網簽購房買賣合同合集

網簽購房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同雙方當事人：******出賣人：******法定代表人：******買受人：******依據《XX民法典》、《XX城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上就購房合同書樣本達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據出賣人以*****方式取得位于*****、編號為*****的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號土地使用權劃撥批準文件號劃撥土地使用權轉讓批準文件號為***********。該地塊土地面積為*****，規(guī)劃用途為*****，土地使用年限自***年**月**日至***年**月***日。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，現(xiàn)定名暫定名*****。建設工程規(guī)劃許可證號為*****，施工許可證號為*****。其次條商品房銷售依據買受人購買的商品房為現(xiàn)房預售商品房。預售商品房批準機關為*****，商品房預售許可證號為*****。第三條買受人所購商品房的基本狀況買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第*****幢座*****單元層*****號房。該商品房的用途為*****，屬*****結構，層高為*****，建筑層數(shù)地上*****層，地下*****層。該商品房陽臺是封閉式非封閉式。該商品房合同商定產權登記建筑面積共*****平方米，其中，套內建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積*****平方米。第四條計價方式與價款出賣人與買受人商定按下述第*****種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米***元，總金額**千**百**拾**萬**千**百**拾**元整。2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米*****元，總金額**千**百**拾**萬**千**百**拾**元整。3、按套計算，該商品房總價款為**千**百**拾**萬**千**百**拾***元整。第五條面積確認及面積差異處理依據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條商定。合同商定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。商品房交付后，產權登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第**種方式進行處理：1、雙方自行商定：2、雙方同意按以下原則處理：面積誤差比肯定值在3%以內的，據實結算房價款面積誤差比肯定值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按*****利率付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同商定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人擔當，產權歸買受人。產權登記面積小于合同商定面積時，面積誤差比肯定值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人肯定值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產權登記面積-合同商定面積面積誤差比=100%合同商定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。第六條付款方式及期限買受人按下列第*****種方式按期付款：1、一次性付款*******************。2、分期付款*********************。3、其他方式********************。第七條買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第*****種方式處理：1.按逾期時間，分別處理逾期在**日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之**的違約金，合同連續(xù)履行逾期超過**日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的**%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之**項中的比率)的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額實行分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。第八條交付期限出賣人應當在**年**月**日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第**種條件，并符合本合同商定的商品房交付買受人使用：1.該商品房閱歷收合格。2.該商品房經綜合驗收合格。3.該商品房經分期綜合驗收合格。4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：1、遭受不行抗力，且出賣人在發(fā)生之日起**日內告知買受人的第九條出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第***種方式處理：1、按逾期時間，分別處理逾期不超過**日，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之**的違約金，合同連續(xù)履行逾期超過**日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起**天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的**%向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之***項中的比率)的違約金。第十條規(guī)劃、設計變更的商定經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：******該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起**天內將買受人已付款退還給買受人，并按*****利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。第十一條交接商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需供應《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人擔當。由于買受人緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：**。第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人緣由，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人擔當全部責任。第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方商定的標準。達不到商定標準的，買受人有權要求出賣人根據下述第***種方式處理：1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。2.************************。3.************************。第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1.************************2.************************假如在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1.***********************2.***********************3.***********************。第十五條關于產權登記的商定。出賣人應當在商品房交付使用后***日內，將辦理權屬登記需由出賣人供應的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第***項處理：1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起***日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的***%賠償買受人損失。2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的***%向買受人支付違約金。第十六條保修責任。買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，根據《住宅質量保證書》承諾的內容擔當相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式具體商定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔當責任，但可幫助修理，修理費用由購買人擔當。第十七條雙方可以就下列事項商定：1、該商品房所在樓宇的屋面使用權************2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權***********3、該商品房所在樓宇的命名權*************4、該商品房所在小區(qū)的命名權************第十八條買受人的房屋僅作*********使用，買受人使用期間不得擅自轉變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積擔當義務。出賣人不得擅自轉變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第***種方式解決：1.提交******仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。其次十條本合同未盡事項，可由雙方商定后簽訂補充協(xié)議。其次十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。其次十二條本合同連同附件共***頁，一式***份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：******出賣人***份，買受人***份，***份，******份。其次十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。其次十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向*********申請登記備案。出賣人：******法定代表人：*********年***月***日買受人：*********年***月***日網簽購房買賣合同(第二篇)合同編號：xxxx-xxx網簽購房買賣合同甲方：[買方姓名/公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼（身份證號碼）：[買方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]住所（住址）：[買方住址/公司注冊地址]乙方：[賣方姓名/公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼（身份證號碼）：[賣方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]住所（住址）：[賣方住址/公司注冊地址]鑒于甲方欲購買乙方名下的房產，為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方達成如下合同并共同遵守：第一條合同目的本合同的目的是規(guī)定甲方購買乙方名下房產的相關事項和條件，確保雙方在購房買賣過程中的權益并明確雙方責任。第二條房產信息1.房產名稱：[房產名稱]2.房產坐落：[房產地址]3.房產面積：[房產面積]4.房產產權證號：[產權證號]5.房產現(xiàn)狀：[房產現(xiàn)狀]第三條交易價格及支付方式1.甲方同意向乙方支付購房金額：人民幣[購房金額]元整。2.支付方式：甲方在簽署本合同之日起5個工作日內向乙方支付[支付方式]。第四條交付及過戶手續(xù)1.乙方應在收到甲方支付購房金額之日起5個工作日內安排房屋交付及辦理過戶手續(xù)。2.雙方同意在過戶完成后辦理房產證過戶、產權證書等所有相關手續(xù)。第五條違約責任1.若甲方未按約定時間支付購房金額，甲方應向乙方支付逾期付款違約金，違約金率為購房金額的每日萬分之[違約金率]。2.若乙方未按約定時間辦理房屋交付及過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付逾期交付違約金，違約金率為購房金額的每日萬分之[違約金率]。第六條爭議解決本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國的法律法規(guī)。雙方如發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均