2024年房屋場(chǎng)地租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年房屋場(chǎng)地租賃合同經(jīng)典版出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”)：身份證號(hào)碼：地址：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”)：身份證號(hào)碼：地址：風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公證）。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃位置及面積乙方租賃甲方位于_____房屋場(chǎng)地，占地面積：約____平方米，其中房屋面積約____平方米。第二條房屋場(chǎng)地用途該房屋場(chǎng)地用途為_____，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。注意，法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過____年，超過部分無(wú)效。（一）房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。（三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：（每個(gè)月￥：____元/月），房屋押金（____個(gè)月，_____￥元）待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束，乙方退租后返還。（二）支付方式：現(xiàn)金_____（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），每月日前支付。第五條其它費(fèi)用1、乙方在租賃期限內(nèi)，實(shí)際使用的水費(fèi)，電費(fèi)、及有線電視、物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，并按帳單如期繳納。第六條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租風(fēng)險(xiǎn)提示：明確轉(zhuǎn)租程序有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。（二）甲方出售房屋，須在____個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)____日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá)____日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。6、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。第九條違約金和違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金____元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。第十一條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：簽訂日期：承租人（乙方）簽章：簽訂日期：2024年房屋場(chǎng)地租賃合同經(jīng)典版（二）合同編號(hào)：2024-XXX-YYY甲方（出租方）：________________（身份證號(hào)碼：________________）聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：________________（身份證號(hào)碼：________________）聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲、乙雙方同意按照平等、自愿的原則，就租賃房屋場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將其擁有/代理的位于_______________（具體地址）、面積為_________平方米的房屋場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租予乙方使用。第二條租期本合同的租期為_______年，自2024年___月___日起至202_年___月___日止。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：每月租金：__________元，乙方應(yīng)于每月的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬號(hào)：__________）。年度租金：__________元，在本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)一次性支付租期內(nèi)全年的租金至甲方指定的銀行賬戶。2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在收到書面通知后__日內(nèi)支付租金，并可以按日計(jì)算逾期滯納金，滯納金按逾期未支付租金數(shù)額的___%計(jì)算。第四條使用權(quán)1.乙方承租的房屋場(chǎng)地僅限于商業(yè)用途，不得用于其他違法用途。2.乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)停放車輛、安裝相關(guān)設(shè)施，但應(yīng)保證不影響他人正常使用。3.甲方有權(quán)進(jìn)行合理的監(jiān)督，檢查租賃物的使用情況，并可以在必要時(shí)進(jìn)入租賃物進(jìn)行維護(hù)、修理等工作。第五條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)外部結(jié)構(gòu)及主體設(shè)施的維修和維護(hù)，包括但不限于屋頂、墻體、門窗等。2.乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)的裝修、設(shè)備的維修以及日常保潔等工作。第六條保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定為租賃物購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。若保險(xiǎn)事故發(fā)生，按照保險(xiǎn)公司的理賠方式進(jìn)行處理。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同規(guī)定而導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的一切損失。2.若甲方違約導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方返還已支付的租金。第八條合同解除和終止1.乙方在租賃期滿前__個(gè)月向甲方提出解約申請(qǐng)的，甲方同意解除本合同。2.在租賃期內(nèi)，若因乙方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條其他約定1.本合同項(xiàng)下的所有通知、催告等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。2.本合同未約定的事項(xiàng)雙方可通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見后作出補(bǔ)充或修改。第十一條合同生效本合同一式