二手按揭房買賣合同書合集

二手按揭房買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：*******身份證號(hào)：*********買方：*******身份證號(hào)：*********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在***市**區(qū)***********擁有的房產(chǎn)，建筑面積為**平方米。。其次條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣****元/平方米，總價(jià)：人民幣*****元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣*****元整，作為購(gòu)房定金。第三條、付款時(shí)間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整申請(qǐng)銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起**天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將房屋設(shè)施使用費(fèi)****等費(fèi)用結(jié)清。第五條、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)。第六條、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在**日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起**日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)**公證處公證。第八條、本合同一式六份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，乙方托付代理人一份，太原市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份。第九條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十一條、雙方商定的其他事項(xiàng)：出賣方：********身份證號(hào)碼：*********地址：*********郵編：*********電話：*********代理人：********身份證號(hào)碼:*********見證方*******地址*******郵編*******電話*******法人代表*******代表*******二手按揭房買賣合同書(第二篇)二手按揭房買賣合同書合同編號(hào)：[編號(hào)]摘要本合同由買方[買方姓名、身份證號(hào)碼]和賣方[賣方姓名、身份證號(hào)碼]雙方共同簽訂，就二手按揭房的買賣事宜達(dá)成協(xié)議。雙方應(yīng)遵守以下合同約定，確保買賣雙方權(quán)益，維護(hù)合同的合法性與有效性。正文第一條合同目的本合同的目的是確立買方購(gòu)買賣方所擁有的二手按揭房產(chǎn)的權(quán)利，并約定雙方的權(quán)益、義務(wù)及應(yīng)履行的事項(xiàng)。第二條買賣房產(chǎn)描述（一）房產(chǎn)描述：房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]建筑面積：[建筑面積]房屋類型：[房屋類型]土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]土地面積：[土地面積]補(bǔ)充描述：[補(bǔ)充描述，如果有]（二）權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供合法有效的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條交易價(jià)格及付款方式（一）交易價(jià)格：買方同意以[人民幣金額]的價(jià)格購(gòu)買賣方所擁有的該二手按揭房產(chǎn)。（二）付款方式：1.買方在簽署本合同時(shí)，向賣方支付定金[定金金額]，作為雙方確認(rèn)交易意愿的證明。2.買方應(yīng)按照以下方式支付剩余房款：a)部分按揭貸款：買方同意根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)的要求，辦理部分按揭貸款，并按期履行還款義務(wù)。b)自有資金：買方應(yīng)在[日期]前將剩余房款支付給賣方。第四條過戶及稅費(fèi)（一）過戶手續(xù)：1.買方承諾在簽署本合同后的[日期]內(nèi)，完成相關(guān)過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶、土地使用權(quán)過戶等。2.過戶手續(xù)由買賣雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（二）其他費(fèi)用：買賣雙方在過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由各自承擔(dān)。第五條交房及驗(yàn)房（一）賣方交房：賣方應(yīng)在本合同生效之日起，[日期]內(nèi)將二手按揭房轉(zhuǎn)交給買方，并將相關(guān)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、鑰匙等交付給買方。（二）驗(yàn)房：買方有權(quán)在[日期]內(nèi)對(duì)所購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行全面驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改或協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任（一）違約責(zé)任：1.買方違約：a)若買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，并在[日期]內(nèi)未補(bǔ)齊，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收買方已支付的定金作為違約金。b)若買方在過戶時(shí)未支付全款，視為買方違約，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收買方已支付的定金作為違約金。2.賣方違約：賣方如因自身原因?qū)е聼o法如約履行轉(zhuǎn)交房產(chǎn)義務(wù)，應(yīng)賠償買方雙倍的定金作為違約金，同時(shí)支付其他由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（二）違約通知：一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教崆皶嫱ㄖ?，并自違約之日起[通知期限]內(nèi)補(bǔ)救違約情況。第七條合同解除如因不可抗力等無法控制的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，則雙方同意解除本合同，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照約定進(jìn)行退還。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第九條其他約定（一）本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面形式作為補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。（二）本合同一式兩份，買賣雙方各持一份。（三）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并構(gòu)成雙方之間的約束力。買方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________備注：本范文僅為參考，具體起草應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整、修改，并且有需要時(shí)應(yīng)咨詢專業(yè)法律意見。二手按揭房買賣合同書(第三篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]二手按揭房買賣合同甲方（賣方）：[姓名/法定代表人]電話：[聯(lián)系電話]住所：[地址]乙方（買方）：[姓名/法定代表人]電話：[聯(lián)系電話]住所：[地址]根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法以及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就二手按揭房的買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條買賣房屋基本情況：1.買方同意購(gòu)買甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，位于_____________[房屋地址]，具體為_____________[房屋詳細(xì)信息]。2.房屋面積為_____________[房屋面積]平方米。3.房屋所屬土地性質(zhì)為_____________，土地使用權(quán)是否辦理過戶手續(xù)_____________。第二條交付及裝修：1.買方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)支付全部或部分買房款項(xiàng)，并向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。2.買方購(gòu)買所述房屋的裝修狀況為_____________[裝修情況]，買方視為對(duì)該裝修狀況已經(jīng)了解并接受。第三條價(jià)格及支付方式：1.買方同意以人民幣_(tái)____________[金額]作為購(gòu)房?jī)r(jià)格。具體支付方式為_____________[支付方式]。2.甲方保證房屋的售價(jià)合理，不存在任何價(jià)外事項(xiàng)。第四條產(chǎn)權(quán)交割：1.房屋的所有權(quán)將在本合同簽訂并買房款付清之日起過戶至買方名下。2.甲方應(yīng)當(dāng)在上述過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)將房屋所有已辦理的相關(guān)手續(xù)及證件移交給乙方，包括但不限于_____________[證件名稱]。第五條違約責(zé)任：1.買方違反本合同約定并且不在申明事項(xiàng)范圍內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方已經(jīng)支出的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買方因此所受到的損失。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決：1.合同的解釋和效力適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定：1.本合同自雙方簽字生效。2.本合同一式__________份，甲方保留_________份，乙方保留_________份，其他相關(guān)方保留_________份。甲方（賣方）簽字：____________________