接待廳。1、項(xiàng)目產(chǎn)品定位團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司三大功能區(qū)域歷史文化區(qū)以茅臺鎮(zhèn)有關(guān)酒的歷史傳說為素材，以紅色文化跟民族文化為脈絡(luò)，以酒文化廣場、音樂噴泉、酒壇雕塑、酒樽燈柱等元素，形象地展現(xiàn)茅臺鎮(zhèn)悠久的釀酒歷史和深厚的酒文化；休閑娛樂區(qū)以主題酒店為主以酒為線索，提供尋酒、觀酒、品酒多重游覽體驗(yàn)，同時(shí)還給游客提供一個(gè)舒心、安全的休閑娛樂居住場所；展銷中心區(qū)以茅臺鎮(zhèn)上知名的品牌酒為主，為這些品牌提供一個(gè)展示、銷售平臺，方便游客可以在展廳同時(shí)品到、買到茅臺鎮(zhèn)上所有知名的酒，同時(shí)可以在展廳展銷茅臺鎮(zhèn)當(dāng)?shù)氐囊恍┨禺a(chǎn)、民間工藝品、紀(jì)念品，還給游客提供茅臺鎮(zhèn)及周邊地區(qū)的旅游攻略。2、產(chǎn)品功能定位團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司根據(jù)項(xiàng)目地理位置特殊性結(jié)合項(xiàng)目屬性定位打造一個(gè)集：休閑娛樂、旅游開發(fā)、度假為一體的綜合性“酒文化主題商業(yè)街”。主題區(qū)域展示團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司3、客戶定位當(dāng)?shù)劓?zhèn)上常駐人口約為2.5萬人，人均年收入10萬；農(nóng)村人口約3.2萬成，人均年收入5萬；個(gè)企業(yè)人口5萬人，人均年收入15萬及以上，同時(shí)也是流動性比較強(qiáng)的人員之一，不穩(wěn)定因素相對較多。團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司從消費(fèi)角度分析，在當(dāng)?shù)刭徺I商鋪的群體普遍集中為當(dāng)?shù)爻ｑv人口，外來購鋪客戶相對的較少。通過市場調(diào)查分析，各個(gè)企業(yè)員工在茅臺鎮(zhèn)購買商鋪意向者較低，且普遍居住于仁懷市區(qū)，只有相對部分是在茅臺鎮(zhèn)常駐。所以客戶界定需要考慮于當(dāng)?shù)爻ｑv人口且家庭收入相對穩(wěn)定的客戶群體團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司第三部分項(xiàng)目招商營銷策略團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司1、項(xiàng)目招商策略根據(jù)項(xiàng)目目前施工階段，項(xiàng)目可進(jìn)行先行招商，后銷售，最次是商業(yè)運(yùn)管。售房部包+裝售房部開放+展示體驗(yàn)時(shí)間節(jié)點(diǎn)2016-20171月-3月4月-6月7月-9月10月-12月01月-06月準(zhǔn)備工作對外展示招商系統(tǒng)業(yè)態(tài)劃分活動營銷活動營銷活動營銷招商90%戶外、DM、網(wǎng)絡(luò)戶外、DM持續(xù)戶外開業(yè)籌備主力店入駐持續(xù)招商商業(yè)體系商業(yè)營運(yùn)開業(yè)團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司招商方式：營銷中心+駐外展點(diǎn)+沿街商家拓展+政府導(dǎo)向性招商=90%以上商家入駐本案推廣方式：微信+網(wǎng)絡(luò)+文化旅游節(jié)+戶外廣告+電視+報(bào)紙+娛樂人文文化賣點(diǎn)+手機(jī)APP=打造貴州茅臺主題“酒”文化魅力小鎮(zhèn)發(fā)現(xiàn)之旅，魅力小“鎮(zhèn)”“DiscoveryHill”,thecharmofresorttowns團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司戶外廣告團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司招商執(zhí)行：一對一與客戶進(jìn)行溝通解釋項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司項(xiàng)目發(fā)布會團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司簽約儀式團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司主題文化商業(yè)街最大賣點(diǎn)提煉：服務(wù)、旅游、休閑、娛樂、衣食住行等多方面。

全方位的旅游服務(wù)功能，滿足游客需求并延長停留時(shí)間

一個(gè)較大規(guī)模的旅游區(qū)，尤其是遠(yuǎn)離城市打配套的旅游購物休閑娛樂區(qū)，通常應(yīng)該同時(shí)具備吃、住、行、游、娛、購六個(gè)功能要素，全面滿足游客需求，并延長停留時(shí)間、延伸消費(fèi)；根據(jù)旅游區(qū)類型和主題的不同，各功能要素的具體表現(xiàn)內(nèi)容會有所不同，類型也不同，譬如游樂性質(zhì)的旅游度假區(qū)，一般會選擇趣味性更強(qiáng)的內(nèi)容，如風(fēng)味小吃、電瓶車、主題的購物街、特色建筑群等，娛樂性質(zhì)的內(nèi)容比重會偏大。旅游區(qū)功能分類基本類型吃（飲食）快餐、風(fēng)味小吃、自助餐、酒吧、茶肆、宴席、野炊、野餐?。ㄗ∷蓿┏Ｒ?guī)旅館、度假村、旅途鋪位、風(fēng)情屋、主題酒店行（旅行）機(jī)動工具、畜力工具、人力工具、自然力游（游覽）地文景觀、水域風(fēng)光、生物景觀、自然景象、歷史遺存、建筑設(shè)施、人文活動娛（娛樂）健身娛樂、競技娛樂、器械娛樂、觀賞、智力游戲、生產(chǎn)娛樂購（購物）地方旅游商品、通用旅游商品團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司旅游空間布局模式研究：通常以景區(qū)為核心或以服務(wù)設(shè)施為核心，有效組織功能區(qū)，保證本案發(fā)展的均好性及服務(wù)的便利性核心景區(qū)餐館商店酒店娛樂設(shè)施本案娛樂設(shè)施商店景區(qū)景區(qū)核式環(huán)布局模式：核心是一處景區(qū)，酒店、餐館、商店等服務(wù)設(shè)施環(huán)繞這一核心景區(qū)布局，各種設(shè)施之間的連線構(gòu)成圓環(huán)，各種設(shè)施與核心景區(qū)之間也有道路相連，交通網(wǎng)絡(luò)呈傘骨型或車輪型團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司功能內(nèi)容的空間布局是本案區(qū)域發(fā)展的基礎(chǔ)

引導(dǎo)并方便游客的旅游活動對游客的活動進(jìn)行有效控制和分流各功能內(nèi)容之間的銜接及平衡發(fā)展方便游覽、便于管理突出主題，通過自然景觀、建筑風(fēng)格、園林設(shè)計(jì)、服務(wù)方式、節(jié)慶活動等，塑造與強(qiáng)化本案區(qū)域形象集中功能單元，對游客光顧次數(shù)較多的商業(yè)娛樂設(shè)施區(qū)域，宜布局在交通便利的中心區(qū)，如飯店、主要景點(diǎn)附近，并在他們之間布設(shè)方便的路徑，力求使各類服務(wù)綜合體在空間上形成聚集效應(yīng)合理規(guī)劃動線（交通線）和視線（眺望點(diǎn)系統(tǒng)和視線走廊）協(xié)調(diào)功能分區(qū)，各類型的功能在空間上平衡保護(hù)旅游環(huán)境，環(huán)境和配套的打造上要充分考慮到人流承受量，考慮區(qū)域未來的發(fā)展空間團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司利用主題旅游文化賣點(diǎn)：租售結(jié)合達(dá)到營銷策略階段性銷售目標(biāo)團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司支撐茅臺“酒”文化主題旅游商業(yè)街關(guān)鍵：周邊消費(fèi)客戶群體、外地旅客流量定期進(jìn)行娛樂文化活動的推廣和展示：例“酒之都”文化旅游節(jié)、貴州風(fēng)味小吃娛樂節(jié)、國內(nèi)外（啤酒、紅酒、白酒）展銷、茅臺鎮(zhèn)特色旅游度假區(qū)、紅色旅游節(jié)、以“酒”冠名的音樂文化節(jié)等

文化活動圖片展示團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司展示二：團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司2、項(xiàng)目營銷策略項(xiàng)目排號蓄客、招商進(jìn)度決定了開盤銷售成功與否的關(guān)鍵。時(shí)間節(jié)點(diǎn)2016-20171月-3月4月-6月7月-9月10月-12月01月-06月準(zhǔn)備工作市場調(diào)查定價(jià)開盤活動持續(xù)營銷二期開盤強(qiáng)銷收尾對外展示戶外、DM、網(wǎng)絡(luò)戶外、DM持續(xù)戶外行銷強(qiáng)銷銷售體系完善蓄客認(rèn)籌開盤活動活動營銷二期開盤行銷收尾團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司準(zhǔn)備工作階段：在項(xiàng)目招商啟動階段，全面的做好對外展示工作及相應(yīng)的推廣渠道，例如：朋友圈推廣洗牌圈層營銷團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司認(rèn)籌階段在認(rèn)籌階段過活動進(jìn)行項(xiàng)目人氣聚攏,關(guān)注項(xiàng)目二維碼吸粉，小件物品派送。團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司看房有禮：來訪送項(xiàng)目紀(jì)念宣傳品：雨傘、水杯等。銘刻：茅臺城市綜合體通過不斷的宣傳，對外擴(kuò)散項(xiàng)目信息。團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司懸念營銷＋體驗(yàn)營銷引爆知名度打開銷售通路懸念營銷是為項(xiàng)目造勢，采用系列劇的方式，制造懸念，引起關(guān)注，積累人氣，構(gòu)建推廣基礎(chǔ)。體驗(yàn)營銷是全面推廣的終極手段，將外展廳和項(xiàng)目現(xiàn)場結(jié)合起來，利用裝修獨(dú)特的外展廳和主題化項(xiàng)目景觀讓客戶切實(shí)感受到項(xiàng)目經(jīng)典文化氛圍，深化項(xiàng)目形象。團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司體驗(yàn)先行，讓客戶主動說好打破傳統(tǒng)推廣套路，將外展廳裝修成一個(gè)小型酒文化會所，與項(xiàng)目的主題化景觀相配合，讓客戶切實(shí)感受到“茅臺首席主題街”的生活氛圍，加深項(xiàng)目在客戶心中的印象，引導(dǎo)客戶對項(xiàng)目理念的認(rèn)同感，強(qiáng)化推廣效果。團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司推盤計(jì)劃團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司售房部展示團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司第四部分主題商業(yè)街成功案例展示主題旅游文化商業(yè)街成功案例一（景觀資源、民俗資源）

上海：新天地

成都：寬窄巷子上海新天地：中國客廳“上海站”團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司由舊區(qū)改造而成的商業(yè)體→“旅游景點(diǎn)”

上海·新天地---功能演進(jìn)建筑元素石庫門建筑群人文歷史元素海派文化底蘊(yùn)商業(yè)功能零售、餐飲、娛樂第一階段:舊區(qū)改造的商業(yè)體傳統(tǒng)與現(xiàn)代的上海市井與時(shí)尚的上海中國與世界的上海第二階段:“很上海的旅游景點(diǎn)”邂逅上海體驗(yàn)上海愛上上海第三階段:上海會客廳團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司成都：寬窄巷子

團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司在具有鮮明地域特色和濃厚歷史氛圍的寬窄巷子各街區(qū)中，植入以文化為基石的商業(yè)元素，充分展示老成都生活精神，能切身感受老成都民俗生活場景，感受“最成都”街道寬巷子窄巷子井巷子功能定位“閑生活”區(qū)以旅游休閑為主題“慢生活”區(qū)以品牌商業(yè)為主題“新生活”區(qū)以時(shí)尚年輕為主題業(yè)態(tài)業(yè)種以精品酒店、私房餐飲、特色民俗餐飲、特色休閑茶館、特色休閑酒館、特色客棧、特色企業(yè)會所、SPA為主題的情景消費(fèi)游憩區(qū)打造成以各國西餐、各地品牌餐飲、輕便餐飲、精品飾品、藝術(shù)休閑、特色文化主題店為主的精致生活品味區(qū)以酒吧、夜店、甜品店、婚慶、小型特色零售、輕便餐飲、創(chuàng)意時(shí)尚為主題的時(shí)尚動感娛樂區(qū)目標(biāo)客群針對懷舊休閑客群針對主題精品消費(fèi)的目的性消費(fèi)客群針對都市年輕人客群團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司成都-錦里團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司以川西文化為底蘊(yùn)的舊城改造項(xiàng)目，囊括了旅游、美食、娛樂休閑、特色紀(jì)念品等各類商業(yè)元素

錦里民俗休閑街，位于四川省成都市武侯祠旁，是成都市首座以傳統(tǒng)川西古鎮(zhèn)為建筑風(fēng)格的旅游休閑街區(qū)。街區(qū)全長350余米，有茶坊、客棧、酒樓、酒吧、戲臺、各種風(fēng)味小吃、工藝品、土特產(chǎn)等等，集旅游購物、休閑娛樂為一體，是一條在深厚民俗文化根基上營造出的休閑氣氛的商業(yè)休閑街。錦里古街目前主要包括酒吧娛樂區(qū)、四川餐飲名小吃區(qū)、府第客棧區(qū)、特色旅游工藝品展銷區(qū)等幾大部分。錦里集旅游購物、休閑娛樂為一體，滿足游客吃、住、行、游、購、娛的要求，集中展示和推廣三國宴、四川名小吃、蜀錦、蜀繡、漆器、竹編工藝品、川酒、川茶、川戲、川中草藥等，定期舉行豐富多彩的民俗文化活動，再現(xiàn)蜀地民俗文化，使游客充分體驗(yàn)四川民風(fēng)民俗的獨(dú)特魅力，對蜀漢文化和古成都風(fēng)貌有更深入的了解。團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司錦里民俗文化街的成功改造，建立在對當(dāng)?shù)匚幕_的理解和對商業(yè)地產(chǎn)的精準(zhǔn)把握上

錦里的改造成果：改造前的錦里一條街一帶雜草叢生、只有一排破爛的舊民房和垃圾遍地的舊城區(qū)。改造后的錦里將古與今、舊與新通過文化的嫁接完美的結(jié)合在一起。老街、院落、民居、客棧、商鋪、古戲臺、木樓掩映在參天的古樹和高大的銀杏樹之間，整齊的青石板路，晃動著商鋪的招幡，懸掛著的紅燈籠，臨街絕活的手藝人，古色古香，讓人置身倒流的時(shí)空。錦里的成功要素：以蜀漢三國文化為支撐,以川西民風(fēng)、民俗為內(nèi)涵,融合成都特有的休閑文化氣氛，錦里民俗文化街在主題形象定位、產(chǎn)品功能設(shè)計(jì)、經(jīng)營管理模式等方面形成了一條民俗文化旅游資源開發(fā)的成功模式。團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司商業(yè)案例三（婚慶）

寧波：日湖婚慶廣場

團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先貴州歐冠房地産營銷策劃有限公司寧波日湖婚慶廣場區(qū)位：江北區(qū)人民路與大慶南路延伸段之間，緊鄰日湖公園東側(cè)規(guī)模：總建面21000平米，商鋪140余個(gè)定位：以婚禮消費(fèi)為主題的一站式婚慶消費(fèi)商圈構(gòu)成：設(shè)婚街、喜街、家飾街三個(gè)主題街區(qū)婚街主題廣場總面積11000平米，商業(yè)步行街，包括品牌婚紗影樓區(qū)、婚禮時(shí)尚區(qū)、婚慶用品區(qū)、精品購物區(qū)、精致餐飲區(qū)、婚姻登記區(qū)等業(yè)態(tài)喜街、家飾街總面積9000多平米，包括品牌家紡、布藝、家飾、家具等專賣店等業(yè)態(tài)團(tuán)隊(duì)為魂專業(yè)為王服務(wù)為先