商品房買賣經(jīng)典版合同合集

商品房買賣經(jīng)典版合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：***********買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：***********甲方依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法取得***市****區(qū)(縣)******地塊的國有土地使用權(quán)，土地使用面積為******平方米，土地使用***年限*****年，自*****年*****月**日至*****年*****月**日止，國有土地使用證號(hào)為******。甲方在上述地塊上建設(shè)的********，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)***市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，商品房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證字第****號(hào)。乙方自愿購買甲方的******房屋，房屋用途為******。乙方預(yù)購房屋的定金為人民幣*********元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預(yù)售預(yù)購事項(xiàng)訂立本合同。第一條***房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為***平方米(包括：***********套內(nèi)建筑面積***平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e***平方米)。共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積(含分?jǐn)偟墓灿泄灿妹娣e)為*****平方米，該土地使用面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至*****年*****月**日止。其次條甲乙雙方同意，結(jié)算房?jī)r(jià)款時(shí)，房屋的實(shí)測(cè)建筑面積與暫測(cè)建筑面積的誤差不超過暫測(cè)建筑面積的±***%(含)時(shí)，根據(jù)本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算；房屋建筑面積誤差超過上述商定幅度時(shí)，自甲方向乙方出示測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)之日起**日內(nèi)，甲乙雙方同意按下述第**種(大寫)方式處理：***********1.乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效，甲方除在合同解除之日起30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息全部退還乙方。利息按****利率計(jì)算。2.根據(jù)本合同第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。3.***。第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣***********元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)**仟**佰**拾**萬**仟**佰**拾*****元整(小寫)***元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最終一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購房?jī)r(jià)款。甲方售樓款監(jiān)管銀行******，銀行帳號(hào)為******。第四條乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同商定的付款期限其次日起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬分之***(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過***日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第五條甲方向乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《***市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)；若雙方商定交付初裝修房屋的，須根據(jù)《***市公共建筑工程實(shí)施初裝修質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》、《***市住房工程實(shí)行初裝修竣工工質(zhì)量核定規(guī)定(試行)》的要洋，提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格證件和測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為*****年*****月**日。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息，利息按**利率計(jì)算。第六條甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的，甲方同意按********向乙方補(bǔ)償。第七條除不行抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時(shí)間向本合同商定房屋交付之日其次日起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬分之****(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過**日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已支的房?jī)r(jià)款及利息全部退還乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計(jì)算同第五條)。第八條本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設(shè)計(jì)而影響乙方購買房屋的套內(nèi)面積、平面布局和使用空間的，應(yīng)于**日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知之日起**日內(nèi)有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購房?jī)r(jià)款及利息退還乙方(利息計(jì)算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設(shè)計(jì)不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息(利息計(jì)算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)擔(dān)當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議中雙方商定的違約責(zé)任。第九條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》、《***市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自竣工房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。第十一條雙方同意在簽訂本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到***市********房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù)。第十二條本合同簽訂后至房屋交用前，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購的房屋，如有特別緣由轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意并簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓書面協(xié)議，報(bào)市房屋土地管理局批準(zhǔn)。第十三條雙方同意房屋符合交用條件時(shí)按規(guī)定共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第十四條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第***種(大寫)方式解決糾紛1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十五條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不行分割的組成部分，具有同等法律效力。第十六條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共**份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，******。甲方(簽章)：*****乙方(簽章)：*********法定代表人：******法定代表人：*******身份證號(hào)碼：******身份證號(hào)碼地址：*********地址：***********聯(lián)系方式：*******聯(lián)系方式：********編碼：*******編碼：***********代理人：********代理人：**********聯(lián)系方式：*******聯(lián)系方式：********商品房買賣經(jīng)典版合同(第二篇)合同編號(hào)：[契約編號(hào)]摘要：本合同是由以下雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制度等約定，就買賣商品房所達(dá)成的協(xié)議。雙方承諾遵守本合同的各項(xiàng)約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的有效性和真實(shí)性。甲方：[賣方姓名/公司名稱]身份證/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]住所/經(jīng)營(yíng)地：[住址/公司地址]電話：[聯(lián)系電話]代表人：[法定代表人姓名]委托代理人：[代理人姓名]乙方：[買方姓名/公司名稱]身份證/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]住所/經(jīng)營(yíng)地：[住址/公司地址]電話：[聯(lián)系電話]代表人：[法定代表人姓名]委托代理人：[代理人姓名]一、房屋基本信息：1.房屋坐落地：[房屋地址]2.房屋性質(zhì)：[商品房/非商品房]3.房屋使用面積：[房屋使用面積]4.基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套服務(wù)情況：[基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套服務(wù)情況]二、交易價(jià)格及付款方式：1.房屋總價(jià)款：[總價(jià)款金額]2.付款方式：(1)訂金：[訂金金額]，于合同簽訂之日支付給賣方。(2)首期款：[首期款金額]，于[日期]前支付給賣方。(3)貸款：[貸款金額]，乙方通過銀行貸款支付給賣方。貸款銀行：[銀行名稱]。(4)尾款：[尾款金額]，于[日期]前支付給賣方。三、房屋權(quán)屬及交付規(guī)定：1.房屋權(quán)屬：(1)賣方承諾所售房屋系自有產(chǎn)權(quán)，并已辦理相關(guān)權(quán)屬證明手續(xù)。(2)乙方有權(quán)辦理房屋權(quán)屬登記，并依法享有該房屋的所有權(quán)。2.房屋交付：(1)房屋交付時(shí)間：[交付時(shí)間]，具體時(shí)間以賣方通知乙方為準(zhǔn)。(2)房屋交付狀態(tài)：經(jīng)雙方當(dāng)事人查驗(yàn)，無爭(zhēng)議后乙方確認(rèn)房屋交付完成。四、違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。2.乙方違約情況：[乙方違約情況及相應(yīng)違約責(zé)任]3.賣方違約情況：[賣方違約情況及相應(yīng)違約責(zé)任]五、保密條款：1.雙方同意對(duì)本合同的內(nèi)容及其他涉及商業(yè)秘密的事項(xiàng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。2.本條款的保密義務(wù)在合同解除或終止后仍繼續(xù)有效。六、爭(zhēng)議解決：本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決方式]解決。七、其他事項(xiàng)：[其他事項(xiàng)，如附件、補(bǔ)充協(xié)議、合同生效等內(nèi)容]八、附則：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的修改、補(bǔ)充及附件，需經(jīng)乙方簽署同意，方可生效。3.本合同未盡事宜按法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：商品房買賣經(jīng)典版合同(第三篇)合同編號(hào)：__________商品房買賣經(jīng)典版合同本合同由買方（以下稱為“甲方”）與賣方（以下稱為“乙方”）共同簽署，雙方同意按照以下條款和條件進(jìn)行商品房買賣交易。第一條商品房信息1.1房屋基本信息：房屋名稱：__________房屋地址：__________戶型：__________建筑面積：__________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________物業(yè)費(fèi)：__________1.2房屋狀況：房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等狀況符合法律及相關(guān)規(guī)定，且無對(duì)甲方權(quán)益造成影響的糾紛或爭(zhēng)議。第二條交易價(jià)格及付款方式2.1交易價(jià)格：本次商品房買賣交易的總價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。2.2付款方式：甲方按以下方式支付房屋購買款項(xiàng)給乙方：-首付款：人民幣_(tái)_________元-中期款：人民幣_(tái)_________元-尾款：人民幣_(tái)_________元-其他款項(xiàng)：人民幣_(tái)_________元第三條過戶手續(xù)3.1過戶辦理：本次商品房交易的過戶手續(xù)由雙方共同承擔(dān)，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政府部門規(guī)定的程序完成。3.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用依據(jù)國家和地方政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付：乙方將房屋交付給甲方的日期為：__________年____月____日。4.2房屋驗(yàn)收：甲方在收到房屋后，有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，并在____天內(nèi)提出任何存在的瑕疵或質(zhì)量問題。第五條保修期限及責(zé)任5.1保修期限：房屋的保修期為____年，自甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.2保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如房屋存在因乙方施工或質(zhì)量問題引發(fā)的損壞或故障，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除：雙方同意，在下列情況下可以解除本合同：-經(jīng)雙方協(xié)商一致；-依據(jù)國家相關(guān)法律與法規(guī)規(guī)定。6.