商業(yè)門面租賃協(xié)議合集

商業(yè)門面租賃協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方（下稱甲方）承租方（下稱乙方）依據(jù)《XX民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于街號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。2、甲方必需保證對所出租的房屋享有完全的全部權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為*年，自****年**月**日起至****年**月**日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，詳細(xì)為：2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行擔(dān)當(dāng)。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。全部可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方全部，乙方應(yīng)在租賃期滿后**日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方根據(jù)本合同商定使用房屋，不擔(dān)當(dāng)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)依據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。5、按本協(xié)議第四條商定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必需在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方有下列狀況之一的，甲方有權(quán)解除合同；（1）未按商定期限交付租金，超過60天以上的。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者拖延交付租賃房屋20天以上的。（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及平安的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列狀況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商全都，書面變更或解除本合同。（2）因不行抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)峻受損，致使本合同不能連續(xù)履行的。（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。（4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)斗等不行抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能連續(xù)履行的。九、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第八條第1、2項的商定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、其他商定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行商定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不行分割的部分，與本合同具有同等法律效力；3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：*****乙方：******簽訂日期：****商業(yè)門面租賃協(xié)議(第二篇)商業(yè)門面租賃協(xié)議摘要:本協(xié)議為商業(yè)門面租賃協(xié)議，用于明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。本協(xié)議包括以下主要內(nèi)容：雙方當(dāng)事人的身份及住所、商業(yè)門面的租賃期限、租金以及支付方式、違約責(zé)任、保密條款等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議所規(guī)定的內(nèi)容。一、合同主體：甲方：（出租方）住所：聯(lián)系人：電話：乙方：（承租方）住所：聯(lián)系人：電話：二、租賃門面：甲方同意將位于（具體地址）的商業(yè)門面出租給乙方，租賃期限為從（起始日期）持續(xù)至（終止日期）。租賃面積約為（具體面積），詳見附件1。三、租金及支付方式：1.乙方同意按照以下方式支付租金：-每月租金為人民幣（具體金額），截止日為每月（截止日期）；-租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；-若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金（具體金額）。四、使用權(quán)和限制：1.乙方租賃的商業(yè)門面僅限于經(jīng)營用途，不得從事任何非法或損害他人利益的活動；2.乙方不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方；3.乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)保持門面的整潔、安全，并承擔(dān)因門面使用不當(dāng)而引發(fā)的責(zé)任。五、違約責(zé)任：1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，另一方有權(quán)要求違約方賠償損失；2.乙方提前解除本合同的，需提前（具體天數(shù)）書面通知甲方，且應(yīng)支付相當(dāng)于（具體天數(shù)）的租金作為違約金。六、保密條款：1.雙方同意在協(xié)議有效期及解除后對本協(xié)議的內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密保密，不得向任何第三方透露；2.出租方對乙方的商業(yè)秘密和相關(guān)經(jīng)營信息負(fù)有保密義務(wù)。七、爭議解決：本協(xié)議的解釋與執(zhí)行應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律，雙方如發(fā)生任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他事項：1.本協(xié)議適用于中國文化背景下的相關(guān)法律；2.本協(xié)議未約定的事項，雙方可根據(jù)需要進(jìn)行補(bǔ)充約定，并以書面形式確認(rèn)。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效至租賃期滿或經(jīng)雙方協(xié)商解除。一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：商業(yè)門面租賃協(xié)議(第三篇)商業(yè)門面租賃協(xié)議合同編號：[合同編號]甲方：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方個人/公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和雙方的協(xié)商一致，甲乙雙方以自愿、平等的原則，達(dá)成以下商業(yè)門面租賃協(xié)議：一、租賃內(nèi)容1.甲方同意將位于[租賃門面地址]的商業(yè)門面（以下簡稱“門面”）租賃給乙方使用，商業(yè)門面的面積約為[門面面積]平方米。詳細(xì)位置及其他相關(guān)信息見附件[門面圖紙/相關(guān)材料]。2.租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]。雙方同意委托同意書面延長或終止租賃期限。3.門面租金為[每月門面租金]元/月，乙方每月應(yīng)按照約定時間支付租金至甲方指定賬戶。租金應(yīng)按照人民幣支付。4.乙方同意按照甲方規(guī)定的使用方式和要求使用門面，并不得將門面轉(zhuǎn)讓或再次出租給第三方。二、租賃責(zé)任1.甲方應(yīng)保證門面的合法擁有權(quán)，并保證門面在租賃期內(nèi)的正常使用權(quán)。2.甲方負(fù)責(zé)門面的常規(guī)維護(hù)和日常修繕，保持門面的正常狀態(tài)，確保乙方能夠按照約定使用門面。3.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定使用門面，并對門面進(jìn)行合理使用和保管，不得損壞門面設(shè)施和周邊環(huán)境。4.若發(fā)生因乙方原因引起的門面損壞或設(shè)施損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償相應(yīng)金額。三、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，計算方式為每天按照逾期租金的[逾期利率]%計算違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓門面或違反其他租賃條款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相應(yīng)違約金及造成的損失。四、其他約定1.雙方同意在租賃期滿時進(jìn)行租賃檢查，如乙方租賃期內(nèi)履行了所有合同義務(wù)，門面設(shè)施完好