2024年二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板（5篇）

第2頁共2頁2024年二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板甲方：乙方：甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。第一條：乙方購買的房屋位于____市____區(qū)_____，(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào)：_____)，該房屋建筑面積為：____平方米，產(chǎn)權(quán)人：_____.第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元。此房?jī)r(jià)為凈價(jià)，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。甲方：(簽章)乙方：(簽章)丙方：時(shí)間：2024年二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板（2）2024年二手房買賣合同甲方：（賣方姓名）住所：（住址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方：（買方姓名）住所：（住址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，且愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方對(duì)該房屋表示有意購買，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：（房屋地址）2.房屋類型：（公寓/別墅/平房等）3.房屋面積：（平方米）4.使用權(quán)情況：該房屋使用權(quán)歸甲方所有，并且不存在任何糾紛或爭(zhēng)議。第二條房屋交付1.甲方保證房屋的使用權(quán)清晰，并且在本合同生效之日起，立即交付給乙方。2.房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為“按現(xiàn)狀交付”。3.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋的所有相關(guān)證件和備件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑工程竣工驗(yàn)收證、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。第三條交易價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣（￥）支付總交易價(jià)格（大寫）（￥）。2.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起的（支付期限）日內(nèi)，將全部交易價(jià)格支付給甲方。3.乙方支付方式：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。第四條過戶手續(xù)1.甲方和乙方應(yīng)當(dāng)共同辦理過戶手續(xù)，保證房屋的所有權(quán)合法過戶給乙方。2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由乙方和甲方協(xié)商確定，并在合同生效后的（時(shí)間）內(nèi)支付給甲方。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將房屋所屬的鑰匙、門禁卡等交付給乙方。第五條房屋狀況及保修責(zé)任1.甲方保證該房屋沒有質(zhì)量問題，并且在交付乙方之前進(jìn)行了充分的檢查和維修。2.如果房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，除非乙方在接受房屋時(shí)已明確知曉并接受該問題。3.甲方對(duì)房屋的保修期限為（保修期限），乙方在保修期限內(nèi)如發(fā)現(xiàn)有任何質(zhì)量問題應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方維修。4.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)合理維護(hù)和保養(yǎng)房屋，乙方對(duì)于房屋的自然磨損和日常維護(hù)應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定的交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款（總價(jià)款￥）5%的違約金；若甲方嚴(yán)重違約，致使本合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款（總價(jià)款￥）10%的違約金，并賠償乙方因此受到的全部損失。2.若乙方未按本合同約定的支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款項(xiàng)（購房款項(xiàng)￥）5%的違約金；若乙方嚴(yán)重違約，致使本合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款項(xiàng)（購房款項(xiàng)￥）10%的違約金，并賠償甲方因此受到的全部損失。第七條合同解除1.若一方違反本合同的約定，致使本合同無法履行，對(duì)方有權(quán)向違約方發(fā)出書面通知，要求其在（通知期限）內(nèi)糾正違約行為。2.若一方在收到通知后，仍未糾正違約行為，則對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他條款1.本合同任何條款的修改、補(bǔ)充或解釋，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在履行完畢前不得解除。4.本合同的效力、解釋和履行均受中華人民共和國法律的管轄。5.若在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。甲方（簽名）：日期：乙方（簽名）：日期：2024年二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板（3）賣方：_____(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____買方：_____(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____縣____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào))。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)___萬元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___萬元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___萬元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)____整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方(甲方)：購買方(乙方)：身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人(甲方)：代理人(乙方)：身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼：見證方：鑒證機(jī)關(guān)：____年____月____日2024年二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板（4）合同編號(hào)：2024-xxxxx買賣雙方：以下所稱為“買方”指購房人，以下所稱為“賣方”指售房人。買方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：賣方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于買方有購買賣方所擁有的房屋的意愿，并經(jīng)賣方表示同意出售上述房屋，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息房屋所在城市：房屋地址：房屋面積：房屋建筑類型：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋土地使用權(quán)證號(hào)：房屋現(xiàn)狀：第二條交付及驗(yàn)收1.賣方應(yīng)在本合同生效后三個(gè)工作日內(nèi)，將房屋該交付的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給買方。2.買方應(yīng)在本合同生效后三個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有存在的問題，應(yīng)向賣方提出書面要求整改，并協(xié)商解決。第三條買賣價(jià)格及支付方式1.買方同意以人民幣（下稱“RMB”）支付以下買賣價(jià)格：房屋總價(jià)：2.買方應(yīng)于本合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將總價(jià)款支付給賣方。支付方式：A.線上轉(zhuǎn)賬至賣方指定銀行賬戶。B.現(xiàn)金支付給賣方，金額以相應(yīng)的銀行收據(jù)確認(rèn)為準(zhǔn)。第四條房屋權(quán)屬1.房屋屬于賣方合法擁有的財(cái)產(chǎn)，不存在其他任何債權(quán)和權(quán)益。2.賣方應(yīng)提供有效的房屋權(quán)屬證明材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等。第五條稅費(fèi)及公共收益設(shè)施1.房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。2.若房屋尚未繳納公共收益設(shè)施費(fèi)用，應(yīng)由賣方在本合同生效后三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)繳。第六條房屋狀況保證1.賣方保證所出售的房屋沒有重大瑕疵，符合法律法規(guī)的要求，并提供真實(shí)有效的房屋信息。2.若房屋存在影響該房屋正常使用和安全的瑕疵，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.如任何一方未按照本合同履行其中的任何條款和條件，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.未按時(shí)支付買賣價(jià)格的一方應(yīng)支付相應(yīng)違約金，違約金以未支付金額的0.05%每日計(jì)算。第八條合同解除和終止1.本合同有效期為自協(xié)議簽署之日起30日，超過有效期后，合同自動(dòng)終止。2.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解決、終止本合同。第九條其他約定事項(xiàng)1.本合同簽署后，任何一方不得擅自解除、變更合同內(nèi)容，若有需要，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。雙方一致同意，對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過訴訟方式解決。（以下無正文，為簽署頁）買方簽字：日期：賣方簽字：日期：2024年二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)模板（5）賣方：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：_____買方：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為2、甲方所售房屋位于____區(qū)____路(街)____號(hào)，為_____結(jié)構(gòu);3、甲方所售房屋建筑面積____平方米;二手房買賣合同4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_____。第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____拾____萬____仟____佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。第三條付款方式：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后____日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的____‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行